打电话卖房开场白怎么说啊,我是房地产销售的新人，请大家帮帮我吧，要吸引人的开场白啊
先吸引人当然是价格了，特价房，低价房什么的，可以拿价钱最低最不好的位置勾住客户，或是谎报价格，等他真要这套就说刚卖出去了，但是有另一个跟这套差不多的，位置更好，就是价钱稍高把他引过来。
既然做了就建议你多看看营销方面的书，我推荐你看《售楼技巧 售楼人员的38堂必修课》。
卖房广告语大全
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对联又称对偶、门对、春贴、春联、对子、桃符、楹联(因古时多悬挂于楼堂宅殿的楹柱而得名)等，是一种对偶文学 。
随着唐朝诗歌兴起，散文对联被排斥在外。
散文对联一般不拘平仄，不避重字，不过分强调词性相当，又不失对仗。
春联源远流长，相传起于五代后蜀主孟昶。
他在寝室门板桃符上的题词：“新年纳余庆，嘉节号长春”，这要算中国最早的对联，也是第一副春联。
电话卖房销售该怎么说
要克服自己的内心障碍， 有些人在打电话之前就已经担心对方拒绝自己，遭到拒绝后不知该如何应对，只能挂断电话，甚至有些人盼着电话快点挂掉、无人接听，总是站在接电话人的角度考虑，想象他将如何拒绝你。
销售房产开场白台词
一、 当客人走进售楼部时，请开始观察客人，可以从客人的衣着扮、言行举止等方面，了解到客人的习惯，一方面可以找到他喜欢的赞美方式，另一方面可以找到具体赞美的地方。
东方人一般都是含蓄的，直白的赞美比较会让客人有反感，所以建议用含蓄的赞美。
（提示：如果这位顾客在来之前就知道他是谁，请务必去了解其个人的相关资料，以便在接下来的交流中能投其所好。
） 记住：要给客户他所需要的赞美，但不要忘记赞美的目的是让他买下所推荐的房子。
二、收集客户资料（切忌查户口，通过摸底的方式寻找合式的话题，为推荐户型做好准备） 1、 家住附近么 2、 看气质应该是在高新技术领域工作 3、 家里几个人住，考虑多大面积的房子 4、 看过哪些房子，觉得如何 5、 这次打算买一个大一点的 6、 听口音好象是xx地的 7、 孩子有多大了，在读书么 三、注意谈话座位 当客户坐下来的时候，一定要记得坐在客户的右手边，而且是尽量让客户坐在里面，交谈过程中一定不要离开谈话桌，如有需要可以叫其他同事帮忙。
与顾客所成的角度：由60度逐步缩小到25度左右。
销售的经典语录
作为一个销售，必须保持不断的学习，特别是新入销售行业的朋友，对销售有着太多的误解，今天不不博客来为大家分享一则网络上流行的55句销售经典语录，相信你每读一遍，就会长一分。
1.人们不喜欢被推销，但却热衷于购买。
2.成交之前，一切为零。
3.永远都会有销售发生，不是你通过“是”把什么卖给了顾客，就是顾客通过“不”把什么卖给了你。
4.条件一样，人们想和朋友做生意，条件不一样，人们还是想要和朋友做生意。
7.从拒绝你的人那里学到东西，每一个反对意见最后都会变成他必定要购买的理由。
5.相信你的公司，相信你的产品，相信你自己，否则你的销售不会成功。
6.问题之于销售，如同呼吸之于生命。
如果没有提出问题，你就会死掉，如果问的不正确，你不会立即死掉，但也是早晚的事情，如果你问的正确，那就是8.一进门就告诉潜在客户你想做什么，然后一发现购买信号就向成交发起攻击。
9.真正的拒绝很少，大多数只是一种拖延。
认清一个拒绝和克服一个拒绝同样重要。
10.顾客拒绝的不是我，只是我提出的某个建议。
11.大多数人都不愿意去做有利于销售的艰苦工作。
12.想——思维决定销售。
相比销售过程的其他因素，一个人对销售的思维方式更能决定销售的最终结果。
13.信念——相信你的公司，相信你的产品，相信你自己，否则销售不会成功。
14.参与——发展良好的个人关系，切忌率先谈及销售话题。
15.发现——人们基于自己的理由而非你的理由进行购买。
弄清楚人们的，远比你的重要10亿倍。
所以，要首先找出他们的理由。
（客户）对损失的担忧要高于对获利的渴望。
16.问——错误的问题导致错误的答案。
提问问题，建立有价值的对话，与他们接触，最终你就会获得你想要的：订单。
而这一切均始于提问。
17.观察——观察的力量并不在于观察本身，而在于建立在观察基础上的看、想、思考和行动。
察他人所不察，想他人所未想。
18.勇气——实际上，风险和销售是一对同义词。
没有风险就没有一切。
从小事做起，从风险小的开始，一步步进入最佳状态。
成功孕育成功，信心更增信心。
19.反省——不要指责自己，而是要负起你的责任。
反思销售失败的症结所在。
20目的——在销售中，你的收入不是赚来的，而是挣来的。
做成一笔交易，你会获得一笔佣金；但交了一个朋友，你会获得一笔财富。
21.证明——一份证明资料（朋友推荐）胜过100种销售方式。
22.转变——成功的销售绝非一夕之功，而是一个从量变到质变的漫长过程。
23.如果客户是你的朋友，那么即便是你最强有力的对手也无法抢走他。
你不需要更多的，而是需要更多的朋友。
24.销售赚取佣金，朋友获得财富。
25.如果你能够让客户笑，那你就能够让他们买。
26.最有效的销售技巧应该包括25%的提问或谈话，以及75%的倾听。
27.这并不是硬性推销，而是用心销售。
28视引荐客户为黄金：规则，易缓不易急。
29.构成陌生拜访的基本原则之一：长话短说；提出引人思考的有效问题，引出有意义的谈话。
30.每一个“不”都会让你离“是”更进一步。
31.记住，人们总是喜欢谈论自己。
而对你来说，这却是一个机会，你可以借此找到与他们的共同点，并建立关系，以提高销售的成功率。
32.要想成为销售专业人士，关键是要摒弃销售员的腔调。
33.关系先行，销售在后
没有关系，就没有销售
34在现实生活中，客户的真正拒绝并不多见，大多都只是一种推拖而已。
35.在现实世界中：如果你能够预见拒绝，那么你就能够预防拒绝。
36.你必须首先要确定潜在客户的确希望购买你的产品，然后你才有可能争取在明年，而且也有可能是在今年，实现这笔交易。
37.潜在客户的任何问题都应被视为购买信号。
38.甜点之于食物正如成交之于销售，是最精华的部分。
按照传统，这应该放在最后，但我却把它放在最前。
39.如果你打了多个不同的电话，一定要记下自己留下的信息。
40.你没有必要总是推销。
如果做法得当，在95%的情况下客户都会主动去买。
41.失败并不是对局面失去控制，而是缺少执行力。
世界上并没有彻头彻尾的失败。
42.竞争并不意味着战争。
它意味着学习，意味着准备，它意味着竭尽全力。
43.在销售中，对和错并不重要，重要的是客户的感受，是让客户感到满意和愉快。
那么，处理令人的的最佳方法又是什么呢
不放试一下“私人关怀法”。
44.客
房产中介经典广告词
篇一：房产中介宣传语,口号一的标语口号口号，聚人心、整合力量。
标语口号虽然内容各但其功能总体上表现出共性特征，具有引导大家理解、接受并努力实践既定任务的目标导向功能、还具有教育功能和宣泄情感、表达意愿的激励功能。
标语口号发挥作用主要源于深厚的历史积淀和较好的组织动员效果。
下面让我们一起来看看小编为大家整理的“地产中介公司宣传口号”泰山之顶，玉皇之巅。
第一中介，安家地产。
勤劳奋进机会多，坐享其成空幻想。
心手相连筑福生活，风雨同舟共创安居。
群策群力争创美好，同心同德共建和谐。
坚持努力受用一生，诚信待人富贵逼人。
安家地产筑福生活，康居天下乐业万家。
服务大众，奉献社会，你我同心，共筑幸福。
为什么房地产天天在招销售人员
好多人不做
很多人都不想做为什么
冯小刚《大腕》多个爆笑变种版本台词原本一定得选最好的黄金地段雇法国设计师建就得建最高档次的公寓电梯直接入户户型最小也得四百平米什么宽带呀，光缆呀，卫星呀能给他接的全给他接上楼上边有花园儿，楼里边有游泳池楼子里站一个英国管家戴假发，特绅士的那种业主一进门儿，甭管有事儿没事儿都得跟人家说may i help you sir一口地道的英国伦敦腔儿倍儿有面子社区里再建一所贵族学校，教材用哈佛的一年光学费就得几万美金再建一所美国诊所儿，二十四小时候诊就是一个字儿——贵看感冒就得花个万八千的周围的邻居不是开宝马就是开奔驰你要是开一日本车呀你都不好意思跟人家打招呼你说这样的公寓，一平米得卖多少钱我觉得怎么着也得两千美金吧两千美金
那是成本四千美金起你别嫌贵，还不打折你得研究业主的购物心理愿意掏两千美金买房的业主根本不在乎再多掏两千什么叫成功人士你知道吗
成功人士就是买什么东西都买最贵的，不买最好的所以，我们做房地产的口号就是不求最好，但求最贵网络勾狼版一定得起最吸引人的名字跟着琼瑶小说学上站就上男人最多的聊天室直接悄悄话招呼动作指令背的倍熟什么\\\/\\\/kiss、\\\/\\\/love、\\\/\\\/ai能用全都给他用上套出他信箱，再让他QQ加你QQ的头像要选好大眼睛，特纯情那种有事没事都要说你怎么才来呀，我自己好无聊呀还要叫加个亲嘴符号:*倍儿煽情时不常跟他二人世界要用耳麦聊天一天光说“我想你了”就得几十遍再把照片发给他，朦胧艺术照那种就是一个字儿——靓光照片都让他流口水好几斤别人都是明星照，写真集你要是弄个一寸免冠你都不好意思跟人家说你有照片你说这样的美女，一天能勾多少人“我觉得怎么着也得三五十吧”三五十
那是为你杀妻灭子的，150起你还别嫌多，还不算说“你好”的你就得研究上网的男人的心理愿意上网找MM的主要的就是找漂亮的什么叫没事撑的你知道吗
没事撑的就是同时找8个MM聊都是找最美的，不是找最爱的所以，我们上网勾狼的口号就是不求最爱，但求最美找老婆版一定得选最有身份的怎么也得美国正经学校硕士毕业找就找最漂亮最有身段儿的在学校就是校花身高最少也得1米70什么钢琴呀，跳舞呀，卡拉OK呀一般人能会的全会还得特有脾气动不动就象训三孙子一样训你一把要找这么一主儿你得早上5：00起床准备早餐，晚上还得早早回来做饭做好饭就站楼门口匝围裙，特恭敬那种等她一进门，甭管有事儿没事儿都得跟人家说may i help you dear一口地道的英国伦敦腔儿倍儿有面子有事没事的就出去玩住总统套房一年光住HOTEL就几万美金老婆这排场那应酬的一天二十四小时花钱就是一个字儿——贵光香水儿就得花个万八千的现在这行市你不这么着你被人瞧不起周围的邻居不是泡影星就是彪歌星你要是找一日本妞呀你都不好意思跟人家打招呼你说这样的老婆，一天你得打多少钱我觉得怎么着也得两千美金吧两千美金
那是结婚十年后四千美金起你别嫌贵，还不打折你得研究单身汉的择偶心理愿意一天掏两千美金供老婆的主儿根本不在乎再多掏两千什么叫犯贱你知道吗
就是找老婆时都找最难养的 不找最好养的泡妞版一定得选最漂亮的女孩特有气质的那种泡就泡最骄傲最矜持的女孩情书直接送到她手中字数最少也得比资本论多八九倍什么雀巢啊，德芙啊，梦特娇啊能送的都给她送过去早上递热牛奶，晚上奉鲜橙汁包里还藏着一支玫瑰带着水滴，倍儿精神的那种每天堵着她甭管她身边有人没人都得说见君日短，思君日长一口地道的巴黎流氓腔倍儿动人她的生日再开个烛光晚宴酒水用外卖的光小费就得给百八十块再作完全陶醉状二十四小时都跟着她就是一个字儿——爱眨个眼都得看她几百回来得人不是傍着马子就是跨着小蜜你要是带个同学来你都不好意思跟人家打招呼你说这样的泡妞法一年能泡多少个吧我觉得怎么也得六七个吧六七个
那是灾年起码十二个你别嫌多，还不撞车你得研究咱们的素质程度真正博爱的根本不在乎一月换一个什么叫爱情杀手你知道吗爱情杀手就是泡什么妞都只泡最好的，不泡好泡的所以我们泡妞的口号是不求好泡，但泡最好考研版一定得报北大清华找最热门的系考就考mm听了抛媚眼的专业工作干脆甭打算找每天复习时间最少也得二十四小时什么毕设呀，实习呀，gf呀能糊弄的全给它糊弄过去枕头底下掖着张锦芯，马桶边上摆着任汝芬手里捏着根签字笔三块钱，博实买的那种但凡碰见能写字的地方，有空就得练作文There's no denying the fact that...一口地道的朱太祺腔儿倍儿有面子包里再揣十沓笔记一定得找出题老师讲的光复印费就得几百再订一本专业课试题打有狗那年就有的卷子都搜罗来就是一个字儿——全英语阅读是重点周围的傻缺不是错三个就是错四个你要是错上五个呀你都不好意思跟人家说你考研你说这样的准备，到头你得考多少分
我觉得怎么着也得三百五吧
三百五
那是瞎忙活四百分起你还别嫌高，这才刚够复试你得研究如今的考研形势能逼着你考出三百五的专业根本不在乎再多折腾你五十什么叫成功人士你知道吗成功人士就是不管答哪道题都答最准的不答最对的所以，我们考研的口号儿就是不求最对，但求最准考试版一定得选书里最难的章节来授课找最边角的概念找就找最喜欢逮人的老师选课名单三天之内直接送到学校教务那里想退课，没门考试的时候什么SSB，DSB-SC啊，PCM啊，2ASK啊能考的全给他全出题再请退休的老博导出几道难题考卷一下就要印四五十页，而且是5号字平时甭管学生们写的完写不完作业你都得有事没事留习题“作业可以做——起来”讲课的时候，全用专业术语，倍儿让助教们崇拜再给学生们留几道上机题要地道的难题，不是研究生才能做的题目就不给他们作光让学生叫苦就得叫半天人家别的老师，不是整本书考，就是考11章你要是只考前10章，你都不好意思跟人家说你是教这门课的你说这样准备能逮几个不过的我说怎末着也的三四个吧三四个
那是保底，至少得有两打什么叫有成就感的老师你知道吗就是听说过他的学生宁愿学分不够毕不了业，也不敢选他的课(发帖时间:2002-11-03 19:14:53)回复(11):月经版一定要选MOP里最X的那个话题说找到精华区里找就找最X的那个找就找谁都见过谁都笑过谁都不好意思再提的选好之后起个大家都见过的题目大不了害别人进小黑屋帖子里面什么无聊写什么，什么见得最多说什么什么月经拉、起名拉全给他用上再上上有年份的笑话、联结报上几个成年成名的人物加个醒目灯丢上一堆圈圈就等人家来上当等人家回复不管是什么一律都不删一脸正经的说看过得别说那个字反正你有脸皮贴出来也别在乎人家说什么就是那个字……我是不能说再等上那么个三五天自己顶上个七八十次你说这样的帖子，回复能上多少我说怎么的也要有个三四百吧三四百
那是全国停电至少也得上千什么叫出名的那个字MOP你知道吗就是全MOP都知道你的帖子回复还是能轻松上百
房产中介都是怎么找房源的
具体的方法是什么
写的详细点 比如说贴条
接到业主或者客户电话的时候
1：和中介同行合作，附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，他们比你早营业，他们知道房源比你多，看看他们愿不愿跟你合作。
2：有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的
有时去问问某小区的门卫，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道
3：洗盘。
也就是把整个小区业主的电话通通打一次。
4: 和老客户维持好关系，你跟他找到合适的房子，他买了以后，关系打好了他会再次介绍房源和客户给你。
5: 电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司，所以要经常打电话。
6：门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。
不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。
7：是有针对性的根据客户的要求去找房子，如客户就要指定的小区，公司目前没有他合适的，就可以采取这种方式了，也就是贴条，但是要做的好点，不要做的那么一点点，一看就是小公司所为。
呵呵，没有客户也可以这样去做，有人跟你打电话不就是有房源了吗
8：不知道你公司是多大，还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话，这都是平时跟物业处的，有的是花钱的。
不知道你明不明白。
有的话打电话核实好了9：网络上面，打出属于自己的一片天地
比如58同城，赶集，百姓，搜房等，上面有很多房源信息，或者是找一些房源信息搜索引擎网站，如房探007，这种网站会经常每隔30秒去各大房产网搜集最新的房源信息，所以，你要做的也就是第一时间打电话核实了，呵呵。
房产中介的新人，我要如何加强打陌生电话时候的用语和注意事项啊
1、您好，请问是某某吗方说：“他不在，你有什情吗
”你应该说：“您好，我这XXX不动产某某，我想问一下他某某地方的房子考虑出租或者出售吗
”2、您好，请问是某某吗
对方说我就是，你是谁。
你应该说，某先生（小姐）您好，不好意思打扰您，我是XXX不动产某某。
请问您某某房子考虑出售或出租吗
a. 对方回答没有就马上挂掉，我们只有也挂掉b. 对方问你怎么知道我的电话，可解释说“您大概在别的地方登记过，我正好有您这个信息”，或“售楼处的朋友告诉我的”，或网上查到，报纸看到等c. 对方说有某某房子卖或租则具体了解房屋情况并约定面谈签委托，最后还要“请问您还有其他地方的房子吗
”或“请问您还考虑投资别的房子吗
”，最后说“谢谢，再见”d. 有房子已出租则询问租约到期时间和租金，做信息纪录，问对方是否考虑出售，可分析回报率不高，出租管理麻烦等促使对方考虑出售，并且不要忘记问对方是否还有别的地方的房子e. 房子正在装修，则问什么时候装修好，方便找租客或一些客户要买装修房等装修好才方便看房等f. 期房还没交房则问何时交房何时出产证g. 分析市场目前处于价格高位促使对方考虑出售h. 房东让你估价千万不要贸然估价，房子是一房一价，楼层、装修、朝向、景观等诸多因素对房价有影响，都还没看过您的房子怎能估价呢
（可约看房面谈）估价高或低都不好，高了卖不出去，低了房东心里不高兴不愿卖；多数情况其实房东自己有心理价位，只是从你嘴里试探价格，但我们要让房东先出价，谁先出价谁先死3、之前做好市调，了解楼盘情况及行情4、每次别忘问对方是否有其他地方的房子5、每次别忘留下自己的姓名电话，打过电话后要给对方留下印象，做到下次再电话联络时他还能想起来你
