谁知道哪能找到郭冬临《车位》的小品台词
《出租车》《搭把手不孤独》《爱的代驾》这个具体要去视频里搜索一下冯巩的作品看一下了。
刚看了一下是 《车位》不是冯巩演的。
谁有。
祝你幸福 小品的台词
感谢
艾伦：大建，大建，你干啥啊，我在踩着你。
沈腾：你媳妇那
艾伦：出去了。
沈腾：我跟你说邓小亮你说你是不是彪，啊
你说你让我帮你演谁不好，偏的让我帮你演你儿子，就你出这破招你媳妇能信
除非他也彪。
艾伦：我老婆肯定信! 沈腾：伊买呀，你两口子真是比翼双彪啊。
艾伦：他不是得了产前综合症么，想起一出是一出，总说自己不幸福，那脾气大得，点火就着。
沈腾：那不点火她自燃不
艾伦：郝建
沈腾：哎
别管我叫郝建啊，你要么就管我叫小郝，要么管我叫大建，就别连着叫，郝建郝建的多暴漏我性格啊
不行
我真帮不了你，我走了。
艾伦：哎
不你走
我现在就给你媳妇打电话，说你天天往洗浴中心跑，完了还不洗澡。
沈腾：我那不是又找了个给人搓澡的工作吗，我不给人搓澡去我媳妇吃啥
艾伦：哎。
。
我真不敢想象你媳妇吃得是啥。
。
郝建
你就看着咱哥俩是一起玩到大得份上帮帮我吧啊。
沈腾：你这是啥意思
啊
拿着两百块钱侮辱我那
我差你内俩钱
我这也是刚发的工资啊,你这是有意在疏远我们哥们之间的关系，没你这么办事的。
黄杨：我见你一次打一次
艾伦：回来了
身份证
沈腾：在呢
艾伦：按原计划进行
藏冰箱里
沈腾：藏冰箱里。
我把钱还给你
黄杨：别让我在看见你
艾伦：怎么了媳妇
跟人吵架啦
黄杨：没有
艾伦：啊。
黄杨：跟狗
艾伦：跟狗都能吵啊
黄杨：我跟孩子聊天那，我说宝宝，妈妈怀你可辛苦了，长大了千万别把妈妈忘了。
它冲着我汪汪汪了
艾伦：你没咬它把
黄杨：它没咬我我能先咬他么
那我不不站理了
艾伦：大气
以德服狗
黄杨：老公。
艾伦：啊
黄杨：你说万意有一天我俩走了，孩子一个人在世上多孤独啊
艾伦：别哭别哭，不行咱俩走得时候，把孩子也带上。
黄杨：你缺心眼吧
啊
你看人夸别人老公
都说你老公真有本事，你老公真有前途，你老公真有才华，夸我呢，你老公真高
艾伦：对着呢呀。
黄杨：你把围裙给我摘了，哪有大老爷们成天围着锅台转的啊。
艾伦：围一个有点短。
黄杨：你收拾东西回娘家吧。
艾伦：啊
老婆
黄杨：我。
。
。
艾伦：一听就是找我的。
喂
沈腾：喂
是爸爸吗
艾伦：谁啊
这么客气
沈腾：我是你们未来的孩子啊，我要从2042年穿越时空过来看你们二老啊。
黄杨：骗子
你要是这么诈骗能把自己饿死。
沈腾：爸
艾伦：别
祖宗
除了我媳妇，家里有什么值钱的你都可以拿走
黄杨：尤其是电视你不拿走以后我也不敢看啦
沈腾：这就是我三十年前的家吗
好温馨啊。
艾伦：啊
老婆
老婆
我不是让你藏冰箱里吗
沈腾：藏冰箱
我不是感冒了吗。
艾伦：那你也不能从电视出来啊，你看你给我老婆吓得。
沈腾：从电视里出来不是显得更有穿越感吗。
艾伦：你在这装四阿哥那
沈腾：那皇阿玛藏冰箱里他也冷啊
艾伦：我电视怎么回事
沈腾：假的，上午踩点的时候我就给你换好了。
黄杨：老公
艾伦：老婆。
沈腾：妈妈
别怕
我是您肚子里的孩子呀。
黄杨：我信啦
你先穿回去吧。
沈腾：别啊妈妈
我好不容易穿过来的。
艾伦：老婆
听他说完再晕。
沈腾：妈妈
三十年了，我一直在找寻生命的起点，我此行的目的，就是要看看是怎样一位伟大的女性，能把我孕育出来。
黄杨：意外孕育。
艾伦：唉。
内个，你说你是我儿子，你叫什么啊
沈腾：爸你现在就起，你起什么我叫什么。
艾伦：眼珠子
沈腾：爸
三思啊，你每一个草率的决定都关系到我的未来啊，给我起个人名吧。
艾伦：就眼珠子
沈腾：妈，我身份证
黄杨：邓眼珠子
艾伦：是我儿子
没跑
沈腾：妈妈
别打了，咱娘俩真是。
。
骨肉相连啊。
。
黄杨：邓小亮
你太过分了。
艾伦：老婆，你听我解释。
黄杨：你就这么一个个高的优点你都不传给儿子
艾伦：怪我
黄杨：宝宝
沈腾：妈妈 黄杨：妈妈一直在想象，你会长成什么样，妈妈高估你了。
沈腾：哎呀。
。
妈妈抱。
艾伦：哎哎哎，分开，你在把小时候的你挤坏了。
沈腾：我不的，我就要妈妈这样抱着我，永远不分开。
艾伦：分开
黄杨：你分开
宝宝，快跟妈妈说说咱们家未来是什么样的啊。
沈腾：未来的我爸啊，可厉害了，是个大企业家啊。
黄杨：真得啊
沈腾：他都登上了美国的服不服排行榜。
艾伦：福布斯
沈腾：是。
。
福布斯后来也登上来了，那他哪能登的过我爸啊，我爸那人高马大的咣一脚又给他蹬下去了
黄杨：老公，你果然没让我失望。
艾伦：哎。
我一再强调，失信于女人何以取天下
黄杨：儿子，那你现在是干什么工作的啊
沈腾：啊
爸
之前也没商量啊。
艾伦：商量啥啊，就随便说呗，反正你妈也不知道。
沈腾：我事搓，泥，灰，把灰聚一堆，我是搞人体表皮研究的。
黄杨：哎呦，搞医学的。
沈腾：人体表皮污垢学
黄杨：哎呦，妈白给你听那么多胎教音乐了。
沈腾：没白听啊，我每次给人除完污垢都给他打段架子鼓啊，行了大哥看下手牌
内个，首牌，我在乐队里是首席，头牌。
黄杨：哎呀妈呀吓我一跳，我还以为他是搓澡的那。
艾伦：我儿子文武双全，随我
黄杨：老公你真棒
沈腾：他棒主要是因为他身边有个好哥们啊。
黄杨：好哥们太重要了，你爸现在大气没成，就是被好哥们拖累的，尤其是内个郝建。
沈腾：谁
黄杨：郝建啊。
沈腾：郝建叔叔不是我爸最好的哥们吗
艾伦：老婆，我不准你挑拨我和哥们之间的感情。
黄杨：不是你亲口说的吗，说看见郝建就想吐，还说郝建张的像个人，但从来不干人事，你爸还说，说。
。
艾伦：去，冰箱里不还剩半根黄瓜么。
黄杨：恩。
艾伦：给孩子炒四个菜。
黄杨：哦。
沈腾：你家招待客人挺铺张啊
艾伦：来赶紧的搭把手，大功告成
赶紧走吧。
沈腾：等会，刚才说我什么来着
说我张的像个人但从来不干人事，我问题，我怎么就张的像个人了，你凭什么说我张的像个人。
。
。
被气蒙了。
。
。
艾伦：哄我媳妇话你也往心里去啊
来，给你一百块钱精神损失费。
沈腾：哪个精神病是用一百块钱看好的
艾伦：不你有完没完了
你赶紧走 沈腾：哎呀
你给我推一个大跟头，妈，妈妈。
黄杨：怎么了
怎么了
怎么啦宝宝
哎呀，这这这，这怎。
。
艾伦：儿子，干什么地上多凉啊，快起来。
沈腾：爸。
。
我这次过来，就是想在多看你一眼那。
黄杨：你爸他怎么啦
沈腾：未来的我爸，就是为了这个，累出了心脏病，那心脏，一顿搭桥啊，拍完片子医生一看都惊了，这不著名的西直门立交桥吗，别拦我，妈，医院悠长的走廊里，每天半夜都飘荡着你得回声，你就拿着我爸这围裙，一直就在内抖搂着，老公哎，老公哎，公哎，公公哎，你把眼睛睁开，睁开，睁开，开，开开哎。
黄杨：老公，你用健康给我换来的幸福我享受不起，我还是喜欢现在的你。
艾伦：哎
嘿嘿嘿
沈腾：这阴差阳错的还给你俩整圆满了，那行了，我走了，。
艾伦：等会
就你，看你妈你能空手来啊
沈腾：你你你是知道的，我这来也匆匆啊。
艾伦：那你不能去也匆匆啊，你忘啦
你说你带了放兜里了。
沈腾：我这兜里是我的精神损失费， 艾伦：内个兜。
沈腾：这个兜是我自己的工资钱啊，在说我给我妈我妈也不能要啊。
黄杨：儿子孝敬的妈必须拿着。
沈腾：妈，，你。
。
。
。
艾伦：行啦，儿子，这回回去吧。
沈腾：谁啊
我呀
我就这么我就回去了啊，啊爸。
黄杨：儿子啊，你来看妈妈还给妈妈钱，妈妈不拿也不好，来儿子穿回去吧。
沈腾：不是，妈你，这上下班时间穿回去多堵啊。
黄杨：你该回去照顾你爸了。
沈腾：你需要照顾吗
爸。
。
艾伦：额。
。
要不让他看看他姥去吧，顺他姥的电视机直接穿回去了。
黄杨：不行，他姥家没电视。
艾伦：啊。
。
。
那完了。
沈腾：不是你就这么把我放弃了啊
黄杨：儿子啊，你是从哪个台穿来得啊
地方台还是中央台
沈腾：啊，爸。
。
你挑个台呗。
艾伦：穿吧。
沈腾：生穿啊
艾伦：没招啊。
沈腾：你内意思就是让我和你家电视同归于尽呗。
艾伦：你先穿，穿完我在想办法。
沈腾：那你还想啥办法啊，我穿完给我抬出去不就完了吗
黄杨：哎呀，对了儿子啊，这酒啊，带路上喝。
沈腾：我还带啥路上喝啊，我就现在喝吧省着一会穿出来疼啊。
黄杨：儿子啊，你这次来，让妈彻底明白了，其实幸福很简单。
别老想着自己没啥，要多想想自己有啥。
沈腾：妈你要是真想明白了，你就想想你儿子来前兜里有啥，现在啥没了。
艾伦：你俩说的两码事啊。
黄杨：儿子，穿吧。
沈腾：我来时候也没人跟我说还的往返啊。
。
妈我舍不得你。
黄杨：妈也舍不得你。
。
。
沈腾：我也舍不得自己啊。
艾伦：我也舍不得电视啊。
。
黄杨：老公你要是真舍不得就陪儿子一块穿吧，儿子，带上你爸一块穿，让妈开开眼。
沈腾：你是开眼啦，我俩这是开瓢去了。
爸，长辈先穿。
艾伦：还穿啥啊，看你妈内样是穿帮啦。
黄杨：演戏嘛，不得有始有终啊，对吧郝建。
沈腾：妈妈。
艾伦：郝建
老婆，我错了，我不该骗你。
黄杨：我是得了产前综合症，但是我又不傻，我分得清什么是骗什么是爱。
艾伦：老婆
黄杨：老公
沈腾：要不
我请你俩搓个澡去吧
黄杨：呵呵，郝建，我也要谢谢你，这个钱我还。
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艾伦：老婆怎么啦
沈腾：要生啦
艾伦：怎么办啊
沈腾：送医院。
黄杨：郝建，这钱，这钱。
。
。
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沈腾：钱啥钱啊，就当我过年给孩子随礼啦
业主委员会的管理规约是指什么
业主管理规约 第一章 总则 第一条 为维护______________本物业区域内全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共安全、公共环境和公共秩序，保障物业的安全与合理使用，营造安全、舒适、文明、和谐的工作和生活环境，根据《陕西省物业管理条例》及其他法律法规之规定，结合本物业实际，制定业主管理规约(以下简称本规约)。
对业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
第二条 本规约对业主和物业使用人均有约束力。
业主应遵守物业管理有关法律法规和本规约，执行业主大会和业主大会授权业主委员会作出的决议、决定。
配合物业服务机构的物业服务活动，遵守本物业区域内物业管理的相关规章制度。
同时，业主应保证其共居人、使用人及相关人员遵守本规约和相关规定，合理使用物业。
第三条 本规约由业主大会筹备组拟定;在首次业主大会会议上经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主表决通过，并自通过之日起十五日内，由业主委员会报物业所在地的县(市，区)物业管理行政主管部门备案。
第四条 业主委员会作为业主大会的执行机构，负责监督业主对本规约的遵守。
业主委员会代表业主大会与物业服务企业或其他管理人签订的物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本管理规约一致。
第二章 物业基本情况 第五条 本物业管理区域内物业的基本情况 物业名称:------------------; 坐落位置:陕西省---------(市、县)---------区---------路(巷) ---------号; 物业类型:------------------; 建筑面积:------------------; 总 户 数:__________。
土地宗地号:__________ 物业及配套设施的产权清单: (见附件一) 物业管理区域四至: 东至------------------ 南至------------------ 西至------------------ 北至------------------。
第六条 根据《陕西省物业管理条例》及其他法律法规之规定和物业权属登记(或物业买卖合同)证明，业主对本物业管理区域内以下物业共用部位、共用设施设备享有共有和共同管理的权利: (一)由单幢建筑物的相关业主或全体业主共用的部分(位)，包括该幢建筑物的房屋主体承重结构部位(基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、公共门厅、公共走廊通道、公共楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、---------、---------、---------等; (二)由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、加压水泵、排污泵、电梯、天线、冷暖设施、供电线路、照明设施、消防设施、避雷设施、燃气管道、邮政信箱、通讯设施、有线电视线路、对讲系统、---------、---------、---------等; (三)由本物业管理区域内全体业主共有的共用部位，包括共有道路、围墙、池井、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、绿地、---------、---------、---------等; (四)由本物业管理区域内全体业主共有的共用设施设备，包括照明设施、垃圾箱(房)、消安防监控系统、配电系统、锅炉、化粪池、供水系统、公益性文体设施、---------、---------、---------等。
(五)其他依据法律法规规定属于全体业主共有的物业。
第七条 在本物业管理区域内，物业权属登记证明，以下部位和设施设备为建设单位所有:_________________________________________________________________________________________ __________________________ 建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响业主正常使用物业。
第八条 根据有关法律法规和物业权属登记(或物业买卖合同)证明，业主对本建筑物内的住宅、经营性用房等以下专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利: (一)自用部位，是指门户以内业主使用的房间、阳台、天井、庭院以及室内墙面等部位; (二)自用设施设备，是指门户以内业主自用的门窗、卫生洁具和通向总管的供水、排水、供热、燃气管道，电线以及水、电、气户表等设备。
第三章 业主应履行的义务 第九条 业主在物业管理活动中，应当履行下列义务: (一)业主应参加业主大会，协助业主大会、业主委员会、物业服务企业或其他管理人以及相关单位在物业管理方面的工作。
(二)遵守本规约的各项管理规定和业主大会议事规则，维护物业管理区域内公共秩序和环境卫生; (三)配合物业服务企业或其他管理人按照物业服务合同和管理规约实施的物业管理服务活动; 遵守物业服务企业或其他管理人依有关规定和规约订立的本物业管理区域内的规章制度; (四)执行业主大会决定及业主大会授权业主委员会做出的决定; (五)按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业管理服务相关费用; (六)承担共用部位、共用设施设备大中修及更新改造责任;执行业主大会制定的专项维修资金续筹方案;按照规定交存或者续交专项维修资金; (七)承担自用部位、自用设施设备的维修养护责任; (八)如果业主所有的房屋长期无人居住或使用，业主应在物业服务企业或其他管理人登记，说明服务费等费用的支付方式;留下有效通讯地址，以便物业服务企业或其他管理人送达有关通知、函件等;同时应关好门、窗、水、电、燃气总阀门等，以确保安全; (九)业主应约定与使用人之间的权利义务关系、要求使用人遵守本规约的约定，并对其违约行为承担连带责任; (十)业主转让或出租所拥有的独立房屋时，应提前30日书面通知物业服务企业或其他管理人和业主委员会; (十一)法律、法规规定的其它义务。
第十条 业主对专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
第十一条 业主应当向物业服务企业或其他管理人以及业主委员会提供详细有效的联系地址、通讯方式;在联系地址、通讯方式发生变更时，应及时通知物业服务企业或其他管理人和业主委员会;若因业主原因导致的联系中断，由此造成的损失由业主承担。
业主委员会及成员不得泄漏业主和物业使用人的住址、通讯等个人信息;同时业主委员会应与物业服务企业或其他管理人在物业服务合同中就本款进行约定。
第四章 物业的使用 第十二条 业主使用物业不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，不得妨碍其他业主正常使用物业。
第十三条 业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
第十四条 业主和物业使用人应按设计用途使用物业，不得违反法律、法规以及本管理规约的规定改变房屋使用用途，不得将住宅改变为经营性用房，不得将没有防水的房间改为卫生间或厨房。
因特殊情况需要改变物业设计用途的，除遵守法律、法规外，业主应在征得有利害关系的相邻业主及业主大会授权的业主委员会书面同意后，报有关行政主管部门批准，并将有关部门审批的资料送物业服务企业或其他管理人后方可施工或投入使用。
第十五条 业主进行室内装饰装修房屋时，应当遵守下列规则: (一)物业使用人或装饰装修企业对业主专有部分进行装饰装修，必须受业主书面同意或委托，由业主作为装饰装修最终责任人承担相应的责任。
(二)装饰装修工程开工前，业主、物业使用人和装饰装修企业应当与物业服务企业或其他管理人签订装饰装修管理服务协议，并按照物业服务企业或其他管理人的管理协议办理相关手续，交纳装饰装修保证金，装修完毕，按照装饰装修协议的约定退还装修保证金。
(三)业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为，不得影响毗邻房屋的使用安全和相邻业主的正常工作和生活;主动配合物业服务企业或其他管理人依据有关规定和物业服务合同的约定对装饰装修活动的监督检查。
(四)按规定时间清运装修垃圾和搬运装饰装修材料，并在指定地点放置，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
(五)施工时遵守物业服务企业或其他管理人对施工人员、施工时间和装修设备使用等方面的要求。
施工人员应按规定办理临时出入证，规定装饰装修施工时间为________________，施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活或工作造成的影响，在________________，________________时间段，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。
(六)因装饰装修房屋影响物业共有部分、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应立即停止侵害，及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
(七)安装空调，应当按照房屋设计预留的位置安装，未预留设计位置的，应按有关规定或物业服务企业或其他管理人指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。
(八)应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改相关管线、设备。
第十六条 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。
第十七条 在本物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域物业服务企业或其他管理人制定的车辆行驶和停车规则。
车辆停放服务费标准按照物业服务合同的约定，属于全体业主共有的停车场地占用费标准由业主大会制定。
第十八条 业主转让或者出租物业专有部分时，须将本规约作为物业专有部分转让合同或者租赁合同的附件。
并遵守以下规定: (一)业主将房屋出租时，应当告知并要求承租人遵守物业管理制度和本管理规约。
业主转让物业时，本管理规约对物业继受人具有同等约束力。
(二)业主出租或者转让物业后，当事人应当于物业专有部分买卖合同或者租赁合同签订之日起3 0日内，将物业出租或者转让情况和物业使用人或者继受人的通讯方式书面告知业主委员会和物业服务企业或其他管理人。
(三)业主转让物业专有部分，应当与物业服务企业或其他管理人结清物业服务等相关费用，代收代缴的水、电、暖等费用，专项维修资金等。
(四)房屋出租应当遵守相关法律法规政策规定，尊重社会公德，不得危及物业的安全，不得损害其他业主的合法权益。
无论出租或转租的，业主均应承担相应的责任。
(五)房屋出租必须符合本市政府有关房屋出租的相关规定。
(六)对违反本规约出租或转租的，业主委员会可书面责成业主、使用人立即终止租赁行为。
(七)业主与承租方签订租赁合同时，应就物业管理服务相关费用的缴纳义务进行书面约定，约定由承租人交纳物业服务相关费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第十九条 业主、物业使用人在使用物业中，除应遵守法律、法规政策的规定外，本物业管理区域内禁止下列行为: (一)擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的设施的颜色、形状和规格)，设计用途、功能和布局等。
(二)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建; (三)占用或损坏楼梯、通道、走廊、屋面、平台、道路、绿地、物业服务用房、自行车房(棚)以及属于业主共有的停车场(库)等共有部分。
(四)损坏或擅自拆除、截断、改变、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等共有设施设备; (五)违法搭建建筑物、构筑物; (六)不按规定堆放物品、倾倒垃圾、污水或者抛掷杂物; (七)违反规定堆放易燃、易爆、剧毒、含有放射性物质或超负重等物品和排放有毒、有害、危险物质及敞放、敞养家禽、宠物，影响公共环境、破坏绿地等; (八)践踏、占用绿化地、损坏、涂划园林建筑小品; (九)影响市容观瞻或本物业外观的乱贴、乱挂、乱写、乱画、乱刻、乱涂、设立广告牌等; (十)随意停放车辆，鸣喇叭或以其他方式制造超过规定标准的噪音; (十一)擅自在房屋建筑的外墙上安装遮阳光帘、遮蓬、花架等其他结构，不按指定位置安装空调外机且不进行滴水处理;阳台外和窗外吊挂和晾晒物品，擅自张贴或安装可通过外观看到、有碍观瞻的标识牌、广告牌或标语等。
(十二)使用电梯时超载、运载粗重物品，在轿厢内吸烟、张贴、涂画或损伤内壁; (十三)危害公共利益、侵害他人合法权益或其他不道德的行为; (十四) -------------------------------------; (十五) -------------------------------------; (十六)法律、法规、规章政策禁止的其他行为。
第二十条 业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定: 1、---------------------; 2、---------------------。
第二十一条 业主、物业使用人应当自觉维护物业的整洁、美观和共用部位、通道的畅通及共用设备、公共设施的完好。
第二十二条 当物业的专有部分出现影响他人正常使用的情况时，业主、物业使用人应当及时维修，消除隐患。
第二十三条 业主和物业使用人应当增强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，配合物业服务企业或其他管理人做好防火防盗工作，维护家庭人身财产安全和本物业的使用安全。
第五章 物业的维修养护 第二十四条 物业服务企业或其他管理人对物业共用部位、共用设施设备进行维修和养护时，相关业主和使用人必须给予配合。
第二十五条 业主、物业使用人对专有部分的维修养护，不得侵害其他业主的合法权益或损害公共利益。
第二十六条 因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业服务企业或其他管理人应事先告知相关业主，相关业主应给予必要配合;相关业主阻挠维修养护造成物业损坏及其他损失的，应负责维修并承担赔偿责任。
第二十七条 因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，须向物业服务企业或其他管理人和业主委员会提出申请，经书面同意后方可实施，并在约定期限内恢复原状;造成损失的，应当赔偿。
第二十八条 当物业出现危及安全、影响观瞻时，业主、物业使用人或者物业服务企业或其他管理人应当及时维修，所需费用由相关责任人承担。
第二十九条 物业在使用过程中存在安全隐患，已经或即将危及公共利益及他人利益时，责任人应当及时应急维修;责任人不履行或者无法履行应急维修义务的，且需进入物业专有部位应急维修的，物业服务企业或其他管理人可在公安机关、社区居民委员会、业主委员会等三方中的两方以上人员到达现场见证下进入物业内部实施应急维修，维修所发生的费用由责任人承担。
为防止水、气泄漏或火灾及发生上述灾害获得及时有效的处理，业主、物业使用人应主动向物业服务企业或其他管理人预留家庭主要成员的紧急联系电话。
在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务的突发事件，业主、物业使用人应积极配合物业服务企业或其他管理人对上述灾害发生时采取的紧急避险措施。
第三十条 物业共有部分的维修、更新、改造符合下述情形之一的，经业主委员会同意由物业服务企业或其他管理人直接组织实施，费用按规定列支。
(一)属规定的急修项目; (二)物业发生危及房屋使用安全或者公共安全的紧急情况; (三)经安全鉴定机构鉴定的危险房屋; (四)出现法规、规章和有关技术标准规定必须维修房屋的情形; (五)物业维修、更新、改造费用在---------元以下; (六) --------------------------------------。
物业共有部分的维修、更新、改造符合下述情形之一的，经业主大会同意或相关业主共同同意后，由物业服务企业或其他管理人组织实施，费用按规定列支。
(一)物业维修、更新、改造费用在---------元以上; (二) --------------------------------------; (三) --------------------------------------。
第六章 专项维修资金的使用、管理和续筹 第三十一条 业主应按有关规定交纳和使用专项维修资金，并及时续筹。
第三十二条需要使用专项维修资金的，物业服务企业或其他管理人应当按有关规定向业主大会授权的业主委员会提出维修计划和维修资金使用方案，经业主大会表决通过后，由业主委员会按照相关程序申请资金并监督物业服务企业或其他管理人实施。
第三十三条 业主委员会应当将维修资金使用方案、所需资金、工程进展以及资金划拨等情况在建筑区划内向全体业主或者相关业主公布;并每---------个月定期向全体业主或者相关业主公布一次建筑物及其附属设施维修资金使用情况。
第三十四条 当本物业管理区域内或某幢、某单元的专项维修资金帐户余额不足首次缴存的______时，由业主大会授权的业主委员会按下列第---------项方式，向全体业主或该幢、该单元业主续筹维修资金: (一)一次性缴存; (二)按---------元\\\/平方米逐月缴存; (三) ---------------------------。
上海市金茂大厦是由谁来投资建设的，为什么要建设，建成后主要是用来干什么用
简介 1999年初，上海市又一座标志性建筑傲然屹立黄浦江畔，人们期待已久的世界第三、中国第一的88层金茂大厦终于推向市场，这幢集现代办公楼、豪华五星级酒店、商业会展、高档宴会、观光、娱乐、商场等综合设施于一体，深富中华民族文化内涵，溶汇西方建筑艺术的智慧型摩天大楼，已成为当今沪上最方便舒适、最灵活安全的办公、金融、商贸、娱乐和餐饮的理想活动场所。
金茂大厦于1992年12月17日被批准立项，1994年5月10日动工，1997年8月28日结构封顶，至1999年3月18日开张营业，当年8月28日全面营业。
金茂大厦占地2.3公顷，塔楼高420.5米，总建筑面积29万平方米。
金茂大厦坐落在浦东口，世纪大道旁，地处浦东核心地区——中心，东临的繁华景象，西眺上海市及黄浦江的幽雅景致，南向浦东张杨路商业贸易区，北临10万平方米的中央绿地。
大厦周边道路网络发达，交通十分便利，过江隧道和地铁二号线直达。
从金茂大厦去浦西最繁华的街区，过隧道仅2分钟，到或到车程时间仅30分钟，地理位置优越。
金茂大厦的设计师是著名的SOM设计事务所。
设计师以创新的设计思想，巧妙地将世界最新建筑潮流与中国传统建筑风格结合起来，成功设计出世界级的，跨世纪的经典之作，成为海派建筑的里程碑，并已成为上海著名的标志性建筑物，1998年6月荣获伊利诺斯世界建筑结构大奖。
1999年10月容膺新中国50周年上海十大经典建筑金奖首奖. 商务办公 金茂大厦塔楼1－2层是气势雄伟，宽敞明亮，净高达10.1米的商务办公区大堂，不仅有激动人心的体量，而且高格调，高档次，高科技的给人以庄严典雅，心旷神怡的特殊感受。
造型优美的咨询服务台，配以高大醒目的电子显示屛，给人以热情周到的快捷服务。
大堂内的办公区专用候梯厅造型独特，犹如金碧辉煌的。
专为办公设置的五组26台高速电梯采用独特的玻璃轿厢，玻璃门厅，宽敞明亮，可迅速而又舒适地把客人送达各办公楼层而又不必中转。
每十层5－6部电梯的配置可保证客人在上下班高峰时，候梯时间不超过35秒，给人以便捷的交通。
办公区的电梯还有一个创新的空中对接自救功能，一旦在半途发生故障，远程控制系统GRT将指令相邻的电梯迅速依旁停靠，电梯轿厢的侧门将自动打开，使客人迅速脱离困境。
金茂大厦办公区在塔楼的3－50层，建筑面积为122,871平方米，均为无柱大空间，层高4米，净高达2.7米，租户可根据自身的需要任意进行分隔和布置. 办公区的统长采光窗宽敞明亮，自然采光达到最佳状态。
照明嵌装式灯罩，1.5米×1.5米均匀布置，光照均匀，光线柔和，照度达450-500LUX，对电脑荧光屏无反光，不刺眼，有利于电脑时代眼保健。
金茂大厦办公区的空调选用世界先进的低温送风的变风量机组，新风量.5升\\\/秒\\\/人,每层办公区还设有24只手动温控器,可使室温在19摄氏度-29摄氏度范围内任意调节。
在空调系统的末端设有消音设备，为客人提供安静的办公环境。
金茂大厦的空调设计已获美国供暖、制冷及空气调节工程师协会 优秀设计奖。
每层办公区还设有茶水间，24小时免费提供经砂过滤器、、紫外光消毒三级过滤的饮用水和开水，免费为客人提供清洁卫生的饮用水。
豪华酒店 金茂大厦塔楼53-87层为世界上离地面最高、设施最齐全、装修最豪华的金茂凯悦大酒店。
酒店拥有全豪华客房等555间\\\/套，设在58-85层，其中78-85层为酒店行政楼（7个层面），并在82层设有佳宾轩，内有贵宾接待处，专用会议室，商务中心，会客厅，并提供贵宾早餐休息服务。
客房类型共有九种，比例为双人床间37%，单人床间55%，套房8%。
53层的钢琴吧和玲珑吧舒适休闲，可供108位客人饮酒、观光和娱乐。
54层为空中大堂，设有咖啡餐厅，并提供早、中、晚自助餐。
55层粤珍轩占了一个层面，拥有琼台仙阁式的雅座和各式包房，同时供200位客人用餐。
位于56层的食在56，提供正宗的意大利比萨饼、意式西菜、美洲烧烤和日本料理，同时供给275位宾客用餐。
食在56的特点是一律明炉，别具一格的场景和氛围，使每位宾人感到即是美食休闲，又是文化交往。
当您进入56层中庭酒吧，更是别有洞天，抬头仰望世界独一无二的酒店中庭，扶摇直上152米，迷人的光环，似层峦叠嶂。
舞台正面是一幅色彩斑斓、气势宏大的巨幅油画，油画上面的玻璃幕墙里高速电梯上上下下，若隐若现，钢琴手正在为您演奏世界名曲，您会感到这里胜似人间天堂。
位于57层健身中心，拥有室内温控游泳池，为男女老少分设了水浴设施，健身器材，健美，舞蹈以及按摩美容，理发，医务室等。
金茂大厦86层是上海最豪华的会员制俱乐部，内设中餐包房4间、西餐厅1间，还有台球室、桑拿房、按摩室、酒吧间、KTV包房等。
九重天酒廊位于87层和87夹层，可同时供248位宾客享用各式饮品，休闲和欣赏浦江两岸的美丽风光。
中国金茂（集团）委托享誉世界的凯悦酒店国际集团经营和管理金茂凯悦酒店。
裙房功能 裙房共有6层，建筑面积达32270平方米。
裙房一层备有700平方米展览厅，可容纳380座位的演示厅及小型会议室、多功能厅。
演示厅配有同声传译和顶级视听设备，可举行新闻发布会、学术报告会、国际会议等等。
裙房3-6层原设计为大型购物商场，其实，内部结构的精美，袒露着与建筑小品的高度和谐统一。
您瞧哪，横跨裙房中庭的九曲桥，拱桥；若信步其上，仿佛来到了上海豫园，又象到了苏州，可以堪称遥远西方的蓬皮杜文化艺术中心第二。
您若不信，欢迎您来走一走，看一看。
裙房二楼拥有千人大宴会厅、750人规模的水晶厅，以及诸多的嘉宾厅、会议厅、多功能厅。
裙房3-4楼面向上海浦东世纪大道的北端，是浦劲娱乐中心，设有丰富多彩的舞台表演厅、舞池、酒吧和美食，以及KTV包房。
是您一天繁忙紧张工作之余或闲假日轻松玩赏休闲的好去处。
地下车库 金茂大厦地下室共有3层，局部4层，建筑面积达到57151平方米，设有800个泊车位的停车场，2000辆自行车库。
停车场的收费系统，根据不同需求的停车客人，准备有月、季、年租泊车位智慧卡，或者随机取定时票停车。
800个泊车位的停车场安装了车位信息指示导引系统，每时每刻实时的显示和统计指示导引每层每个区域的车位情况。
每层每个区域监视着的360度旋转云台摄像机，每时每刻照顾着您的代步伴侣，您尽可放心地把车停泊在金茂大厦的地下车库内。
工业厂房计容面积计算规则我看不少人都说高度大于8米，计容面积要建筑面积乘以2，这个有依据么，
首先你先搞清楚两个问题：1、用地面积：用地面积它是指供你建工厂的全部用地面积（土地使用面积应该有宗地图）。
2、建筑面积：按照建筑工程建筑面积计算规范GB\\\/T 50353-2005中3.0.1条第1项，单层建筑物高度在2.2米及以上者应计算全面积，高度不足2.2米者应计算1\\\/2面积，当然了你高度8米那应该计算全面积了，关键是你说的，根据建筑工程建筑面积计算规范GB\\\/T 50353-2005中3.0.2条单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。
容积率=总建筑面积\\\/规划总用地面积，至于你说的2倍是当地关于控制容积率是制定的相关规定，你根据当地规定执行，我可以肯定的告诉你是指算建筑面积2倍（并且直指单层大于8米的那部分）。
根据以上阐述你的容积率=总建筑面积\\\/用地面积（注意不是仅厂房占地面积）我是很认真的给你进行阐述，每一个字都是打上的，给你解答的同时也是学习的过程。
