我要买一个商品房，这是别人给我的收条，请问大家有效么?
根据你自己的具体情况，你可以附加在房价里，或交付房屋时再另行结算，或者直接附送给买家，这个没有硬性规定。
不过必须提前写在合同里，以免以后引起纠纷。
我和男友没结婚他说给我买房，我要怎么说
卖房和还贷是分理的两件事情。
卖房按你和买方谈妥的价格结算。
还贷的话，扣除你已经还的，一次性还清剩余本金。
不知道你贷款时利多少，59万贷款，5%的利率30年期限，月还款也要3100元，第一个月的3100元里大概只有640元是本金。
我要卖房
在回答这个问题之前，你必须说明两个问题：第一，你的房子没有房产证，是怎么回事，是不是不属于商品房或者还在办证阶段，第二，如果不是上述两种情况，确实没有房产证，但是你得有起码的证明材料能证明这个房子的所有权归你所有，具有有法律效力。
至于其它方面没有车库或者其他的都不是大问题，最重要的是产权问题的明确，因为不可能人家花了30W买的房子不能证明是他的那就不可能会有人来问你买了。
如果还在开发商的办证阶段，你可以叫开发商先暂停帮你办理，找到买主再换成买主的名字报上去就可以了，这样还能省下一笔房产交易过户的营业税，你更能提供一个优惠的条件给人了。
如果有法律效力的证明材料，你可以去公证处同买房人公证个买卖合同就行了。
以上是解决房产权的问题。
剩下来就是怎么卖了。
主要有三个途径：1、当然是去中介服务中心放盘，叫他们帮你代售，你可以多放几个中介公司。
2、你可以自己去一些房产交易的网站上发布信息，看是否有人来问津，也可上这些网站查看购房信息，主动出击与人联系找潜在买主。
3、可以发动你的人际关系，亲朋、熟人、同事帮你发布下信息，打听下消息。
4、你的房子必须顺便也包装下，能创造点独特的卖点更好，因为不一定便宜就行了，有时太便宜了人家反而不放心呢。
以上几点意见仅供参考。
如果自己不想太费心，最好的办法就是选第1途径。
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