项目独立选址是什么意思
是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外选址进行建设的建设项目用地，包括：能源建设项目；交通建设项目；水利建设项目；矿山建设项目；军事设施建设项目。
道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外，小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的，可以整体作为单独选址建设项目处理。
单独选址建设项目，未列入土地利用总体规划，但符合《土地管理法》[1] 第二十六条规定的，应当按照有关规定，根据国务院或省政府对项目的批准文件，及时修改规划，并将规划修改方案与建设用地报批材料一并报批；未列入土地利用总体规划，也不符合《土地管理法》第二十六条规定的，不得报批用地。
交通、水利、能源等重点建设项目以及民生、环保等特殊项目，已列入土地利用总体规划重点建设项目清单的，或已在土地利用总体规划图（或重点建设项目规划图）上基本预留了交通廊道或空间布局的，其用地视为符合规划；涉及占用基本农田保护区中规划多划基本农田的，应按程序办理规划多划基本农田核销手续。
对用地面积较小又难以定位的电信基站、塔基、输油（气、水）管道及其增压站、检查站，水利泵站以及导航站、台等基础设施项目，不影响土地用途区的主导用途的，视为符合规划，涉及占用基本农田保护区中规划多划基本农田的，应当按规定办理规划多划基本农田核销手续。
项目独立选址是什么意思
项目选址申请书
《建设项目选址意见书》申请高新区规划局：我单位拟建项目，用地选址于，项目占地面积约公顷，建设规模约万平方米，计划投资万元。
项目建议书已经部门批准通过，特向贵局申请办理《建设项目选址意见书》。
特此申请。
法定代表人签字:（加盖单位公章）年月日《建设用地规划许可证》申请（出让）高新区规划局：我单位已通过出让方式取得土地使用权，用地位于，用地面积公顷，拟用于建设项目，拟建设规模约万平方米，计划投资万元。
目前项目已获部门备案通过，特向贵局申请办理该项目《建设用地规划许可证》。
特此申请。
法定代表人签字:（加盖单位公章）年月日《建设用地规划许可证》申请（划拨）高新区规划局：我单位拟建项目，用地位于，用地面积为公顷，拟建设规模约万平方米，计划投资万元。
可行性研究报告已经获得部门批复，并已取得国土（用地预审、地质灾害备案确认）、环保（环评批复）、林业、水务等相关部门意见，特向贵局申请办理该项目《建设用地规划许可证》。
特此申请。
法定代表人签字:（加盖单位公章）年月日《建设工程规划许可证》申请
建设项目的选址意见申请报告怎么写
申请选址意见书的书面申请报告由申请单位自行编写，主要说明拟选址项目的情况及选址要求等内容，无固定格式，事情说清即可。
根据省建设厅关于贯彻《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的通知规定：“省和国家审批的重大建设项目必须由所在市县城乡规划部门提出意见，并经设区市城乡规划部门初审后报省和计划单列市规划主管部门核发建设项目选址意见书。
”
建设项目选址意见书与建设项目规划条件的区别
1、建设项目选址意见书：建设项目选址意见书的主要内容应包括：建设项目的基本情况和建设项目规划的主要依据。
建设项目选址意见书的审批权限：建设项目选址意见书，按建设项目计划审批权限实行分级规划管理。
县人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由县人民政府规划行政主管部门核发选址意见书 地级、县级市人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由该市人民政府城市规划行政主管部门核发选址意见书。
2、建设项目规划条件；《中华人民共和国城乡规划法》、《北京市城乡规划条例》及相关法律、法规、规章的规定和城乡规划的要求。
办理时限：20个工作日。
遇特殊情况经批准可延长10个工作日（不含文件制作、颁发时间)。
受理形式：书面申请申报主体：土地储备机构土地储备机构类型：
