深圳房价这么高的背后是
房价的源头是土地供据悉整三角建设用地30年来增加了5倍，其中深圳开发强度之为显著。
首先，土地开发程度过深，但利用率低早在2015年深圳国土开发强度就已经达到了50%，远远超过了国土开发的生态宜居线20%，甚至让30%的国际警戒线都望尘莫及，位居四个一线城市之首。
但这同样存在一个问题就是，虽然开发率高，但利用率低，深圳老城区罗湖和福田大面积被多层和小高层占据。
那么对于深圳这样一个飞速发展的城市来说，它的城市更新周期必然比一般的城市要短，加上先发的劣势，更使得深圳的城市更新提早的到来。
而由于早期政策的不完善、开发流程的不规范导致了大批量产权不明晰的房子盘踞在老城区。
增加了旧改的难度，更给深圳未来的主城区土地供应增加了难度。
供需的失衡。
这其实是一个老生常谈的话题了。
深圳土地面积小，只有1997平方公里，而且由于深圳整个城市多山多湖，因此，整体可开发的土地面积在1997平方公里的基础上还要折半。
经过近40年的开发，目前深圳城市开发强度已经逼近50%，远超国际公认的30%警戒线。
2019年，深圳供应土地面积只有241万平米，大约可提供住房2.3万套；2018年，深圳供应土地面积更少，只有64万平方米，大约可以提供住房7000套。
7000套是个什么概念呢
也就是说，按照今年三月二手房成交数据来看，7000套，都不够一个月的消耗。
深圳十多年来房价猛涨，其根本原因，不是投机者炒房、开发商贪婪推上来的，不是银行货币供应给贷上来的，也不是深圳土地紧张、人口增长过快而逼上来的。
从根本上讲，是影响房地产发展一系列深层的制度设计和缺陷造成的，这种制度中最重要的是住房制度、财税制度和土地制度等等。
报告建议，深圳应该重启住房制度改革，构建以保障性为主体的现代住房制度，应确立“住有所居，基本保障，全面覆盖，两套体系，持续发展”的基本目标，厘清政府与市场边界，平衡公平和效率，将户籍外的常住人口纳入住房保障，将商品房和保障性住房价格脱钩，行政手段向经济手段过渡等。
深圳的房价会在明年大幅下跌吗
如果那样的话，现在怎么才可以使房子迅速以理想的价格出手呢
那是因为虽然深圳房价高、消费高、压力大，但是同时深圳的机遇也多。
深圳的房价让我想骂人
在深打拼的朋友们，大家觉得深圳有归属感么
房价的贵或者是便宜往往都取决于这个城市所在的人口在深圳很多人都在深圳打拼都在深圳租房所以说深圳的房价贵是很正常的为惜违规人多了房子相对来说就少了
深圳平均房价大概是多少
要看什么地段的，深圳关内死贵，福田八万到七万均价，南山区9万均价，关外龙岗坪山大约四五万
2005年深圳的房价是多少
我这不是官方数据，而是我一直生活在深圳的身边真实价：以深圳市福田区委附近的房价为主：1997年2000元左右，2000年3500元左右2002年4000元左右，2005年6000元左右
