房地产投资具体包括哪些优缺点
房地产投资的优点：1）房地产种耐用消费品 房地产是人活的必须消费品，但不同般的消费品。
一般情况下，房子的寿命都在上百年以上，最少也可几十年（产权期限是70年）。
这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间机会。
2）房地产的价值相对比较稳定 房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。
科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。
不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。
所以房地产具有较好的保值增值的功能。
3）房地产具有不断升值的潜力 由于土地资源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。
具体来说，人总是要住房子的，而且有不断改变居住条件的需求。
这些机会为房地产投资带来可预期的收益。
房地产投资缺点：一般来说，投资房地产需要足够储蓄资金，在房子出售变现之前，这些房子需要支付成本，比如水电媒体或物业费用，拥有房屋的一些税金费用，还有房屋维修费用等，还有就是投资房地产后，可能面临出现现金流趋紧问题，抵押贷款若无法还清，可能面临一些冲突或麻烦。
房地产投资的增值收益和权益增加收益，这两个概念的具体内涵和区别是什么
增值收益指的是房价上涨，房子升值。
权益增加收益是指贷款购买的房地产，在还贷的过程中，投资者的权益逐步增加，比如说100万的房子，首付30万，贷款70万，那么购买时的权益价值是30万，每年偿还贷款本金假设20万，那么每年就增加了权益价值20万。
房地产投资最重要的一个特性是房地产的
还投资个屁啊，再过30年，城市长大的孩子人手至少一套房子。
房地产经营投资
下列不属于房地产经营投资的特征是（A．价格具有多样性 ）。
房屋租赁投资中租赁经营成本有包括（ A．租赁推广费用C．固定租金D．经营管理人员费用）。
房地产投资的优点是什么
1）房地产是一种耐用消费品房地产是人们生活的必须消费品，但不同于一般的消费品。
一般情况下，房子的寿命都在上百年以上，最少也可几十年（产权期限是70年）。
这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间机会。
2）房地产的价值相对比较稳定房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。
科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。
不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。
所以房地产具有较好的保值增值的功能。
3）房地产具有不断升值的潜力由于土地资源的稀缺性、不可再生性，以及人口上升、居民生活水平的提高，整个社会对房地产的需求长期处于上升趋势。
具体来说，人总是要住房子的，而且有不断改变居住条件的需求。
这些机会为房地产投资带来可预期的收益。
房地产投资什么意思
房地产投资是指国家体或个人等投体，将一定金直接或间接的投入到房地产开发、经营、管理务和消费等活动中，期望获得价值增值的投资行为。
其主要包括3方面内容：1.房地产投资的主体可以是国家、集体或个人。
具体讲，可以是各级政府、企业、银行和个人，以及港、澳、台地区和外国投资者。
2.房地产投资所涉及的领域是房地产开发经营和中介服务等，包括房地产开发、经营、管理、服务和消费等。
3.房地产投资的目的是获得价值增值。
房地产投资从本质上说是一种放弃即期收益而期望获得未来更大的预期收益的经济行为。
做房地产，我是新手，给客户介绍房子，主要介绍什么
以我之前做房地产销售的经验来看，首先要看对方买房的用途，是自己住还是做投资的，不要不好意思问，这个可以大方的交流的；对于投资的主要跟人讲商圈，未来发展怎么样，潜力有多大，升值空间怎么样，次要的是介绍其他方面的信息，如朝向、户型、小区绿化、周边配套设施建设之类的；对于自己住的，要看对方的家庭结构，结婚的要小区谈外观、周边娱乐，养老的要讲医院、公园配套，有孩子的关注孩子在哪里上学。
希望对你有帮助
