关于顶层用户对顶楼露台的个人使用权
楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。
按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。
因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。
顶层露台的使用权和所有权
那这个露台的使用权就属于购买顶层套房的住户咯
------对如果其他业主的合同没有这条，那这条还有效么
--------无效而露台就在套房二层的房间外,对于顶层使用不方便啊,没有用啊.不如就卖给二层了.一户一车位，1是说这个车位的是要花钱买的.排号时是第一位的.如果不买,会通知你是否可以卖给别人.经你同意后,就可以卖给别人了.2如果不花钱是送的.你没有车时,别人有两台车.也会花钱买的.但这钱可能归你.
为什么次顶层是最好的楼层
当然可以建造上是没问题的一般装修队都能弄但有两个问题你这种违建允许建吗另外把健身房建顶楼，你在上面跑步机跑的那么大声音下面的家里其他人看电视睡觉什么的不都不行了
买顶层复式送露台,露台要经过我家才能进入,但是合同里没有写，这个露台能使用么
装修露台物业让么
露台能使用，但是装修就不好说了送给你的露台，这个一般没疑义。
但是你怎么用就有个说法了。
只当做一个露天平台，种种花草，晾晒个衣服，夏天在这里喝喝茶聊聊天都没问题。
不过你要把露台装修成一个房间，这个就属于违章了。
城管会要求你拆除。
