这个朋友发的朋友圈说说可以分析出来，他是啥性格的人吗
1分组发布发给谁看比发给多少人看更有价值。
客户的购买力、家庭关系等会决定他会想买的房子是什么样的。
有效的把客户分类标签，发布时谁可见谁不可见。
2不要刷屏没有必要天天在朋友圈打广告，频繁的刷屏会让人比较讨厌。
所以上面的第一条很重要，分组之后你可以发的广告并没有减少。
反而更加精准。
3发有价值的1、多发能够帮助到“用户”的东西。
如分享买房子要注意的事项，禁忌。
2、那些心灵鸡汤，能不发的别发或者分组发送。
客户们一般都比你年长，鸡汤喝多了会腻的。
3、偶尔发一下自己的生活状态。
写写自己的工作，客户会判断你是否诚实，以及他们能看到你的成长。
4发轻松话题不要让大家觉得你成天都是在卖卖卖，有空时多发些生活常态、来经营与客户之间的感情。
如何轻松呢
比如一张带看房时拍的照片，环境等，或者和客户沟通的一些小细节，关心、或感动。
5发少量售房广告最常见的尽可能用最平实的文案，让看到的人轻松阅读，看得懂。
现在经纪人最常用的就是一句话几张图，然后评论里就是一眼看不到头的广告…这种其实没有多少人会仔细，而且很容易被屏蔽掉。
所以，精简自己要表达的意思很重要。
做房地产的怎么发朋友圈
可以发发当前房地产政策，房价上涨的幅度等等一些让人紧张的文章，再发一些房间宽大舒适装修个性的图片和配上温馨家庭的文章，让人羡慕。
这样潜意识里客户都会加快购房计划。
我委托朋友卖的房子.跟实价差的太多.已经过户了.我现在还有办法吗
您好，首先完成过户手续或者是权利人变更手续的话原则上是所有权人已经发生变化，其次委托书的签订委托书里面所有委托内容默认都是经过您本人允许的，根据这种情况您可以：1、根据举证原则证明您所签订的委托书并非您本人意愿或者是存在欺诈行为向法院申请委托无效冻结房房屋2、房屋共有权人向法院起诉你主张权利申请您单方面所签订的委托书无效祝愉快
中国的房价为什么这么贵(转载)
众所周知，中国的房价越来越贵了。
房价涨了未必对所有人都不好，几家欢喜几家愁，涨这个现象的存在就有它合理的地方。
前几天在财经网上看见中国的一位官员说，房价上涨正常，是需求和人民的生活水平提高的反映，对这个观点编者立了几个选项，同意，不同意，中立，我毫无疑问地选了不同意，一句话，坐着说话不腰疼。
他所说的“需求”和“人民”都有狭隘性，下面我将要分析。
\ 除了高官说话外，就听不到其他的杂音，真的很奇怪，不愧于是高度集中的专制制度啊。
实际我一直认为我们都知道这其中的道理，因为前不久我听见一位文化水平只有初中的包工头谈房价上涨的事，说得很好嘛，和我想的都一样，只是他说的是现象，本质别人以没必要知道这么多。
我就认为大家都知道，可是听不到声音，直到前几天在一家财经网上看到香港的郎咸平教授的分析，真是一针见血，大快人心，就是这样嘛，还有什么不好说的。
让我想起中学时的一篇文章《皇帝的新装》，最后小孩说皇帝没有穿衣服，当然，郎教授的直率，打破中国所谓的经济学家的传统思维，所谓的不敢去碰“高压线”，凭这一点就令人敬佩。
在这里我想当一个小孩，在郎教授面前，自己最多能算个小孩，想到这里我还是赚了，鼓起勇气去说大家都知道的事。
\ 房屋的价格，决定产品价格的因素很多，需求和成本一直是人们关注的。
谈到需求，得说说需求的背景，根据发达国家的经验，经济发展到一定的水平的一个标志就是城市化进程如何。
在工业化和城市化的推动下，大量的人涌入城市，加上我们国家人口多的特色，造成对房屋大量的需求。
我怀着好奇的心理，去翻了一些国外的发展过的经历，象美国，日本，香港，台湾，都因为自己的特殊原因，城市化中关于房价造成了不同程度的波动，最后还有付出代价过度了，平息了，说明这是很正常的现象。
在这个正常的背景之下，我想说说我们国家现在有个问题，就是贫富差距越来越大，根据报道，我国的基尼系数在亚洲第一，很大程度上是因为社会的分配不均造成。
当人们为工业化付出代价，而工业化分享的利润被很少的一部分窃取，当人们还没有反省过来，就开始了轰轰烈烈的城市化。
这就产生了二个群体，广义上的富人和穷人，我说的是一个相对的概念。
富人就是在自己所属的地方买得起房的人，并且还能在比自己所属地方更发达的地方买房。
穷人就是买不起房的人，或者是正在供房贷的所谓的“房奴”，如果在省城工作，有能力在县里买房，但不适合，以属于穷人。
如果财富集中在少部分富人手里，如果房屋是有限的，二者之间的需求结果是房价上升了，还有很大一部分人住不起房。
当然，由于我们国家的体制，象教育，医疗等资源集中的特色，人往更好的地方走是本性所在，客观地使一个地方更具有向心力。
象我成都的一为朋友说的，来成都买房的，大部分是四川省各个市县及其地方的权贵，他们仿佛具有惊人的本领，退可以在本地方住，进可以去省城，由此推到全国，为什么深圳，北京，上海的房价更贵，因为它集中了全国的权贵，他们一层一层地过着“进可功，退可守”的生活，山西人在北京大量购置房屋就是明证。
城市化引起人们对城市房屋的需求，从而提高了房屋的价格，由于人们拥有财富的差别使房屋分配不了而长时间的会存在房价居高不下。
\ 上面是需求决定价格的一个层次，可以说是一个原因，只是说了富人和穷人的关系。
实际上，在富人与富人之间以有竞争，因为我国经济的特殊原因，私人资本没有有效的投资渠道，随着中国资本市场的放开，人们在不会把钱存入回报率很低的银行，资本是逐利的，加上富人对投资的保守性，投资房地产是不错的选择，不管怎样，总有实物在那里，心里塌实。
那富人就把大量的资金投资于房地产，放大了房价增长的效果，以加快了房价增长的速度。
走在各大城市的新开发区，房产商总是说房子以买完，但是一栋楼住的人家不多，泠泠清清的，和墙壁外的火暴形成鲜明的对比。
\ 房屋的价格与成本的关系可有得说了，先让我们来看看构成成本的因素有那些，土地的价格，批准房屋建设中形成的费用，修建房屋建筑成本，这三个因素差不多很重要了，首先是土地的价格，谁得知道，我国城市化对土地的要求很大，甚至严重占据了我国的农用土地，使政府痛下决心整治不合理用地。
这就促使了城市房屋用地的稀缺，由于地产商所谓的“圈地运动”，能批准的土地越来越少，而需要土地的人越来越多，象牛筋的二头，把土地价格越拉越长，这是一个方面。
大家都知道，土地是国家的，任何利益群体都不敢动，国家在深圳实行特区，搞开发试点，当时中央政府就默许了下放了一个很重要的权利，就是能卖土地的权利，用卖土地的钱来搞基础设施建设，当然为了招商引资这以是迫不得已的选择。
由于有限的土地需要为工业化服务，从而减少了城市化的住房土地，深圳的土地价格这么贵，很大程度上是住房用地变得太稀缺了。
现在内陆的城市开始在争取这方面的权利，想走深圳这条路，如不按自己的实际出发，有可能是得不偿失，象现在的成都，重庆，搞什么统筹规化，把土地集中起来卖可以卖个好价钱，不断挤压人们的生存空间。
给我的感觉就是先城市化，在带动工业化，反其道而行之，除了房价贵之外，能走得下去吗
这种政策又不是没有见过，人们有这么看好吗
真是舆论的口径一样，使人们只见树木，不见森林。
\ 在说批准房屋建设形成的费用，这就是香港郎教授说的政府官员腐败，给我们的现象就是不断有官员在房产方面腐败落马。
建一座房子几乎要在各政府部门之间走一圈，要盖一百多个章，就形成了很大的利益集团，并且这笔费用越来越重要，房产商投其所好，只要能在利益链能分到一杯羹就行。
在这之中我看到一条利益链，它能影响房价，或者是影响的一个方面。
房地产商通过贿赂官员能到土地和房子开发的权利——得到贿赂的官员通过各种方式去投资房地产——从而引起房价的增加（贿赂的官员是买了单的）——这笔钱又回到房地产商的手里，当然，可能回更复杂，利益链是跨时空的。
\ 关于房屋建设中所需要的建筑成本，有材料，有人工等等其他的。
由于能源材料类产品的价格持续上涨，增加了房屋的建造成本这是肯定的。
我关键是想说说，能源材料类产品的价格上涨在多大程度上是因为房地产引起的。
房地产需要是不会引起全国性，甚至国际性的能源材料产品的价格持续上涨的，因为房地产需要的产品很有局限性。
我想，能源材料类产品的上涨很大程度上是工业化需要的结果，说明我们国家工业化在渐如佳境，对能源材料需求急剧上升引起。
这就是我上面提到的城市化走在工业化前面的尴尬境地，就象一个小孩子一样，没有学爬就学走，摔跟斗是难免的。
政府的不切实际的一相情愿的发展，最后是老百姓买了单。
\ 结束后我又想起了那个说皇帝没有穿衣服的小孩子，安徒生没有安排结局是聪明的，要不是网络的发展，我们那有机会表示看法。
小孩子就是小孩子，有谁会在意。
女生说“我们还不熟”你该怎么怎么办
江门是我家乡。
中国人都有一种特殊的乡土情怀，表当代年轻人身上，那就是我的老家再穷、再嫌弃它，我也依然希望它变得更好。
不知道有多少年了，直至现在，在百度搜索输入“江门”，筛选出来的结果依然是“定居江门后悔了”、“江门经济为什么这么差”、“江门市几线城市”。
多年媳妇熬成婆，江门终于乘上东风，登上了粤港澳大湾区建设的高速车。
大城市or小城市
现在的大学生为何都钟情北上广深
虽然一线城市的就业竞争大、工作节奏快、生活成本高，但就业机会多、发展空间大，让绝大部分的毕业生依然心生向往。
但对部分在一线城市打拼的年轻人而言，赚钱速度远比不上房价上涨的速度，没有住房，朝不保夕，工作与生活的光鲜亮丽只停留在朋友圈晒图，每天像踩在边界线上奔跑，精彩刺激，却岌岌可危。
理想与现实的差距近日，智联招聘发布了最新统计数据，2019年大学生求职指南显示，2019届应届毕业生期望月薪集中6000-7999元，占比最高，达32.39%，然而实际签约月薪集中在4000-5999元，占比高达35.77%。
尽管相比2018届毕业生的情况，2019届的实际签约月薪已经有所提高，但期望与现实，依然存在很大的偏差。
然而想象一下在一线大城市生活的成本。
每月的必要支出，房租预算保守起见准备2000元，交通支出控制在300-400元左右，伙食仅算午餐也需要450元，算上早中午餐至少需要1050元，每月必须的总支出将近2750-3450元，这都已经是不计入交际娱乐的消费了。
拿着4000-6000元的月薪，每个月除掉必要支出，应届毕业生实际上能支配的也就550-3250元左右。
就这么一点儿的余钱，在一线大都市生活，能存下多少
01在一线城市拿着铁饭碗，羡慕到不行
毕业两年，再见当年坚持“广漂”的大学舍友，老友见老友，两眼泪汪汪。
进入社会后，才知道谁都不容易。
眼看着像吹气球一样胖起来的舍友，想必她这些年过得不错。
当年大四实习，完成三个月的专业实习任务后，我这位舍友就去了广州事业单位工作，单位包分配二室一厅出租屋，房租每月才1千5，以税前1万以上的薪资，完全足够她在广州过上不错的生活，还能有些小积蓄。
在如今普遍流行饭堂菜使人减肥的情况下，舍友晒的两张照片，实力证明她为什么控制不住体重。
0290后女孩不愿当房奴无意间，我跟她聊到一直火热的房地产行业，据我所知，广州房价是一线城市里最低的，还有每平2万起的呢。
当我这么说时，舍友呵呵了一声，笑我太天真。
她说，广州部分周边地区，房价已经往每平4万以上涨了，更不用说地段好的。
按广州的情况，毕业的年轻人不断流入，以后房产只会供不应求，只有继续升的空间。
等你需要买的时候，想买都买不起了。
03“欲望”都市，消费支配人生尽管如此，购房对我们这些刚毕业不久的职场小白来说或许是件久远的事情。
于又语带羡慕地问她：“看你现在的样子，过得很滋润啊。
怎样，小金库存到多大了
”舍友二话不说地亮出银行短信，存额只剩几十块。
我自然是不信的，但她见我有些动摇，玩够了便哈哈笑着调出支付宝页面，显示总金额为2万3千多元，她说：“我全副身家就剩这么点了。
”三年时间，即便算上房租等必需生活开支，月薪税后扣除社保都8千多了，又不需要供房，怎么也不可能才存下2万多吧
相比在江门生活的我，虽然住自己家里不用交房租，但拿着3千多元的月薪，大半年的时间也能存下2万元左右。
04生活的模样由自己定义诚然，薪酬水平高，生活消费水平必然不会低。
舍友补充道，广州是一线大都市，美食、娱乐、购物消费，诱惑你掏钱包的机会只多不少，控制自己不容易，再加上这随便两杯奶茶都要50元的物价水平，怎能攒得下钱。
闻言，我也缄默了。
如此看来，在江门这座三线小城市生活的我，生活综合质量综合起来居然比在广州拿着高薪的舍友还高。
尽管各项资源建设远不及一线城市，但随之而来便是大量减少的消费诱惑，管住了钱包，将消费集中到生活必须支出上去。
下班后和周末假期的时间没有浪费在嗨趴上，花在学习和提升工作技能、生活质量上去，钱存下来了，自然而然地，幸福感便陡然上升。
05江门，让生活体面不再止步朋友圈近日，《中国城市发展潜力排名：2019》（下称《报告》）发布。
榜单中，江门市位列全国百强发展潜力城市排名第73名，城市发展潜力指数44.6。
广东省共11个地级市进入百强排行榜，江门市排名第九，名次高于湛江和肇庆。
《报告》还指出，珠中江都市圈有望成为下一个千万级大都市圈。
而江门市统计局公布的《2018年江门市国民经济和社会发展统计公报》里，江门市居民人均可支配收入增速更是全省第一。
《粤港澳大湾区发展规划纲要》里面明确江门定位为大湾区西翼枢纽门户城市，作为往来交通节点，未来发展势必不会差。
论城市的发展速度，江门当然不能媲美超大城市北上广深等。
但生活在江门的人都有一个感受，这里的一切都刚刚好......无论是选择一线城市，还是二三线城市，没有一条路、一个地方，必然合适一个人。
人生需要不断调整，趁着年轻，我们可以去闯荡，也可以提前为今后的人生筹划，选择自己理想的生活方式。
但无论是什么地方，都不会拒绝一个勤奋而优秀的人。
与其忧心大城市的996和工作压力，抑或顾虑二三线城市的职业适配度和发展前景，倒不如好好充实自己，做“流水的公司”里的“铁打的员工”。
那些年关于房价的幽默，房奴评说段子到底桑了谁的心
根据《月亮之上》改编：我在遥望，大盘之上，有多少房价在自由地上涨。
昨天已忘，风干了好房，我要和你重逢在没房的路上，房价已被牵引，质落价涨，有房的日子，远在天堂。
呕也,呕也,呕也，谁在呼唤，行情多长，挣钱的渴望象白云在飘荡。
东边割肉，西边喂狼，一摞摞的钞票，就送到 了银行。
在房价沧桑中，房子在何方，跟go-vern-ment商量：让房价降降。
