一段关于销售房地产的文字，发微信朋友圈的
怎么可能有万能的，你还真是天真
XX项目+项目卖点（就是主定位的一句话）+户型面积优惠等等。
我可以给你写，但你要说说情况啊
常看到售楼人发的朋友圈一开盘就卖完连夜排队买房的视频，房子真的这么好卖吗
之前买房身经历了，一千强200套房子的场景，还是，没盖起来的那种。
因为买的人太多了，商本来现场首房改成了网上抢房，开盘2秒钟，房子被抢光。
那时候房价大涨，房子抢到立马出手卖掉就能赚二十万。
而且不少购房者都是中介代理，也就是中介收一部分钱，然后同时派出多个抢房的人，抢同一套房子，增加抢中的概率。
人是不是太有才了。
但是一年后，房子再卖三期的时候，就没有这么火爆了。
因为房价降了。
售楼处的整天给你打电话，问你要不要买房，还有中介会免费把之前抢到的房转卖给你，加二十万变成加五万了。
当然，越降价越没人买。
我想买的时候，买不到，过了时间，我就不想买了。
毕竟还有新盖的房子更好的选择，我也不想走回头路。
当然并不是所有的房子都这么好卖。
我也去看过一些房子，你去看房的时候，然后就一帮人（房托）和你一起看房子。
有的当场就表示要买房，演的可鄙真可鄙真了。
然后再过一个月再去看房，那个房子还没卖出去。
所以，买房不要去管是不是套路。
你要有自己的想法，根据自己的需要去选择买不买房。
而不是看别人买不买，就不会被忽悠。
你想要的房子，你就买，买不着就再看看。
不用着急。
属于你的就是你的谁也抢不走。
房地产销售，恭喜开单祝福语
人呢最重要的是开心，今天的成绩是这么顺利。
房产经纪人朋友圈应该怎么发
1分组发布发给谁看比发给多少人看更有价值。
客户的购买力、家庭关系等会决定他会想买的房子是什么样的。
有效的把客户分类标签，发布时谁可见谁不可见。
2不要刷屏没有必要天天在朋友圈打广告，频繁的刷屏会让人比较讨厌。
所以上面的第一条很重要，分组之后你可以发的广告并没有减少。
反而更加精准。
3发有价值的1、多发能够帮助到“用户”的东西。
如分享买房子要注意的事项，禁忌。
2、那些心灵鸡汤，能不发的别发或者分组发送。
客户们一般都比你年长，鸡汤喝多了会腻的。
3、偶尔发一下自己的生活状态。
写写自己的工作，客户会判断你是否诚实，以及他们能看到你的成长。
4发轻松话题不要让大家觉得你成天都是在卖卖卖，有空时多发些生活常态、来经营与客户之间的感情。
如何轻松呢
比如一张带看房时拍的照片，环境等，或者和客户沟通的一些小细节，关心、或感动。
5发少量售房广告最常见的尽可能用最平实的文案，让看到的人轻松阅读，看得懂。
现在经纪人最常用的就是一句话几张图，然后评论里就是一眼看不到头的广告…这种其实没有多少人会仔细，而且很容易被屏蔽掉。
所以，精简自己要表达的意思很重要。
微商如何发朋友圈才能吸引客户注意
朋友圈引起别人注意一定要注意一下几点：1丶既然能和你成为朋友，能够加入你的朋友圈，肯定是认可你这个人，或者是想和你成为朋友。
所以首先要把自己推销出去。
2丶随时记得分享：如果有人来你这里购买了，一定要去分享，让大家知道你这个东西是有人买的，3丶学会强推：这个要注意慎用，不是很要好的朋友不推荐使用哦，就开玩笑的方式来进行销售，把握尺度，人家不要买就算了不要硬逼。
4.多和朋友互动：既然加了好久，你就要去和你的朋友熟悉起来，让他们知道你的存在，知道你是干嘛的。
5 丶注重售后，多去收集反馈：客户的反馈非常重要，这是你想人家证明产品的第二步，6丶晒发货图：晒一晒今天的快递单号丶包裹图，中国人喜欢跟风买如果，晒单一定要真实，切记7丶把客户当朋友：每个来咨询你的人都是对你或者你的产品有兴趣的人，你需要好好的去跟他们聊天，8丶坚持住：刚开始可能需要大半个月的时间来养号，毕竟让人家从认识你到接受你是需要一个过程的，坚持下去，慢慢的学习积累，后期的效果你绝对想象不到。
更详细的回答可以去大咖们的v公众号看看，ws87577 望采纳
做过销售的朋友们，销售好做不
一般工资是多少
第一，销售是磨的职业开始是比较艰难的，但是通过自身和书面语言能力的，通过对产品和市场知识的了解，通过销售技巧的不断提高，销售会变得比较轻松的。
第二，销售的工资，一般是底薪+提成。
底薪通常是2000-5000元不等，提成根据业绩完成情况发放的。
部分公司的大区经理或者大区总监，底薪会达到8000-12000元。
新人做房地产销售，刚近公司需要去做些什么
了解什么
希望有在做这方面工作的朋友帮帮忙
做房产和做其它业务一样，勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要董得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指撑，不说了，总之四个字：快，准，狠，贴． 成功经纪人的日常工作： 1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻
） 2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑，随时查阅公司新间公告、员工论坛等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告). 5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌. 6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况. 7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。
在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。
8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户） 9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增 14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否
会否另觅新居
会买房否
）做好自己的客户回访工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租） 16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托） 18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解当地及国内房地产之政策要闻，令本身在这方面 的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造专家形像。
20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系） 22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。
各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上日常工作进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么
建议将此日常工作摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我
长此以往，成功之时指口可待
失败业务员的日常工作 ： 1、常迟到，开小差。
2、望天打卦，无所事事。
3、一周看房次数不过三次。
4、洗盘工序得过且过，毫无内容。
5、主动性，积极性低，不会自发性找寻业绩不好的原因。
6、看房就是看房，不会深入了解客户的需要而作相应行动 7、阳奉阴违、只做表面功夫。
8、上班等下班，做业务的心态不够强。
9、与分行同谈天说地，但内容经常不是围绕业务的。
10、贴客程度不够，客户经常跟前家地产成交。
11、经常抱怨无客，无盘，所以自己业绩差。
12、工作态度散漫，更影响其他同事工作。
13、不遵从上级指令，自己有一套想法，经常与上级对抗。
14、不会自我检讨做业务的能力。
15、从不提升自己的业务技巧，去适应现今行业的竞争。
16、对所属片区楼盘资料的熟悉情况不充分，而又不去改善 17、对所属片区楼盘的售价、租金价不清楚。
18、在公司谈私人电话较洗盘电话多。
19、利用公司电脑玩游戏，经常用手机玩短信息（在上班时间内） 20、对买卖手续流程不充分 按照这个来做，你就是个优秀的地产销售人员了
商铺，我想准备开店，我想发微信朋友圈，怎么写，随便写就行了…
什么店，卖什么，开业时间是什么……
