一段关于销售房地产的文字，发微信朋友圈的
怎么可能有万能的，你还真是天真
XX项目+项目卖点（就是主定位的一句话）+户型面积优惠等等。
我可以给你写，但你要说说情况啊
我女朋友是置业顾问也就是售楼小姐，她工作太忙了，我们能在一起的时间太少，我现在很纠结
我有个哥们，老婆也是，后来结婚后一年离了。
因为她和老总不清不楚。
（没抓到把柄，但基本已经确认。
）根据你说的，你女友的前男友买不起房子，这是他们分手的原因之一。
请问，你能买起房，你有开发房产盖楼的实力吗
据我所知，在正常八小时上班时间后，很少有加班的情况。
为什么你们没时间约会
这社会上班族多的是，难倒大家都因为不能在上班时间约会就不约会了
朋友，遇事多分析分析，多考虑考虑。
别被表面蒙蔽了实际情况，我是好意，不是恶意，希望你别介意我的直言。
做房地产销售员，难不难?
说实话，真挺难。
你将面对社会各界，各式各样的人群。
对你心理承受力也是个考验。
职场的明争暗斗也是无处不在，我做了5年什么人都见过。
但是绝对是锻炼人的职业，也是高薪职业。
给你分享一个售楼员的心得，希望可以帮到你。
售楼四年没了对象，售楼五年没了朋友，售楼八年没了青春，你说售楼干什么
小学同学在晒宝宝，初中同学在晒新婚，高中同学在晒工资，而我呢
天气不错，晒晒被子吧早起的是售楼的和收破烂的。
晚睡的是售楼的和按摩院的。
不能按时吃饭的是售楼的和要饭的。
担惊受怕的是售楼的和贩毒的。
加班不补休的是售楼的和摆地摊的。
加入了就很难退出的是售楼的和黑社会的。
过节回不了家的是售楼的和蹲监狱的。
请珍惜身边售楼的朋友，因为他们真的很不容易。
挣的是卖白菜的钱，操的是卖白粉的心，还时刻被人说“做你们这行最舒服了”我是做房地产的：明天出来吃饭
对不起，我上班。
我们出去旅游
对不起，我上班。
来参加我的生日趴
对不起，我上班。
我明天结婚，一定要来参加啊
对不起，我上班…渐渐的，朋友们都不再联系我了，因为知道我没空，我在上班。
有的时候特别愧对家人和朋友，因为没日夜的工作，哪怕休息我都不能有足够精力去陪你们……谢谢你们的理解与包容。
致那些我们好久未联系的朋友们，其实你们一直在我心中。
在廊坊大学城的荣盛花语城买房，有没有被骗的
第一次看房： 15年9月份，我过节去河北省廊坊大学城玩，看到廊坊.花语城的售楼处进去咨询，售楼处给我分配了一个置业顾问，热情的给我介绍了楼盘的地理位置优越以及户型和价格，尤其吸引我的是价格，因为她报给我的5500-6000的价格让我觉得终于掏得起钱付首付了（专门给我发了短信）。
还让我交1万元排号，说现在交排号费不但可以随时退，而且还可以享受200元\\\/平米（没有书面的，后来证明所有的优惠都是假的，因此我最后和他们沟通时要求任何承诺必须书面形式给我，但正因此他们后来强退我的房还说我违约）的价格优惠。
销售帮我算了比帐，100平米，按均价6000算，首付也只有18万。
我感觉我的积蓄再加借父母的钱应该够了。
第一次交钱和第一个优惠政策： 我回来以后，给我的顾问网上打了1万元排号，拿到了排号单，和收据《团购费》，而且顾问记录我的意向购房为103平米户型和10-15层。
顾问告诉我，周末就可以来选房买房了，要我准备《收入证明》《户口本》等资料去买房。
第一次涨价第二个优惠政策： 过几天，顾问告诉我一个政策：交4万电商费（首付增加4万），可以享受省6万分期的优惠，问我要不要。
我考虑了一下，首付加4万是不够的，于是不要电商费。
可是顾问后来又打电话告诉我说：请示领导，这个电商费是必须交的，不要这个优惠不行，而且也是帮我省钱，分期可以少付点。
我经过和父母商量，决定再借几万凑够22万。
我问顾问，这次买102平米的房子应该足够了吧，顾问愉快的答应了我，并答应带我去银行办手续。
第一次选房： 周末（9月13），我带着21万和准备好的贷款资料到了廊坊花语城售楼处准备交首付买房。
然而结果让我出乎意料。
在环境嘈杂的房间里等候，我们一群几百人排队选房。
顾问告诉我，因为今天人实在太多，无法办理交首付,签合同手续，但可以先交定金。
我觉得既然来了，就跟着大家办吧。
等轮到我进入选房的房间时，我选中的那些房子早已经被别人挑走了，而且根本不存在均价6000的房子，我看中的100平米的房子早已经买不起了（首付早就超出22万）
我只好选择了旁边的92平米的房子。
第二次交费，第三个优惠政策： 选中房子以后，我排队交了定金5万元（之前顾问打电话告诉我，交5万定金可以享受200元\\\/平米的内部认购价），排队签了字。
完成这些后，我发现我手里只有1张某房子的定金收据，虽然我签了协议。
但根本不是一式几份那种协议，我没有拿到协议。
我还专门跑回去和顾问要协议，顾问说就这些。
第二次涨价，第一次知道实际价格： 销售让我回去等她把价格明细通过短信发给我，并且让我等通知交首付。
当天未发，我觉得她累了，就没有催，过两天给我发了明细，虽然我交完定金时感觉不妙，但实际价格还是实际让我大吃一惊。
我发现顾问说的《交4万抵6万》根本不存在所谓的优惠。
这个优惠实际上是在一个从未听说过的单价7000多元的基础上减的。
也就是说，我要额外交4万元并且是首付。
并且，首付已经达到22.27万。
他们之前承诺的所有优惠都是虚假的
第三次涨价
在我准备交首付的这段时间。
顾问告诉我必须购买他们新出的地下室20平米，首付再加3万块，必须要。
快26万的首付，我已无力承受。
顾问此时表示，上次我所签订的协议（我连副本都没拿到的那个定金协议），规定了我7天之内不交首付算我违约，房子不是我的，定金不退，而且最初的1万排号费也不退
但可以延期让我借钱。
拒签正式合同 经过前面的交流，我认为廊坊.花语城售楼处的顾问的任何口头承诺都是没有意义的，因此我要求看书面的《正式的网上签约的商品房买卖合同》，竟然被告知看不到合同，不但看不到合同，交首付也只能签非正式合同。
此时我参考其它房地产公司的合同，问土地使用证，预售许可证号码是什么，顾问说证件正在银行使用中，她也不知道证件号码。
她用这个方法拖我，直到9.30日他们才承认没有预售许可证。
不但如此说我违约，强制收回了我定的房子，并且拒绝退定金和团购费6万元。
还说，即使退也不可能全退，并要我必须交出定金收据和小票才给我办理（没了收据我还怎么证明我在这里交过钱
）。
请问，有什么办法要回我的6万元
本人比较老实（也就是某些人所说的窝囊），不会吵架，据说闹能闹回来但我又不知道怎么闹。
本人第一次买房，所以基本上被忽悠瘸了。
本人只认识这个荣盛.廊坊.花语城提供给我的顾问和她自己的上级，想和他们廊坊分公司的领导沟通都找不到人。
本人是北京上班族，去一趟廊坊2-3小时，只能周末去。
我不知道打官司的经济成本和时间成本多高，有没有要回的机会，想请懂法律和懂房地产的朋友给支个招。
买房为什么不要住顶层
估计是悬了.就算是贷款你的首付也不够.按800一平算.60平还得要4万八.如果是二手的话首付就得2万.(不算税).如果是新房的话首付得1万2左右.还得交纳2%的公共维修基金等等一系列的税费\\\/所以怎么算你的现金10000也是不够的.在有如果贷款的话还得考虑的你月供是多少.你的收入证明能够开多少?如果还有什么不明白的都可以去我的空间问我~~~
