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高端别墅设计要怎么选择设计团队
朋友们，支我一下招呗。
我之前请过设计团队来装修新房，可以给你一些建议：1、楼主可以先问问周围的朋友或亲戚，毕竟有过装修的经历，他们的建议应该是非常有建设性的。
2、看公司品牌知名度如何，考察它的信誉和质量，像鸿艺源设计、业之峰等等公司都是可以的。
我之前请的是鸿艺源，公司的规模，设计资质等等都让我很满意。
我朋友有一栋别墅要设计，但是找了好几家设计公司都不满意，想找一家专门做高端的，朋友们介绍一个吧
北京是一个相对特殊的市场，高压政策的重地，相信不会轻举妄动，明年也不会掀起什么风浪，我们应该学会平静中接受楼市的暗变。
不过『地产营销人』的朋友圈倒是一个观察真实局部市场的好窗口。
连续几日来，多个别墅项目爆出独栋成交过亿的消息，都是操盘手在朋友圈发布的。
别墅市场稳健且销售向好，有目共睹，『地产营销人』也发文做过分析，但过亿产品在这个时点表现如此出众确实也着实令人意外。
有知名操盘手这样在朋友圈评论：淡季高端项目往往有独立行情，背后的原因是什么
业主有独立思考的能力，更有反向操作的勇气。
看来结构性的市场机会在于结构性的客户群体，只有了解高端客户看来才能解开这一谜团。
于是，在一个偶然的场合，有了一段『地产营销人』与别墅业主的对谈，不妨摘录重点与各位分享。
『地产营销人』：为什么选择现在出手
别墅业主：主要是家庭需要，想换个大些的房子，没太关注楼市行情，关键看有没有合适的项目。
『地产营销人』：现在您有几套房
别墅业主：之前就两套，一套在东四环的公寓，一套是五环附近的叠拼。
家中有两个孩子，两个保姆，再加上我们夫妻，整体上感觉还是小了点，院子还不到50平米。
『地产营销人』：没有购房资格问题吗
别墅业主：有，本来打算卖掉一套，但确实周期太长，后来听朋友建议把公寓转到公司名下，就腾出了资格。
『地产营销人』：二套首付要八成呢资金不是问题，一次性付也可以，但能贷就贷点，毕竟贷款成本很合适。
『地产营销人』：这次换大别墅，对产品有什么要求
别墅业主：最好是独栋，使用面积不能少于700平米；花园要大，不能少于600平米；另外地下不希望面积太大，毕竟使用率不高；小区也不要太密。
其实看了一圈能达到这个条件的楼盘不多。
『地产营销人』：最初对位置的考虑呢
别墅业主：还是希望在北京的东北方位或者北部，毕竟生活圈子在这儿，而且这边别墅也比较多，有氛围。
『地产营销人』：有没有对其他方面的要求
别墅业主：对物业有要求，这么多年一直对物业不满意，希望能选一个物业好的社区，宁可物业费高一点也值。
『地产营销人』：对升值有期待吗
别墅业主：我看北京的房子也跌不到哪儿去，别墅也不图它大涨，不太关注这个问题，这套房打算自己住，一段时间之内不会考虑卖。
主要是这次看房比前两年感觉选择余地小了，再不买可能以后更挑不出来了。
一段平实的对话，反馈出丰富的信息。
高端别墅项目卖得好，与客户掌控的资源和对市场的看法有很大关系。
1、高端客户不差钱，对限贷政策的影响不敏感，同时他又有合法解决资格的途径，因此在成交上障碍性因素不多。
2、在出手时机上，高端客户往往看中自身家庭需要，对楼市的起伏表示出淡定的心态，面对理想中想要的产品还具有一定的紧迫感。
3、几条对房子的要求，显示出客户对品质的苛刻。
体现在独栋形制，花园面积，功能取舍，社区密度以及物业服务，能满足上述条件的项目以『地产营销人』对于市场的了解，基本只能在开发过几年的老项目新品中选择，属于完全存量的消化。
由此，我们看到所谓的“反向操作”并不是客户有意识的行为，而是真实的终极居住需求外溢，特殊的客户属性，以及高端别墅产品库存告急的市场倒逼，是共同造就的结果。
见微知著，但凡逆势热销的高端别墅项目基本都符合以上特征。
以近期爆卖的金科天玺为例，该项目自8月对外亮相以来，月均到访客户达3000余组。
截止到11月12日，金科天玺首次开盘业绩冲至16.8亿，震惊业内。
一帮朋友租别墅一天多少钱啊?
描写的句 1、一幢幢具有乡村风情的精致别墅散苍翠树木的掩映之中，其中恍如远离了所有 的都市尘嚣，宁静幽远的感受令人神驰。
2、平实而精致，显得自然、轻松、休闲、质朴，与庭院的亲水平台、泳池、回廊相结合， 呈现一种美国乡村风情的生活格调。
3、3、简洁对称突显沉稳，各房间都为端正的四方形，功能的空间划分和位置布局体现德国 式的严谨 4、坐西南、朝东北，可以说是“坐金銮，纳盘龙，镇宝塔，聚宝盆”，是“靠山高硬、前 景开阔、位子显赫、广纳财源、永保安康”的一块乐土，从自然地理的角度来看，可算是一 块不可多得的宝地。
5、其简约雅致的外立面、富人情味的内庭结构、园林水系的和谐自然等要素，正在被越来 越多的追寻传统价值观回归的人们所接受 6、文雅精巧不乏舒适，门廊、门厅向南北舒展，客厅、卧室等设置低窗和六角形观景凸窗， 餐厅南北相通，室内室外情景交融。
7、古典、开朗两相宜，尖塔形斜顶，抹灰木架与柱式装饰，自然建筑材料与攀附其上 的藤蔓相映成趣，经典而不落时尚。
8、清新不落俗套，白色灰泥墙结合浅红屋瓦，连续的拱门和回廊，挑高大面窗的客厅，让 人心神荡漾。
9、黑色大理石铺成的地板明亮如镜子的瓷砖华丽的水晶垂钻吊灯玻璃的纯黑香木桌进口的 名牌垫靠椅精美的细雕书橱整个房间，几乎无法形容了。
10、浪漫与庄严的气质，挑高的门厅和气派的大门，圆形的拱窗和转角的石砌，尽显雍容华 贵。
11、 在幽静的山林一套欧式别墅映入眼帘， 仔细观察是用一块块木板搭接而成， 尖尖的屋顶， 绛红色的屋顶瓦在阳光的照射下格外醒目。
12、传承了中华传统建筑的精髓，保持着传统建筑融古雅、简洁、富丽于一体的独特艺术风 格。
以大自然为皈依，推崇儒教，兼蓄道、释，含隐蓄秀，奥僻典雅。
