怎样写说说内容是民宿
朋友圈广告吗
大家一起说说出去旅游，住民宿还是住酒店
上次岛的时候，就是选择的民宿，因为民宿比较价格合我们是一共三家一块去的，住的民宿就很方便。
民宿里面用的东西也都是比较全的，而且比酒店里面有感觉，还可以自己做饭吃。
你去当地玩的话，作为一个外地人什么都不知情的情况下，可以和民宿老板聊聊哪里玩最好，哪里的美食最地道，还能避开一些不必要去的地方，以防踩雷。
现在的民宿条件也都越来越好，设备设施也是一直在更新，例如洗衣机，厨房，冰箱等，酒店需要花钱的项目民宿统统全包了。
airbnb订民宿可靠吗
有经验的说说
需要慎选不熟悉地方的偏远民宿，还有远远便宜于周围房屋的，确有无良的。
更多的是好的，放心吧，特别是评价多的那种。
而且在booking 和agoda上有很多酒店也很差劲儿，在法国订过那种城堡的，结果人都到了大门是锁的，打电话老板说因为‘顾客太少’所以就索性关了。
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折腾半天还好他在附近还有别的酒店才弄好，结果到了那个酒店也见不到老板，他说钥匙在前台柜子上，我们自己拿就可以了。
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很奇葩就是了。
好吧，总结回来就是airbnb靠谱的，之前刚进驻中国的时候优惠力度还挺大的。
朋友在那边做市场，不过现在他们不愁人了，就不太做推广，都是走常规的，就是推荐注册双方互惠那种，跟uber一样的。
这种方式不知是从哪个开始的，不过越来越普遍了。
另外，穷游上的早已经过期了，不要再用了，针对老用户现在我们是肯定没有优惠的，只有对新注册的用户才有的→zh.airbnb.com\\\/c\\\/smou2?s=8小Tips：支付是可以调整货币，根据你的银行卡选择，其实汇率也是一种优惠的，当然需要双币卡，这样才可选。
Master和Visa比较主流吧还是。
民宿如何经营
民宿电话销售技话术(一）民宿营当中有一个很的环节，这个环节就是接听顾客的电话。
我们道，两个陌生人之间的对话规律，基本上都是以“你知道我想知道的问题，并且以一问一答的形式展开对话”在这个过程当中，顾客的头两句问题显得尤为重要，顾客会把他最关心的话题最先提出。
如果你在电话里能够清晰的分辨出游客的需求，并采用一些话术和方法，可以很快的锁定顾客只在你家进行预定和消费。
极大的避免顾客的流失，根据经验我们大体把游客分为四类；第一类问价型：“你好，我姓王（女）本周五我们单位同事想去你家住宿，你们家房间多少钱，我们人多大概10个人，需要五个房间”电话的头两句内容是很重要的信息（时间，姓名暂时先忽略）。
重点是“你们家房间多少钱，我们人多”我们一起来分析一下这两句话背后的含义。
第一层意思；“你们家多少钱，游客第一句话里很关心价钱这个话题。
游客是不是想明明白白的消费，并且这次出行已经有了一个大概的心里预算，每个环节顾客都会询问价钱作为参考标准，以避免旅行超支”第二层意思：“顾客在电话里用“我们人多”这个词汇是想引起你的重视，并且还想找一个条件好，房间还不贵的民宿，事实上在拨打你的电话的同时，游客或许已经问了几家当地民宿老板，对你们那里的基本情况已经掌握。
现在是比价格阶段，就看你和你的同行谁的价钱更符合顾客的要求，并且想拿人多作为条件和你谈房间价格”通过以上电话里的沟通，我们已经知道了用户的需求（想找一个便宜点的房间，想讲价。
）还了解到顾客可能会继续给同行打电话问价的行为习惯。
现在我们要针对这两个问题，同时给出解决方案。
我们给出的方案;“你好王老师，其实我们家房间对比同行能稍微贵一些。
但是
~因为我们投入成本比同行多，装修好一些。
重点是离xx景点很近，可以看到某某景色，非常适合拍照和自拍。
咱们的房间价最低的是399元。
既然你们人多，我可以按照团体价给你们。
5个房间原价2000元的基础上，现在收你们1800元好了,这个是我们今年营业以来的最低价。
”如果你有微信的话我们可以加一下，今年刚刚装修了几个房间可以看到湖边景色。
我可以把图片传给你，你在传给大家看一下环境。
顺便发一些适合你们老年人游玩的旅游攻略和当地游玩注意的几点事项。
总结一下：话术是没有千篇一律的。
但有一点请记住，用户不是嫌弃东西贵，只是她想要得道一种找便宜的感觉。
别人都花100元买的东西，她花99块钱买到手，哪怕是便宜一块钱她都会高兴。
（人性都有爱占小便宜的心里）第二点，给出贵的原因，为什么这么贵，理由要自然得当，符合逻辑。
为什么给你便宜，因为你们是团体顾客，预定的房间数比较多。
第三点，突出价值，离景区近，适合拍照，比同行投入多，刚刚装修，赠送老年人旅游攻略，还有注意事项。
第四点，将用户引到微信里继续沟通。
或许在你之前顾客已经咨询了几家。
那么咱们就按5家竞争吧，变相停止游客继续给第6家打电话这个动作。
将顾客注意力转移到微信里，发图片和攻略，深入沟通。
快速进入到第二个程序，成交顾客付定金。
民宿电话销售技巧和话术一（本节完）其余四讲请加QQ群452266957（群文件共享下载）
给说说这个厦门海边的有民宿酒店的吗
做民宿的有两种一种是真的有情怀是不懂做生意，来就亏损。
另外一种觉得开客栈会赚大钱，觉得民宿是暴利行业。
奉劝没做好心理准备的人都不要做民宿，其实民宿就是个正常的生意。
我做互联网10年了，2015年去丽江束河古镇游玩的时候，我也从0起步开了家客栈。
写写自己的感悟，给后面的仅靠突然一个想法就想开客栈的人泼泼冷水P.S.:虽然我的客栈生意挺好，但是周边不少认识的客栈都是亏损的。
总的来说，只要规划得当，用情怀来把控客栈的装修调性和服务调性，用生意人的思路去控制好客栈的经营和管理。
生意就会比预想的好做。
一句话：客栈是情怀 生意的结合体，少了一个都难以做好。
开客栈的人大部分都是很讲情怀的，从而忽略了客栈也是门生意，谁也没天生想着亏钱吧。
情怀先放到边上不谈，毕竟想开客栈的人都怀揣着一份。
咱们重点说说干货，说说如何开一家赚钱的客栈。
一、选址客栈是一门实体生意，虽然内容跟酒店有点差异，但是本质还是酒店。
所以，李首富的那句话永远没错：地段、地段、地段想清楚，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的客栈[飞机还是火车还是自驾]
周边停车方便吗[自驾游比例越来越多]
周边吃饭方便吗[80\\\/90是消费主力，往往都拖家带口的]
好多人开客栈是开在古镇里面，这样客源挺多，但是压力也巨大，意味着租金非常高，接手的话还有比不小的转手费。
我的思路：在古镇隔壁开，离古镇几分钟，租金便宜，好多没有转手费，而且可以免费停车。
毕竟网络发达了，好多人都是通过网上预订。
客源方面虽然没有古镇里的多，已经足够了，毕竟还要讲点情怀的，一个安静的民宿更匹配有情怀的人。
我的客栈【丽江王子别墅客栈】就开在束河古镇边上的别墅区里，出了小区右转100米就到古镇了。
白天在热闹的古镇享受喧嚣，夜晚在别墅区里享受安静。
二、装修和装修的定位装修的前提条件是你要想清楚，你的客源是谁，他们要的是什么，你未来的定价标准是什么
1、我的思路：千万不要做每个间夜300元以下的客栈。
先申明，这只是一个经营思路哈，没有贬低的意味。
300元以上的客人普遍素质高很多，容易沟通，客栈的损坏会较少，也不会有大量的浪费。
且300元以上，意味着消费力不错，有更多的附加生意可以做。
这样在有限的实体范围里可以产生更高的效益。
