房产经纪人朋友圈应该怎么发
1分组发布发给谁看比发给多少人看更有价值。
客户的购买力、家庭关系等会决定他会想买的房子是什么样的。
有效的把客户分类标签，发布时谁可见谁不可见。
2不要刷屏没有必要天天在朋友圈打广告，频繁的刷屏会让人比较讨厌。
所以上面的第一条很重要，分组之后你可以发的广告并没有减少。
反而更加精准。
3发有价值的1、多发能够帮助到“用户”的东西。
如分享买房子要注意的事项，禁忌。
2、那些心灵鸡汤，能不发的别发或者分组发送。
客户们一般都比你年长，鸡汤喝多了会腻的。
3、偶尔发一下自己的生活状态。
写写自己的工作，客户会判断你是否诚实，以及他们能看到你的成长。
4发轻松话题不要让大家觉得你成天都是在卖卖卖，有空时多发些生活常态、来经营与客户之间的感情。
如何轻松呢
比如一张带看房时拍的照片，环境等，或者和客户沟通的一些小细节，关心、或感动。
5发少量售房广告最常见的尽可能用最平实的文案，让看到的人轻松阅读，看得懂。
现在经纪人最常用的就是一句话几张图，然后评论里就是一眼看不到头的广告…这种其实没有多少人会仔细，而且很容易被屏蔽掉。
所以，精简自己要表达的意思很重要。
顾客买了我东西怎么发朋友圈
可以截图然后发朋友圈。
我发朋友圈说想淋一场大雨，朋友回复，带闪电的那种，怎么回复
人生有时就得带上闪电，好照亮前程。
激励客户买房的句子有哪些
xx您好
根据您的需求，帮您筛选出几套房源供您挑选，分别是（找三类他感兴趣的房源），xx时间可看，房东这边只有以下时间允许看房，故现在通知到您，希望您为自己调出时间。
祝您早日相中
买房中介让客户签订的看房协议书是否是有效率的?
我查了下LZ提到的看房协议书,LZ应该指的是这一条款:“甲方(包括甲方的代理人、亲属及朋友)自看该房之日起六个月内,无论以任何理由,不通过乙方,自己或通过第三方(无论是中介或个人)而与乙方提供的该房屋业主达成交易,购买或租赁成交该房屋,一经查实则视为本次交易成功,甲方即构成违约并承担法律责任。
”没接触过实务中这类案件,说说自己的想法,仅供参考。
有学者下了这样的定义,所谓的霸王条款,主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务,减免自身责任的不平等的格式合同。
nullnull“霸王条款”往往以格式合同、通知、声明、店堂告示、行业管理等方式出现,具有五大共性:一是减免责任,逃避经营者应尽的义务。
二是违反法律规定,任意扩大经营者权限。
三是排除、剥夺消费者的权利。
四是权利义务不对等,任意加重消费者责任。
五是利用模糊条款掌控最终解释权。
所以从定义和特征来看,该条款确实有霸王条款的嫌疑。
但是,霸王条款不等同于无效条款。
首先,从合同整体效力来说,客户作为一个成年人,有完全行为能力,他应对自己的行为负责。
因此他签字的时候,应视为他已对协议书的全部内容知晓。
因自己的粗心大意没有认真阅读条款,事后说自己不知道有相关内容的主张,是不会影响到合同整体的有效性的。
第二,个别条款的效力不会影响合同整体的有效性。
也就是说,即便该条款有霸王条款之嫌,会侵害到客户的合法权益,那产生纠纷时会针对该条款的效力来解决纠纷,而不会认定整个协议书无效。
第三,该条款类似“竞业限制”条款,有保护中介商业秘密的意图。
从法律上来讲,这种意图本身合理合法。
只是在条款中过分剥夺了客户的自由选择权。
比如关于六个月的时间限定过长、关于违约金的设定过高,这些在解决纠纷时都可以作为客户保护自己权益时的论点。
从中介的角度来讲,该条款并没有概括的设定客户不许再找其他中介,而是将标的限制在了“该房屋”,这点可以看出中介并没有要求客户必须通过他们解决房屋需求的故意,单从这点来讲,该条款 不会被认定为当然无效的。
我的意见是,客户在与中介签订任何协议前都应当仔细阅读所有条款,对自己有疑问有异议的条款,要积极与中介沟通要求修改,否则就不签,一般中介都会作出一定让步的。
如果中介在签订协议后消极对待客户,那客户可以根据中介的行为要求更换服务人员,甚至解除中介合同。
中介毕竟还是希望能促成交易的,消极服务应该只是个别服务人员的问题,只要客户积极沟通解决,相信还是可以避免闹到法院的。
如果闹到法院,也不用害怕,就像我上面说的,就算是合同有效,但霸王条款中对客户的过分限制,法官也不会予以支持的。
房产中介的工作内容
1：接待客了解客户需求，推荐房客户，带看，与房东交流户交成双方交易。
2：寻找房源。
通过网站，发帖子，贴条，拜访，打名单等。
3：寻找客户。
通过发布房源，打名单，发帖子，贴条，拜访等。
4：签合同。
5：跑商圈。
了解周边的小区，价格，户型等等。
6：学习。
学习房产方面的知识，让自己更全面。
希望对你有帮助，祝你顺利
房产销售、家电销售和手机销售，日常分别是怎样的
环境、工作内容、同事一般都是多大的
有了解的吗
家电销售一般来说要有挺大的关系网及朋友圈，这样业绩会高，手机销售就比较苦味发躁，建议去大公司做房产销售，可以学到很多东西，销售的一般20到40岁吧，这部分人群扛压能力强一些
