投资公寓好还是商铺好
公积小，总价低，一般为40年的产因其所处的地段好，租金回报率高是公寓是商水商电，生活成本较高；住宅市场需求量大，未来如果需要升值后卖出，住宅的需求群体会更大，购买力也更高；商铺是以上三种产品中，纯投资属性，也是最贵的，社区底商和写字楼底商的消费群体比较固定，因此有稳定的收益，但是上涨空间不大。
而沿街商铺需要根据街道的人流量，车流量来判断其收益情况。
至于商场内铺，当然是大型知名商场更容易做起来，更能获得较大收益。
但商铺这类产品，市面上只有30%到40%的商铺属于“旺铺”。
并且商铺价格不便宜，也很考眼光。
综上所述，住宅价值逐渐增加，可租可卖，又宜居，想要卖也很简单，流通性大，所以一般的投资还是选择住宅好。
公寓和商铺哪个投资好
你好，我是做房地产销售的，我手上有几个项目都还不错，就是不知道你要了解些什么，别墅商铺，酒店，公寓，豪装的，都有
投资公寓好还是商铺好
商铺和投资在回报率上有区别。
投资公寓和商铺的地段特别重要，要擦亮眼睛了，就拿公寓，一般来说购买公寓或者是租赁公寓的人都是年轻人。
如果地段不好的话，交通不方便，就不会有非常大的客户群体，没有客户群体就没有需求量，那买了之后也会砸到自己手里。
投资商铺，选好地段的话，租金回报率会很不错，如果开发商有包租等优惠形式的话，可以在投资的时候降低成本，另外在好地段的商铺变现的能力比较强，后期出手的时候不会亏。
关于怎么选地段好的商铺，一个简单的小技巧就是看周边有没有“大款”，也就是著名连锁店和强势品牌，比如“星巴克”什么的。
另外其他方式也有，主要看城市政策走向等。
公寓投资的话，一方面可以解决短期内没有购房资格的问题，另一方面还有后期租金的收益，一般公寓离办公人群比较近的投资价值最大，靠近写字楼和商业综合体的公寓在出租和出手的时候会比较稳定。
但是相对公寓来说后期出手不是太方便。
大部分人潜意识选择70年公寓，在二手商业公寓买卖的时候会有一个比较高的税费很尴尬，买也不是，不买也不是。
所以选公寓还是要考虑到周边环境，今后出手的可能性。
投资公寓和商铺的地段特别重要，一定要擦亮眼睛了，就拿公寓来说，一般来说购买公寓或者是租赁公寓的人都是年轻人。
如果地段不好的话，交通不方便，就不会有非常大的客户群体，没有客户群体就没有需求量，那买了之后也会砸到自己手里。
周边配套购买商铺的时候，周边的配套也非常重要。
有市场才有需求。
如果周边空置率比较高或者旁边商铺有做喷漆呀，烧烤店之类的，就会拉低整个地段商铺的租金。
所以在投资商铺的时候，不仅仅是要投资的商铺了解，还要了解周边的配套，周边都是做什么生意的
这样才能有一个好出路。
转手成本高无论是投资商铺还是投资公寓，有一个问题是必须要考虑的，就是买过来之后如果想要转手的话，费用是非常高的。
虽说作为卖方是净落价，但是买方也会考虑自己的购房成本，如果收费太高的话，那么在房价上就会有一定的影响。
因为商铺寓的税点比较高，少则十几万到几十万，所以在转让的时候税费也是应该考虑在内的。
我做投资很久了、现在有什么好的项目、（商铺或者公寓、土地）
股票，外汇，黄金，期货，现货，有没有兴趣呢。
有就加上聊聊哈
住宅，公寓，商铺你更愿意投资哪一种
其实现在最新的方式叫做，就是大家共同出资，利润共享，投资和融资其实本质都一样。
