分部工程质量验收记录由谁主持
1.分部工程验收由方来主持。
施工单位的项目技和项目经理参与，业主方和设计方派代表参2.竣工验收才是由业主方来组织和主持，工程的所有参建方都要参加，监理，设计，施工，还包括勘察方，且施工方的单位技术负责人也应参与。
请问什么是监理?
“监理”一词，可理解为名词，也可理解为指一项具体行为的动词。
其英文相应的名词是supervision，动词是supervise。
是一外来组合词， 很多人都错误的把监理解释为“监督管理”，其实不然，监理没有管理的权限，只是一个中间环节，更多的是为业主实行监督的义务，疏理协调项目的管理使之更快、更准确、更完整的完成。
监理应履行的职责: 1 、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2、 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3 、审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4 、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作； 5、 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6 、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7、 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8 、审查和处理工程变更； 9 、主持或参与工程质量事故的调查； 10 、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11 、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 12 、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13 、主持整理工程项目的监理资料。
技术交底包括什么内容，如何写好技术交底
技术交底，是在某一单位开工前，个分项工程施工前，由相业技术人员与施工的人员进行的技术性交待，其目的是使施工人员对工程特点、技术质量要求、施工方法与措施和安全等方面有一个较详细的了解，以便于科学地组织施工，避免技术质量等事故的发生。
各项技术交底记录也是工程技术档案资料中不可缺少的部分。
内容包括：(1)工地(队)交底中有关内容：如是否具备施工条件、与其他工种之间的配合与矛盾等，向甲方提出要求，让其出面协调等。
(2)施工范围、工程量、工作量和施工进度要求：主要根据自己的实际情况，实事求是的向甲方说明即可。
(3)施工图纸的解说：设计者的大体思路，以及自己以后在施工中存在的问题等。
(4)施工方案措施：根据工程的实况，编制出合理、有效的施工组织设计以及安全文明施工方案等(5)操作工艺和保证质量安全的措施：先进的机械设备和高素质的工人等(6)工艺质量标准和评定办法：参照现行的行业标准以及相应的设计、验收规范(7)技术检验和检查验收要求：包括自检以及监理的抽检的标准(8)增产节约指标和措施：(9)技术记录内容和要求；(10)其他施工注意事项。
监理的主要任务是什么
一、注意安全、质量、造价、进度、以及文明施工的监控。
二、熟悉施工图；多与设计单位交流。
三、了解施工方案，尤其对重点、节点的处理。
四、多与建设方（业主单位）的联系。
五、随时接受行业主管部门的监督。
监理工作内容
监理工作主要内容：是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量，进行工程建设合同管理和信息管理，协调有关单位的工作关系，通称的“三控两管一协调”。
各阶段的具体工作内容如下：（1）建设前期阶段。
1）投资决策咨询。
2）编制项目建议书和项目可靠性研究报告。
3）项目评估。
（2）设计阶段。
1）审查和评选设计方案。
2）选择勘察、设计单位。
3）协助签订勘察、设计合同并监督合同的实施。
4）核查设计概算书。
（3）施工准备阶段。
1）协助业主编制招标文件。
2）核查施工图设计和概（预）算书。
3）协助组织招标投标活动。
4）协助业主与中标单位商签承包合同工。
（4）施工阶段。
1）协助业主与承包商编写开工报告。
2）确认承包商选择的分包单位。
3）审批施工组织设计。
4）下达开工令。
5）审查承包商提供的材料、设备采购清单。
6）检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量。
7）检查施工技术措施和安全防护设施。
8）主持协商工程设计变更，走出委托权限的变更须报决定。
9）督促履行承包合同，主持协商合同条款的变更，，调解合同双方的，处理索赔事项。
10）检查工程进度和施工质量，验收分部分期工程，签署工程付款凭证。
11）督促整理承包合同文件和技术档案资料。
12）组织工程预验收，提供竣工验收报告。
13）核查工程结算。
（5）工程保修阶段。
在规定的保修期内，负责检查工程质量状况，鉴定质量问题责任，督促责任单位修理。
监理工程的依据：（1）国家颁布的有关工程建设法规及政府部门批准的
怎样做好建筑工程施工的监理工作
就是监督管理呵呵，一般就是业主雇佣监理人员来监督管理施工人员，因为业主可能不懂工程问题，就需要监理人员来代替他来行使监督管理工作，当然监理人员要和施工人员一起为工程质量负责。
