销售房产开场白台词
一、 当客人走进售楼部时，请开始观察客人，可以从客人的衣着扮、言行举止等方面，了解到客人的习惯，一方面可以找到他喜欢的赞美方式，另一方面可以找到具体赞美的地方。
东方人一般都是含蓄的，直白的赞美比较会让客人有反感，所以建议用含蓄的赞美。
（提示：如果这位顾客在来之前就知道他是谁，请务必去了解其个人的相关资料，以便在接下来的交流中能投其所好。
） 记住：要给客户他所需要的赞美，但不要忘记赞美的目的是让他买下所推荐的房子。
二、收集客户资料（切忌查户口，通过摸底的方式寻找合式的话题，为推荐户型做好准备） 1、 家住附近么 2、 看气质应该是在高新技术领域工作 3、 家里几个人住，考虑多大面积的房子 4、 看过哪些房子，觉得如何 5、 这次打算买一个大一点的 6、 听口音好象是xx地的 7、 孩子有多大了，在读书么 三、注意谈话座位 当客户坐下来的时候，一定要记得坐在客户的右手边，而且是尽量让客户坐在里面，交谈过程中一定不要离开谈话桌，如有需要可以叫其他同事帮忙。
与顾客所成的角度：由60度逐步缩小到25度左右。
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哪面CPCEPC都面注解CPC资本库公司 资本库融资模式(Capital Pool Company简称CPC)该式加拿熟运作超20近始向放 资本库融资模式本质属于(CPC公司)与买壳市创新结合仅兼具两种式优点且CPC公司同目标企业合并市同往往立即安排私募融资2006伦交易所全共48起该式融资案例其39起案例CPC公司合并同立即安排私募融资合并实现融资比例高达81% 网络广告 CPC（Cost Per Click；Cost Per Thousand Click-Through） 每点击本网络广告每点击费用做网络广告投放效重要参考数据CPC网络广告界种见定价形式例关键词广告等依据效付费广告形式般采用种定价模式 共产党 CPC：共产党CPC= Communist party of China 19208月陈独秀海发起立共产党第早期组织19209月1陈独秀发表文曾称吾党社党才改称共产党 早提共产党名称蔡森19208月139月16留勤工俭给写两封信详细研讨共产党问题提：先要组织党——共产党革命运发者、宣传者、先锋队、作战部西欧各共产党特别俄共产党考察基础提具体建党步骤其包括明目张胆式立共产党 前陈独秀海李钊、张申府北京通信函讨论党名称问题决定采用共产党作产阶级政党名称 协作产品商务 CPC：协作产品商务（Collaborative Product Commerce） 指种应用于制造业产品研发管理商务软件类型PDMPLM系统发展新阶段 CPC产品Internet基础平台面向产品全命周期全新电商务模式 CPC企业内应用与数据集起并通统界面提供给授权企业内外用户透明访问产品设计、制造、客户服务、及其职能部门及供应商、合作伙伴紧密联系起形跨域、实信息共享网协同工作环境 台湾油公司 CPC：台湾油股限公司简称油于19466月1创建于海民政府营企业1949迁往台湾总公司设址台北市主要业务范围包括石油与气勘探、发、炼制、输储与销售及石油化原料产供应业务设施布全台湾省油资本额1,301亿新台币2006营业额新台币7,768亿元20072月更名台湾油股份限公司（CPC Corporation, Taiwan）简称油 复合抛物面聚光器 复合抛物面聚光器(CPC)种根据边缘光原理设计非像聚光器入射阳光CPC通几反射达接收表面流失较少斜入射太阳光进行效收集达理论聚光比性能非接近于理想聚光器CPC运行需要随跟踪太阳位置需根据季节调节位结构简单操作控制便非像CPC聚光比般超15工作温度范围80~250℃具定特色温聚光集热器. 产力 财团产力(China Productivity Center简称CPC)自1955立即政府赋予提升台湾企业产力使命非营利性质组织 CPC早期美援经费支持引进外产技术及管理技术协助企业界培训才及改善体质1984CPC自营业务外政府更型项目计划委托CPC执行除「全面提高」「全面提高产力运计划」、「企业技术引进服务计划」、「改善经贸结构：质量提升执行组工作计划」：「研究发展管理才培训计划」、「商业自化发展计划」等 根据计每CPC辅导企业超350家训练数高达6万版书籍、杂志、录音带、录像带则近20万份再加经定期举办座谈、演讲、研讨与产、官、、研各界意见领袖交流经验CPC充扮演着强化台湾产业竞争优势角色 1990CPC评鉴发家辅导机构典范许发家、、邀请CPC该协助并建立类似机构 现CPC已发展台湾管理顾问机构拥近五百名员工均营收约十亿台币(1996)除台北总部外尚台、斗六、台南、高雄设立区服务处EPCEPC英文：EngineerProcureConstruct字母缩写 其文含义工程负责进行设计、采购、施工与通所说含义相似 总承包：般指工程负责设计、采购设备、运输、保险、土建、安装、调试、试运行机组移交业主商业运行整程称工程总承包 EPC与工程总承包两者含义相近 工程总承包解释：设计采购施工EPC英文Engineering, Procurement and Construction缩写Engineering设计意思设计理解Engineering与同理解设计Design含义相同般说Engineering指根据制造、加工等面科与工程原理机器、设备、装置、系统等机理与流程等面进行设计；Design指建筑物、构筑物空间划、功能布置、各部间联系及外观进行设计审美与艺术处理种区别看设计－采购－施工合同般适合建筑工程采购 设计采购施工（EPC）\\\/交钥匙工程总承包即工程总承包企业按照合同约定承担工程项目设计、采购、施工、试运行服务等工作并承包工程质量、安全、工期、造价全面负责 Engineering （工程设计） Procurement （设备采购） Construction （主持建设）产品电代码 EPC全称Electronic Product Code文称产品电代码EPC载体RFID电标签并借助互联网实现信息传递EPC旨每件单品建立全球、放标识标准实现全球范围内单件产品跟踪与追溯效提高供应链管理水平、降低物流本EPC完整、复杂、综合系统汽车 EPC海波罗POLO轿车发机负荷控制由EPC装置控制,EPC英文electronic power control缩写,文含义电油门 EPC=电油门（Electronic Power Control)系统面区别于往通拉线控制节气门度节气门整调节范围内都通直流电机驱 往驾驶员根据发机力需求操控加速踏板加速踏板通钢丝拉线控制节气门度EPC系统取消前油门拉线用踏板装置传器取代发机控制单元（ECU）根据踏板装置传器反馈位置数据经计算佳目标节气门度并发送信号给节气门驱电机使节气门旋转角度 种式优于拉线式加速控制电油门通自加速踏板位置输入信号计算、析、知发机力需求并些信息通各执行器转变发机转矩由于安全、燃油消耗等原发机转速需要调整发机控制单元通加速踏板调节节气门位置种结构处控制单元能根据各种需求限定节气门位置（驾驶员操控、自消耗、燃油消耗安全装备） 发机控制单元允许自发机管理系统额外功能（发机转速限制）其配置系统（制系统自变速箱） 发机控制单元检测电油门系统知故障发并通安装组合仪表内黄色灯显示发机起指示灯持续点亮3s钟故障存储器内没故障记忆或者候没检测故障指示灯自熄灭 系统故障发机控制单元灯点亮故障记忆加速踏板控制反应彻底损坏发机转速能够调节发机1500rpm转速怠速运转确保能够行驶维修站维修
举办一个关于销售的课程，我期间会请来几个著名的老师作演讲，主持开场白和结束语等台词
职业培训讲师、管理咨询顾问—李 华简介主讲课程：管理技能、人力资源、销售技巧、职业化素养手机：138-0450-7930E-mail:qhdxlh@126.com cnlihua@yeah.net……………………………………………………………职业培训讲师、管理咨询顾问—李华介绍男，37岁，清华大学EMBA，高级培训师、管理顾问 培训讲师简介 ——李华教育经历：清华大学EMBA、经济学学士、工商管理硕士、行为心理学硕士、公共关系学硕士、教育学学士、管理学硕士、企业教练、培训管理专家、国家注册高级人力资源管理师，国家认证高级培训师。
工作经历：目前为上海、北京、石家庄、深圳、江苏、山东、大连、西安、重庆、成都、哈尔滨、山西、武汉、郑州、内蒙等地70家培训与咨询机构特约或签约讲师、咨询顾问，原某大型民营企业副总裁，曾在四季春集团、豫德盛集团、格瑞药业、禾丰集团、聚仁股份等公司担任营销总监、总经理、人力资源总监、培训总监等职务。
讲师经历：◆清华大学继续教育学院特聘教授◆中国人民大学国际教育学院特聘教授◆哈尔滨理工大学客座教授◆哈尔滨商业大学客座教授◆黑龙江商学院营销讲师◆中国管理人才鉴定评价委员会理事◆中国发展战略学研究会人才专业委员会理事◆全国管理人才培训认证黑龙江工作站副主任◆黑龙江省经济开发建设促进会特约培训顾问◆黑龙江省公关协会国际礼宾委员会礼仪顾问◆哈尔滨市企业发展研究所高级研究员◆中国职业经理人培训中心特约高级培训师◆国家级企业培训师全国综合评审评委专家◆国家级企业培训师职业资格认证培训主讲讲师◆国家级人力资源管理师职业资格认证培训主讲讲师◆国家级营销师职业资格认证培训主讲讲师◆中国大学生就业指导训练大师◆中国大学生创业指导训练大师◆明众教育培训学院特约讲师◆新希望职业培训学院签约讲师◆牡丹江源博企业管理咨询公司签约讲师◆上海汇诚管理咨询公司签约高级培训讲师◆哈尔滨汇诚管理咨询公司签约高级培训师◆山西金鼎管理咨询公司特约培训师◆上海锦程管理咨询公司特约高级培训师◆北京思越管理咨询公司特约高级培训讲师◆山西赛尔管理咨询公司特约高级培训讲师◆山东志远管理咨询公司签约讲师◆江苏兰格管理咨询公司特约高级培训师◆重庆树人管理咨询公司特约讲师◆大庆醒狮教育集团签约高级讲师◆成都龙人管理咨询公司特约讲师◆中国诚信与品牌发展战略促进会的特聘讲师◆华夏诚源国际品牌策划机构的高级咨询师◆《销售与市场》编辑部特约顾问◆第一营销网、营销传播网等10家网站专栏顾问◆中国企业联合会高级管理咨询顾问◆香港国际管理研究院助理研究员◆PTT国际认证高级培训师◆深圳市企业协会咨询业专业委员会名誉主任。
◆国际职业经理资格标准认证学会中国地区常务理事◆中国经济管理大学研究生院MBA导师◆国内数十家网站推荐讲师；◆……授课经历：李老师迄今为止从事企业管理及咨询培训经历多年，足迹遍及全国，授课累计达1500余场次，培训学员达50余万人，学员满意率达95%以上，是国内最具有影响力及口碑佳誉的知名培训师之一，国内实战派营销管理培训大师，中国最具影响力的团队训练导师之一，具有十年的企业管理、营销经验，经培训指导过的企业30天内团队绩效增长10倍。
现为国内多家大型企业特聘培训顾问、管理咨询顾问。
企业咨询师，销售训练师，中国心态调整训练第一人；国内著名销售实战训练师，潜能激发训练师；中国十大金牌培训师。
李华老师培训风格独特，实战场景细节训练、引人入胜，语言幽默风趣，做事严谨求实、锐意创新，“细节决定品质，差异创造品牌”，已为近百家企业做过咨询培训。
在他的影响激励下，改变了近万人的前途和命运。
2007年被评选为年度中国10大杰出培训导师、中著名实战管理培训专家、中国最具影响力的实战管理培训大师之一。
服务客户：大连高级人力资源管理提升战略培训班、沈阳人力资源高级管理实战班、沈阳提升销售团队执行力营销总裁研修班、重庆高级总裁培训研修班、青岛人力资源总监高级培训班、徐州中层干部执行力高级培训班、哈尔滨现代企业人力资源战略管理培训班、哈尔滨国级企业培训师培训班、哈尔滨啤酒、哈飞集团、哈机电集团、哈汽电集团、红旗锅炉集团、哈尔滨建城集团、哈药集团、百达机构、禾丰集团、美龙股份、牡丹江禾丰、三江禾丰、呼伦贝尔禾丰、内蒙森粮集团、阳光保险、富邦公司、瑞邦公司、上海客登庸公司、安利公司、家乐福、沃尔玛、三联电器、国美、AOBO、AB集团、ABB集团、SONY、松下电器、百事可乐、可口可乐、海尔电器、厦华电子、厦新电子、TCL电器、老板电器、格兰仕厨具、长虹电子、平安保险公司、中国工商银行哈尔滨支行、中国建设银行哈尔滨支行、光大银行、民生银行、黑龙江农业银行道里支行、农业银行香坊支行、华帝伟业、中国石油、大庆石油、采油五厂、采油六厂、钻技集团、钻井集团、中国移动、中国网通、中国铁通、天山雪莲酒业公司、六桂福珠宝、海城品牌广场、百盛、新世界、松雷、远大集团、东大集团、东大实业、哈尔滨禾丰、博实集团、东风本田、东宁集团、兴东实业、劲霸男装、阳光实业、金太阳实业、河套酒业、安徽太和酒业、蒙鹤乳业、雪峰乳业、贝尔乳业、长富集团、惠天力乳业、联众集团、卡连蒂、真百代、美的电器、红蜻蜓、草原红、华旗股分、中天投资、元信投资、均信担保、瑞大实业、正大实业、康德实业、康权德实业、郑州日产、瑞红股分、百安居、居然之家、明众国际、大众集团、广州本田、现代汽车销售公司培训……主讲课程：（注：红色加粗为核心课程）●管理技能课程：《如何成为一名优秀的部门经理》《领导型经理人》《企业修炼与职业经理人角色认识》《打造职业化经理人》●人力资源管理课程《现代企业战略性人力资源管理》《企业如何招聘顶尖人才》《聘与人员配置》《劳动合同法解析》●市场营销类培训课程：《市场营销售管理》《销售技巧培训》《准客户谈判技巧》《如何打造团队的执行力》《销售冠军的打造》《销售人员如何修练职业化》●员工职业素养培训课程：《员工职业素养训练》《员工礼仪系统培训》《业务人员销售系统培训》《行政文秘人员职业化训练》《现代商务礼仪培训》●领导力培训课程：《高效管理定律》《领导力的提升》《卓越企业领导力再造》《中高层领导力提升》《商道》《做一个有效的管理者》讲课风格：●知识量大，客户满意度高。
（源于：讲师跨多个学科领域和深入研究，人力资源管理、市场营销、战略管理，能够旁征博引，娓娓道来。
）●针对性强，能够有效的结合企业和行业实际情况，并针对性的解决问题和适合的培训。
（源于：讲师曾在多家企业历任高层管理者，拥有实战经验及多年的管理咨询经验，并从事多个项目的管理咨询）●精彩实际的案例分析（源于：讲师多年的经验积累和实际案例的操作，不仅可以深入浅出的讲解理论，还能进行实际案例透彻的分析，帮客户找出问题、诊断问题、解决问题）●生动活泼的讲解。
（源于讲师的自信、激情、幽默的语言风格）●娴熟的培训技巧（源于讲师接受过专业的培训，善于运用角色扮演、案例分析、精彩游戏、理论阐述等多种方式）
