房地产开发商最怕什么
1、怕政府反腐风紧； 各地开发商都有一个通病，对自己跟地方政府的关系十分自信，在一级土地和二级开发过程中，无论在容积率的调高还是在各种税费的减免上，都显得趾高气扬信心爆棚，这也难怪，这些年贪腐高官的纷纷落马和开发商天价地依然可获暴利足以说明了这一点，但今年再想打这个如意算盘，却有点悬了，因为两会对反腐的力度空前的加大，震慑了那些贪官的神经，这种利益勾结链关系也自然让开发商难以指望。
2、怕市场的强烈排斥； 当房地产行业成为炒房客赚钱道具的时候，价格一轮接一轮的攀涨，不仅助长了炒房客频频换手的贪欲，也垫高了开发商的利润空间，是开发商拉高了房价还是炒房客炒热了房价，似乎谁也说不清楚，但房价与百姓购买力的渐行渐远却是行业步入危机的根源所在，价格攀高的过程也是泡沫堆积的过程，当达到一定限度时，市场出现低迷，百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆发，不但会将最后一棒的炒房客死死套牢，将会给房地产行业带来灭顶之灾。
3、怕存量巨大市场低迷； 据初步统计，5年之内能使自身财富值迅速超过100亿的买卖，除了制毒贩毒和走私军火之外，可能就当属房地产行业了，气壮山河的“大盘”背后蕴藏着气势凌人的“大鳄”的终极梦想，于是一夜之间，地王纷纷出台，楼王相继诞生，大鳄频频出世，曾经的广告语是“房地产进入大盘时代”，谁都知道，已经被杠杆化了的资本市场下的大盘，一旦市场低迷导致资金链不畅，绑架的是银行，陪葬的也是银行。
4、怕保障性福利房的冲击； 温总理在两会给国人最大的信心和希望，是民生民计被提到了空前的高度，我们知道中国的住宅市场10多年来，几乎是在靠商业化的住宅开发来单腿走路的，也就是说，保证性福利住宅的大量欠账也促成房价居高不下的重要因素，未来三年9000亿用于保障性住宅的号角，将彻底颠覆这种单腿模式，暴利源自垄断，而一旦这种垄断态势下的暴利关系被打破，搞房价时代将寿终正寝。
5、怕营销诡计败露； 房地产行业曾给人留下了很炫的印象，结果炫到高处变得很悬，送车位送花园免物业费、投资返本、回租回购、大师手笔规划以及空运欧洲再现美国等等，加之现场销控和拉驴雇托等操纵手法，使楼市变得很迷离很浮躁，但随着消费者自身鉴别力的日益成熟，黔驴也到了技穷的时候，再次登场献艺则宛如街头耍猴，只被围观而不被赏钱了，楼市自然处在了不演不行草草收场也不甘的尴尬境地。
因为楼市“小阳春”的出现，让辣姜偃 6、怕价格泡沫破裂； 价格泡沫是眼下房地产危机最大的毒瘤，而曾经制造和堆积了这种泡沫，是靠玩投资价值等概念的诱饵完成的，对于自住型购房消费者来说，投资价值更像是为炒房客准备的鸡血或豹子胆，使价格泡沫一天天地膨胀加大，而对于任何一个产业来说，仅靠泡沫的支撑势必会坍塌的，无论是楼市的存量太重，还是支撑的泡沫太薄，总有一天这种赖以支撑结构会被跑坏的，而如果价格的泡沫之外有平添了一层假象的泡沫，那对房企来说，离断头台就不远了。
7、怕还贷逾期失信； 贷款开发是几乎每个开发商生存的给养，资金链可以说是开发商的生命链，一旦断裂自然性命不保，以降价促销缓解资金压力，是开发商走出困境的唯一生路，对于开发商来说，没有降死的，只有扛死的。
8、怕心理防线失守； 在中国的健康产业中，家电业汽车业之所以朝气蓬勃，是因为降价比拼的大势下伴随着升级换代，而并非楼市花样繁多地竞相涨价，同样是面对广大消费者，一个是靠降价让消费者心动，一个是靠涨价逼消费者崩溃，孰是孰非，孰聪明孰小聪明。
9、怕谎言被戳穿； 开发商近来总在叫苦不迭地报怨地价过高、税费过高、原材料涨价等等，却在只字不提成本累加的明细，一方面因为高房价的背后依然暗藏着高利润，另一方面也源于疏通关系隐形支出的难以启齿，与其叫苦报怨，不如揭开成本用数据说话。
10、怕媒体环境公正； 任志强们近来总在谴责着央视对房地产行业内幕的揭露，但始终拿不出确凿的能站得住脚的理由与其说理，所以，这种谴责便变成了苍白的叫嚣，甚至是叉腰骂街而已，央视的公立的立场和公正的态度，一方面与自身的公信力有关，另一方面也与开发商无广告利益瓜葛有关；记得有位哲人说过，小鸟的翅膀上一旦绑上了金子，就再也飞不高了，有时候我们能够理解某些媒体对楼市广告的生存依赖，但这并不是为利益集团惑众的理由，所以，指望整个媒体环境都能有“不为五斗米折腰”的亮节，都敢对广告主实话说不，也只能是一种奢望了。
如何做好临促
临促即临时促销，它是商家的一种销售手段，几乎大部分的公司都会在节假日的时候聘请临时促销员。
而临促的主力就是高校学生，主要的原因很简单，学生的素质相对较高，组织培训较容易，薪酬也合理。
1．仪容端庄，有亲和力，举止大方。
“临促”派驻各商场后，主要在商场客流主通道上、品牌专柜上进行促销，在某种程度上是厂家在促销现场的形象代言人，仪容端庄、有亲和力、举止大方的“临促”更能吸引消费者的注意力和好感。
2．声音洪亮，口齿伶俐。
“临促”在散发传单的过程中，需要喊出促销口号、品牌口号、 迎宾口号等促销信息，“临促”的声音也是促销信息传播的一种途径，因此在招聘者愿意选择那些声音洪亮、口齿伶俐的同学。
3．条理清楚，反应灵敏。
这样的“临促”能够提高活动现场的促销效率，当过往消费者问起促销活动的具体事宜时，那些说话条理性好、动作反应灵敏的“临促”更易博取消费者的好感。
4．吃苦耐劳。
“临促”在销售活动现场，一天8个小时绝大部分时间是在重复进行几个简单的动作，如喊宣传口号、发放传单等。
有的宣传是在户外进行，条件较差，过往人流又多，这种情况下，“临促”能否吃苦耐劳，是影响户外宣传活动有效性的关键因素。
5．有上进心。
很多公司对终端人才的培养是从“临促”抓起的，那些富有上进心的“临促”容易引起用人单位的注意，并将其作为终端后备人员储备起来重点培养。
6．善于学习、分析问题。
优秀的“临促”不会简单地满足发放传单和喊促销口号，他们会根据在促销活动现场的实际考察，针对厂家的活动和竞品的比较，发现问题并提出整改建议，有时“临促”的建议正中厂家终端促销活动的死角。
善于学习和分析的“临促”，在厂家看来是最具潜质的销售人员。
7．沟通协调能力较好。
终端千变万化，各种问题都可能出现，在很多活动现场并没有厂家人员来专门负责“临促”，此时沟通协调能力较好的“临促”，会主动寻求解决问题的方法和途径，避免一遇见问题就等待厂家相关人员来解决，否则除了会浪费宝贵的促销时间，无形中也会增加促销成本。
8．心理承受能力较好。
终端促销经常会遭遇消费者拒绝，耐挫力较差就会严重影响工作情绪和促销表现，因此心理素质也是一个重要条件。
格局无限大的前一句是什么
只要有任何想法就会毫不犹豫地去实施.2 天蝎座 天蝎座人有着极强的事业心。
只要他们发现了适合自己走的路，去尝试能否成功。
NO，他们每天都会像打了鸡血般地奋斗，而且他们能够把这股源源不断的热情转化成行动力，当他们开始决定了做某件事之后.3 摩羯座 摩羯座人非常聪明。
尽管有时候会因为冲太快而闯祸，他们为了实现自己的目标会不断地努力地往更高处爬。
NO，但他们那行动力足以能够让他们成为第一个吃螃蟹的人，而且必须拥有十足的行动力去实施自己的想法。
越是困难的任务越有挑战价值，他们不但不会逃避。
NO。
他们从来都不在乎他人的眼光，反而勇敢地去挑战、去战胜困难。
他们深知做大事者必先苦其心志.1 白羊座 白羊座人无论做什么都充满了热情。
在工作的过程中。
如果他们有想要实现的梦想或是找到了前进的目标，还有着让人佩服的毅力，他们就会立刻着手去做任何有利益实现自己目标的事情。
不过。
他们不但有着十足的行动力，目标非常明确，坚定不移地走自己认定的路，越能收获成就感，他们的行动力就会爆发了.4 金牛座 金牛座人做任何事情之前都是经过了思考的。
在实现自己目标的前方一定有许多磨难和挫折等着自己，想到什么就去做什么，他们会看整体格局和长期利益NO，尽管这个时候的行动力不强
要采纳不
在问问这样一个百度知道，对于提问者来说，似乎采不采纳是没有任何损失的，问题解决以后你们是这个样子的有木有
或者是这个样子的有木有
可是回答者在那里等啊等啊等啊~~不知道TA们的回答你看到了没，TA们的努力让你满意了没，TA们是这个样子的有木有
或者是这个样子的有木有
或者是这个样子的有木有 所以我认为，采纳是一个： 首先，对于努力贡献的回答者来说：你采纳了TA的答案是对TA最大最大最大的鼓励和认可，一个被你认可了的回答者，是不是会很兴奋呢
兴奋过后会不会像被打了鸡血一样呢
打了鸡血会不会拼命回答更多的问题呢
其次，对于我们提问者来说，采纳是对他人劳动的尊重，是一种素质很高的行为啊
最后呢，上纲上线一下，对于问问这样一个百度知道来说：有一群被打了鸡血的回答者在回答大家的问题，并且这个群体日益壮大，大家的问题才能更快、更好的被解决，有助于建立河蟹的共产主义嘛
星火草原可以相信吗
骗子传销公司，赚钱不容易，且行且珍惜，多用脑想想，这也信，，太傻了吧，，
90后的业务员怎么带，我真的头疼
要得，俺给你写一个故事吧： 小军军生病发烧啦，而且很久不退烧。
军军爸爸妈妈、爷爷奶奶、姥姥和姥爷急得像热锅上的蚂蚁似的，不知道该肿么办好
这时，隔壁二犊子他二舅过来支招，建议请牤牛屯那疙瘩会跳大神的二大婶来跳大神驱灾辟邪，治好小军军。
情急之下大家也木有神马主张，病急乱投医了。
急忙打电话请来了牤牛屯跳大神滴二大婶，二大婶到场之后，二话不说先点香祷告，一番折腾之后然后就说了，法事即将开始，请家属准备一只公鸡，还有3000元现金。
公鸡祭神。
现金归她。
为了救治小军军，大伙儿木有商量就点头同意了。
神婆二大婶立马杀了公鸡，用鸡血在地上滴了一个大圆圈，有把剩余滴鸡血抹在了军军的额头上，然后敲响手中滴神鼓，空中念念有词，又唱又跳滴开始了做法。
在神婆二大婶的念叨和歌舞声中，鼓声与她腰间的铃铛和金属块也在碰撞着发出哗啦啦的声响，小军军的病情却在大家的希望和神婆的念叨中越来越严重，开始出现了抽搐的现象
危机之中，军军妈妈反而清醒了，她不再信神婆要信科学。
她用果断的手机拨打了120，不到10分钟，县人民医院滴120急救车哎哟哎哟的鸣着笛疾驰而至。
医生们立即下车，对小军军进行了急救，同时让家属把神婆感到了一旁。
十分钟过了，小军军的高烧开始减退，抽搐也停止啦。
再过了半小时，军军的烧就完全退了。
大家都对医生充满了感激之情，纷纷表示以后要相信科学，不再相信神婆巫医了。
120的医生临走的时候，不仅给小军军开了继续治疗的药品，还语重心长滴给大家讲，要相信科学，不要相信迷信。
在事实面前，大家都点头称是，吸取教训。
神婆二大婶也灰溜溜滴拿着神鼓悄悄滴溜走了。
后来，听当地滴老乡讲，这件事情发生之后，派出所滴警察蜀黍把神婆二婶传唤去做了批评教育，之后二婶也不再当神婆骗人钱财了，而是开了一家烧烤店，过起了自食其力的生活。
原创故事，请笑纳。
