国家对高层住宅防火的规定
住宅物业和商场物业、写字楼物业的不同之处有：1）服务对象不同。
住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。
服务对象不同，就了需求不一样，重点也会不同。
2）服务的时间段不同。
住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。
住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。
一、住宅小区的物业管理侧重点1.物业类型多，管理上各有侧重。
住宅小区内存在不同类型的物业，如多层住宅、高层住宅、商场、学校等。
由于其物业本身特性的不同，对物业管理需求和要求也不同，因此，在制定住宅小区物业管理总体方案时，物业管理企业应针对不同类型的物业，在管理方式上有所侧重，以适应不同类型物业对物业管理的需求。
如高层住宅要特别加强设备管理和消防安全管理，加强巡视和检查，及时发现、排除管理隐患。
2.解决物业管理经费不足的矛盾。
物业管理的收费实施的是“保本微利”政策，政府对物业管理的收费定价还没有完全放开，采取了政府定价、政府指导价与市场协议价相结合的方式，特别是经济适用型住宅的物业管理收费还远远低于市场价格。
3.产权多元化，要求制定《业主公约》。
住宅小区人口众多，人员复杂，矛盾和纠纷时常发生。
因此，在提倡业主自治自律的基础上，必须对住宅小区业主、非业主使用人的居住行为加以限制和约定，制定一个大家共同遵守的行为准则即《业主公约》，来明确住宅小区业主、非业主使用人的职责、权利和义务，规范住宅小区业主、非业主使用人的行为，促进住宅小区物业管理的顺利开展。
4.设立业主档案，严格管理。
管理处应建立健全业主、非业主使用人的档案资料及管理系统。
在严格保密的前提下，充分掌握业主、非业主使用人的流动情况，以便加强管理。
5.协调物业管理各主体及相关部门的关系。
物业管理活动所涉及的主体和相关部门较多，有直接参与的，也有间接参与的，如建设单位、业主、业主委员会，城市供水供电等专营服务公司，物业、市政、环卫、公安、消防、工商等行政管理部门等，物业管理工作离不开这些主体和相关部门的支持与协助。
因此，物业管理企业要积极协调处理好与这些主体和相关部门的关系，配合他们的工作，借助政府有关部门的力量，加强对住宅小区治安等方面的综合管理，促进住宅小区物业管理和精神文明建设等各项工作的全面开展。
6.开展丰富多彩的社区文化。
针对不同住宅小区的具体情况，物业管理企业要出面牵头，组织各种社区文化活动，如节假日活动、体育健身活动、业余学习活动等。
开展丰富多彩的社区文化活动，一方面加强了业主之间的交流和沟通，丰富了业主、非业主使用人的文化生活，提升物业管理的品位，另一方面，加强物业管理企业与业主沟通，创造融洽的社区环境，便于物业管理工作的顺利开展。
7.开展多种形式的便民服务。
二、写字楼的物业管理的侧重点（1）写字楼物业的地理位置好，一般多位于城市中心和交通便利的繁华地段，物业管理的车辆指挥管理工作量大。
（2）物业档次高，整体形象好，业主、非业主使用人对物业管理的要求也较高。
（3）物业的机电设备设施多，技术含量高，除正常的供配电、给排水、电梯、消防系统外，还有中央空调、楼宇设备自动化控制系统、楼宇办公自动化系统、楼宇智能化管理系统等。
（4）物业使用人相对不固定，有的更换频繁，物业的租赁管理是物业管理难点。
（5）业主、非业主使用人经营范围广泛，社交活动频繁，社会关系复杂，业主、非业主使用人内部管理隐患多，给物业管理增添了难度。
（6）业主、非业主使用人来自社会各阶层，素质参差不齐。
尤其存在短期租赁户，使物业管拖欠严重。
（7）公共场所人流量大，进出人场所，单个物业空间大，甚至整层楼都是连通的，楼内业主、非业主使用人的设施、财产多，人员集中，是防火控制的重点区域，消防安全是物业管理的重点之一。
在制定写字楼管理服务方案时，应充分认识到服务质量对写字楼租金水平和市场价值的影响力。
承租人非常重视物业管理的品质和所提供服务的有效性，尤其是物业维护的水平。
一个窗明几净、井井有条的写字楼环境，对承租人和潜在承租人都会产生极大的影响力。
三、商场的物业管理（1）商场的进出人员无法控制，人员成分复杂，安全、消防管理工作量大；（2）使用人如采用摊位经营、独立柜台经营，则较分散和独立，统一管理难，欠费、逃费现象时有发生；（3）购物纠纷和矛盾多，物业管理人员又无权处理，公共秩序维护难度大。
跪求一个谴责开发商恶行的标语或条幅
标语或条幅如下： 1、请带泳衣安全帽，过沟房倒很必要。
（房子漏水） 2、没有房产证，尤如没有身份证。
（没有房产证） 3、不能办到房产证，不如回家卖红薯。
（没有房产证） 4、电是兔子一跳一跳，水是夏风时有时无。
（水、电不正常） 5、任你天涯海角，我自一心追随。
（开发商卷款逃跑） 6、房子变豆腐，老总变乌龟。
（房子质量问题）
在大街上拉横幅维权是犯法的吗
您好，您房子装修在物业规定时间内就可以了，这个是允许的。
您可以参考下：各位住户大家好，我是你们的邻居，住在XXX室，下周就要进行装修了，工期预计XX天左右，其间可能会给大家的生活带来一定的影响，在这里向大家表示歉意，希望你们能够理解，本人承诺：装修将严格按照作息时间进行，尽量减少噪音污染。
深圳的发展历史
深圳简介深圳市位于省中南沿海地区，珠江口之东临大鹏湾接珠江口，北靠东莞、惠州两市，南邻香港，与香港新界一河之隔。
全市面积2020平方公里，而深圳经济特区是从深圳市划出的六分之一的狭长地带，总面积327.5平方公里，是除海南省外最大的经济特区。
深圳的气候特征适合常年开展旅游，属于亚热带气候，风清宜人，降水丰富。
深圳历史悠久，文化发达，文物古迹丰富，风景名胜为数不少，如晋、隋时代的古庙，唐代的海光寺、灵渡寺等。
深圳成为经济特区后，旅游业发展十分迅猛。
除历史悠久的古迹外，新建的旅游景点及设施也独具魅力。
如在国际上享有盛名的主题公园锦绣中华和民俗文化村，以回归自然为特色的野生动物园，具有南中国海独特魅力的大、小梅沙度假区……各类各色，异彩纷呈。
深圳这个昔日的边陲小镇，如今已经成为屹立在中国南海之滨的一颗明珠。
深圳是现代中国的一个奇迹，许多人涌到深圳来，不光是为了游玩，而是来看一个看得见摸得着的神话。
20年前来过深圳的人旧地重游，面对高楼林立、花园广布的现代化城市，怎么也难以将当年尘土飞扬充斥着低矮破旧民居的渔村小镇与眼前的景象联系起来。
室外给水、消防、自喷管道验收规范是什么
《装建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-----2002）消防验收中，对管道的质量要求就是按以上规定的。
《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB 50974--2014）中并没有提及消防管道的具体要求，不过却对其它部分都有谈及。
解析GB50974-2014<消防给水及消火栓系统技术规范>中需要的问题 1.0.1 条中增加规范验收和维护管理,以前的口号是预防为主，防消结合,本条重点强调了维护,跟我国目前的情况也是相附的,重设计而轻维护,中国的建筑问题会有一个集中的爆发期间,这一点一定要重视起来. 1.0.4 条强调的设计所用设备组件应符合相关要求和国家标准,提出了准入制度的概念. 2.1.1 条大家注意出现了移动式消防水泵和车载消防水泵等新的消防产品. 2.1.4 条,取消了原来大家常说的常高压消防系统,提出的低压消防给水系统的概念. 2.1.5 条 提出了移动消防水池的概念 2.1.6 条 高位消防水池的概念 2.1.7 条 定义的屋顶消防水箱的概念,但这次规范编写不太严谨,后面我还会说到初期与10分钟的概念. 2.1.8 条是消火栓系统的概念. 2.1.11条及2.1.12条 明确了静水水压和动水压力的概念. 2.2章节的符号大家注意下以下几个名词,会在后续的计算中用到,最大船宽度,着火油船冷却面积,充实水柱投影长度,第1i种水灭火系统的火灾延续时间,还有一些系数等,记下来后会对后续的计算能较好理解. 3.1.2第3条大家注意一下，当消防给水与生活给水合用时，合用系统的给水设计流量应为消防给水设计流量与生活给水最大时流量之和，不是叠加，也不是按消防时校核，而是相加；另外计算生活最大小时用水流量时，淋浴用水量宜按15%计算，火灾时能停用的用水量可不计，淋浴等不是24h的，因此取了折减，火灾时能停用的有浇洒等水量。
3.2.2 条 规定了城镇的火灾次数和一次灭火设计流量，更加细化了，可以对照看一下。
注意小于2.5万人大于1万人时的一次灭火设计流量增加了5L\\\/S. 3.3.2 条 规定了建筑物的室外消火栓用水量，民用建筑改动还是比较大的，民用建筑，只要定义成住宅且耐火等级为一二级的，那么室外消火栓用水量就是15\\\/S，民用建筑的分类更加细化，补充了公建的室外消火栓用水量，这个可以根据建筑物的体积进行选择。
3.3.3 条比较重要，对宿舍公寓等非住宅类建筑进行了定性，明确规定此类建筑的室外水量按公共建筑确定。
3.4节主要讲构筑物的消防设计流量，可以对照看一下，更加细化了。
3.4.8 条规定了空分站，可燃液体，变电站等构筑物的室外消火栓用水量，当室外变压器采用水喷雾灭火系统保护时，其室外消火栓用水量可按表中数值的50%来计算，但不应小于15L\\\/S. 3.4.9 条 装卸油品码头的消防给水用水量，应按着火油船泡沫灭火设计流量，冷却水系统设计流量，隔离水幕布系统设计流量和码头室外消火栓流量之和计算。
这条有一个着火油船冷却范围的计算，根据范围，供给强度及连续供给时间来计算设计流量。
3.4.12 条是一个易燃材料露天堆场以及可燃气体罐区的室外消火栓设计流量表，这个和原规范完全一样。
3.4.13 条补充了城市交通隧道洞口的室外消火栓用水量。
3.5.2 条把工业建筑，民用建筑和人防工程的室内消火栓用水量合并了起来，有几个点大家注意一下，厂房的室内消火栓用水量除了用高度和体积来限制外，增加了厂房的分类；旅馆和商店分开，商店相类似的增加了图书馆，档案馆等，进行区分，说明旅馆的火灾危险级别要低于商店类，办公楼和住宅等不以层数来界定，换为高度，更加准确，对地下建筑水量也进行了规定， 这里的地下建筑我理解应该是指地下商场等，不包含地下车库。
这点下次规范修订应更加明确一些。
3.6.1 条补充了消防给水一起火灾灭火用水量计算公式。
3.6.2 条为不同场所的火灾延续时间，需要注意的是甲乙丙类厂房和仓库的火灾延续时间为3h,住宅一律为2h,这里还要注意一个商住楼的概念，商住楼可以按2h来考虑。
4.1.3 条需要特别注意，一是市政给水可以做为消防水源，且宜采用市政给水，因为市政给水较为安全可靠，二是雨水清水池，中水清水池，水景和游泳池等可作为备用消防水源。
4.2.2 条对双路水源做出了规定，一是水厂的两条输水干管向市政供水，二是市政给水应为环状，三是两条不同的市政给水干管分别供水。
4.3.1 条注意当采用一路消防供水(一条入户引入管)+室外水量大于20L\\\/S(建筑高度大于50m)时应设置消防水池。
4.3.3 条规定了消防水池进水管的管径不应小于DN100，原来咱们设计时，如果按补水时间和流速计算出来，DN80就够了，这条要特别注意。
4.3.4 条对消防水池最小的有效容积进行了规定，不应小于100T，仅有消火栓系统时，不应小于50T。
4.3.5 条对消防水池补水量给出了计算公式，如果满足两路供水，可依此来减去火灾时连续补充的水量。
4.3.9 条主要是消防水池的四个水位，需要和电气专业配合，在消防控制室内要设置显示消防水池水位的装置。
4.3.10 条注意要设置消防水池的通气管和呼吸管，呼吸管这个概念也是第一次出现，要着重注意一下。
相关的图集估计很快也会印刷出来。
4.3.11 条是高位消防水池的概念，就是重力消防，大家可以了解一下，在超高层和一些特殊高层建筑中都会存在。
4.4.1 条注明了井可以做为消防水源，这样就解决了一些没有市政供水地区，可以采用这种消防供水方式，节省了土建成本，节约了用地。
5.1.4 条单台消防水泵的最小额定流量不应小于10L\\\/S，最大额定流量不宜大于320L\\\/S。
可以采用离心泵。
5.1.6 条规定了消防水泵的选择和应用，这条是强条，格外注意。
5.1.8 条 规定了柴油机消防水泵的点火类型，实验运行时间，蓄电池等。
5.1.9 条轴流深井泵的使用场合及相关规定，这种泵主要用于天然水源上面。
5.1.10 条是一条影响成本的一条，消防水泵应设置备用泵，其性能应与工作泵性能一致，但下列建筑可只设置一台消防泵，不用设置备用泵：一是建筑高度小于54米的住宅和室外消火栓用水量小于等于25L\\\/S的建筑 二是室内消防水量小于等于10L\\\/S的建筑。
5.1.11 条消防水泵应在消防水泵房设置流量和压力测试装置还有一些规定。
5.1.12 条注意一下，消防水泵吸水管管径大于300时，宜设置电动阀门。
5.1.16 条 临时高压消防给水系统应采取防止消防水泵低流量空转过热的措施。
5.2.1 条是屋顶消防水箱的容积，适当了做了加大，要特别注意，前面说到初期的消防水量，而此条这条数据的得出仍然是按10分钟的消防水量来计算得出的，6＋6.4＝12.4m3，6＋9.6＝15.6m3,6＋12.8＝18.8m3,6＋31.2＝37.2m3,6＋41.6＝47.6m3 ＝50m3等，这条总体来说还是不太严谨。
比较合理的计算应该是到火场时间X(消火栓水量+喷淋水量+其它灭火系统水量)\\\/60.特别需要注意的是一类高层公建不应小于36T，大于100米时不应小于50T，大于150米时不应小于100T。
5.2.2 条讲的高位水箱的静水压，一类公建不低于0.10MPa，其它多层高层还是0.07未改变。
5.2.6 条屋顶水箱进水管应满足8小时充满水的要求，但管径不应小于DN32，进水管宜设置液位阀或浮球阀. 另外明确了高位消防水箱出水管管径应满足出水流量要求，但不应小于DN100，这条要特别注意，当接出喷淋系统时，DN80能满足出水要求，但此时应扩大至DN100，一些审图的朋友经常提这个问题也该改改了。
5.3.2 条稳压泵的设计流量不应小于消防给水系统管网的正常泄露量和系统自动启动流量；稳压泵的设计流量宜按消防给水设计流量的1%~3%计且不宜小于1L\\\/S。
5.3.6 条 稳压泵应设置备用泵。
5.4.4 条明确了每个建筑都需要设置水泵结合器，原文是临时高压消防给水系统向多栋建筑供水时，消防水泵结合器在每座建筑附近就近设置。
5.4.6 条，以前大家设置超高层，高区一般消防车供水高度达不到，就不再设置了，本次规定当建筑高度超过消防车供水高度时，消防给水应在设备层等方便操作的地点设置手抬泵或移动泵接力供水的吸水和加压接口。
5.5.1 条也比较坑爹，消防水泵房应设置起重设施，这条原来在室外的规范上有，这次添加上了，大家设计时应给建筑和结构提相关的条件，在自己的设计说明中也表示出来。
5.5.10 条也是审图的一个要点，消防水泵不宜设在有防振或有安静要求房间的上一层，下一层和比邻位置，当必须时可采用降噪减振措施。
也就是这条并不强制要求，设置了你采取了规范中规定的措施，那么了是可行的。
5.5.11 条消防水泵出不管应进行停泵水锤压力计算，也是一个要点，在进行设计时顺便写入自己的工程计算书中。
5.5.12 条也比较坑，附设在建筑物内的消防水泵房，不应设置在地下三层及以下，或室内地面与室外出入口地平高差大于10米的地下楼层。
这条主是便于消防队员在火灾时及时到达，但却没有直通室外或者直能安全出口做出规定，此条过于严格且缺乏合理性。
6.1.2 条城市避难场所宜设置独立的城市消防水池且每座容量不宜小于200T。
6.1.3 条规定了一路消防供水的条件，除建筑物高度超过54米外，室外消火栓设计流量小于等于20L时可采用一路消防供水。
6.1.6 条当室外采用高压或临时高压消防给水系统时，宜与室内消防给水系统合用。
6.1.8 条自喷灭火系统局部应用系统和仅设有消防软管卷盘或轻便水龙的室内消防给水系统可与生产生活给水合用。
6.1.9及6.1.10条 提出了不设屋顶消防水箱而设置稳压泵的条件及规定。
6.2.1 条消火栓系统分区供水的二个条件，一是系统工作压力大于2.40MPa,二是消火栓栓口处静压大于1.0MPa。
7.1.2 条规定了湿式消火栓的适用温度。
7.1.3 条规定了干式消火栓的适用温度。
7.3 节主要讲室外消火栓，这个和平时没什么区别，注意一下，建筑消防扑救面一侧的室外消火栓数量不宜少于2个，7.3.10条是一个强条，倒流防止器前增设一个室外消火栓，当采用低阻力倒流防止器时可不用理会。
7.4.3 条设有室内消火栓的建筑，包括设备层在内各层均应设置室内消火栓。
7.4.5 条明确了消防电梯前室的消火栓可以计入消火栓使用数量。
7.4.6 条特别要注意规范中几类可以一股水柱到达的情况，建筑高度小于或者等于24米且体积小于等于5000的多层仓库，建筑高度小于54米且每个单元设置一部疏散楼梯的住宅，可仅一支消防水枪的一股充实水柱到达室内的任何部位。
这条意义很大，小高层，中高层住宅将不再需要布置两个消火栓。
7.4.7 条 注意消火栓在有条件时尽量布置在楼梯间及其休息平台，因为这是进入火场的主要通道，不需要考虑什么防火门的关闭与开启。
7.4.10 条有一个消火栓最大距离的规定，一个30米一个50米，遗憾的是未对室内消火栓最小间距进行规定，也没有取消双栓在建筑物中的设置。
希望下次修订时能加入室内消火栓最小间距的规定，如果不对最小间距进行规定，会大大降低火场灭火的效率和安全。
7.4.12 条消火栓栓口动压力不应大于0.50MPa,当大于0.70MPa时必须进行减压，规范只规定了动压不大于0.50MPa,那么静压就可以大于0.50MPa而不应大于0.70MPa. 高层建筑厂房等建筑消火栓栓口动压不应小于0.35MPa，充实水柱按13米来考虑，其它场所不应小于0.25MPa，这样大家在设计时如果采用市政管网直供消防时就要好好校核一下自己的栓口压力了。
7.4.14 条住宅户内宜在生活给水管道上预留一个接DN15消防软管或者轻便水龙的接口，这条也是为了便于灭火，注意一下，审图可能会提。
7.4.15 条这条这次改的非常好，跃层住宅和商业网点的室内消火栓应至少满足一股充实水柱到达室内任何部位，并宜设置在户门附近。
这样大家以后做商业网点时，一层和二层各设置一个单栓消火栓就行了。
