什么时候2012年兰州国际马拉松成绩可以查询
借力“后马拉松效应” ——2011兰州国际马拉松赛带来的启示 两千多年以前，兰州依河筑城。
有誉“金城汤池”，是因大河护城。
世代以来，兰州人比邻大河而居、而生，大河浇灌了肥沃的良田，更传承了丰润的文化——关于河的文化。
从河的文化中，我们收获了关于城的精神——“河汇百流，九曲不回，创新创业，和谐共进”。
河城相融共生的历史，在河岸边水车的吱呀声中，在兰州人洒脱的性格之中，在城市的每一条街巷、每一株草木当中。
当古老的马拉松来到兰州，城的大美，河的洒脱被推及极致，以河为耀的城，为城奔流的河，发出了这个时代背景下，开发开放、和谐共进的旋律。
奔跑没有止境。
马拉松如此，一个城市更是如此。
马拉松赛奏响的，是城市在发展节点上的一首跨越序曲。
对于每个人而言，当下，我们这座赖以生存的城市更需要的，是将沉浸并延续着的自豪感和归属感，迅速转化为提速奋进、率先跨越的责任感和使命感，厚积薄发，走向世界。
凝聚成墨，携手执笔。
城、河故事的最美图卷，或许就由我们画就。
马拉松精神，如金子般珍贵的收获 两山相依，大河中流，城市沿着黄河东西延展开来，展现出修长的身姿，美丽的兰州为全国贡献了城市规划的教科书范本。
从南北两山的绿化，到黄河沿线的美化；从立体呈现的自然景观，到端庄厚重的人文景观，为了这座城市的成长和壮大，历届兰州市委、市政府带领大家付诸了大量的心血。
时至今日，自然风光逐渐成形，文化内涵持续升温，城市建设日新月异。
然而，对于外界，身处祖国内陆、西部欠发达地区的兰州，始终不为大家所了解，或者说，我们一直很难找到一个合适的平台，来一次全面、尽情的展现。
２００９年底，由兰州市委、市政府主办，兰州市委宣传部策划并承办的“庆祝新中国成立６０周年暨兰州解放６０周年‘航拍兰州’摄影展”，通过百余图片和５组航拍电视片，全方位展示了兰州城市发展、文化建设等方面的巨大变化。
这是通过航拍的方式，对近年兰州发展变化的一次集中呈现。
与此同时，一场名为“印象兰州”的主题海报展也在市文化馆开展，共１０多个省、市的１０６２件作品参展，内容涉及文化、建筑、艺术、饮食、市井等，汇聚了电脑、手工、摄影、剪纸、漫画、文字等表现形式。
慧中秀外、文化有形、座中四连、城中河穿、桥连南北、静中思动……作品中的这些用词，表达了参展者对兰州丰厚文化内涵的认知与探求。
一直以来，广告、推介、招商……兰州市委市政府秉持的让世界了解兰州、让兰州走向世界的脚步一刻没有停止，一种出于本能、凝结真情的苦苦探索也始终都在进行。
走过新中国成立６０周年，我们迎来了建党９０周年的日子。
当大家以赤诚的热情，唱响一首首红歌，２０１１年的７月，这个注定为所有人难忘的赛事月、节会月也拉开帷幕--我们率先迎来了２０１１兰州国际马拉松赛。
可以说，举办兰州国际马拉松赛，是兰州市委、市政府运用世界眼光、战略思维，致力提高城市影响力、带动力的重大部署。
赛事本身的巨大成功已经无需赘言。
难能可贵的是，在兰州市委的正确领导下，在兰州市政府的精心组织中，马拉松赛的效应并没有局限在赛事本身，后马拉松效应正以其无限的生命力向各个领域扩散。
在精彩的赛事以外，我们收获了盼望已久的荣誉感和归属感。
对于一个城市、对生活在这座城市中的每一人来说，这是如金子般珍贵的果实，是一种无比美妙的精神享受。
马拉松所引发的全城奋进拼搏精神，已然与“人一之、我十之，人十之、我百之”的甘肃精神，与“河汇百流，九曲不回，创新创业，和谐共进”的兰州精神融为一体。
放大“后马拉松效应”的现实意义 深刻学习和领会这一精神，对于后发优势已经显现、正处于加快发展关键期的兰州，有着重大而深远的现实意义，而后马拉松效应能否得到极致地发挥，乘势而上实现兰州的率先跨越发展，更为我们带来了全新的命题，也是全民不可推辞的使命。
赛后的庆功奖励仪式上，省委常委、兰州市委书记陆武成指出，体育事业是一个国家和地区综合实力的重要体现，也是社会文明进步的重要标志。
兰州市委、市政府对贾超风进行表彰奖励，既是对她个人优异成绩的充分肯定，也要以此激励全市干部群众，立足本职岗位，不畏艰难、勇攀高峰，锐意进取、不断超越，为推动全市经济社会跨越发展做出积极贡献。
从马拉松运动本身来看，这是唯一一项普通老百姓可与专业运动员同场竞技的运动，在承办和组织这次赛事的过程中，兰州市委、市政府可谓是全民动员、全员参与，把马拉松运动的精神和特点引向了纵深。
这其中，既创造了用４２天的时间完成南北滨河路改造提升工程的“兰州速度”，为今后的城市建设管理奠定了基础，探索了模式，也成就了大大超过预期的１．８万余人共同参赛、竞技的宏大场面，每一个参与其中的人，无不感到自豪和光荣。
首届兰州国际马拉松赛画上了完美的句号，但这种精神的引导力量相信会随着今后每年举办的赛事而升华，而更加深入人心。
每一个生活在这座城市之中的人，在让这种精神和满足驻足心间的同时，更为重要的，是使之转化为工作、学习、生活当中的一种状态，有了这样奋发有为的精神状态和敢为人先的拼搏劲头，中心带动、率先跨越指日可待。
正如陆武成所指出的，当前，兰州正处在加快发展的关键时期，各项任务都很繁重。
要实现兰州的率先跨越发展，离不开全市干部群众的顽强拼搏，需要大家立足本职岗位，敢于面对各种矛盾和问题，迎难而上，知难而进，始终保持奋发有为的精神状态。
——随着国家新一轮西部大开发的深入推进和国办《若干意见》的出台，兰州面临着诸多历史性机遇，要抢抓千载难逢的发展机遇，保持敢为人先、勇为人先的劲头，加快加快再加快，发展发展再发展，奋力推进兰州经济社会率先跨越发展。
——广大干部群众必须发扬脚踏实地、刻苦钻研的作风，少说多做，不等不靠，把全部心思和精力都用在苦干实干上，都用在促进发展上，满怀激情搞建设，只争朝夕谋发展，以实际行动为全市的加快发展贡献力量。
——兰州要加快发展，必须牢固树立全市“一盘棋”的思想，想问题、办事情都要从大局出发，自觉服从和服务大局，上下同心，凝心聚力，合力推进兰州加快发展、率先发展、跨越发展。
——全市上下要以此为契机，认真总结举办大型赛事的经验教训，进一步拓宽工作思路和举措，以赛事为平台，不断把兰州的体育事业推向一个更高的层次和水平，不断完善城市功能，提升城市形象，扩大城市影响力。
机遇与挑战并存，延展赛事内涵，拉动城市迅速崛起 “‘中心带动’不仅仅是经济的带动，兰州是省会城市，也是甘肃唯一的特大型城市，兰州座中四连的区位优势和潜在的影响力、带动力一旦得到大大提升，反过来对于促进经济的作用是任何形式都替代不了的。
”兰州市委副书记、市长袁占亭在赛后曾数次谈到了此次马拉松的效应。
他曾形象地将兰州比作一个新娘，当央视的镜头把新娘的盖头掀开的一刹那，所有人都感受到了她的惊艳。
第十七届兰洽会落下帷幕，我们又迎来了环青海湖自行车公路赛兰州段的比赛。
今年的７月，接踵上演的赛事、节会，以前所未有的巨大效应，拉动了城市的发展，加快了城市的基础设施建设，提高了城市的管理水平和品位，扩大了城市的影响力和带动力。
事实上，兰州市委、市政府一直在寻求像马拉松这样，让兰州走向国际化的极佳平台。
这种平台涵盖了旅游、文化、体育、城市建设和发展等等众多内容，任何以简单的成功来定位马拉松赛效应的说法都是狭隘的。
从袁占亭坦言，从这个意义出发，下一步我们要做的工作是，进一步细化、美化我们的城市，尤其是文化景观的建设；进一步建立城市管理的长效机制，特别要借助专业公司的力量；最为重要的，就是要把目前马拉松赛激发出的市民的归属感和自豪感，迅速转化为投入城市发展的责任感和使命感，就是把热爱城市，维护城市，建设城市，变成全市市民的自觉行动，凝聚各方面力量加快城市建设。
“这比赛事本身更重要，更可贵。
” 马拉松赛为我们带来了机遇，但同时在发挥“后马拉松效应”的过程中，我们更应做好迎接挑战的准备。
一个简单的信号是，此次兰洽会中，兰州市受邀的宾客规格实际高于参会的贵客规格，而这些宾客也坦言，这是因为在观看了兰州国际马拉松赛后，被兰州的风光和魅力所吸引，特地前来走一走，看一看。
这也更加印证了，在兰州市委、市政府扩大城市影响力、带动力整体思路中，后马拉松效应已经显现。
可以预见地是，通过国际马拉松赛的举办，每年来兰州观光旅游、投资兴业的宾客将越来越多，而我们的承载、接待能力能否及时跟进，对整个城市而言，面临着挑战。
尽管比赛时间只有两个多小时，但国际马拉松赛是一个极其宽广的平台，可承载起一个多月甚至更长时间里各种活动的开展，拉动如商品交易、博览、学术、论坛等活动的跟进。
如何进行更加精心的包装和设计，充分发挥全体市民的主动性、参与性，进而发挥除赛事本身之外更多的商业、文化等效应，将是我们需要丝毫和努力的方向。
昂首进入“十二五”时期的兰州，后发优势正在逐步显现，日渐成为吸引外来投资的“洼地”。
兰州丝路山水名城、西部黄河之都的良好城市新形象，兰州市民热情、友好、开放、文明的新姿态，正成为外界热议并吸引大家注目的焦点。
在兰州市委、市政府的坚强领导下，在兰州精神和马拉松精神的营养补给中，我们坚信，经过全体市民自觉的奉献和付出，不懈的奋斗和努力，后马拉松效应将得到最大化的发挥和利用，一座让我们引以自豪的城市将在不远的将来，迅速崛起。
把精神财富转变为发展动力 首届兰州国际马拉松赛完美收官，紧随其后的是“兰洽会”、“环湖赛”的成功举办，这个七月兰州人感受到了太多的喜悦和激情，重塑新形象的自信洋溢在每一张脸上。
赛事已经结束，兴奋与自豪犹在心头，如何以“挑战自我、超越极限、坚韧不拔、永不放弃”的马拉松精神为动力，跑好建设新兰州的这场“马拉松”是当下每一个兰州人都应该重新审视的课题。
一直以来，深居西部内陆腹地的兰州给外界留下了经济落后、污染严重、建设滞后的印象，甚至不少兰州人也觉得我们的发展总是落后于其他地区，对身边的变化熟视无睹，对自己生活的城市缺乏自豪感和归属感。
其实兰州在改革开放三十多年来特别是近十年来，加大城市建设力度、完善基础设施、重视生态建设、优化投资环境，已然是一座环境优美、开放包容、宜居宜业的山水新城了。
马拉松赛为美丽的兰州提供了一个展示自己的平台，这种展示不仅仅是对外的，更多的是让身处其中的兰州人从一个全新的视角了解自己家园。
大赛之后我们听到身边人说的最多的一句话就是“原来我们兰州这么漂亮啊
” 一场赛事带来的喜悦与自豪是有限的，但它给民众的震撼所产生的精神力量却可以转化为我们建设新兰州的宝贵力量。
兰州近年来发展的成就有目共睹。
我们建设更加美好兰州的道路还很漫长，我们建设西部现代化中心城市的事业还很远大，我们只有把大赛激发出的满腔豪情转化为我们热爱家乡、建设家乡、美化家乡的不竭动力，兰州才会在我们的手中变得更美丽、更文明、更可爱
(兰州日报 记者崔凌云)
百度我要提问大学生村官到村任职任职怎么写
谢谢
只有这个 个人理财》杂志在经过大量调查和分析之后，对全国最具影响力的37大城市和40余座中小城市的房价状况做出全面评价，力图为买房者和炒房者提供一个有力的全景式指引。
谁是“炒房城市”新先锋 时下，我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。
2005年1月，太原商品房价格掉头之下，降幅高达25．63％； 2004年，青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%； 自2004年10月至今，温州的房产交易量已出现连续下降的趋势，12月新房交易量比11月下降53％，二手房也下降32％； 厦门的房价也开始在2004年“打摆子”，其中，10月份比9月份均价跌了近900元； 与此同时，大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市，谋求更稳健的投资收益；炒房热开始波及中小城市，2004年，胶东半岛的胶南市房价狂涨37％，江苏盐城房价狂涨31％，淮安涨幅达到30％，河北保定上涨25％，粤西的湛江也猛涨19％。
……种种迹象表明，上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后，已经把增值潜力透支殆尽，无房者“望房兴叹”，炒房者纷纷转移。
这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。
江山有更替，往来成古今。
那么，谁正在成为新一轮的房价升值先锋
37大城市，哪里房价泡沫最大 谁正在成为新一轮的房价升值先锋
先让我们看看这个命题的反命题：哪个城市的房价泡沫最大
据《个人理财》杂志调查，2005年2月，我国最具有影响力的37大城市市区每平方米商品房平均房价从高到低依次如下—— 37大城市平均房价及人均收入排行榜 平均房价排名 城市 每平方米商品房平均房价（元） 2004年居民家庭人均可支配收入（元） 人均收入排名 1 温州 9278 17727 2 2 上海 8627 16683 4 3 杭州 7210 14565 7 4 北京 6232 15638 6 5 深圳 6037 27596 1 6 宁波 5900 15882 5 7 广州 5660 16884 3 8 厦门 5156 14443 9 9 南京 4960 11602 11 10 天津 4760 11467 12 11 青岛 4639 11089 14 12 苏州 4460 14451 8 13 大连 4241 10378 17 14 福州 3368 11436 13 15 济南 3172 12005 10 16 昆明 3150 9045 24 17 贵阳 3100 8989 25 18 太原 3050 9353 22 19 西安 3007 8544 33 20 沈阳 2926 一些城市也因蜂拥而至的外地炒房者而房价上涨，泡沫激增。
2004年，外地人购房比例最高的前12大城市依次为： 外地人购房比例排行榜（2004年） 排名 城市 外地人购房比例 1 太原 80％ 2 北京 60％ 3 大连 60％ 4 郑州 55％ 5 成都 51％ 6 广州 50％ 7 杭州 50％ 8 福州 42％ 9 厦门 39％ 10 海口 36％ 11 重庆 26% 12 上海 20％ 太原——“煤老板”的冒险家乐园 2004年，我国能源紧张，煤炭大涨价，山西煤焦行业的大小老板们都发了财。
但这对太原市民却不是个好消息：大批发了煤炭财的山西人纷纷来到省城置业，房价一路飙升。
据太原市房地局的资料显示，太原市购房者中80％以上均为省内市外人员，本市和省外人员购房者甚少。
在这庞大的“外购人口”中，消费主力集中在山西主要产煤地区大同、阳泉等地。
这其中，诸如阳光地带、阳光海岸等高档住宅区的购买者几乎清一色是这些地方的“煤老板”（当然，2004年这些煤老板对北京的房产也表现出了高昂的兴趣）。
据调查，太原房市投资性购房的比例超过25％，超过20％的警戒线，这无疑给太原的房价带来了巨大的风险。
由于目前太原房价绝对值并不算太高，所以在37大城市房价泡沫榜中位列第16位。
但太原房市已经露出“险象”，2005年1月份，其商品住宅价格突然下降，降幅达到25．63％。
因而，准备在太原买房的人，应当格外慎重，“持币观望”一段时间是个好选择。
大连——东北炒房“热岛” 众所周知，大连是“经营城市”非常成功的城市，它的美誉度远远超过了其经济实力，而其房价在东北地区遥遥领先，也远远超过了大连市民荷包的承受能力。
截至2004年末，大连市在售商品房总销售量的60%被以东北地区为主的外地居民购买。
仿佛一夜之间，全东北的富人齐聚大连，不问价格一掷千金，拥有大连的豪宅成为身份的象征，外地人是大连房价居高不下的始作俑者，也让大连登上了房价泡沫榜的第7名。
杭州——昂贵的天堂 有人称，浙江经济是“小狗经济”，身家数百万、甚至千万元的小老板几乎和钱塘江边的石块一样多。
这些腰缠万贯的老板们自然不会忘记人间天堂、省会杭州――杭州50%以上商品房为非杭州的浙江人购买，杭州普通收入者根本买不起房，只能望房兴叹。
尽管当地政府出台了各种限制炒房的“新政”，但浙江高速发展的经济和杭州城市的大好“钱景”，杭州的地产泡沫最近几年仍会持续下去，和上海房市如影随形，一荣俱荣，一损俱损。
据调查，上海外环内的投资性购房比例接近40％，杭州市区的投资性购房比例为32％左右，高居房价泡沫排行榜第3名。
厦门——东南炒房“热岛” 2004年5月，厦门房价出现历史上第一次下降，之后便开始了剧烈升降，其中，10月份比9月份跌了近900元，年终又涨至5100元以上的新高。
2004年厦门市房产市场的一个重大变化是，厦门本地人取代原先的外地人，成为购房主要群体，占购房总量的61％，泉州等外地人购房的比例从前几年最高的70％一路下降到现在的39％。
相比福州，厦门的房价不仅价位高，而且涨跌幅度大（2004年，福州商品房均价上涨6％，厦门为19％），比福州房产更具有投机性，是名副其实的东南炒房“热岛”。
估计2005年厦门的房价会比较平稳，涨幅应该在7％－9％。
当然，前提是外地置业者不再卷土重来，否则，是否会再现2004年19％的涨幅也未为可知。
目前厦门投资性购房比例依然在25％以上。
谁是新一波炒房城市先锋 与上海、杭州、厦门等城市提前“透支”房价未来上涨潜力相反，下面的这些城市的房产可谓是蓄势待发。
武汉——中部房市“领涨羊” 武汉历来是华中地区首屈一指的重镇，“中部崛起”发展战略的辐射极，最近几年，经济连续保持10％以上的增长，发展前景非常看好。
但武汉房产的前景并没有被充分认识到，就连四处兴风作浪的温州炒房团，也还没重点“抢滩”武汉。
2004年，武汉90％购房者为本地居民，外地购房者的比例仅为10％。
在所有购房者中，投资性购房比例为8％。
在37大城市中，武汉的收入水平排名20名，房价排名22名，可见目前武汉的房价还是非常物有所值的。
精明的上海房产开发商已经注意到这块“希望之地”，纷纷抢滩武汉，大批的上海炒房客也纷纷离开上海滩，到武汉牟取更高的投资收益率。
目前，武汉是上海炒房客进军中部地区的最热门城市。
长沙——众志成城 推高房价 在“中部崛起”战略中，长沙和武汉、郑州一起被认为是将获益最多的三座城市，尤其是长株潭一体化的进程，其发展前景同样非常乐观。
和武汉一样，长沙买房者中外地人的比例也不超过10％，但投资性购房的比例要高一点，达到16％。
在37大城市中，长沙的人均收入排名15名，而房价排名仅仅23名，物有所值。
坊间有种传闻：前不久，长沙某管理部门组织一批开发商开会，商讨如何使长沙市商品房均价突破3000元。
当然，这将给有关部门带来更多的税收、土地出让金等收入。
事实上，长沙和南昌也是上海房产开发商和上海异地房产投资者看重的重点中部城市之一。
2004年长沙商品房均价上涨11％，今年上涨幅度预计在9％－12％之间。
广州、深圳——房市常青树 在当今中国最具活力的长三角、环勃海、珠三角中，珠三角房价相对最低，比长三角大致低了20%，房价水平基本与当地居民收入水平、消费购买力相平衡。
作为珠三角的龙头，广州和深圳都有着不可限量的发展前景，不仅经济发展速度快，而且后劲足，这些因素都给当地房产打下了坚固的“底”。
因此，在广州和深圳投资房产，泡沫相对较小，即使房产无法短期内大幅升值，其持续稳步上涨是很有保障的，是稳健投资的“常青树”。
从这个意义上看，深圳和广州的房市像个优秀的马拉松选手，虽然速度没有短跑运动员快，但耐力好，能持久。
2004年，深圳商品住宅价格的涨幅为5.28%，虽低于全国大部分城市，但仍是深圳近几年来的最高涨幅。
重庆、成都——西部涨价“双城记” 重庆是我国中西部唯一的直辖市，且正在快速发展为长江上游的经济中心，和成都、西安一起，并称“西部三雄”。
重庆2004年商品住宅价格的涨幅为10.3％。
与发达地区相比，重庆房价目前仍便宜至少两倍。
2004年，在重庆的购房者中，外地人的比例为26％，仅仅为近邻成都（51％）的一半多一点。
这似乎表明，重庆的房市刚刚吹起些“泡沫”，现在恰恰是进入的最佳时机。
2004年，重庆的房屋租赁价格涨幅居全国大城市中第3名，这也为房价上涨提供了助力。
事实上，重庆是上海房产开发商和上海异地房产投资者在西部地区的首选城市。
成都人均收入高居西部第一，经济比较繁荣，虽然“第四城”的称号有点溢美的成分，但成都和南京、杭州市民的消费能力基本在一个档次的说法还是比较中肯的。
相比之下，成都的房价泡沫要比南京、杭州小的多。
目前，已经有数量可观的温州等地炒房客出现在成都，2004年，成都房价上涨17％，市区的一些精品楼盘每平方米均价上涨了1000元。
2005年，尽管成都房价的快速上涨势头将会有所回落，但由于重庆房价一向以成都为“标高”，随着重庆房价的快速跟进，成都房价肯定会有所回应，成都和重庆在2005年极有可能联袂上演房市涨价“双城记”。
沈阳——东北潜力冠军 作为东北大开发最关键的主角城市之一，沈阳的房价比大连便宜的多，因此，值得异地投资者关注。
目前，沈阳市房价每平方米净利润基本是300元到500元，净资产收益率在10%－20%之间，而南方的某些城市每平方米收益率能达到50%。
沈阳市商品房价格在全国沿海大城市中位居中下水平，在许多炒房客的眼中，沈阳楼市和武汉、重庆等城市一样，有相当大的升值空间。
呼和浩特、银川——西北“领跑者” 西北地区是我国城市房价泡沫最小的区域。
除了西安、兰州分别位居房价泡沫榜第11名和19名外，呼和浩特、乌鲁木齐、西宁和银川都在32名之后。
2005年，房价上涨幅度较大的城市将是呼和浩特和银川。
在37大城市房价泡沫排行榜上，呼和浩特位居末位，泡沫相对最小。
2004年，呼和浩特这座城市的人均可支配收入比上年增长了20％以上，突破10000元，在西部城市中仅次于成都，而房价在37大城市中倒数第3（仅高于西宁和银川）。
当前，呼和浩特正值房地产开发的第三次热潮，加上房价基数比较低，2005年房价上升空间在10％以上。
2004年，银川的房屋租赁价格涨幅居全国大城市中第2名，仅次于杭州。
今年，银川的房价涨幅预计在12％－15％。
谁是明星小盘城市股 “城门失火，祸及池鱼”。
长三角、珠三角和环渤海区域各大城市的房价高涨，也带动了周边中小城市的快速上扬。
2004年，江苏盐城房价上涨30.9%，远远超过南京、苏州等城市。
由于苏南等地房价持续高位，大量房产资本开始向苏北地区转移。
苏北的连云港、淮安、徐州、宿迁、盐城等地的房价均已经突破1500元，涨幅都在20％以上。
在徐州，开始出现越来越多的苏南和温州等外地买房者的身影。
总体而言，苏南、苏北的中小城市与南京一起上演“楼市涨价大合唱”的趋势房产明显，这些城市的居民尽可能及早买房是明智的选择。
2005年，中国三线、四线城市房地产将发力，房价上调10％－15％，这也是2005年中国房地产年会的一个共识。
一些专家认为，中国房地产行业在加速推进的进程中，真正起主流作用的一定是三线城市（地级市，人口40万至80万）和四线城市（县级市和县，人口在10万至30万）的中小房企。
长三角15城房价泡沫榜 通过下表，我们可以看到长江三角洲15城各城市的三口之家购买一套简约两居室需要年限情况。
排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 买套简约两居室需要年限 1 上海 16683 50049 28528 8627 603890 21.17 2 杭州 14565 43695 24906 7210 504700 20.26 3 南京 11602 34806 19839 4960 347200 17.50 4 宁波 15882 47646 27158 5900 413000 15.21 5 南通 10937 32811 18702 3963 277410 14.83 6 绍兴 15676 47028 26806 4895 342650 12.78 7 扬州 9851 29553 16845 3064 214480 12.73 8 苏州 14451 43353 24711 4460 312200 12.63 9 无锡 13588 40764 23235 3902 273140 11.76 10 常州 12868 38604 22004 3640 254800 11.58 11 湖州 13664 40992 23365 3777 264390 11.32 12 镇江 10858 32574 18567 2960 207200 11.16 13 泰州 9695 29085 16578 2620 183400 11.06 14 舟山 13747 41241 23507 3208 224560 9.55 15 嘉兴 14392 43176 24610 3113 217910 8.85 15城市平均 13231 4420 13.49 长三角的经济发展水平和珠三角地区基本相当，但整体房产泡沫却大得多。
长三角15座城市平均买房年限为13.49年，大大高于珠三角10座城市的9.05年，也高于环渤海地区12.26年。
在上海周边，房价已经普遍过高，连松江的商品房均价也已经达到4500元，而位于杭州和上海之间的嘉兴，是上海投资者目前看中的新热点。
在南京周边，镇江、淮安、滁州、芜湖、句容、马鞍山等城市的房价已经明显进入上升通道。
这些城市的房价一般在2200元左右，与徐州相近，可见还有很大的上涨潜力。
8880 29 21 成都 2868 10394 16 22 武汉 2858 9564 20 23 长沙 2825 11021 15 24 南宁 2817 8060 34 25 南昌 2777 8690 30 26 重庆 2732 9221 23 27 郑州 2650 9364 21 28 哈尔滨 2574 8940 27 29 石家庄 2470 8622 31 30 兰州 2438 7684 36 31 海口 2330 8981 26 32 乌鲁木齐 2280 9729 19 33 合肥 2220 8610 32 34 长春 2191 8900 28 35 呼和浩特 1960 10166 18 36 银川 1930 7984 35 37 西宁 1821 7626 37 37城市平均 3802 11357 —— 37大城市中，房价悬殊很大，但人均收入水平悬殊也很大。
那么，哪里的房价泡沫最大
以上海的一个普通的三口之家为例，该市2004年人均可支配收入为16683元，3口之家的可支配收入为50049元，再按照目前我国居民43％的消费率计算，则该三口之家的平均年节余（年收入的57％）为28528元，目前，上海平均商品房房价（外环内）为8627元，而一个普通的两居室房价（按70平方米计算）为603890元。
也就是说，上海的一个普通三口之间要买一套70平米的住房，按照现在的收入、房价水平，平均需要21.17年。
21.17年
不算不知道，一算吓一跳。
不过，上海的市民买房还不是最需要耐心的，最需要耐心的是温州市民，他们需要21.43年。
依次计算，37大城市房产泡沫从大到小依次是： 37大城市房价泡沫榜 排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 买套简约两居室需要年限 1 温州 17727 53181 30313 9278 649460 21.43 2 上海 16683 50049 28528 8627 603890 21.17 3 杭州 14565 43695 24906 7210 504700 20.26 4 南京 11602 34806 19839 4960 347200 17.50 5 青岛 11089 33267 18962 4639 324730 17.13 6 天津 11467 34401 19609 4760 333200 16.99 7 大连 10378 31134 17746 4241 296870 16.73 8 北京 15638 46914 26741 6232 436240 16.31 9 宁波 15882 47646 27158 5900 413000 15.21 10 厦门 14443 43329 24698 5156 360920 14.61 11 西安 8544 25632 14610 3007 210490 14.41 12 南宁 8060 24180 13783 2817 197190 14.31 13 昆明 9045 27135 15467 3150 220500 14.26 14 贵阳 8989 26967 15371 3100 217000 14.12 15 广州 16884 50652 28872 5660 396200 13.72 16 太原 9353 28059 15994 3050 213500 13.35 17 南昌 8690 26070 14860 2777 194390 13.08 18 沈阳 8880 26640 15185 2926 204820 13.49 19 兰州 7684 23052 13140 2438 170660 12.99 20 苏州 14451 43353 24711 4460 312200 12.63 21 武汉 9564 28692 16354 2858 200060 12.23 22 重庆 9221 27663 15768 2732 191240 12.13 23 福州 11436 34308 19556 3368 235760 12.06 24 哈尔滨 8940 26820 15287 2574 180180 11.79 25 石家庄 8622 25866 14744 2470 172900 11.73 26 郑州 9364 28092 16012 2650 185500 11.58 27 成都 10394 31182 17774 2868 200760 11.30 28 济南 12005 36015 20529 3172 222040 10.82 29 海口 8981 26943 15358 2330 163100 10.62 30 合肥 8610 25830 14723 2220 155400 10.55 31 长沙 11021 33063 18846 2825 197750 10.49 32 长春 8900 26700 15219 2191 153370 10.08 33 银川 7984 23952 13653 1930 135100 9.90 34 西宁 7626 22878 13040 1821 127470 9.77 35 乌鲁木齐 9729 29187 16637 2280 159600 9.59 36 深圳 27596 82788 47189 6037 422590 8.96 37 呼和浩特 10166 30498 17384 1960 137200 7.89 37城市平均 11357.11 3802 13.38 温州——泡沫破灭的第一个针眼 眼下，温州马鞍池盛兴大厦一套150平方的房子，售价近150万元，但月租金只有2300元左右，年投资收益率只有1.84%，不仅大大低于工商界公认的8％以上的平均经营收益率，还低于银行1年期定期存款2.25%的利率。
按照国际惯例，在一个成熟和理性的市场中，房价一般是月租金的100－200倍；一旦超出这个标准，两者会相应做出调整。
而这套房子的房价是月租金的652倍
抛开资金的折现因素，投资者就要花超过54年的时间才能收回投资，已接近房产产权的70年有效期限。
精明的温州人这下终于意识到房价泡沫的严重性。
从2004年10月以来，温州的房产交易量已出现连续下降的趋势，2004年12月新房交易量比11月下降53％，二手房也下降32％。
甚至有些炒房人士惊呼：这两个月基本上交易都停滞了
这让人不禁猜想：温州是否会成为当前我国房产泡沫破灭的第一个针眼
据本刊调查，我国37大城市中，目前房价租金比一般在230－290倍，在200倍以下的基本没有，而北京等热点城市则超过300倍，上海的房价租金比为360倍左右，而杭州则更高达470倍左右，温州则在500倍以上。
南京——20％炒房族离场 关于上海、杭州地产泡沫的报道已经连篇累牍，不用多说，他们位列“泡沫榜”第2、3名，并不出乎大家的意料。
而作为第4名的南京，房产风险同样不容忽视。
2005年2月，南京（江南8区）的商品房平均售价已经高到4960元，在1月的一次调查中，认为南京的房价合理的受调查者为0％。
2004年底，南京的投资性购房比例为22.3%，而2003年底为27.6％，下降20％，可见，20％左右炒房族的信心已被越来越高的房价瓦解，怯场而去。
2004年，南京二手房交易量占楼市总成交量的60％，预计今年将上升到70％。
但从2004年下半年以来，南京二手房市场不断出现交易量萎缩、买房人持币观望气氛与日俱增。
对于2005年南京的房价，曾经精准地预测到2004年南京真实房价涨幅为15％的南京大学商学院教授高波，最近铁口直断：2005年，南京房价将出现小幅波动
二手房价必跌 青岛——房产泡沫直追沪杭 高居“泡沫榜”第5名的青岛，其房产泡沫开始于1999年，至今已经有6年。
尤其是2001年7月北京申奥成功后，青岛作为2008年奥运会惟一的伙伴城市，受这一重大利好的刺激，全市房价大幅上扬。
青岛的房价与广州基本处在同一水平，但工薪阶层的工资收入是广州在岗职工年平均工资的一半左右；在青岛市市南区和崂山区沿海一线，不少楼盘价格超过10000元\\\/平方米大关，房价与上海都有得一比，但是从经发展的水平看同上海还是有较大差距。
有人把青岛房价的高昂归罪于外地人的炒作，其实，在青岛所有购房者中，外地人的比例仅占11%。
因此，目前青岛的房产风险要比广州高出许多，直追上海和杭州。
2004年，青岛市内四区商品房交易套数，比2003年下降22%；总成交面积下降26%，是个值得注意的危险信号。
青岛的房价租金比为340倍左右。
异地置业“害”了谁 一般情况下，各个城市的房产90％以上都是销售给本地市民。
但随着“异地投资”概念的兴起、炒房族的四处出 击，这个比例在许多城市已经被大大降低了。
珠三角9城房价泡沫榜 排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 买套简约两居室需要年限 1 广州 16884 50652 28872 5660 396200 13.72 2 肇庆 9261 27783 15836 2519 176330 11.13 3 江门 11694 35082 19997 3054 213780 10.69 4 深圳 27596 82788 47189 6037 422590 8.96 5 佛山 16045 48135 27437 3153 220710 8.04 6 珠海 18347 55041 31373 3435 240450 7.66 7 中山 15836 47508 27080 2911 203770 7.52 8 惠州 13823 41469 23637 2425 169750 7.18 9 东莞 20526 61578 35099 3266 228620 6.51 9城市平均 16668 3607 9.05 珠三角10城的家庭人均可支配收入比长三角15城高26％，可平均房价却仅为后者的82％，难怪有人说珠三角是全国楼市最理性的地方。
对这种现象，有如下解读。
有人说，最深刻的教训不是讲出来的，也不是听来的，而是经历得来的。
1997年5月，香港房地产泡沫最大的时候，每平方米住宅均价曾摸高至约10万元人民币。
亚洲金融危机后，房价一路下跌，形成楼市震荡，房价跌到最低时仅是最高时的30%,很多炒楼人，沦为破产一族，不少靠薪水供楼的打工仔，成为了百万“负翁”，直到8年后的今天，房价还没有恢复到当初的水平。
珠三角地区与香港有着千丝万缕的联系，两地不少家庭有亲戚关系，频繁往来。
当年香港房地产泡沫破灭的一幕，像一部活教材，令珠三角地区的老百姓对房地产投资提高了警觉性，不敢重蹈复辙。
尽管如此，由于珠三角地区经济的高速发展，人均可支配收入每年增长10％左右，因而，楼价自然会水涨船高，每年上涨8％－10％应该是可以期待的。
因而，在珠三角买房，是种稳健的投资。
环渤海13城房价泡沫榜 排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入（元） 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价（元） 简约两居室平均总价（70平米）（元） 买套简约两居室需要年限 1 青岛 11089 33267 18962 4639 324730 17.13 2 天津 11467 34401 19609 4760 333200 16.99 3 大连 10378 31134 17746 4241 296870 16.73 4 北京 15638 46914 26741 6232 436240 16.31 5 石家庄 8622 25866 14744 2470 172900 11.73 6 秦皇岛 8356 25068 14289 2381 166670 11.66 7 保定 7803 23409 13343 2117 148190 11.11 8 唐山 8902 26706 15222 2377 166390 10.93 9 烟台 10527 31581 18001 2806 196420 10.91 10 济南 12005 36015 20529 3172 222040 10.82 11 淄博 9960 29880 17032 2180 152600 8.96 12 威海 11112 33336 19002 2360 165200 8.69 13 东营 12935 38805 22119 2351 164570 7.44 13城市平均 10676 3237 12.26 2005年，环渤海地区房价的涨价热点主要集中在山东半岛。
2004年，山东省商品房平均价格为2045.3元\\\/平方米，同比增长18.2%，涨幅创自1998年以来最高水平，进入一个快速上升通道，其中青岛、东营、日照、临沂四市涨幅最高，分别达到了15.2%、15.3%、16%和16%。
2004年，河北保定市的商品房多建了一倍，但房价依然涨了25%，可见需求的旺盛和炒房氛围的形成。
和江苏一样，2005年山东大多数中小城市和河北的一些热点中小城市房产价格都将保持整体上涨趋势。
