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房地产工程管理部口号

时间:2013-12-11 11:44

求煤矿经营管理方面的宣传口号,主要是精细化管理,工程计划方面的

县级别的城投公司,工程管理员前景:随着房地产增长速度放缓,房地产行业的利润率开始降低,施工企业直接成本越来越透明化,在这种大的市场环境背景下,施工企业的利润将大幅降低,甚至低于社会平均利润率。

在这种情况下,施工企业将更加注重管理,因为人工费、材料费周期性增长,通货膨胀年年增长,施工企业为了生存,为了发展,必然会加大对工程管理方面的投入,“从管理中要效益”已经提倡了好多年的口号,接下来会付诸行动。

如此大环境的背景下,工程管理专业的大学生必然会成为市场追捧的对象,施工企业以前那一套粗放式的管理已经很难适应市场的需要、生产力发展的需要,社会需要更加专业的管理人员来管理工程,管理工地里的人、财、物、信息。

你们也将去到一个需要你们的舞台,需要你们的时代。

所以,工程管理专业的同学们前景是明亮的。

怎样成为工程项目经理

论工程项目经理项目经理,是一个建设项目的第一负责人,是工程建设的轴心领导人,也是工程建设合同的执行人。

一个建设项目的成功完成,离不开项目经理自始至终的运转在工程项目之中,以及工程项目部全体人员的高度密切配合。

管理好一个工程项目,靠的是工程项目部的配合,项目经理只是一个带头作用。

有人说:只要是有一个好的项目经理,工程项目就能圆满完成。

这句话,是大错特错。

没有项目部全体人员的努力配合,一个人的能力,可能吗

也有的项目经理,张口就是:把控全局,重点协调。

闭口就是:安全第一,质量第一。

这些大道理,大口号的东西,只能作为吹吹牛。

在实际工程管理上面,需要的是真才实学,实实在在的东西,那些大而空,头头是道的理论,是没有用的。

在工程管理当中,不管你有多么高的文凭学历以及高职称。

如果你没有经历过施工员,施工现场的东西,你一知半解,这个项目经理你百分之百干不了。

例如:在工程施工中,遇到了施工图中的一些问题,在工程图纸会审时没有及时发现。

这样的工程图纸与施工,是不是要先组织工程项目部讨论

是不是要与设计院的设计师进行联系

看到这里,有人会问:已经施工了,还存在什么图纸问题

图纸会审怎么没有发现

如果你也是这样想的,我可以说:你就不配做一个项目经理,为什么这样说呢

很明显,你没有在施工现场经历过,你不了解当一个项目经理,首先是一个合格的施工员。

每一个大型的工程项目图纸会审,做工程预算的人员,必须参加。

因为,做工程预算的人员,看工程图纸,看的比较仔细。

因为大部分工程预算人员,是从工程施工员过来的,有工程现场管理经验,做的工程预算,也就比较准确。

图纸出现的一些问题,首先是预算员发现的。

还有一些隐蔽工程出现的图纸与施工矛盾的地方,特别是地下开挖以后出现的以及天气自然灾害的影响。

在很多工程施工中,都是施工到什么阶段,看图纸,就看到什么阶段。

包裹木工,钢筋工,混凝土工。

各个工种的不同,看的仔细程度也就不同。

也会有人说:我经历施工的工程项目,在图纸会审时就已经解决完了,施工阶段没有任何的图纸问题。

我可以说:除非是房地产的套用图纸,问题会少些。

只要是大型公建项目,工业厂房项目,没有一个图纸赶说“一点问题没有。

”一个合格的项目经理,以上这些必须明白,你才能去协调设计院以及甲方监理。

项目经理,又分为甲方项目经理,监理项目经理以及项目管理公司项目经理。

职位不同,职责也就不同。

首先是乙方项目经理,是工程项目管理的合同履约人。

一个是与甲方签订的大合同,首先弄明白合同内容,承包方式,最重要的是工程结算,就是按照工程项目进展,有哪些会影响到工程结算,需要甲方签字认可的,及时做好签证单,让甲方签字认可,监理认可签字。

合同一般是打官司用得着的,一般情况下,协调就可以解决的,就尽量去协调解决。

甲乙双方关系融洽,工程配合的好,工程项目才能圆满完成。

再就是根据公司与各个专业分包单位的合同,需要看明白,看仔细了。

特别是那些具体条款,规定了哪些是在合同之内的工作内容,哪些不在合同内容之内。

木工,钢筋工,混凝土工,架子工,水电安装,装饰装修等等。

这些工种与其他工种之间,出现了零星用工,如何处理,建筑垃圾如何外运,文明施工现场,如何保持卫生清洁等等。

质量安全上面,不能总是大喊口号,什么“五控二管一协调”了,三宝四口五临边了。

这些东西,你必须亲自到工地上面检查看看情况,落实一下安全措施,如果你连五临边在哪里都不知道,甚至上去看了一遍,没有发现什么问题,你说你这个项目经理能合格吗

建筑工程规范和标准,是必须弄明白的,不能只是会背诵。

必须到施工现场结合起来,因为施工图和施工现场,不是一个概念。

规范标准如何在施工现场应用,是一个在实际施工当中才能明白的。

工程竣工结算,是一个合格项目经理的最后一个管理环节。

因为项目经理贯穿整个工程项目从开工放线,基础开挖,主体工程,装饰装修,到工程竣工清理。

每一个环节都是比较清楚的,图纸变更了多少,隐蔽工程增加了多少工程量。

人工,材料价格有多少浮动。

对外,是和甲方工程结算。

对内,是和各个专业分包施工队结算。

这些都是一个合格项目经理应该的责任,也是项目经理必须履行的义务。

千万不要张口一个:结算是预算员的事情,合同是合约部的事情,出现了劳务费纠纷,就让劳务人员去总公司找去。

如果你是这样做了,那么,你就是一个最不称职的项目经理。

那么甲方项目经理与乙方项目经理,有哪些区别呢

首先,工程安全,工程质量的管理目标是一致的。

其次,就是细节不同。

甲方项目经理首先是在工程进度上,要控制在招投标规定的工程进度时间内完成项目工程。

确保工程进度完成的必要条件,是控制好工程款的拨付。

按照时间节点,按照合同约定,完成多少,就付款多少。

如果工程延期了,完不成时间节点的进度计划,你就必须弄明白是什么原因,分析问题,解决问题。

如果,你没有在施工队干过施工员,不了解工程施工程序,以及施工工艺流程,你这个甲方项目经理如何去解决工程延期的问题

施工队会搬出来一箩筐工程延期的理由,你怎么去应对

你总不能搬出来招投标的承诺以及合同约定,强势对方吧。

任何事情,都是需要以理服人,从施工队一开始,上了多少人,多少施工设备,人力物力,能不能满足施工进度的需要。

这些问题,项目经理如果非常清楚,监督施工进度,就有说服力的。

工程安全和工程质量上面,规范标准,只是一面镜子,放在那里。

哪里不合格,哪里不符合要求,你到施工现场一眼就能看出来才行。

不是说你能背诵两遍规范标准,就万事大吉了。

工程竣工结算,同样是一个甲方项目经理最重要的一个环节,如果你不懂工程预决算,工程变更了多少,材料价格浮动了多少,你都没有弄明白,怎么去和施工队结算呀

在建筑工程施工合同签订当中,甲方项目经理的责任,要比施工队的项目经理重要的多。

因为甲方项目经理是制作和参与合同的主要负责人,是工程合同在施工现场的第一执行人。

都说合同重要,一定要签订清楚,仔细。

那么,甲方项目经理如何才能去把握每一个环节呢

关键在哪里

合同的通用条款和专用条款,是合同的两个重要组成部分。

哪些内容需要规定执行合同的通用条款,哪些内容是控制工程造价的,影响工程造价的有哪些方面,这些问题,都是必须弄清楚的,必须在合同的专用条款当中,有明确条款规定,以免到工程结算时,引起争端。

这些问题项目经理,如果弄不明白,你如何去控制造价,控制进度

大道理,大口号,把控全局,协调各方施工,就是一句空话

监理公司项目经理,近年来,由于各方面因素的影响,对监理公司人员的评价,不是太高。

如果不是国家强制性规定,必须设置工程项目监理一职。

恐怕监理公司的业务,很难维持。

为了监理公司的长远发展,监理公司项目经理,就应该以身作则,为甲方工程做好服务,从工程安全,工程质量上面,确确实实的能体现出监理公司的技术才能。

这也是大家共同的愿望,也是监理公司自身的要求吧。

以上几点,是我从一个施工员,技术员,预算员,到项目经理,工程总工程师,副总经理的一点体会吧,不足之处,请谅解。

月亮园6698月22日

物业客服团队技能比赛口号及队名

房地产常识、物业管理常识、人际关系处理常识、办事流程、文秘档等。

客服主管相当于办公室主任。

客服部是神经中枢。

客服负责人需是通才。

请大家帮我想一个霸气十足的销售团队的展示口号

建议多人合作式,不要一帮人一起喊个口号.感觉没什么新意.最好找个三句半之类,前3个人说.最后半句剩下的人说.可以去网上搜,然后根据你的职业改词.当然我也可以帮你改词.QQ190038045

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