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曼联终于走了，带着8∶2的大比分、连轴转的疲惫，还有鼓鼓的腰包，以及对杭州这座中国最美丽城市的匆匆一瞥。
他们中的绝大多数，甚至没有机会看一眼这个城市最引以为傲的西湖。
在无数崇拜者的尖叫声中，带着大把的金钱，“红魔”们满载而归，但显然，他们也并非只进不出的“掠夺者”。
这个夏天，一场声势浩大的追逐 “红魔”活动，究竟让这座城市收获了什么
一名参与了球迷见面会的球迷说，他离鲁尼最近的时候不到两米，清晰得看得见鲁尼手臂上的汗毛。
这是他第一次有机会这么近看到活的外国球星，还现场看了有8个英超级进球的大场面，如果他们不来杭州，他都不知道自己哪天能去英国。
另一位外地来杭州的游客说，以前只知道杭州风景秀美，但好像跟足球没什么关系。
他说不知道曼联为什么会选择杭州，大概是杭州的城市形象好，经济又发达吧。
“让曼联给杭州做形象大使，说不定以后来杭州的游客中会多很多英国人，这个广告效果一定好。
”他支招说。
本地的体育官员则认为，如果杭州没有足够的软硬件，那是吸引不了曼联这样的大牌球队的。
借助曼联这个品牌，正好以此展示杭州的实力，办大型体育比赛，杭州完全可以与北京上海媲美。
不过黄龙商圈里的小贩考虑的可比官员实际多了。
大门口便利店的老板说，便当和饭团是当天最受欢迎的食物，得大量进货。
这几天这么好的机会，附近商家谁不忙着赚钱
停车场下麦当劳的服务员在空调房里忙得满头大汗，也无法满足排成长龙的人群。
周围的经济型酒店早在几天前就已客满。
宾馆工作人员透露，外地球迷早就来预订了，连黄龙饭店的豪华间也所剩无几。
几天前的日全食，难得的好天气让杭州结结实实地赚了一把，无数看客、游客的汇集，从住宿到交通，甚至小到一副15元的观测镜，处处是商机，日全食经济让杭州尝到了甜头，但这样的好事五百年才来一回；而曼联在杭州前后不过36小时，给本地包括旅游、交通、餐饮在内的多个行业就创造了可观的收益，这笔账，也许很快就能算得出来，但杭州借助曼联品牌而引发的辐射效应，一时半会儿可能还真没法估量。
顺便提一下，今年6月公布一项关于全球体育产业价值的排名，曼联俱乐部在200个顶尖体育品牌中排名第8，品牌价值14.95亿美元。
抛开那个令人沮丧的比分，现在能不能说，站在曼联的肩膀上，杭州其实很好地利用了这一次“曼联经济”
他们赚得盆满钵满，我们也点钱点到手软，这才叫双赢。
一流的城市，需要怎样的体育生活来匹配
活动主办方的一位工作人员说，前提得双方获利，并且能给当地百姓带来精神上愉悦的，能与国际最前沿和时尚的体育接轨，这样的模式才具有可持续性。
如果说杭州已经跨出的这一步是成功的，那么它的下一连串精彩动作就为期不远了。
也许，武林广场那幅红魔将士向杭州人微笑的巨大海报过期后，更精彩的海报就快来了。
特殊球迷 变了身份 曼联来了，这是杭城体育大事件，甚至可以说是杭州人生活中的大事件。
扑票、追星，除了小年轻之外，甚至一些爷爷奶奶辈球迷都动起来了。
在这些追星族之外，有这么一群人，他们因为各种关系和曼联杭州之行有了更直接的接触，保安、工作人员、志愿者，听听他们说说参与这个大场面的感受吧。
杭州保镖长了见识 参与人：傅建陈、范洪 身份：保镖 “以前参加的安保都是临时口头派任务的，这次光是关于安保的工作，主办方就发了本厚厚的计划书”傅建陈用最具体的例子形容这两天自己的收获。
25日公开训练课的时候，傅建陈和其他的安保人员开始守在球员离开的通道上，准备保护球员离开训练场地，突然发生了一些突发状况——“我们看到球员们转向球迷那区去了，开始向他们扔护腕、纪念章等礼物。
球迷们情绪一下子激动起来，场面开始乱了。
我们赶紧过去支援。
” 傅建陈说他们几个第一反应是紧张。
“怕球迷太激动，我们急了，便拉着护着球员。
这时候曼联安保和我们沟通了下，说球员和球迷不应该太远，要尊重球迷，让我们给球员一段距离来保护他们。
”这其中观念的差异让傅建陈有点感触。
类似的细节还挺多的，在机场接机的时候，球迷很多。
傅建陈和同事门面朝球员们开路护送。
曼联安保告诉他们应该要面朝球迷，背向球员，这样才能够有效地保护。
在球迷见面会的时候，不少球迷们急于签名让场面有点乱，杭州当地有些安保人员着急下嗓门也大了。
曼联安保人员就过来善意地提醒：“和球迷交流的时候声音要小一点，要和善一点。
” 范洪，杭州市武术协会的总教练，也是本次安保工作组组长，每次活动穿着黑色安保服装，光头范洪看上去挺酷的。
“他们是随队的，安保经验很丰富，很专业。
”很酷的范洪说曼联安保人员的表情平时也很严肃，很职业化，很酷，但是看到球迷的时候，他们一定是笑面相迎。
好球淑女开了眼界 参：张雪、刘佳洁、黄茜和吴宇珊 身份：美女志愿者 张雪和刘佳洁，美女志愿者，她们俩的共同点就是深爱曼联。
刘佳洁来自上海，张雪来自河南，两个本来互不相识的女孩子通过网络——百度曼联吧，成为了好朋友。
“谁说女孩子不狂热（足球）
”还在郑州读大学的河南女孩张雪一直在作留学的准备，，7月23日是她参加雅思考试的日子，按道理她应该把一切抛之脑后，静下心来考好。
但是自从知道曼联要来杭州之后，她还是按耐不住了——“我对自己说，如果能通过这次活动顺利来到杭州，那一定是命中注定了。
” 25日下午的球星见面会，由于计划赶不上变化，原本美女志愿者和曼联球星一起踢球互动活动被取消了。
张雪和刘佳洁一度非常遗憾。
“还好之后球迷见面会后我们和曼联的四个球星都合了影。
这种机会一般球迷就算再铁杆也很难碰到吧。
我们还是很幸福的
”随后的公开训练课弥补了她们——“你看，护腕。
”说到这里，两个女孩相视而笑。
“其实我这都是在弥补，去年我错过了北京奥运会的礼仪小姐选拔。
现在也算是再给自己个机会吧。
”对于曾经做过车模的吴宇珊来说，年轻本来就应该阳光，应该活跃，应该多参与，特别是像曼联来杭这样为数不多的大场面。
同样拥有超高人气的临安女孩黄茜也有相同的体会：“这次的最大收获就是经历了这次大场面。
算是让我开了眼界了吧。
” 小设计师 乐了鲁尼 参与者：徐天驰、曹志强 身份：耐克大足球鞋小设计师 “挺随和、挺可爱的。
”用这样的词形容小胖鲁尼的人比较少见，但是徐天驰和曹志强，两位Nike iD球靴设计比赛的优胜者就这样形容鲁尼。
徐天驰和曹志强见到鲁尼是在25日下午由耐克组织在杭州市体育馆举行的球迷见面会上。
“可能是鲁尼比较喜欢花的颜色吧，我设计的那双鞋正对了他的胃口。
”问到鲁尼为何在六双T90球鞋中选中他的设计，徐天驰笑着说。
“我想努力地把语言学好，说不定哪天我会再在老特拉福德见到鲁尼呢
”另一优胜者曹志强想得更远。
电玩高手 “切”了曼联 参与者：戚志成、朱锐 身份：实况足球玩家 朱锐，杭城某电台新闻节目主持人，25日下午在本报策划的见面会电子竞技环节他的对手是巴西人安德森，先要一个签名，再来一个熊抱，朱锐挺玩得挺开心。
“我喜欢的是巴萨和AC米兰，但是曼联好歹是豪门，杭州也很少有这样的机会，所以能够亲身经历和大牌球员的电子竞技比赛那还是相当开心的。
我比较想和鲁尼，吉格斯踢比赛，虽然最后和安德森比赛了，还是很享受的。
” 电玩高手戚志成是个利物浦球迷，25日的对手最想碰鲁尼，因为他想在游戏当中“切”小胖一下，但是那天和他一起玩的既不是鲁尼，也不是欧文——这个利物浦球迷眼中的“叛徒”，而是奥谢。
“也挺喜欢奥谢的，知道和奥谢比赛的时候还是很开心的。
”他甚至向记者爆料，奥谢在比赛中很腼腆，但是在比赛中经常会自言自语的说“奥谢，go，go，go”，可以看出身为利物浦球迷的他对曼联球员观察得够仔细。
实际上早就有“内线”向记者报料：“他啊，说是利物浦球迷，昨天搞到的签名就是他最多。
” 对此戚志成是这样交待的——“我最喜欢杰拉德，要是利物浦来杭州的话，会有很多朋友跟我一起来的。
”他说，那天“我只在衣服上让奥谢签了下名，其它都是我帮朋友带签的。
” 参与者：魏夷凡 身份：球星见面会工作人员兼球迷 由本报策划的电子竞技环节是见面会当天最受欢迎的环节，但是在见面会电子竞技活动开始之前，既是工作人员又是球迷的魏夷凡有点紧张，生怕自己负责的环节出了问题，当然，更多的是激动——因为平时难得一见的豪门球员这次真的来到了自己眼皮底下。
活动还没有开始，率先到达活动现场的安德森看到PS3，坐上凳子马上就准备开玩了——“嘿嘿，这个时候我就知道这个游戏环节肯定行，怎么说呢
感觉那么大牌的球星和球迷其实很多地方都相同的，他们也有好玩的一面。
” 3个月之前魏夷凡还仅仅满足于买张普通门票见识曼联来杭的大场面，却没想到转眼间成了本报组织电子竞技活动工作人员，昨天他又成为了球迷见面会的一名工作人员——“有点不敢想象，昨天（25日）那么多曼联球迷被拦在门外，我挂着工作证在里面，那么多曼联大牌球星就在我眼皮底下走来走去，那时候真的感觉自己很幸运。
” 见面会人气太旺了，原先每个人都能合影的计划行不通，这让小魏一度有点郁闷。
“我们还是没经历过这种大场面，很多事先计划好的都变了，不过这个当中我也学到了很多东西，要是下次还有像曼联这样的世界级俱乐部来杭州的话，我来组织的话肯定比这次好。
”
南京威尼斯水城咋样啊
那边御江天下楼盘貌似还不错的样子
有熟悉楼盘的人指点一下吗
那边过大桥很麻烦
我买的是15街区的花园洋房 当时价格8200一平 推荐你到365看房网的威尼斯水城业主小区看一下 西祠胡同也有论坛 看看业主们的评论 ，对你会有帮助的 ，你说的3街区的御江天下是江景房，属于高层，得房率比较低 74% 价格折合大概在9500左右这周365应该有看房团去威尼斯吧，你可以去现场看一下，现在威尼斯主要是以价换量这么一个情况，配套相比江北其他楼盘来说不是很好。
抄录＊＊＊《浅谈桥北之威尼斯水城》一、相对优势1. 第一优势那无疑是地铁3号线了（南京市全额投资295亿），水城作为江北第一站，六站直达北京东路、玄武门，七站内浮桥、珠江路。
当然，水城太大，距离地铁口的距离也有远近。
＊＊＊7 _ `- `; ^0 z3 {# S( X2.高规格的整体欧式建筑风格，且配以较精致的欧式小品建筑景观，显得小区整体欧风元素较为协调。
如此成片的欧式设计风格在南京普通住宅中还是较为少见的。
＊＊＊\\\/ \\\\1 B( q5 A N7 K3、南京地区较为少见的低容积率，高得房率。
威尼斯水城的容积率仅为1.5，而目前南京新建小区的容积率大部分在2左右，部分已达3％以上，正是基于这样的容积率使得苏宁可以从容的较大体量的布局花园洋房等类别墅体系，因而使得水城绝大部分街区没有高层建筑林立的局促感，更显幽静与错落有致。
同样，低容积率所带来的自然是高得房率，水城的花园洋房得房率接近90％，小高层一般也在82％以上.＊＊＊论坛0 z0 w4 w4 J4 g\\\/ @& F& i4、水城的整体规划设计较为完整，后续建设具备想象空间（此点可为优势也可为劣势）。
& t! F4 q. _# S 水城为华东第一盘，整体建筑面积达450万平方，在整体规划设计方面较为完整，这体现在建筑风格、教育配套、商业配套等多方面。
如教育方面配套有多所幼儿园、两所小学以及中学等，而大型商业配套有九街区15000平米商业中心、十三街区6万平米商业广场及各类街区商铺等。
但由于大型商业配套尚未开建，导致出现现有商业配套明显不足的状况，造成已入住业主的不满与心理落差，这也成为其劣势。
＊＊＊ Q% H' j7 M1 y5、物业管理较为规范，在江北现有小区中处于一流水平，而物业管理水平的高低对于房产的保值与增值具有较大影响力。
当然，任何物业管理公司都有不足的地方，这一点每个业主都有不同的感受。
就象也有部分业主认为苏宁物业的管理一般而已，但物业的好坏是需要横向比较的，而不是单凭业主的感受。
水城一、二街区物管常年获得南京优秀住宅小区称号也许就是一个比较好的注解。
6、水城的业主成分较为单一，整体业主素质相对较高、居住氛围较好。
房产论坛,装修论坛,业主论坛# d- C: u s0 K4 v* j5 i在水城的整体规划中，未安排任何拆迁安置房，而其它桥北大盘中均或多或少的安排一定规模的回迁安置房。
此外，相对江北其它大盘，水城的业主除了投资客外，主要构成为70、80后的年轻置业者，浦口原住民家庭较少，因而小区居住环境维护较好，基本无其它小区常见的喧闹及无序。
＊＊＊: s, ^\\\/ X) t$ p1 Z7、市政2000亩配套买房,购房,装修论坛,房产论坛. V$ G* b# q位于水城与天润城之间的2000亩配套将为水城增加重大资产注入概念。
＊＊＊* X, U# [ X9 _1 C+ x该区域在桥北控制性规划中规划有地区级文化中心一处、用地面积4.48万㎡，地区级体育中心一处，用地面积6.50万㎡。
规划引进某三级甲等医院，用地面积13.27万㎡。
但由于该规划尚未落地，易形成审美疲劳。
8、注重建筑细节，重视建筑直观感受买房,购房,装修论坛,房产论坛: P- k$ R! w, T; E水城在建筑细节方面比较考究，讲究直观感受，如恢弘的圣马克广场与威尼斯酒店、大气的街区门楼与欧式雕塑与小品。
此外，在水城九、十街区引入的精装修入户门厅及十四街区创设的第三代电梯花园洋房品种，在桥北乃至整个南京都处于一流水准，有效提升了整体建筑品质。
＊＊＊# v: d! W9、水城整体环境宁静，街区道路宽敞、道路绿化整齐、无桥北乃至整个南京都常见的闹市的嘈杂，部分街区东南边面临长江及幕府山，环境优美nj.bbs.＊＊＊.com.cn3 n Q* Q$ }4 ^! M水城临江片区环境优美，既看不到南钢，东南边又直面长江及幕府山，如果湿地公园最终成型，那对于该部分街区绝对是一幸事。
10、开发商致力于维系江北一流小区定位，特别是未来三街区二期及十一街区御江天下的开盘将明显提高水城的整体定位。
买房,购房,装修论坛,房产论坛' t' a3 苏宁一直将水城定位于江北一流小区，即使在08年的房产最低迷时段，乃至目前江北地产市场相对低迷，开发商资金普遍绷紧，水城销售不畅的阶段，苏宁对于水城始终未进行大幅度的降价营销，目前最大折扣仅为9.7折（特价房及开盘当日优惠除外），房价始终处于稳步上涨阶段。
这无论对于自住与投资，均是受益的。
相对而言，桥北某些小区（此处不便点名）在价格体系及定位上的无序与混乱，2010年与2011年落差高达2000元，极易造成房价的贬值与波动。
nj.bbs.＊＊＊.com.cn1 j9 m$ D' r而未来三街区二期及十一街区御江天下的开盘定位无疑将是一线江景豪宅，这一点从现有的三街区二期改由央企中核建设来承建，就可以看出端倪。
而这无疑在整体上推升水城的整体定位。
- m. A) Z k11.苏宁环球的品牌优势。
说到这一点，可能很多水城、南京天润城的业主都不能认同或嗤之以鼻。
为何，因为天润城1－11、13街区均定位中低端普通住宅（12、14街区及以后街区定位已提升为江北一流街区，而规划中的十五街区更因为仅靠规划中的烟斗湖公园被定位为桥北的高端低密度住宅），因而仅就上述街区而言，苏宁只是一个低端品牌而已。
而水城现有业主也因为苏宁在配套上的缺乏而造成现有生活的不便等因素，而对苏宁这一品牌缺乏信任度。
但是，苏宁环球作为一家具20年开发经验的上市公司，在房地产领域颇有建树。
其在南京早期开发的龙江千秋情缘、苏宁环球套房酒店均是当时的高端项目，而近期在南京拟开发的苏宁珍珠泉佛手湖独栋别墅及苏宁紫金山（朝阳山）项目均为南京一线高端别墅豪宅项目，每套售价预计均在千万以上，即使像已售罄的下关苏宁璞邸这样的小项目毛坯价也超过22000元。
另外其拟开发的上海朱家角别墅预计销售单价也达5万元。
说到这儿，那就多说几句，我对苏宁的了解可能较之苏宁的业主以及苏宁的员工（包括相当多的高管）还要清楚。
写到这里，那就干脆让你们全面了解一下苏宁环球吧。
也算顺带帮苏宁做个广告及品牌推广吧。
买房,购房,装修论坛,房产论坛* i' Q2 j1 O. P苏宁环球成名之作起步于1999年的苏宁电器新街口旗舰大厦，其后深耕南京大地，那时，南京城内的临时停车场（开发商圈了地，但暂未开发，就临时作停车场了）至少有20％是苏宁系（苏宁电器、苏宁地产）的势力范围，2003年大举转战桥北，2007年后加速在全国的布局。
2007年曾以44亿元的价格拿下上海南京东路地王，楼面价67000元，此举轰动业界。
此外，苏宁环球在芜湖2010年1月以29亿拿下芜湖史上地王，2009年12月以28亿拿下无锡地王，2010年10月10亿轧获昆明地王，上述项目均为当地顶级商务区或居住区。
而在2009年，苏宁环球又拿下上海长风地块，拟投资30亿在上海长风生态商务区建设江苏企业上海总部园，预计2013年建成，届时，苏宁环球总部也将移居上海。
此外，苏宁环球集团（非上市股份公司）近期最大手笔为，于2011年4月在云南石林一举拿下天量土地（整体规划为6平方公里土地，云南政府为避免政治风险，分批出让），拟分期投资200亿建中国最大的旅游城。
此外，也有必要说一下苏宁环球的兄弟企业苏宁置业。
苏宁置业为地产界的后期之秀，系张桂平（苏宁环球）的弟弟张近东（苏宁电器）的地产公司，为苏宁地产系的另一支生力军，该企业的产品一步到位，直接定位为顶级品牌。
旗下主要产品有钟山国际高尔夫别墅（起步四千万一套）、超五星钟山索菲特酒店、山西路索菲特酒店，已建普通住宅产品为苏宁睿城、仙林紫金东郡等、待建江苏第一高楼奥体苏宁博爱大厦，南京地标新项目──新街口新华社地块项目。
总体而言，就开发规模及整体实力，苏宁系地产无疑是乃江苏地产第一品牌，只不过她们都很低调，特别是苏宁置业。
我所描绘的苏宁可能与南京人特别是江北业主所固有的对苏宁品牌的印象有较大的出入。
但、这才是真正的苏宁系地产。
而这也就是苏宁后续的品牌影响力。
二相对劣势1、十三街区及九街区大型商业配套尚未开建，导致出现现有商业配套较之桥北其它大盘明显缺乏的现状，造成已入住业主的不满与强烈的心理落差。
买房,购房,装修论坛,房产论坛+ ?2 ]; [: v目前，商业配套的缺乏已成为水城现阶段的主要劣势。
而关于商业配套这块，本人在之前的文章《金陵晚报报道明发外滩广场7月底开业，对于水城也算是特大利好》一文中已有叙述，此处不再赘述，有兴趣的可以自行查看。
而，据本人了解的最新状况是：九街区15000平米商业中心已进行桩基招标，十三街区大型商业规划已报相关部门。
本人就现有迹象判断，九街区商业中心应早于十三街区商业的建设。
而现实的商业配套问题，最近的就只能借助明发外滩广场的永辉超市等配套了。
在此，本人对苏宁环球以及水城售楼处进言，应该学习红太阳，将九街区商业中心及十三街区商业中心用围挡圈起，并进行logo宣传，放上效果图与建设工期，同时在现场售楼处及楼书中也公布效果图。
这样，一能形成商业配套完善的效果，从而带动销售，二能在心理上部分消除与前期业主的隔阂，减少负面影响。
三能增强商业项目开发的透明度。
2、水城小学未挂名校大牌。
这点本人在《金陵晚报利好》一文中也已有叙述，因为红太阳、明发、天润城、乃至海德北岸（海德小学规划在4期以后建设，预计可能待楼盘数年后最终全部交付时才能投入使用）均已有名校入驻或开发商宣称名校入驻，因而形成强烈心理落差。
P$ |4 n s& a1 [在此，只说一点，小学挂名牌对开发商下一步销售期房利益最大，而对现有业主意义一般，即使有也只是心理安慰。
因为即使挂牌，水城现有师资力量在短期内不可能得到大幅提高，这一点在任何分校都是一样的。
3、苏宁的某些宣传尚未现实房产论坛,装修论坛,业主论坛- L\\\/ E& v如苏宁在楼书中宣传的28万湿地公园，本人对此能够说的就是：湿地公园不是苏宁规划的，也不是苏宁所能建设的，那是浦口区政府的规划。
对于浦口政府的事，本人在《浅谈浦口政府、开发商与桥北》一文中有所论述。
开发商的楼书可以信，但如果全信，那你就只能生活在无尽的烦恼与愤怒中了。
4、苏宁宣传的市政2000亩配套问题未有实质性进展这一点如同湿地公园一样，都是浦口政府的事，但是，在此点上落实的可能性要远大于湿地公园，因为，湿地公园建好了，也就是你水城的事。
而市政2000亩配套，可是全桥北的事。
此外，市政配套里还含有大量金融用地、商务办公用地及居住用地，这对于浦口区政府还是有吸引力的。
但是浦口区政府孰轻孰重，分得比你清楚。
如果先发展你这块了，把你的公共配套都搞好了，那江浦如何办。
你这儿离主城又近，商业配套较之江浦那是超级繁荣，等3号线、各长江隧道都通了后，你交通又便捷了，如果再把你的文体、医疗都搞上去了，那谁还去江浦买房，那江浦的大量土地如何再去忽悠雅居乐、世纪星源、中海等来买。
那么，这块地何时开发。
这，就要等江浦新城的地都卖的差不多了，那么回过头来，就得倒腾这2000亩了，你以为浦口政府傻吗，她可聪明了。
那时，江浦的地都卖完了，接下来，桥北在开发商的努力下也变繁荣了，交通也便捷了，桥北的房价也高了，她就开始卖桥北的地了，她就又要在桥北的地面上赚的盆满钵满了。
那时，掏两个小钱建个文体中心也是小事了。
至于三级甲等医院吗，等你的人气爆棚了，再加上桥北人民的急切需求以及桥北人民愤怒的唾液，那时引进三甲医院也就水到渠成了，那时也是该宣扬一下自身政治业绩的时候了。
房产论坛,装修论坛,业主论坛# o# r+ \\\\% h# J5 R5、水城没水这个问题提得好，为何水城会无水。
关键问题不在苏宁，苏宁已修缮河道，那为何无水或是死水。
问题的关键在谁
桥北21世纪后的河道基本都是开发商修建与修缮的，而桥北河道的源头在哪，是长江。
浦口政府如果不解决长江引水问题，而桥北的河道如果仍由开发商自行建设，那不在开发商势力范围的河道始终无法得以正常运转，则包括水城、华东茂、旭日上城、天润城、明发在内的所有小区的河道仍然会出现死水状况。
但一旦解决引水源头问题，那整个桥北的水系就活了，各小区楼书中宣传的河流才能真正成为河流。
不幸中的万幸，伟大的浦口区政府已经在修建引水河、秃尾巴河泵站了（水城三街区），并将疏竣桥北河道列入浦口十二五规划了，只不过浦口政府的速度始终是太慢，又回到老问题上（详见《浅谈浦口政府、开发商与桥北》）。
＊＊＊论坛6 F- m! J* W6 Snj.bbs.＊＊＊.com.cn' A* V0 E) S, Q$ d3 M6、部分街区距离柳州路总站及地铁口尚有距离，步行时间较长，公交线路较少，公交线高峰期明显运力不足。
＊＊＊论坛8 j1 x: Q! ~( Z N7 e: K- T6 g房产论坛,装修论坛,业主论坛. z n0 f: [ r7 l交通运力问题是桥北的通病，而部分街区距离柳州路总站尚有距离的问题，只有待年底规划中位于水城北部的水城公交总站设立后才能从根本上解决。
而水城公交线高峰期明显运力不足，也只有期待年底启动的151区间线了。
乐居\\\/ b3 Q. N0 d) K( I总体而言，交通问题的彻底解决只能期待地铁3号线了。
j.bbs.＊＊＊.com.cn' B# _- a; s l\\\/ z! y7、南钢问题水城西北面街区面临南钢，南钢烟囱时常困扰水城人民。
这个问题要看如何看，还要有钢铁行业的基本常识。
房产论坛,装修论坛,业主论坛 \\\\; S8 O3 J首先，视觉上的污染是客观存在的。
其次，要分清楚实质性污染的轻重，南钢烟囱中，最大的、也是产生白色气体最多的大肚子双曲线矮烟囱是南钢自备电厂的烟囱，那里产生的是冷凝水蒸气，而非白烟，是基本无污染的，而其它瘦高型的烟囱是炼钢厂的烟囱，但是所有排放气体均是脱硫的，而且由于南钢位于大厂的居民聚集区，南京市对其排放标准的严格程度远超国家标准。
因而，虽然少量空气污染是客观存在的，但也仅是少量而已。
要知道，浦口的空气质量在南京市区中始终排名第一。
此外，风向问题，本人就不再多说了，风向一般是向八卦洲方面，但谁也不能保证她每天都是。
买房,购房,装修论坛,房产论坛& X# [ J因而，南钢的问题主要是视觉污染与心理层面。
其它方面：＊＊＊论坛: ?$ O9 u* m9 S% i5 [2 Z0 j＊＊＊论坛+ L5 v3 u5 ~2 V1、绿化房产论坛,装修论坛,业主论坛# Y. g$ W! O& V! z: i提到水城的绿化，每个街区甚至不同街区的每个业主都有各自的感受。
本人认为水城一、二街区的绿化经过多年发展，目前即使在南京也处于较高水准。
而四至八街区的绿化水平没有亮点，整体状况一般，但总体而言，在桥北也处于一流水平吧。
十街区的绿化尚在施工中，离竣工交付尚有半年，仅就已施工的靠九街区部分的现状看，应超过四至九街区，在两、三年后应基本能达到一、二街区水平。
而九街区的绿化设计比较怪异，小区围墙内的绿化亮点不多，缺乏大型树种；相反，该街区小区围墙外围及沿河片的绿化反而较好。
买房,购房,装修论坛,房产论坛$ U5 d5 a# n整体而言，目前水城的绿化除一、二街区外，其它街区谈不上优势（十街区数年后可能有潜力，但目前还谈不上），但至少在桥北区域也谈不上劣势。
如果硬要拿水城的绿化与其它小区比较，那水城也是分三六九等的，水城也有绿化示范区，如二街区别墅片、圣马可广场及威尼斯酒店片的绿化足以称雄。
而其它大盘小区也存在同样的问题。
＊＊＊1 Q: a' a# i% y4 Q, W, U ` k2、房屋质量nj.bbs.＊＊＊.com.cn- M3 L3 a6 R! L这一点没有数据，无法进行评判，但查阅水城网贴，反映房屋质量问题的帖子较少，频率远少于某些大户小区。
＊＊＊; N2 b! M# f\\\/ ]9 j }3、公共交通工具不足问题＊＊＊6 F! y* s* ~这也是一个桥北共性问题，城区公共交通工具从南京这个二线中心领头城市角度而言，有三种，一种是公交车，一种是出租车，第三种是地铁。
房,购房,装修论坛,房产论坛) o: L, O而在桥北，情况又有所不同。
公交车主要是数字开头的132、136、151、175及其区间线等线路，这些线路都是南京市客管处管理的，也基本都是南京市出资搞的，象浦赛、浦汉等浦字头的由浦口区管理与运营的线路极少。
再来说说出租车。
对不起，桥北的出租车太金贵了，本人难得见到。
而桥北也有第三种交通工具，那就是马自达，不过这马自达是小业主自己掏钱搞得，好像也和浦口区无关。
那么，既然这些马子达的所有权不是浦口区，那浦口区政府管理不好，也取缔不了，也就正常了。
如此说来，浦口区政府也就又来事了（关于河道及公共交通工具一节可作为《浅谈浦口政府、开发商与桥北》的补充）其它桥北乃至江北房产都存在的共性问题鉴于如过江难、路网建设不全、公共设施不全、文体医疗建设配套缺乏，马自达横行、市容环境较乱、浦口区政府管理无力及缺乏投资力度、政府规划落地慢等问题乃桥北共性问题，本贴不再赘述。
本人相信随着桥北引以为傲的商业的繁荣及众多大盘逐步交付入住，所带来的人气激增，这些共性问题有望得到逐步解决。
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