什么是现浇房子
1、飘窗：商最常“送”的面积便是版《规范》中不算面积的飘有的甚至还有可能是假的飘窗，而业修时可以将窗台打掉变成房间面积。
在最新出版的《规范》中规定，窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应该要按照板面积进行计算。
如果说楼层的盘层高在2.9米左右，净高为2.7米左右，这样飘窗必须要离地面至少0.6米，不然就应该按照半面积进行计算。
2、露台：一般的露台都是房间的外面的，所以说是不应该甲酸到建筑面积中去的。
关于露台的权属问题，大家在购买之前就应该有所了解的。
如果露台是在房屋的公共区域，那么其就是属于全体业主所有的，住户不能单独使用；如果露台处在一个与自己房屋相连的独立空间，而且其他业主无法进入的话，那么开发商可以将露台的使用权指定给唯一业主。
所以买房时，购房者一定要弄清楚露台的所有权。
3、地下室：高层、小高层和多层建筑的地下室一般都是作为车库的，而车库是和住宅分开计算产权的，但是通常来说别墅的地下室应该不会计入到总的建筑面积中，而是属于赠送空间，给购买住宅产权的业主单独使用。
4、挑高复式户型：挑高复式户型与复式楼的是两个概念，挑高复式户型主要是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高通常相比于正常跃层式住宅又要低一些。
因为单户总层高4.5米及以上按规定要算两层，所以这种赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内。
虽然作为赠送面积的改造夹层装修成本要提高一些，但是，装修成本再怎么增加也不是大数目，而多一层就多好几个房间，很多购房者都表示可以接受，并认为这是最为实用实惠的赠送。
5、入户花园：入户花园：即在入户门与客厅之间的一个类似玄关概念的单独空间，一般在大户型中比较多见，其面积计算方式要视有无敞开面而判定，若图纸标注上没有敞开面为全封闭式，就要计入房间面积，但目前常见的户型一般这个空间都留有敞开面，所以通常只算一半建筑面积。
上梁祝贺词
上梁贺词（一）各位亲朋、各位来宾、以及各位乡亲父老：在这辞旧迎新的喜庆日子里，我们在些欢聚一堂，共同祝贺xxx、xxx夫妇乔迁新居之庆，承蒙各位来宾的深情厚意，我首先代表xxx先生与xxx女士对各位的到来，表示最热烈地欢迎和衷心地感谢
xxx、xxx夫妇一生兢兢业业，勤俭持家，如今事业有成，家庭美满、幸福。
所以，我在这里也要代表各位来宾，向xxx、xxx夫妇乔迁新居表示衷心祝贺
为感谢各位来宾的深情厚意，x府在这里略设便宴，粗茶淡饭，薄酒一杯，不成敬意，望各位来宾海涵赐谅。
各位来宾，让我们举起手中的酒杯，共同祝福xxx、xxx一家一帆风顺、二龙腾飞、三羊开泰、四季平安、五福临门、六六大顺、七星高照、八方来财、九九同心、十全十美
祝各位来宾，财运亨通，四季康宁。
上梁贺词（二）手拿主家一片绫，一丈三尺还有零，左拴三下增富贵，右拴三下点翰林。
主家人财两兴旺，荣华富贵满门庭。
手端主家一杯酒，赞个天长与地久；手端主家二杯酒，荣华富贵代代有；手端主家三杯酒，子子孙孙封王侯。
手拿主家一只鸡，生得头高尾又低；头戴金冠霞佩锦，身穿五彩羽毛衣。
此鸡不是非凡之鸡，东家老板祭梁之鸡!主家今日屋上梁，喜逢黄道降吉祥，福星高照生光彩，金玉满堂百事昌。
手拿粑粑抛向东，主家砌屋当富翁；老人捡吃得长寿，后生捡吃做英雄。
上梁贺词（三）日出东方一点红，东翁请在华堂中。
金盆玉杯聚八仙，富贵荣华万万年。
手拿酒壶七寸长，连斟三杯按阴阳。
第一杯酒先敬天，风调雨顺太平年。
五谷丰登常进禄，人民享福国平安。
第二杯酒再敬地，地使阴阳百草齐。
春有芳草夏桑地，秋开黄花冬水仙。
第三杯酒敬鲁班，鲁班师傅来下凡。
金镜角尺银镜斗，栋梁之材勿差异。
紫微星上云头过，上梁时辰无差错。
上梁上到青龙头，后代子孙封王侯。
上梁上到青龙腰，后代子孙坐八轿。
上梁上到青龙尾，后代子孙中状元。
上梁上到青龙边，后代子孙买大田。
众班师傅听号令，众位朋友要齐心。
左边先上好，下代儿孙做阁老。
右边也上好，下代儿孙戴纱帽。
栋梁含正一齐平，平平安安代代传。
新屋落成千载盛阳光普照一家春新厦落成增瑞气华门安居进财源宏图大展兴隆宅泰运长临富裕家江山聚秀归新宇蓬壁联辉映画堂紫气迎祥双阙晓彤云献瑞五门春择居仁里和为贵善与人同德有邻新居焕彩盈门秀色华构落成满座春风喜建华堂春风入座乔迁新屋喜气盈门安居乐业喜庆乔迁乐国隆家昌盛赞勤俭家金龙盘玉柱,玉虎架金梁,横批:上梁大吉!
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左边先上好，下代儿孙做阁老。
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栋梁含正一齐平，平平安安代代传。
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