山东威海市银滩
你好，山东乳山银滩银滩位于山东威海下属的乳山市，是我国AAAA级旅游度假区，即便在旅游旺季，这里的平均入住率也达不到三成。
对于银滩的住宅入住率，官方并没有一个权威的统计数字。
近20年来，银滩开发的房地产楼盘超过了200个，每逢冬季，这里的入住率还不足百分之五。
以银滩管委旁的“水岸人家”小区为例，小区共有60栋楼，每栋分别两个或者三个单元，但1月7日记者在小区中了解到，小区中现有的居住人员不超过40户。
这也就是现在银滩房地产市场的一种恶性循环，越是无人居住，相关配套也就越加短缺，以供暖为例，银滩的200多个小区中只有不到十个小区供暖，原因就是达不到供暖所要求的30%入住率，配套设施不健全又进一步降低了当地的人气。
银滩有两个客户群：养老休闲和纯投资人群。
不过由于医保没有全国联网，真正意义上的养老地产很难实现，加上配套设施不完善，在这里买了房子的人多半苦不堪言。
来自吉林的孙先生告诉记者，有次晚上吃坏了肚子赶到当地医院，却发现连普通的止吐针都没有。
已经逐渐步入老龄化社会的中国，数以亿计的老人有着养老需求。
面对这样庞大的市场，主打“养老牌”的银滩如果可以把硬件配套设施完善好，美丽的海岸线还依旧具有强大的诱惑。
二手房从1500元\\\/平到4000元\\\/平新房从3000元到7000元\\\/平
8月去威海玩~
时间很长有多长
下面推荐威海所有旅游景点给旅主，供旅主参考： 1、刘公岛（威海主打的旅游景点） 首先介绍岛名由来，传说一个商人在南北方海运往来货物，后一天遇见风暴潮困在小岛上（你知道当时的船没现在的牛，一刮就碎），在无助绝望时被刘公刘母救起（一对老夫妇，传说中的神仙），在后商人为纪念他们就叫此岛为刘公岛（男人为主，不好意思就不能叫刘母岛了）。
刘公岛不仅仅是个岛（电视广告词），这说明你有车也是不好使地，要座船，去旅游码头。
刘公岛之所以远近闻名，是它不仅具有优越而得天独厚的自然条件，更具有吸引力的是它真实的记录了历史。
清朝北洋水师当时世界排名第9，被世界排名十几的小日本全都干沉底儿了，真是悲哀，但我们要铭记历史的教训，铭记我们的英烈（邓世昌管代，相当于船长）。
岛上的甲午战争博物馆是有江泽民亲手提的，那里记载了历史的痕迹（干穿吉野的炮弹也在那），其实我觉的岛上除了博物馆、丁汝昌寓所和龙王庙景点外，整个岛都值得一转的，站在岛上的古栈道古炮台旁感受一下当年战争场面。
2、海滩（大海总是另人向往） 威海三面环海，可以说海岸线也很多，新建的新外滩公园、海上公园都很有现代气息，如果想赤脚感受沙滩与海水的柔媚，可以开车去第一海水、海上公园、葡萄滩公园等等（太多了，如果一一写那应该是上百个景点）。
3、定远舰旅游景点 当时的北洋水师的旗舰，也是当时世界上最先进的战舰，不过真正的定远舰早让小日本拆了做炮弹侵华时扔中国来了，这一艘是通过找德国当年的图纸复原的（那可是当年最牛的军舰）。
4、环翠楼公园（规模颇小，但具特色） 在公园门口是邓世昌领着太阳（那只忠实的狼狗）站在舰头眺望小日本的铜像，是不是让你联想到爱犬为救主叼着主任鞭子不放的景象（很感人）。
公园其实就是繁华区的一座小山，顾名思义，在青山翠叶环抱中有个楼阁（不过随着历史的刷新，它已经尘落了）。
公园分为动物园和游乐园。
5、仙姑顶 在望岛西北山最高峰，海拔375米。
奇峰耸立，怪石嶙峋，树木参天，遍布奇花异草，幽静辟深，古老苍劲，景色迷人，登至极峰心旷神怡，东瞰大海及刘公岛，北眺全市景色尽收眼底，西望翠绿青山及渤海湾。
浓厚的天然佳境造就的旅游圣地，加上神奇的传说，更使得美不胜收。
主要景点有仙姑庙、牌坟、聚仙阁、吕祖洞、仙姑洞、石塔、大石龟、望海亭、长寿亭等。
这里交通方便，是游山避暑的好去处，春夏季节鸟语花香气候宜人。
庙内香火兴旺，游人络绎不绝，庙会期间每天多达数万人，当地称之为“圣洁之处”。
庙内存有大宋景德四年用汉辽两种文字杂刻，由大宋张维书写庙碑一块，是威海地区发现的最古老的庙碑，以及前清庙碑多块，还有石猫、石狮等文物 天后宫 。
6、成山头 秦始皇称这里是“天之尽头”，距威海市区75公里。
因地处成山山脉最东端而得名。
成山头三面环海，一面接陆，与韩国隔海相望，相距仅94海里，是中国陆海交接处的最东端，自古就被誉为“太阳升起的地方”，有“中国的好望角”之称。
这里群峰苍翠连绵，大海浩瀚碧蓝，峭壁巍然，巨浪飞雪，气势恢宏，是理想的旅游避暑胜地。
主要景点有海驴岛、始皇庙、秦代立石、拜日台、秦桥遗迹、望海亭、观涛阁、镇龙石和野生动物园等。
7、海驴岛 8、天鹅湖 9、成山头动物园 10、赤山法华院 11、威海影视城 12、石岛旅游风景区 13、九顶铁槎山 14、花斑彩石旅游风景区 15、圣经山风景名胜区 16、乳山银滩旅游度假区 17、海上仙境乳山口 等等等等，快下班了我就不一一说了，其实每个城市有每个城市的特色，有他的独道之处，就让旅主在”很长”时间里体会吧，最后祝你玩的开心．
文登南海发展前途怎么样
文登：蓝色的样本 如果要总结2009年山东经济的关键词，“蓝色经济区”一定无法绕开的话题。
蓝色经济意味着山东的明天。
山东的决策层们正力争将半岛蓝色经济区建设纳入国家“十二五”发展规划，进入国家发展战略。
抛开备受关注的蓝色经济区的区域划分不谈，蓝色经济本身究竟有多大的魅力
是不是临海就能发展蓝色经济
如果仅仅是海洋经济，那么不临海的地区是否也能受益
以青岛、烟台等已经发展起来的发达沿海城市来说明蓝色的魅力或许很难服人，这些城市原本的起点就很高。
一个地区蓝色经济从无到有，与原有产业互为犄角，或许最能说明蓝色经济的魅力和价值。
这正是导报记者选择文登作为探寻蓝色经济先行区样本的原因。
海洋离文登很近，也很远。
人们熟悉文登是发达的百强县之一，是沿海城市威海的县级市，而对于文登靠什么发展起来，却模糊不清。
实际上真正支撑文登经济的是、东安黑豹、、威力工具、奥文电机、艺达家纺等一大批传统工业企业。
靠海的文登除了传统水产养殖，并没有太多海洋经济。
两年前崛起的南海新区，弥补了短板。
带给文登经济双轮驱动的活力。
陆海统筹是蓝色经济的关键，以海洋经济为龙头，带动陆域经济，优势互补，相互促进，形成大蓝色经济，这是蓝色经济的文登样本带给我们的启示。
（记者手记 王迎波） （大标题）陆海统筹，“蓝色经济”初显“文登样本” 导报记者 王迎波 文登报道 “文登有海吗
”这个问题老王被问了无数遍。
老王在文登开发区从事贸易生意，每次接待外地的朋友，他们都会这么问。
人们都知道青岛、烟台、威海有海，荣成有海，有海，文登也有海吗
也就是这两年，老王才自信地对朋友们说，“有，文登有‘南海’”。
（小标题）蓝色初现：文登有南海 文登不是没有海。
文登南海拥有156公里长的海岸线，绵延数十里的万亩翠绿松林和12公里的金色沙滩。
15万亩浅海滩涂盛产鱼、虾、蟹、贝、参等50多种海珍品，其中鳎目鱼、爬虾、桃花虾、虎头蟹等都是闻名遐尔的海产极品。
然而，文登离海很近，也很远。
长期以来文登的南海一直停留在海产品养殖的，是文登经济发展中沉默的一极。
谁拥有海洋，谁就拥有未来。
拥有南海丰富海洋资源的文登，发展蓝色经济的条件得天独厚。
2007年3月份以来，文登人转换脑筋，转身南海，寻找蓝色的发展机遇。
组建南海新区，充实南海开发建设领导小组，在干部配备、政策、财力、产业招商等各方面给以重点倾斜，各种资源汇聚南海。
导报记者驱车进入南海新区，“蓝色经济区由此起步”的广告牌十分醒目。
两年前的虾池变成了产业区内连片的厂房，南海医药园10万平方米车间正在主体施工；围绕南海金色的沙滩，、蔚蓝水岸、碧水金沙、驿海庄园等一批地产项目，正在旅游度假区内相继落地。
蓝色的南海新区，位于青、烟、威三市腹地，区位优势明显。
王亮介绍说，文登南海具有广阔的发展空间，强大的承载能力，陆域面积160平方公里，集约用海面积120平方公里，总面积280平方公里，在这一平台上足可崛起一个蓝色新城。
来文登的人没有不夸文登的路好，基础设施是这座蓝色新城的基础。
截止目前，文登在南海新区已累计投入20多亿元用于基础设施建设。
新修骨干路网110公里，新增绿化面积350万平方米，“四纵三横”骨干路网格局基本成型，“十通一平”基础设施基本到位。
临海的文登没有一个出海口。
而港口是蓝色南海的动力，是引领临港产业发展的龙头，为此，南海加快港口建设，布局临港产业。
今年5月份，省发改委正式核准批复文登南海（张家埠）新港5000吨级泊位一期工程，港口建设取得重大突破。
目前，5700米的港口引堤已完成3000多米。
依托优越的区位优势、广阔的发展空间、强大的承载能力和完善的基础设施，中国机械装备城、欧中汽车配件园等26个过亿元大项目进驻南海新区，总投资200多亿元。
当今年4月逐渐成为战略构想时，文登人欣喜地发现，南海板块的诞生竟和这一构想如此契合。
文登谋得了“先机”。
正如文登市委书记王亮所说，“打造，对文登来讲，机遇难得，优势突出，大有作为。
” 现在的文登，正寻求在蓝色经济区中率先突破。
（小标题）“蓝色”渐深：高端产业聚集 如果说南海新区是“海”，那么就是“陆”。
这是支撑多年来文登发展的源泉。
是文登城区板块的龙头和对外开放的窗口，集聚了、东安黑豹、威力工具、艺达家纺等绝大部分的龙头骨干企业，也是外资企业和高科技企业的重要聚集地。
以陆域经济为主的，在产业、市场、资金、科技、人才和机制方面具有比较优势。
文登将经济开发区定位于“高端产业聚集区的示范区”，实施蓝海战略，绕开低层次竞争，在自主研发、新能源、新材料、新技术等发面阔步前进，加深经济的“蓝色”。
文登经济开发区通过出台政策和服务等方式引导企业实施蓝海战略，加大科研投入，提高，以高新尖技术开发高端产品占领市场制高点。
拥有全国行业首家“曲轴工程技术研究中心”、“博士后科研工作站”，被认定为“国家级技术中心”、“cims工程应用示范企业”，生产的“QT900-5大功率高速增压柴油机曲轴”和“重型全电控发动机康明斯ISM11曲轴”达到国际先进水平；威力工具、奥文电机、艺达集团等10余家企业拥有省级企业技术研发中心。
区内现有高新技术企业60多家，每年用于技术研发的投入达数亿元，高新技术产业产值占规模以上的比重达到38.6%。
开发区的蓝海战略也吸引了更多“蓝色”项目。
今年上半年，开发区项目建设“逆势”攀升，共引进过亿元高端产业大项目17个，达到历年来同期最好水平。
中韩影音创意基地项目总投资7.5亿元，由中国建筑科学研究院、山东建筑大学提供技术支持，建成后将成为国内第一个可再生能源充分利用的创意园区，建筑冬季靠太阳能取暖，夏天靠地源热泵制冷，景观靠风力提水，使用成本低，工作生活舒适。
总投资11亿元的MES洗涤增效剂项目是国家重点推广的高科技项目，是当今国内外密切关注的最有发展前途的廉价高效的表面活性剂、钙皂分散剂，目前，全球仅山东金轮化工有限责任公司能够实行工业化生产，已占领市场制高点，项目达产后，年可实现销售收入45亿元，税收7亿元。
蓝色交响：陆海统筹1+1 “发展蓝色经济，必须打破‘海是海，陆是陆’的传统观念，要坚持陆海统筹，一体化推进，1+1＞2”，王亮表示。
从文登长远发展看，传统工业企业面临退二进三、退城进园的问题，经济开发区面积有限，亟须新的承接区域和发展空间。
从区域经济协调发展看，文登的发展重心一直偏重中、北部，南部沿海地区发展步伐迟缓，影响了整体竞争力。
按照省委、省政府“一区三带”的发展布局和规划，文登迅速确立了以南海新区为载体，全力打造蓝色经济区的先行区，以经济开发区为载体，加快打造高端产业聚集区的示范区，通过两大园区的陆海统筹，强势联动，成为推动文登“蓝色经济”快速突破的双引擎。
文登南海“十通一平”配套设施基本完备，具有广阔的资源空间和先行一步的时间优势，发展临港、临海产业正当其时；经济开发区及周边的项目区基础设施完善，配套功能齐全，骨干企业集中，产业加快集聚，实施蓝海战略，发展高端产业具有良好的产业基础和巨大的发展潜力。
经济开发区与南海新区，“陆海联动”， 1+1＞2，统筹发展。
文登南海管委会负责人崔卫兵说，南海新区本身就是小的陆海统筹。
海洋上，文登南海（张家埠）新港建设全面推进。
陆地上，以港口为依托，临港产业区内港口物流、船舶修造、高端制造等产业不断汇聚；以海岸线为依托，旅游度假区内旅游、房地产等产业相继落地。
临港产业区和旅游度假区以昌阳河为界，两大功能区定位清晰，互为犄角，并驾齐驱。
去烟台威海 青岛哪比较好玩
我就是威海的，但我不建议你一定要去威海玩，省的有打广告之嫌疑，但我还是吧这三个城市我知道的景点说一下吧供你参考： 青岛著名景点有栈桥、崂山、石老人、五四广场、我只去过栈桥，你再花20元钱能坐船在海上看到小青岛，听说小青岛一年四季常青所以得此名。
烟台：烟台最著名的可能要数 八仙过海——蓬莱阁了，我没去过，还有海洋极地世界好像也在蓬莱，烟台其他的景点我就不太清楚了 威海荣成的：西霞口海洋野生动物园（中国十大最贵景区第四位）门票我去的时候150元还不包含其它分类门票、不过确实挺好玩的、 成山头——中国最早看见日出的地方，气势滂湃波涛汹涌，秦始皇东巡也来过此地，还派人来此地寻长生不老药。
还有朱镕基等大官也来过，成山头好像和西霞口连在一起反正不远，成山头是我还是未成年人的时候去的现在已经记不清了 赤山法华院——大明神铜像据说是700吨还是70吨我也不太清楚，起源于唐朝还和一个什么张保皋有许许多多的故事，反正宣传语是一庙连三国（中日韩）上面写的是日本的一个和尚来唐朝海上遇险，然后被法华寺的人给救了什么的，后来就经常往来，传诵经文互通有无。
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反正我也说不清，门票价格120好像要不就是100，忘了。
很长时间没去了。
山不在高 有和尚则灵。
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圣水观——现在的名气不如以上几个有知名度，听说那里真的有“圣水”水不在深 有圣水则灵，只是这个景点我没去过，不知道怎么样，门票倒是不贵。
槎山：这个景点也没以上几个出名，这个我倒是去过不过也是我未成年的时候去的，山倒是不错连在一起，其实全名叫“九顶铁槎山”，只是和九阴白骨爪一点关系也没有，不然早就驰名中外了，这个山是道教的系列，里面的道士我倒是没看见过，赤山法华院那个是佛教，你看我们这么一个小地方就有佛教、道教的派别了。
反正荣成出名的经典景点这些了威海文登：因为我不是文登人所以只知道大概，昆嵛山——这个景点在威海也比较出名、昆嵛山是“海上仙山之祖”，岂有不去之理
还有圣经山，文登的樱桃采摘不错，你可以来采摘啊，现在正是时候。
威海乳山：有个大乳山的旅游景点还是什么我也不太清楚，反正山东电视台的那个跳水的节目就是在这拍的，乳山我是真不熟悉 威海：最著名就是刘公岛了，不仅仅是个岛，可惜我没去过，甲午海战馆定远舰让你感受甲午战争的气氛回顾历史。
还有环翠楼，环翠楼我就去了一次很快就出来了没玩遍，不过门票比较便宜，华国锋当年就去了环翠楼。
仙姑顶——据说仙姑顶的这个仙姑像是用玉做成的，可是我也没去过不好说威海的沙滩挺漂亮的如：金海滩 可以烧烤、放风筝、坐各种船（其实青岛也是）、葡萄滩、海上公园行了说了这么多希望对你有帮助 要是满意请选为精彩回答
山东威海有哪些好玩的旅游景点
首先说银滩海景房是全国铺天盖地的广并且主要集一线及重点城宣传，以银滩AAAA级旅游度假区为基点，以优质的沙滩，朝南观海景，富含负氧离子的空气，原生态海水，集合成山水湖岛湾连成一片为卖点，以母爱圣地幸福乳山，人居奖城市，长寿之乡，并且银滩的海景房挂上了投资升值潜力的无限的噱头 ，形成了一股强劲的席卷全国的势头。
同时海景房在无限风光发展的时候也不断 出现了被质疑，被探访，称其是“美丽的谎言”，海景房空置率高，置换率低， 供暖达不到，生活排污设施简陋，缺少规划配套不完善，交通不便甚至出现强买 强卖，人身威胁的不良字样。
其实银滩海景房存在的现象就是大家日益生活水平的提高，而追求的一种生活品 质，生活结构的合理搭配，如果说的不好听写就是饱暖思淫欲。
海景房不是我们 大部分人的生活必需品，虽然价格不是很高昂，但是他的性质是渐渐脱离我们对 房屋居住需求之外的另一功能，他是大部分业主的二居，生活上的“小三”界别。
属于奢侈品。
为什么会出现了全国疯狂的宣传势头，试问一句话，重赏之下，何患无勇夫。
银 滩海景房全国遍地开花的原因是在于银滩当地开发成本较为低廉（楼面土地价格 较低，一般不足一千元一平米）的情况下，相对于大城市而言较多的把利润空间分配到了销售级别的环节，从而造成了轰动全国的效应。
毕竟这边的海景房不是我们在大城市的刚性需求，他需要宣传，组织，行食宿等耗费大量的人力物资资源，而且它的房价又只能是一些一线城市的房价均价的三分之一四分之一的级别 。
总结而言，海景房的销售级别还是处于在那些大城市的收入较低的“城市农民 工”收入级别。
辛苦而劳作，为银滩发展提供了不竭动力。
为什么会称海景房风景秀丽，宜于人居。
这些原因大家在无数的广告中估计比我 都要说的头头是道，的却这边是国家AAAA级旅游度假区，依山傍海，这里拥有百岁老人四十多位（此地城市规模较小，全市人口仅五十多万），并且这些大部分都是在海边生活的老人，空气富含负氧离子，沙滩连延二十多公里，海水原生态，捡蟹捡虾都是活生生的，海鲜价格超级便宜，气候四季分明，暖温带海洋性气候，同时银滩拥有一个胶州湾的天然优势，就是暴雪奇袭烟台威海城市的时候,银滩依旧是风雨无甚影响的世外桃源。
自然风景环境上，就是胶东的威海青岛烟台人也称赞银滩的风光，银滩所在的乳山市的市民也理所当然的认可银滩的风景。
风景绝对上品。
投资理念的引入时海景房突飞猛进的发展的一个步调，也使得这些年大家对海景 房渐渐失去了因风光因宜居而选择，纷纷朝向升值的方向扑去。
就投资而言，银滩是的确是价值凹陷地区，因为银滩是从无到有的一座凭空而建的新城，过去什么都没有（实际应当分布有些渔民村镇的），这就是造就了银滩虽然地理位置优越，环境优美，但是土地价格的低廉，造房子三大成本，该宗土地的土地税收，开发商的设计规划审批管理成本，建筑所需的人力和物资成本。
国土局不允许开 发的话，银滩就是一片荒滩，种庄稼不怎么收成，种果树也不怎么肥硕，渔民吃海比吃地更有优势，开发成旅游度假区，更利于地方土地的利用和城市的发展。
开发商如果对于银滩规划没有信心的话，也不会上百家开发商投入大笔资金的在这个新城市上，要知道银滩的海景房实际就是开发商的变相的人民币啊，无利可图，商不经营。
同样我们也要看到，房产的单纯的建筑成本在现在当下物价下基本在接近两千左右，精装修费用三五百，土地及税费接近千余每平米，再加上贷款开发利息成本，所以银滩海景房还是维持在较小的利润空间，是处于一个较接近成本价的状态，知足者常乐。
这也就使得很多人也敢口出狂言的，海景房100%升值。
但是现阶段，银滩海景房的增值速度并不是很理想（银滩海景房的增值幅度远低于全国各大城市的疯狂增长，银滩的房价还是一个较良性的发展）。
毕竟二十多家开发商在齐头并进，各自在不断竞争，还是处于买方市场。
在新房没有进入开发末期，银滩房价涨幅不会很明显，也不会太离谱。
毕竟嘛，国家希望房产行业良性发展，我们现今呢就响应号召，慢慢涨就行了。
毕竟现在大家还是很多质疑的眼观看待银滩海景房，当大家质疑淡去，已经认可了银滩的海景房的时候，也许银滩海景房就能像海南三亚一样迎来一个房价增值跳跃的春天，也成为令人神驰的地方。
但现阶段，我们还是希望银滩在配套尚不完善的时候，价格优势成为银滩发展的源泉，单纯的价格上涨的太快了，配套跟不上去，也会让现阶段银滩海景房的竞争优势损失殆尽的。
同时大家也很关系银滩的空置率和出租率，的却，我上面也说过了，海景房属于“小三”，很少有人能一年到头都围着银滩海景房小三转吧，小三最好的青春（银滩的五一到十月一），大家临幸银滩就是了，银滩海景房这个小三已经很知足的了，毕竟不能跟你原来城市的“正室”抢个365天全围着自己转啊。
至于出租率问题上，银滩大家也知道，出租需要的条件是大量的异地人口在工作，并且房价较高异乡者无力购买所在地的商品房才出租房之策。
首先说银滩，居住着肯定是异乡人，大家来自五湖四海，因为银滩本来很少有人，但是银滩的房价低啊，长期在这工作的人完全有能力买房啊，贷款十年买个小房子，月供也不过才七百元，买划算啊。
再说短期的租赁者吧，短期的租赁者租房子难找（因为银滩二手房中介不做租赁房子的营生，，带上十几次看房才能成，成了也才赚百十块钱，租赁赚取半月的租金，而且业主不是本地的，真租赁出去了，万一短租的租客不太地道，导致了房子内部受损，自己不仅不赚钱换的搭钱），业主也不可能为了租个几百块钱，浪费上几天的时间和无数的路费来签个三五月的租赁合同。
短租客基本都会选择在银滩的酒店（消费不高，四星的也就是二百左右），长期的就会租赁在银滩长期居住的人经营的家庭宾馆，日租起算。
至于供暖问题，我之前在“关于央视海景房报道的意见参考文中说起”，银滩，是一个新兴的旅游区的新城，开发建设历史较短。
大家对银滩的期望与发展十年的银滩现实的配套心里面肯定落差较大，毕竟一个均价三四千的新兴城市比不得已近天价的二三万房价的重点城市，也自然也比不得众多几百年历史文化底蕴的城市的繁荣。
但我们拥有别的城市不能拥有的文化，就是博大海取，全国各地，仅可在银滩，没有那么多的城市壁垒。
同时也是原生态的世外桃源，安逸的慢生活格调。
银滩的配套落后的原因也许是银滩线状发展的速度太快，十年间二十一公里的海岸线后星罗密布，时至今日，银滩已然形成了三个较成熟的居住区。
供暖就要考虑到银滩的气候，冬天的银滩其实气温还好，主要是风冷，而银滩房产开发初期的，商品房的质量较为一般，砖混结构居多，墙体较薄，且大多没有外保温，也没有地暖配套的设施，并且当时的房价基本在一千七八百左右。
随着银滩的发展，从08年左右，开发商们才逐步注意到大家对于银滩的房屋建筑质量，增设地暖配套管道，外保温，框架结构，钢混结构，剪力墙结构等质量上上一档次的建筑。
并开始在小区内设花园，水景，增大绿化率，改善小区风格设计上下了很大功夫，地暖配设后，问题就出现了，地暖管道是铺设了，但是小区刚交房甚至还没交房，到了冬天业主会不会来住着，来交地暖取暖费。
想必大家也知道，地暖也属于集中供暖的一种，如果大家入住率很低，银滩热力根本不会考虑单为了几户居民而损耗较大的供暖资源。
交房后第一年冬季无法供暖，这也是得一部分客户心急觉得银滩的配套未来一片渺茫，大呼上当，后悔莫及.09年央视记者也曾藉此冠以“美丽的谎言”之称。
面对此问题，银滩管委会和乳山市政府在认真探讨后，在入住率也不是很高的2010年冬季，使得配备了地暖的小区冬季达到地暖供应，我自己也是受益者，地暖四个季度，只需20元每平米的费用，室内温度基本在23°C。
相信以后达到了供暖之后的银滩又使得很多人居住在银滩的时间又延长了一两个月,即使冬季亦能暖如春风，但供暖小区的房价往往上要高于普通住宅，同时供暖小区即使不申请开通，也许每年缴纳一定的余热补偿费。
关于银滩旅游度假区的规划，有人说银滩缺少规划化，实际我想银滩旅游度假区的规划蓝图是非常完美的，因为21公里的海岸线上拥有上百亿的旅游项目的投资规划，当然现阶段这些规划并未能完全显现在大家面前，基本银滩的业主每个小区附近都有一到两个大型旅游项目。
像蓝湖游艇度假中心，福如东海文化园等等都在马不停蹄，紧张进程中。
高尔夫球场依然投入使用，大拇指的游客中心，管委会后面的青岛机场候机厅都已经落成，只是我们现阶段主要的住宅项目的进程远远超过我们对于其他项目的认知和关注。
我想是银滩在发展，未来更美好。
关于配套问题，生活设施上虽不能有大城市的繁华，但是也绝不是落后不足，每个小区区内都有小型超市，在银滩区域内也分散着几个较大商场和威海本地的家家悦连锁超市三家，便民市场，小型集贸市场遍布银滩。
至于饭店，银滩的商业配套一部分在道路南边，像陕西饭庄，哈尔滨饺子城，太原宾馆等较为大型的酒店，亦有在二线长江路遍布的底商门市小饭馆。
因为银滩的全国性，所以夏季之时，小吃也是各地风味齐聚，东北菜，山东饭，天津麻花包子，江浙小菜，湘辣川麻，特色完全是一条中华小吃街，但是主流是东北菜居多。
交通问题，银滩现在拥有四条公交线路。
贯穿银滩东西的银滩一路车车南线和北线，时隔十五分钟。
银滩通于市区（以及青威高速口）的公交6路车。
以及满足银滩火车来客的银滩至火车站的专车公交线。
公交之外就是巴士，银滩有直通青岛流亭机场的机票候车室，也有乳山连接到全国各地的长途运汽车。
虽然交通密度不高，但是完全可以满足居住在银滩的基本生活，因为银滩本来就是满格调的，大家不赶时间，来这边也是让自己放松的，何必紧张兮兮。
什么都紧赶慢赶的。
银滩排污以及污水处理的问题，此事事关政府职能，银滩管委会拥有自己的政府网站，也希望大家多多提议，为银滩发展督促监督，银滩管委会和银滩物业也积极改善银滩环境卫生方便做了很多努力，包括购置先进的海岸线清理机车，对于生活小区垃圾的完善处理的设备以及污水净化等，我们可以持续关注政府职能网站，以及论坛，银滩的发展才是政府职能他们的目标，而银滩管委会和银滩物业公司，我相信亦会为银滩环境更加美丽而认真做嫁娘的职责。
银滩存在强买强卖的问题，从根本上说，还是要告诫我们的事情，就是莫贪小便宜，有些销售公司在一些时日会做免费看房的广告，其实任何您自己的免费都是他们自己在给自己增加成本，不要贪了便宜，白吃白喝白玩，还再让人家做销售公司的难堪。
我们大家到银滩看房，自己也负担一定的费用，都是些情理中的事情，公司帮我们做安排，我们也要理解公司的一些安排。
毕竟个体和制度之间肯定会存在一定几率的不兼容。
大家有针对性的选择信誉较好的公司。
当然乳山市房管局对于销售公司实行倒扣分制度，对于从业公司已经从业人员的职业道德和行为规范上都有制度，银滩海景房的销售公司的员工也都是善良的人居多吧。
楼主张明，也在银滩生活很长时间，晓得其中利害关系，Q 4 4 3 4 9 54 27 。
大家可以加一下相互了解，也或者亲自到银滩来度假几天，然后感受其中的滋味。
对于银滩海景房的前景。
我想大家对此肯定是有很多看法和想法，我用五年经历，看着银滩的一点点发展，09年一年，我基本一个周回来一次银滩，每次我都感觉到了前进的步伐。
而大部分人也是是寄期望于它的不断发展才心动，很少对于的他的现状才做出的决定购置。
周润发有句经典词“有些东西是看到了才相信，有些事却是相信了才看到”我经常问咨询我的客户，你喜欢银滩吗
因为在银滩我们买的不仅仅是房子，更是自己的心灵感受。
在这片海景沙滩线上有没有那种相见恨晚的感觉，有没有情缘落定在海岸线。
房子带给你的只是个住所，或者更多的是一笔财富收益。
而有些心灵对海的感受，你心境的纯醉，才是这所房子对给你最大的收益。
养寿延年，智者乐水，情定银滩，愿神州大地，海缘者聚在银滩，大可偶住住在银滩，因为银滩现在还不是养个很贵的小三”。
分析下海南房产价格的过去与现在，09年规划国际旅游岛之前及以后和现在的均价以及海景房的价格变动与均价
北海银滩的“天下第一滩”是由时任国家主席杨尚昆视察北海时挥毫提名的，也就是说北海银滩的“天下第一滩”是国家最高领导人题词的。
北海银滩还是全国首批4A级景点，1992年经国务院批准，北海银滩成为全国12个国家旅游度假区之一，1995年北海银滩被国家旅游局评为中国35个“王牌景点”之“最美休憩地”。
北海银滩最大的特点是他的沙，均为高品位的石英砂，沙滩中二氧化硅（石英）的含量高达98％以上，为国内外所罕见，被专家称为“世界上难得的优良沙滩”。
沙子晶莹洁白，在阳光的照射下，细腻的沙滩泛出银光；而且故称银滩。
北海银滩绵延 24 公里 、总面积约 38 平方公里，以“滩长平、沙白细、水温静、浪柔软、无鲨鱼”闻名遐迩。
广西则以“北有桂林山水，南有北海银滩”而自豪。
『再说下北海这个城市』：有“南珠之乡”之称的北海市位于中国广西南端、北部湾畔。
地处亚热带，海水温净碧透，浪软如毯，自净力强。
北海 三面环海，年平均气温 22 度，气候温和，空气清新，四季鲜花盛开，每立方厘米空气里负氧离子含量2500至5000个，空气中氧负离子的含量是内地的 100 倍，是中国最大城市氧吧。
北海是首批中国优秀旅游城市,中国十大休闲城市,北海还夺得过中国人居范例奖,在北海,只要不是阴天,几乎可以天天看见蓝天,北海的空气质量全年365天都是优良等级,优质空气指数的天数占全年3\\\/4,空气质量在全国名列前矛.【北海银滩风光】
走遍千山万水，想尽千方百计，说尽千言万语，吃尽千辛万苦。
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曾经有人把销售员的工作概括为走遍千山万水，想尽千方百计，说尽千言万语，吃尽千辛万苦生动形象地描绘了销售员为获得成功所付出的艰辛和努力.
