
我们小区新安了一台天天一泉售水机,有人在做办卡活动,收了很多钱,问一下大家知道这个可行吗
水的好与不好,那要看你想不想了解,想了解可以在网上买电解器,ph值等,检测就知道了,没多少钱,现在网络什么都能查到,当然有正面就有负面,就看你能不能看懂了,我喝的就是天天一泉弱碱水
房产销售经典案例
房地产十大销售经典案例 1、炫特区70年代激情夜 如果没有人一夜暴富--虽然人数少得可怜,也许没有那么多的人买彩票。
作为中国财富的密集地,作为中国目前速成富豪的摇篮,如果楼市不产生传奇,那么这个 市场也未免太让人丧气了。
作为相对平淡的一年,2003年楼市之所以依然充满想象力,幸好有了炫特区。
炫特区之炫缘于70年代激情夜。
将70年代的一些东西比如小人书、永久牌自行车、雷锋的照片摆在一块展览到底是文化活动还是营销活动
整个活动搞完了观众连炫特区三个字到底是什么东西都不知道这算哪门子宣传方法
炫特区的回答是:房地产营销。
今年1月10日炫特区在西单LCX广场组织了宣告项目正是投向市场的70年代激情夜活动。
现场的人数高达数万人,而且几乎是用一种宗教般的虔诚参加活动。
当晚在网上关注炫特区所挑起的70年代生人的网友高达60万人。
70年代激情也这样一个看上去完全是公益活动的策划,帮炫特区找到了自己的忠实客户群--因为客户对于炫特区的认同不仅仅是产品因素,更多的是情感因素。
一个客户爱上的项目不可能不成功。
炫特区就是凭借着首都时代广场的这次活动一炮打响,而后一发不可收拾。
一一个小户型项目却成为今年楼市中销售额最大的项目之一,实实在在一大奇迹。
延续激情夜的风格,炫特区以后还举行了数次类似的活动:朝阳公园非主流音乐节、万圣节纯白夜,以及被阚军先生誉为今年最佳策划的免费观看《黑客帝国》活动。
均是效果不俗。
2、棕榈泉国际公寓百万大捐赠 记得4月20日北京市市长孟学农先生和卫生部部长张文康先生最为灰暗的一天,从这一天后,一直遮遮掩掩的非典疫情开始大白于天下。
原来在地下的谣言的到了证实,而新的谣言又开始流传。
北京的空气陡然紧张起来,和平年代的人们突然发现了死亡的阴影离自己如此之近,感到了巨大的无助和孤独。
4月21日,我在《北京晚报》上看到了棕榈泉的百万大捐赠。
棕榈泉国际公寓向医护人员捐赠百万元人民币,用于营养和保健。
董事长曾伟还发表了极为感人的讲话,我还清楚的记得当时自己看到这条新闻时的感动心情。
虽然这样的讲话在以后还将在不同的场合由不同的人说出,但是时移事异,已经很难如当时一样让人感动了。
棕榈泉的捐赠活动,如同沉闷空气中的一点亮光,点亮了房地产界对于这个空前大劫难的参与意识。
本来已经很有名的棕榈泉国际公寓更加吸引了全社会的关注,大大提升了企业的美誉度,一时风头无两。
虽然具体的由此带来的销售量没有详细的数字,但是在非典期间棕榈泉销售高达近3亿元,与此关系甚大。
在整个市场中,棕榈泉是最先进行捐赠的房地产企业,虽然以后世纪金源、珠江地产的捐赠金额在千万以上,远远超出棕榈泉的数字,但是当时各种捐赠活动已经多如牛毛,报纸天天上都有报导,虽然这两个企业的金额最大,但是已经不足以产生棕榈泉那样的震撼性效果了。
棕榈泉的百万大捐赠,反映的是企业危机公关的意识和反应速度,坏事可以变成好事,只是看企业从什么角度去理解。
3、富力新论坛:文化铸就辉煌 截至今年11月底,富力城的销售额超过了15亿元,与世纪城、建外SOHO一道成为今年的大赢家。
2002年,广州富力锐意北取,击败包括SOHO中国在内的众多竞争者,一掷32亿元取得广渠门的一块土地。
是年王牌经理人谢强从珠江跳槽,主持这块土地的开发。
是为富力城。
轰动一时的32亿元的地王得主、三环边的优越地理位置、漂亮得成为城市风景的大彩蛋售楼间、王牌经理人谢强,这些的组合足以使一些单纯为了知名度而作的宣传在富力城丧失意义。
当然这也同时意味着,留给开发商闪转腾挪的空间已不大。
但是原来报纸主编出生的谢强却另辟蹊径,将文化的大旗舞得呼啦啦响,典范之作便是富力新论坛。
在富力新论坛里,有冯仑、潘石屹、曾伟、谢强、张宝全海南五兄弟坐而论道;有陈忠实、贾平凹等作家名流的舞文弄墨;6月13日,富力城的还邀集几位业主如首大置业总裁王哲、全国工商联住宅产业商会项目中心副主任郑国臣、著名艺术人士张羽冲、韩国SK株式会社投资经理方元等人,聚在一起对富力城说三道四,谢强亲自接受各家的质询,最终做到皆大欢喜……富力城的实力派形象尽展无遗。
相对于许多项目神魂不属的文化营销,富力城的文化营销丰富而全面,既顾及了社区文化的建设,理念的张扬,又将业主关系的沟通摆上了台面,春风化雨,润物无声,而万物却由此生发。
在盛名之下,还愿意作细致功夫,谁能阻止富力城的成功
4、玄妙的CLASS 作为一个专业哲学系学生,我曾经自傲能将人头脑都弄大的黑格尔哲学读懂,但是抱着CLASS厚厚的楼书,我所有的知识一夜回到解放前,如坠五里雾中。
大 段大段的论述,似是而非的,从阶层的定义到建筑美学,似曾相识但又真的不相识。
在各大媒体发布的广告也是大段的论述,如果不仔细读,真还有点摸不 着头脑。
玄妙的CLASS。
更玄的销售额。
据说开盘20天内销售3个多亿。
许多人不相信,包括我自己。
但是到现场去看的时候,真的好多楼层都成了非卖品。
所以只能相信。
CLASS的牛气源于底气。
独特的坡地布局,精雕细刻的建筑,没有大的宣传也能够卖。
但是为什么选择这样一种推广方式,倒是大值得思量。
作为北四环外的项目,CLASS售价高达8000多,不折不扣的高端产品。
也许我们已经习惯在宣传中将让更多人知道当作衡量宣传效果的一个标准。
但是奢侈品从 来就不在此例。
它们在一个很小的圈子里,高高的昂起头,通过特殊的方法用口碑来销售。
口碑比广告重要,因为能够在CLASS买房的人都是头脑清醒,偶尔的冲动也肯定不是在买房的时候。
CLASS的楼书只是适合象她自己这样精细有说头的项目,不具有太多的普遍意义。
厚重的楼书提供给观众的是一种理念的冲击,一种对于产品深层内涵的挖掘的 严肃态度。
正如在一次访谈中CLASS负责人说的:我们根本就不求让大多数人看懂,一种极其精英的态度在完全媚俗的市场中造成特立独行的效果,这种形象 通过传媒的传播同样达到宣传的效果,正如谢霆峰通过捣蛋来达到炒作目的。
CLASS用自己的另类同样获得了大量人的认同--虽然这种认同者在整个社会上的比 例还是很小。
但是CLASS也才有500多套房子呀
5、长河湾:人文地产 热销从来都是双刃剑
你们看到的是钱,我看到的是重担,是责任。
惊喜之外,我感到恐慌。
成也热销,败也热销
这就是长河湾,热销了还要不忘居安思危。
董事长亲自发话,要冷静对待长河湾热销。
什么是人文关怀
这便是例证也。
长河湾的老总黄怒波在文化界大名骆英,诗集出了一本又一本。
作地产依然不忘老本行,搞的是人文地产,还组织专门出版一本挖掘长河湾历史文化内涵的小册子,追忆这里的历史痕迹:长河流淌的是八百年的古长河水;高粱桥发生过辽宋战役;莫斯科餐厅这是一个时代的记忆;北京展览馆是中国十大建筑之一,也是一代人的记忆……已经存在的悠久文化积淀经长河湾这么一归纳,配上长河流水的潺湲,真的使人有物我不分的感觉了。
如果你去上网,有关长河湾的新闻寥寥无几。
而现实中的长河湾却如同《天龙八部》里面的段誉,外面是文弱书生,体内早已内力充沛。
在水系建设上,在社区园林建设上,在建筑风格、外观形象上,长河湾均道法自然,注重与环境的和谐,与自然的和谐,与历史的合一。
这样的产品,披上优雅的文化外衣,如果还不热销,那什么产品能够热销呢
6、阳光上东:富人区的缔造者 如果说缔造是一种物质行为,这话大错特错。
温榆河沿岸,京汤河沿线,西山、香山一线的别墅群,朝阳公园一带的高档公寓,都是货真价实的富人区。
但是富人区的概念在房地产界却是阳光上东第一次坦坦荡荡的提出来。
今年年初以来,首创集团宣布将在东四环北路绿化带以东、酒仙桥路电子城以西、坝河与亮马河之间的地块上建一个北京的富人区。
这个名为北京上东区的项目,占地面积100公顷,总建筑面积将超过220万平方米,预计总投资超过100亿元。
项目由首创集团旗下的首创置业和阳光股份具体负责。
其全部项目将于2008年完工,售价在每平方米1万元以上,10月17日第一期盛大开盘。
在中国,财富曾经被当作罪恶的代名词,但是托改革的福,现在追求财富已经成为一种光荣的行为,正如原来参军是一种光荣的行为一样。
但是由于在意识形态上还没有得到明确,所有的媒体舆论的表达都还羞人答答的,典型的例子就是将几乎所有关于财富的美德都赋予在国外体现为中庸保守的中产阶级。
首创置业却正式将这块面纱剥去,从而吸引了社会的关注。
阳光上东一开盘就销售1亿元,富人区宣传达到了传播效果功不可没。
首创置业的做法表明:在宣传上不必要真正意义的创造,能够将一种在事实上成型的东西完美的体现出来同样是一种创造。
在传播学意义上,谁说得最早谁就是创造者。
对于首创置业打造上东区这样的宏伟计划,一两个小聪明、小花招不足以支撑如此大的体量的销售。
在富人区的旗帜下,各种关于高品质的概念终于得到了一个众望所归的统帅,为项目的宣传提供了取之不尽的资源。
7、荟景峰试住 朝阳园曾经是东四环的豪宅地标,在销售上也曾经屡创奇迹。
到了二期荟景峰的时候,依然保持了原来的高品质,而且与北京市大多数公司炒作概念不同,荟景峰提供的全部是现房,而且价格在7000元左右,可谓已经挑战了东区的豪宅价格低线。
作为香港的投资商,财大气粗是典型的特色。
而荟景峰的营销案例就是要完整的体现这种特色。
如果是为了表现实力,又有什么活动比试住更有效呢何况试住者还要提供试住日记。
文学的东西最难作假的,只要能够提供出来,观众的信任度自然大大提高。
时间长达一个月,还有什么问题不能看出来荟景峰选择这种在许多开发商看来无疑是自掘坟墓的做法,实在是实力和底气的体现。
所以这个活动一开展,就吸引了许多人的注意,在不短的一段时间内,荟景峰老树开新花,曝光率大大提高。
据说荟景峰的黄老板数钱的时间也显著增加。
而荟景峰在这个活动中还加入了娱乐元素。
因为拍《天下粮仓》而红得不得了的吴子牛导演,也被拉入进来做秀,宣称要在荟景峰尝尝鲜。
要知道造谣在别的领域构成诽谤罪,而在娱乐界却成为基本的宣传手段。
现在竟然有这样一桩有鼻子有眼的事情,那还了得
娱乐界自然要配合房地产界狂炒一番。
虽然最后吴子牛到底住没有已经没有下文,但是荟景峰借着社会关注的机会推销自己的楼盘,倒是大获成功。
荟景峰,眼球经济的忠实实践者。
同样失败而成功的活动还有通用时代邀请皇马来楼盘作秀,趁机宣传自己是豪宅中的皇马,同样闹得满城风雨,同样明星没有到场,同样知名度大大提高。
8、三环新城评选健康形象大使 在您的心目中经济适用房是一个什么样子
是本大利微,是旱涝保收,是商品房围困万千重,我自岿然不动
总之,带有一定公益色彩和政府一直的经济适用房,一般意味着和市场运作的绝缘:只要老老实实的做好成本控制,收拾一点贪得无厌野心,挣上两三个点的利润,自然就一切OK。
什么广告投放,什么市场营销都用不上。
最为引人注目的一个趋势就是:市场化的伟大力量,连一向心如止水的经济适用房,也要用上营销推广。
三环新城完全是市场化运作:将产品作得像商品房一样品质,以致在夏季房展会上销售量几乎占了经济适用房的70%,并且各种新闻不断的出现在报纸上、电视上,--当然我们知道这不是媒体自然规律发挥作用的结果。
作为勇气的象征,三环新城通过自己的努力,申请健康住宅试点--要知道,在之前也就有奥林匹克花园和金地格林小镇两个项目,前者是全国第一地产连锁品牌,后者是深圳最大的开发商之一。
但是,三环新城还希望为整个活动加上一个冠冕:三环新城一改以往地产公司邀请名星大佬作形象代言人的做法,从社会上征集形象代言人,获选的赠送三环新城的一套价值百万的三居室。
平民化的做法,加上与众不同的创意,百万元房子的诱惑,两者产生的张力足够人发挥想象力了。
据说一共吸引了8000多个家庭的参加,时间延续了几个月。
各种方法的综合运用,使三环新城的销售大增,成为今年最出风头的经济适用房。
也为经济适用房的市场化做出了一个榜样。
9、美林香槟小镇:邀约《思想者》 房地产是一个缺乏文化的行业,老一辈的房地产商基本都有革命家的精神,一不怕死,二不怕苦,三不怕没文化。
但是由于房地产的资金流量大,利润高,一旦有了钱,就什么都有了,包括文化。
美林香槟小镇就是一个典型的例子,也是一个比较成功的例子。
在今年的春季房展会上,一直宣扬七宗(罪)醉的美林香槟小镇让消费者认识到什么叫做大手笔:花费百万城巴黎专程借来思想者的塑像模子,在房展会上依样画葫芦的弄了个思想者,让为但丁《神曲》里受苦的人们悲悯的思想巨人,见证这楼市的名利场。
作为一个房地产项目到底有没有必要将罗丹的名作拿来附庸风雅
这样的挥金如土难道最后不还是羊毛出在羊身上
观众议论纷纷了半天,但是美林香槟小镇这么个东西,也在心中抹不掉了。
而这就是开发商追求的效果。
只要有知名度,就会有销售量,这是毫无疑义的。
这样的营销手腕,已经用不上什么道德标准或者名实一致的这样的观念来衡量的了。
无论多么牵强,但是在房地产这样一个区域性市场,拥有知名度就意味着成 功的一半。
而思想者也确实让美林香槟小镇一举成名。
从这个意义上来说,美林香槟小镇是个胜利者。
10、石韵浩庭:岁末的传奇 年关将近,又是黄世仁向杨白劳讨债的时候了。
在寒风的威逼下,人们的户外活动明显减少,楼市也日渐冷清。
各家公司都收拾野心,开始盘点一年的收成。
由于这种原因,今年的冬季房展会也表现平平,人气相对原来火上浇油般的春季房展会,确实逊色不少。
但是就是在这次房展会上,一个人们很陌生的项目放了一颗卫星,使人们从此对它不再陌生。
这就是双井富力城附近的新项目石韵浩庭。
均价仅6500元,已经足以让人心跳了,可是还有更令人心跳的:石韵浩庭打出了全国首家汉装社区的概念,并在国贸房展期间,送出价值不菲的1000件丝绸汉装睡衣,现场还有模特穿着汉装炫耀身材。
现场人气之火爆,据说足以媲美谢霆锋开演唱会。
一番策划的结果也没有让开发商失望:几十上百万的房子,愣是展会期间就卖了近百套
石韵浩庭声称要在洋风日盛的今天,发起文化复兴恢复汉家风范,以汉装作为形象代言主打中国风格社区。
其意旨也宏深,其行为也另类,几件薄薄的睡衣能否承担其如此伟大的使命,倒也值得斟酌。
但是如此一来,真要忘记石韵浩庭倒也不容易。
一个项目提炼出一个核心概念不容易,但是如何将这个信息传递给消费者更不容易。
石韵浩庭的行为艺术虽然显得有点那个,但是在本质上是和项目的形象和核心理念是一致的,以低价为土壤,以中国风格为根,以汉装为花,一番炫耀,很好的完成传达项目理念的目的。
其固不易哉
什么是节庆活动
城市节庆活动被人称作“有主题的公众庆典”、“平民参与的节日”,它是一种特殊的旅游产品,是人们创造出来的旅游吸引物。
旅游节庆活动创造的经济效益和社会效益非常可观,已经成为许多城市发展旅游的抓手,很有研究的价值。
一、 节庆活动的地方性 节庆活动有很强的地方性,它的产生、形成、发展和衰亡,与各地的自然环境、人文环境、经济环境和发展需求有很密切的关系。
1、节庆与自然环境的关系 我国东北地区冬季气候严寒、冰雪资源丰富,于是哈尔滨等地有冰雕节、牡丹江等地有冰雪节,冰雕节、冰雪节与当地的气候环境有关,在低纬度地区是很难举办这样的活动的。
我国西南地区的彝族、白族、哈尼族、纳西族、阿昌族、基诺族等少数民族都有举办“火把节”的传统,“火把节”期间,村寨和田野里的火把彻夜不熄,各族青年弹唱、跳舞通宵达旦。
“火把节”盛行的地区大多在高原地区,日温差大,少数民族居住在山寨之中,夜里气温低下,点燃火把,既可照亮又可驱寒。
又如维吾尔族、塔吉克、乌兹别克盛行的节庆活动,多数离不开草原,赛马、叼羊等比赛均是马上游戏。
闻名中外的“姑娘追”是哈萨克青年最喜爱的马上游戏。
许多男女青年在节庆活动中结成情侣,成为眷属。
这类节庆活动的形成都与自然环境有关,都是特定的自然环境下的产物。
2、节庆与人文环境的关系 寒食节和端午节是我国的传统节庆。
寒食节在清明节前三天,纪念的是春秋时期晋文公的从臣介子推,晋文公在外流亡十九年,当上国君后,决定重赏从亡的大臣,但介子推秉性清高,不愿邀功图赏,背着母亲上绵山隐居,晋文公三请不就,便举火烧山,欲意迫使介子推母子下山。
介子推不改初衷,竟被烧死,晋文公追悔莫及、哀痛之余,下令每年三月初三禁止举火,吃事先做好的糕团。
以此纪念介子推,于是便有了寒食节冷食的习俗,直到清明节,才能重新取火做饭。
端午节又名端阳节,是纪念楚国诗人屈原的,屈原在五月初五投汨罗江而死,人们先用竹筒装米投入江中纪念他,后来又改为裹粽子投江纪念他。
相传扎粽子的五色丝,可以使江中蛟龙害怕,有驱禳意义,于是端午节便将五色丝系于小孩的脖项、手腕、脚踝处,称为“长命缕”、“健索”、“百岁索”。
五色丝还可扎成人形戴在妇女头上,或扎成菱角方形和香袋一起挂在胸前,或绣成虎头肚兜给孩子穿戴,这一天还要喝雄黄酒(或菖蒲酒),用苍术、白芷、芸香在室内熏烟,采草药煎汤沐浴,人们还要在家中张贴钟馗画像,把艾叶、菖蒲和大蒜挂在门口,称为“水剑”,用来避鬼止瘟,驱邪禳灾。
实际上,五月初,南方天气渐暖,正是疟疾流行的季节,避鬼止瘟,驱邪禳灾的活动有积极作用。
再如古尔邦节是伊斯兰教的传统节庆,节期在伊斯兰教历12月1日,在节日里穆斯林沐浴礼拜,在清真寺举行会礼,观看宰牲仪式,举行访亲会友活动。
上述这些节庆活动都与特定的人文环境有关,离开了特定的人文环境,这些节庆活动将不复存在。
3、节庆与经济环境的关系 许多节庆活动与当地的经济环境密切相关,例如,明清时,扬州、仪真地处和长江的交汇点,不仅是著名的漕运中心,而且是著名的盐运中心。
扬州是二淮运盐使司衙门驻地,仪真是淮北盐场解捆地。
实行纲盐法时,仪真盐包掣捆业十分发达,全县十之五、六皆以此为生计。
所以每年盐船开运前,扬州仪真等掣捆引盐的城镇,便要举办临江大掣的庆典,(盐船的开江仪式)进行通宵达旦的欢庆,届时,运河两岸悬灯结彩,河中船只排列如鳞,歌舞吹弹,各鸣其乐,船桅上的连珠灯有如星桥火树,岸上则搭台唱戏,施放烟火,其热闹程度超过其他年节,这种壮观的场面一直延续到盐运制度改革,可见节庆活动深受经济环境影响。
浙江长兴县举办茶文化节,也与经济环境有关,长兴县有顾渚山和金沙泉,顾渚山出紫笋茶,曾为唐宋时期贡品,至今还是我国十大名茶之一。
金沙泉也是贡泉,品紫笋茶需用金沙泉水冲泡。
长兴还有我国最早的皇家茶厂——唐贡茶院,茶圣陆羽曾在此著,长兴县为开发旅游、振兴经济,举办的茶文化节一炮打红。
这些节庆的形成、发展和盛衰无不与当地经济环境有关。
4、节庆与发展需求的关系 当节庆活动作为发展旅游的抓手,成为旅游产品的组成内时,它又与各个时期各地的发展需求发生了紧密的联系。
例如,山东蓬莱市是一座海滨城市,旅游资源丰富,旅游季节很短,经济也不够发达。
蓬莱市政府出于延长旅游季节加快发展城市经济的需要,从2000年起举办“和平颂”国际青少年艺术节,迄今已举办四届,每届都取得了成功,蓬莱从一个知名度不高的县级市变成了在国内外颇有名气的“和平城”。
这是一个通过企划而兴起的节日,或者说是一个“无中生有”的节日。
它的创意典出何处呢
2000年时,联合国提出一个“2001——2010年为国际文化和平年及世界儿童非暴力十年”的计划。
策划者就以响应联合国号召为由,高奏和平这一人类永恒的话题最强音,大力弘扬和平理念,并在和平友谊的旗帜下组织了一系列青少年的活动,促进国际青少年间的友好交流与合作。
首届国际和平节时,来自法国、意大利、韩国、蒙古等十多个国家和地区的国际青少年以及国内20多个文艺团体,10多位国家级表演艺术家在会上表演了精彩节目,十里海滨观光大道展出了一万多名中外青少年以和平为主题创作的书画和文艺作品,展出了和30多个国家的大使等世界政要对和平的呼唤和祈愿。
3000多块展板蜿蜒成万米长龙,蔚然壮观,这一万米长卷已被载入。
这项人类创造的节庆活动,不仅对发展蓬莱旅游业、推动蓬莱地方经济的繁荣起到了重要作用,达到了预期的目的,而且得到了的许多国际友人的赞扬。
此外,举办青岛啤酒节、杭州西湖烟火节,都与当地发展需要相关。
上海旅游节也是如此。
报道今年上海旅游节时,就用了“加快向世界开放的脚步”的通栏标题,并强调了“国际性与开放性为2003年上海旅游节的一大特征”。
上述案例说明,节庆活动有很强的地方色彩,它们的起源、发展、盛衰和消亡都和某个历史阶段的当地的自然、人文、经济、发展环境有关,民族的才是世界的,在这里,民族性就是地方性。
因此,要办好具有特色的节庆活动,必须深入研究当地的自然环境,社会经济环境,历史文化和民俗风情,才能产生一流的创意,确定一流的主题、办出一流的效果、创造一流的效益。
二、 节庆活动的国际化 节庆活动非但中国有,其他国家也有,许多地区的节庆活动历史悠久,已经成为世界性的节日。
玫瑰节是美国的新年庆典,始创于1890年中西部的帕萨迪纳镇,当年有3000多人牵着猎犬在大街上游行,许多人坐着花蔟饰拥的马车在大街上奔来驰去,在公园里举办布华代(sack)比赛、拔河比赛,在“玫瑰碗”足球场举办联赛杯足球赛。
后来,这个地方性节庆活动变成了美国的新年节目。
以后一百多年中,美国继承和发展了这个节庆活动,使它成为全球性的盛典。
现在美国将“玫瑰节”和“玫瑰游行”看成是送给全世界的贺年卡。
每年玫瑰节时,能吸引世界范围内350多家电视台记者和近100万人驻足参观,它每年给带来经济收益超过1.5亿美元。
还有统计资料说,在过去20年时间内,玫瑰碗足球比赛的电视收视率一直居于美国第一或第二。
估计全球约有80个国家和地区在内的1.75亿人收看比赛。
西班牙的潘普罗那奔牛节(西班牙原文为圣菲尔明节Sam Fermin,圣菲尔为潘普罗那市人的守护神),本来也是一个区域性节日,后来经过获得者海明威在他英文版小说中大肆渲染,在全世界影响不断扩大,再加上奔牛、斗牛的惊险引人入胜,拉开序幕的“冲天响”和全球电视台播放的的结束曲,很快变成了一个国际性节日,年年相传,至今已有400多年。
许多宗教节日是世界性节日,例如浴佛节就是一个例子。
世界各国浴佛节的时间不同,我国汉地佛教是在农历四月初八,藏传佛教定在藏历四月十五,傣族佛教定在清明节后十日,“世佛联”则定在农历五月月圆日,但每到“浴佛节”,世界各国的佛教徒都聚于各地佛寺中,育经礼佛、焚香结彩,士庶妇女前往参谒,各寺的大和尚仿龙吐水浴佛,用香水为佛像灌顶,有的寺庙还抬佛游行。
每逢春节,不仅在我国国内,而且在世界各国的华人居住区内也有许多庆祝活动,这也是国际性的节庆。
旅游节庆活动是能够衍生和异化的,根据节庆活动的这一特点,人们对它进行了移植、发展和创新,便有了许多国际化的节庆活动。
许多例子是耐人寻味的,也是值得我们借鉴的。
例如澳大利亚的墨尔本想在自己的艺术中心举办艺术节。
它们用的办法是花钱买来并进行复制。
他们在意大利的一个名叫斯波莱特(Spo Leto)的小镇找到了他们想要的东西,并被移植至墨尔本,从次墨尔本有了“自己的”艺术节。
墨尔本的节庆活动并非植根于本地区自然环境、文化环境和经济环境之上,而是花钱从别处购买的。
又如:划龙舟比赛是我国端午节的重要活动。
顾名思义,划龙舟应该有船比赛,我国南方河流众多,划龙船比赛多在河中进行,我国北方河流很少,多为季节性河流,无法在水上竞技,便改用彩轿代替龙舟,在陆地上进行划龙船表演,这是变通的庆祝方法。
又如:节庆时间是固定的,有些节庆活动组织者,为了让人们更好的欢度佳节,便改变了节庆的时间。
如西班牙奔牛节原来在9月25日,但从1591年起便改成一个更适宜时间,在7月7日举办。
再如,有些节庆活动可以节日化,将原先每年一次的庆祝活动改为每天都有的活动项目。
如我国傣族的泼水节,本应在傣族新年举行,而现在在西双版纳曼昕公园内,天天有泼水节的活动。
众多事实证明,正是经过衍生、异化、移植和发展,才使许多节庆活动越来越精彩,才使许多地方性节庆发展为世界性的节庆。
三、 筹办地方性节庆与国际性节庆的异同 地方性节庆与国际性节庆的筹办工作,有许多相同之处。
即都要抓好定位、组织、促销、承办四个环节。
1、定位 就是在多种旅游节庆活动的图表上,为即将举办的节庆活动寻找一个合适的坐标,作一个总体的科学的框架设想。
这个设想的主要内容有宗旨定位、主题定位和市场定位等。
宗旨定位,也可称为根本目的定位,它是旅游节庆活动的第一位定位,或称做统帅性定位,对其他定位具有指导意义。
节庆活动所做的一切,不能有悖于这个宗旨。
主题定位,包括品牌定位、特色定位和内容定位。
考虑主题定位时,要根据本地的资源特色,紧扣城市的形象定位,寻找“唯一性”和“特殊性”,大主题应鲜明而固定,每届内容应该出新。
市场定位是寻找市场机会(或曰投资机会)、提出效益目标的定位。
在市场定位前,必须做认真的市场调查,进行可行性分析和SWOT分析,洞悉举办城市的优势、弱势、挑战和机遇,以便有的放矢地进行筹备和促销,确保预期目标的实现。
节庆活动有许多工作要做,如确定广告语、会徽、吉祥物、纪念品等,但相比之下,定位事关全局,最为重要。
2、组织 节庆活动的组织工作千头万绪,不胜枚举。
只有提纲挈领,纲举目张,才能收到事半功倍的效果。
一般来说,应重点抓好以下四方面的工作: ① 联办单位和参与单位的分工和协同:大型旅游节庆工作是系统工程,做好联办单位和参与单位的组织工作,非常重要。
1998年上海旅游节由市旅委牵头,20个区县政府,以及旅游、文化、体育、园林、餐饮、经贸、铁路、航空、新闻等29个部门共同参与,由于分工明确,配合默契,组织了100多项气势宏大、丰富多彩的旅游活动,形成了市区联手、条块合作、广泛参与的大格局,覆盖面涉及各行各业、街道和乡镇。
这届旅游节获得成功的重要原因之一,就是组织工作做得较好,使联办单位和参与单位充分发挥了自己的主观能动性。
② 艺术演出和体育表演的组织:艺术演出和体育表演是节庆活动必不可少 的内容,也是提高亲和力和吸引力的主要手段。
在澳大利亚,露天游乐场、水上滑冰和烟火节无一不是以令人难忘的演出和参与性项目吸引游客的。
因此,组织国内外一流水准或高水准的艺术团体和体育队伍献艺,邀请拥有各种特技绝活的民间艺人表演,动员当地广大公众参与,才能为节庆活动增光添彩。
③ 后期保障体系的组织:旅游节庆活动是经济活动、文化活动和旅游活动 的大组织,后勤保障系统涉及到交通运输部门、商业部门、文化部门、环境卫生部门、金融部门、公安部门以及其他服务部门,较为复杂。
节庆活动的对象是旅游者,旅游者十分重视经历和体验,这就要求各类从业人员树立“以人为本”和“服务至上”的观念,提供高质量的服务。
对后勤保障体系的组织,不仅仅是落实人员、物质,还要落实思想教育和到位的服务。
对后勤保障体系的工作,决不能掉以轻心。
④ 新闻媒体的组织:新闻媒体在节庆活动前的宣传炒作,在节庆过程中的现场采访,在节庆活动后的跟踪报道,对于扩大旅游节庆活动的社会影响和经济效益极为重要。
节庆组织者不仅是请来媒体了事,还要为他们提供工作方便,如尽早向他们通报情况、提供信息、推荐典型、提出要求,以便及时发布信息,引导游客参与和消费。
因此,节庆活动组委员会中应有专人负责与媒体的联系,并配合媒体做好工作。
3、促销 一流的策划,一流的产品,再加上一流的促销,才能创造一流的效益。
旅游节庆活动时间短,产品性质特殊,临时调整难度大,对促销的要求较高。
除一般促销手段外,各地还创造了许多颇有参考价值的经验。
他们的作法是: ① 组建专业性中介公司,努力推进市场化运作:专业性的中介公司专门从事旅游节庆活动的筹备、策划、宣传、包装,促销也是他们的中心任务之一。
专业性中介公司投入运营,能使促销工作更加市场化和专业化。
② 建立网站和网页,通过互联网促销:现在许多城市都有自己的网站和网页,都能通过互联网发布信息、进行促销。
例如上海国际艺术节能提供网上购票、网上结算服务。
不仅使旅游产品和国内外旅游者紧密地联系在一起,而且提供了低成本和高效率的服务,开辟了全新的促销渠道。
③ 抓住特色,超前宣传,造成轰动效应。
④ 组合产品,联合促销:不少城市二节或多节联办,形成一条节庆链和几个旅游系列,不仅能吸引游客,而且有利于促销和提升经济效益。
联合促销的产品,必须是名品和精品。
只有名品和精品,才能开拓市场、创造非凡的效益。
在2001年上海旅游节期间,英国皇家芭蕾舞团、法国国家交响乐团、中国交响乐团、柏林广播交响乐团、NHK交响乐团以及阿什肯纳吉、卡雷拉斯、傅聪、多明戈等名团名家名剧来上海演出时,形成好戏连台的强势,效益空前。
西班牙著名歌唱家多明戈首次来上海大剧院演出,最高票价3000元人民币一张,首先售完,其他2500元、2000元、1500元价位的票也在10天内全部售完。
正票卖完后,加座票也被抢购一空。
大型景观歌剧《阿依达》的戏票共4.5万张,在演出前一个星期也宣告售磬,这就是名品价值和精品效应。
4、承办 承办是落实策划和构思的过程,也是出成果出效果的阶段。
关键工作有三:一是建立旅游节庆筹委会或筹备小组,以便统筹全局、统一事权;二要制定一个总体方案,确定节庆活动的时间、地点、活动内容、组织方法、经费框算、应急方案等;三是排出行动计划和倒计时工作进度表,使承办工作有条不紊地进行。
承办工作必须分工明确,责任到人,做到事事有人管,件件有人抓。
工作人员必须有高度的事业心和责任感。
对工作兢兢业业,一丝不苟。
专业性很强的工作,应该聘请专家担任顾问。
筹办国际庆节活动,与筹办地方节庆也有一些不同之处,特别需要注意的问题有: 1、在选择主题时,要有较为宽泛的文化背景(如地域文化、历史文化、宗教文化、商业文化、饮食文化等)作基础。
在确定节庆名称时,应有鲜明性和包容性,使中外宾客一目了然,并使他们感到自己身处主题范围之内。
2、市场定位时,要考虑有可供开发的互利的商业市场,能够为组织者和参与者在文化或经贸合作方面提供双赢或多赢的机会,重视提升或增强节庆活动的后续效应; 3、 除重视安排翻译力量、组织志愿者活动、合作方二地联播电视节目外,在策划和组织文艺演出和体育表演时,要控制和减少语言不易沟通的节目,更多安排音乐、舞蹈等以艺术语言和形体语言为主的、一看就懂的节目,以便形成共鸣,增强效果; 4、在提待宾客和提供服务时,要洞悉外国的国情和时事,了解他们的政治主张和宗教信仰,尊重他们的风俗习惯和合理要求,不要因无知得罪人,防止好心办坏事,引起不必要的麻烦和纠纷,给宾客留下不良印象; 5、在筹备工作中,要对节庆活动所在地的公众进行教育,要组织好公众的活动,增加公众的参与程度,使他们成为节庆活动的主人和主角,这样的节庆活动才会受到各国宾客的欢迎和赞扬; 6、要结合本地实际,学习和借鉴发达地区和发达国家的经验,精心策划、精心筹备、精心组织、精心落实。
不言而喻,不是所有的地方性节庆都能成为国际性的节日的,只有那些创意好、立意新、定位准、特色明显、内容丰富、效益显著、深受公众欢迎的地方节庆才有可能传承下去,发展起来,走向国际化。
我国幅员辽阔、民族众多、历史悠久,又处于旅游业蓬勃发展的时期,只要我们重视研究节庆活动的特点,掌握举办节庆活动的诀窍,认真学习发达地区和发达国家的先进经验,选好选准突破口,我国许多城市的节庆活动一定能从地方性走向国际化,为振兴本地经济,为我国和世界旅游业的发展作出更多的贡献
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