
卖家具搞活动的广告词怎么写才吸引人
卖家具打广告的最后一句应该写些神马东西更能吸引人呢
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一、寻找)客户的来源渠道要房子销售,首先要寻找到有效的客户。
客户的来源有许多渠道,如:咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。
客户大多通过开发商在报纸、电视等媒体上做的广告打来电话,或是在房展会上、促销活动中得到项目的资料,如果感觉符合自己的要求,则会抽出时间亲自到项目现场售楼处参观,或是通过朋友介绍而来。
一般而言,打来电话的客户只是想对项目有一个初步的了解,如果感兴趣,才会来现场参观;而通过朋友介绍来的客户,则是、对项目已经有了较多的了解,并摹本符合自己的要求,购房意向性较强。
(二)接听热线电话1.基本动作(1)接听电话必须态度和蔼,语音亲切。
一般先主动问候:“X X花园或公寓,你好”,而后再开始交谈。
(2)通常,客户在电话中会问及价格、地点、面积、格局、进度、贷款等方面的问题,销售人员应扬长避短,在回答中将产品的卖点巧妙地融入。
(3)在与客户交谈中,设法取得我们想要的资讯:一是客户的姓名、地址、联系电话等个人背景情况的资讯;第二要件,客户能够接受的价格、面积、格局等对产品的具体要求的资讯。
其中,与客户联系方式的确定最为重要。
(4)最好的做法是,直接约请客户来现场看房。
(5)挂电话之前应报出业务员自己的姓名(有可能的话可给客户留下业务员自己的手机号、呼机号,以便客户随时咨询),并再次表达希望客户来售楼处看房的愿望。
(6)马上将所得资讯记录在客户来电表上。
2.注意事项(1)接听电话时,要注意按公司的要求做(销售人员上岗前,公司要进行培训,统一要求)。
(2)广告发布前,应事先了解广告内容,仔细研究应如何对客户可能会涉及的问题。
(3)广告发布当天,来电特别多,时间更显珍贵,因此接听电话应以2到3分钟为限,不宜过长。
(4)接听电话时,尽量由被动回答转为主动介绍、主动询问。
(5)约请客户应明确具体时间和地点,并且告诉他,你将专程等候。
(6)应将客户来电信息及时整理归纳,与现场经理、广告制作人员充分沟通交流。
(7)切记:接听电话的目的就是促使客户来售楼处,做更深一步的面谈和介绍。
二、现场接待(一)迎接客户1.基本动作(1)客户进门,每一个看见的销售人员都应主动招呼“欢迎光临”,提醒其他销售人员注意。
(2)销售人员立即上前,热情接待。
(3)帮助客户收拾雨具、放置衣帽等。
(4)通过随口招呼,区别客户真伪,了解客户来自的区域和接受的媒体(从何媒体了解到本楼盘的)。
(5)询问客户是否与其他业务员联系过,如果是其他业务员的客户,请客户稍等,由该业务员接待;如果不是其他业务员的客户或该业务员不在,应热情为客户做介绍。
2.注意事项(1)销售人员应仪表端正,态度亲切。
(2)接待客户或一人,或一主一辅,以二人为限,不要超过三人。
(3)若不是真正客户,也应照样提供一份资料,作简洁而又热情的招待。
(二)介绍项目礼貌的寒喧之后,可配合沙盘模型等做简单的项目讲解(如:朝向、楼高、配置、周边环境等),使客户对项目形成一个大致的概念。
1.基本动作(1)交换名片,相互介绍,了解客户的个人资汛情况。
(2)按照销售现场已经规划好的销售动线,配合灯箱、模型、样板间等销售道具,自然而又有重点地介绍产品(着重于地段、环境、交通、配套设施、房屋设汁、主要建材等的说明)。
2.注意事项(1)此时侧重强调本楼盘的整体优点。
(2)将自己的热忱与诚恳推销给客户,努力与其建立相互信任的关系。
(3)通过交谈正确把握客户的真实需求,并据此迅速制定自己的应对策略。
(4)当客户超过一人时,注意区分其中的决策者,把握他们相互间的关系。
(5)在模型讲解过程中,可探询客户需求(如:面积、购买意图等)。
做完模型讲解后,可邀清他参观样板间,在参观样板间的过程中,销售人员应对项目的优势做重点介绍,并迎合客户的喜好做一些辅助介绍。
(三)带看现场在售楼处作完基本介绍,并参观样板间后,应带领客户参观项目现场。
1.基本动作(1)结合工地现况和周边特征,边走边介绍。
(2)按照房型图,让客户切实感觉自己所选的户别。
(3)尽量多说,让客户始终为你所吸引。
2.注意事项(1)带看工地的路线应事先规划好,注意沿线的整洁与安全。
(2)嘱咐客户带好安全帽(看期房)及其他随身所带物品。
三、谈判(一)初步洽谈样板间及现场参观完毕后,可引导客户到谈判区进行初步洽谈。
1.基本动作(1)倒茶寒喧,引导客户在销售桌前入座,给其项目资料,并对项目的价格及付款方式做介绍。
(2)在客户未主动表示时,应该立刻主动地选择一种户型作试探性介绍。
(3)根据客户所喜欢的单元,在肯定的基础上,作更详尽的说明。
(4)根据客户要求,算出其满意的楼层单元的价格、首付款、月均还款及各种相关手续费用。
(5)针对客户的疑惑点,进行相关解释,帮助其逐一克服购买障碍。
(6)适时制造现场气氛,强化其购买欲望。
(7)在客户对产品有70%的认可度的基础上,设法说服他下定金购买。
2.注意事项(1)入座时,注意将客户安置在一个视野愉悦的便于控制的空间范围内。
(2)个人的销售资料和销售工具应准备齐全,以随时应对客户的需要。
(3)了解客户的真正需求,了解客户的主要问题点。
(4)销售人员在结合销售情况,向客户提供户型和楼层选择时,应避免提供太多的选择。
根据客户意向,一般提供两、三个楼》层即可。
(5)注意与现场同仁的交流与配合,让现场经理知道客户在看哪一户型。
(6)注意判断客户的诚意、购买能力和成交概率。
(7)现场气氛营造应该自然亲切,掌握火候。
(8)对产品的解释不应有夸大、虚构的成分。
(9)不是职权范围内的承诺应报现场经理通过。
上述程序完成之后,客户会拿齐资料回去考虑,此时销售人员可留下其联系办法(最好询问客户何时联络方便),并表达希望其能尽快做出决定的意思(表达方式不宜太过直白,要严禁过分夸大销售状况),最后,应送其出门与其道别。
个别意向很强的客户可采取收取小定金的方式,向其声明他所中意的单元可为其保留(保留时间以不超过3天为宜),此种方式有助于客户更早的做出购买的决定,采取这种方式的时机由销售人员根据现场情况自行把握。
(二)暂未成交1.基本动作:(1)将销售海报等资料备齐一份给客户,让其仔细考虑或代为传播。
(2)再次告诉客户联系方式和联系电话,承诺为其作义务购房咨询。
(3)对有意的客户再次约定看房时间。
(4)送客至大门外或电梯间。
2.注意事项(1)暂未成交或未成交的客户依旧是客户,销售人员都应态度亲切,始终如一。
(2)及时分析暂未成交或未成交的真正原因,记录在案。
(3)针对暂未成交或未成交的原因,报告现场经理,视具体情况,采取相应的补救措施。
四、客户追踪1.基本动作(1)繁忙间隙,依客户等级与之联系,并随时向现场经理口头报告。
(2)对于A、B等级的客户,销售人员应列为重点对象,保持密切联系,尽一切可能,努力说服。
(3)将每一次追踪情况详细记录在案,便于日后分析判断。
(4)无论最后是否成交,都要婉转要求客户帮忙介绍客户。
2.注意事项(1)追踪客户要注意切入话题的选择,勿给客户造成销售不畅、死硬推销的印象。
(2)追踪客户要注意时间的间隔,一般以二三天为宜。
(3)注意追踪方式的变化:如可以打电话,寄资料,上门拜访,邀请参加促销活动等。
五、签约(一)成交收定金1.基本动作(1)客户决定购买并下定金时,利用销控对答来告诉现场经理。
(2)恭喜客户。
(3)视具体情况,收取客户小定金或大定金,并告诉客户对买卖双方的行为约束。
(4)详尽解释定单填写的各项条款和内容。
(5)收取定金、请客户、经办销售人员、现场经理三方签名确认。
(6)填写完定单,将定单连同定金送交现场经理点收备案。
(7)将定单第一联(定户联)交客户收执,并告诉客户于补足或签约时将定单带来。
(8)确定定金补足日或签约日,并详细告诉客户各种注意事项和所需带齐的各类证件。
(9)再次恭喜客户。
(10)送客至大门外或电梯间。
2.注意事项(1)与现场经理和其他销售人员密切配合气氛。
制造并维持现场。
(2)当客户对某套单元稍有兴趣或决定购买,但未带足资金时,鼓励客户支付小定金(500元以上)是一个行之有效的办法。
(3)小定金金额不在于多,其主要目的是使客户牵挂我们的楼盘。
(4)定金(大定金)为合约的一部分,若双方任一方无故毁约都将按定金予以赔偿。
(5)定金收取金额的下限为1万元,上限为房屋总价款的20%。
目的是确保客户最终签约成交。
(6)定金保留日期一般以3-7天为限,超过时期,定金没收,所保留单元将自由介绍给其他客户。
(7)定金与签约日之间的时间间隔应尽可能短,以方各种节外生枝的情况发生。
(8)折扣及其他条件,应报现场经理同意备案。
(9)订单填写完后,再仔细检查户别、面积、总价、定金等是否正确。
(10)收取的定金须确实点收。
(二)定金补足1.基本动作(1)定金栏内填写实收补足金额。
(2)将约定补足日及应补金额栏划掉。
(3)再次确定签约日期,将签约日期和签约金填写于定单上。
(4)若重新开定单,大定金定单依据小定金定单的内容来填写。
(5)详细告诉客户签约日的各种注意事项和所需带齐的各类证件。
(6)恭喜客户,送至大门外或电梯间。
2.注意事项(1)在约定补足日前,再次与客户联系,确定日期并作好准。
(2)填写完后,再次检查户别、面积、总价、定金等是否正确。
(3)将详尽情况向现场经理汇报备案。
(三)换户1.基本动作(1)定购房屋栏内,填写换户后的户别、面积、总价。
(2)应补金额及签约金,若有变化,以换户后的户别为主。
(3)于空白处注明哪一户换至哪一户。
(4)其他内容同原定单。
2.注意事项(1)填写完后,再次检查户别、面积、总价、定金、签约日等是否正确。
(2)将原定单收回。
(四)签订合约1.基本动作(1)恭喜客户选择我们的房屋。
(2)验对身份证原件,审核其购房资格。
(3)出示商品房预售示范合同文本,逐条解释合同的主要条款:A.久转让当事人的姓名或名称、住所;B.房地产的坐落、面积、四周范围;C.土地所有权性质;D.土地使用权获得方式和使用期限;E.房地产规划使用性质;F.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况;G.房地产转让的价格、支付方式和期限;H.房地产支付日期;I.违约责任;J.争议的解决方式。
(4)与客户商讨并确定所有内容,在职权范围内作适当让步。
(5)签约成交,并按合同规定收取第一期房款,同时相应抵:付定金。
(6)将定单收回,交现场经理备案。
(7)帮助客户力、理登记备案和银行贷款事宜。
(8)登记备案且办好银行贷款后,合同的一份应交给客户。
(9)恭喜客户,送客至大门外或电梯间。
2.注意事项(1)示范合同文本应事先准备好。
(2)事先分析签约时可能发生的问题,向现场经理报告,研究解决的办法。
(3)签约时,如客户有问题无法说服,汇报现场经理或更高一级主管。
(4)签合同最好由购房户主自己填写具体条款,并一定要其本人签名盖章。
(5)由他人代理签约,户主给予代理人的委托书最好经过公证。
(6)解释合同条款时,在情感上应侧重于客户的立场,让其有认同感。
(7)对签约后的合同,应迅速交房地产交易管理机构审核,并报房地产登记机构登记备案。
(8)签约后的客户,应始终与其保持接触,帮助解决各种问题并让其介绍客户。
(9)若客户的问题无法解决而不能完成签约时,请客户先回,另约时间,以时间换取双方的折让。
(10)及时检查签约情况,若有问题,应采取相应的应对措施。
(五)退户1.基本动作(1)分析退户原因,明确是否可以退户。
(2)报现场经理或更高一级主管确认,决定退户。
(3)结清相关款项。
(4)将作废合同收回,交公司留存备案。
(5)生意不在情谊在,送客至大门外或电梯间。
2.注意事项(1)有关资金移转事项,均须由双方当事人签名认定。
(2)若有争议无法解决可提请仲裁机构调解或人民法院裁决。
六、入住(一)客户办理入住需提交的资料1.合同副本2.房款证明(收据或发票)3.验份证明(身份证或其他相关证件)4.交清房款尾款5.物业管理费(季或年)、公共维修基金6.装修质押金(可选项)、车位租金(可选项)(二)发展商入住需提交的资料:1.房屋质量检验合格书2.房屋使用说明书3.物业管理公约(需每位客户与物业公司签字认可)4.验收项目说明书5.物业提供的物业管理收费标准(三)流程1.开发商入住准备工作流程竣工——测绘队验收——领取质检合格书——房屋使用说明一发入住通知书。
2.客户办理入住流程:客户凭入住通知书、身份证明、合同副本、交款证明到物业公司办理入住手续——发展商向客户出具房屋质量检验合格书、验收项目说明(可选项)、房屋使用说明书——客户补足房款总额——物业公司与客户签署物业管理公约——物业公司向客户提供物业管理收费标准——定租车位(可选项)——客户缴纳物业管理费(按物业公司要求季付或年付)、公共维修基金、车位租金(可选项)、装修质押金(可选项)——领取所购房屋钥匙。
想成为地产销售高手,应该从市调入手。
首先市调100个中介,白天拿着录音笔,踩盘、提问、享受“逼单”过程,回家回放录音,提炼话术,做归类,第二天带着新问题继续做市调,随时向同行高手学习,包速成。
晚上,线上搜集地产销售话术和开发新渠道的办法,换100个关键词,此外,还要收集地产销售大V故事,从案例中吸取精华,丰富咱们销售手段。
提醒一点,有关地产的长期、中期和近期价格走势,有关周边地产五年价格走势,有关国家政策带来的积极影响,都要给予特别关注,一定要从线上找到支撑起咱们卖房的有力说法,包括知名开发商、知名学术研究人所发表过的言论,请名人为咱们销售做背书,这些都是市调的内容。
此外,市调还包括“线上市调”,有空多打同行电话,不仅了解、学习竞争对手电话销售的话术,而且还是一次成功的“踩盘”,掌握“竞品”的优缺点。
对于一般商品而言,销售能力能占到开单比例的50%,而对于大宗商品,销售能力只能占到开单比例的20%,地产不同于其他产品,它包括地段、价格、定位、外观、平面布局、周边配套、园林绿化,风水、开发商名气等等因素,消费者欣赏或挑剔的硬件非常多,真不是凭借销售几句话,巧舌如簧就能立刻改变购房人观念的,最多是以激发项目优势、介绍和引导为主。
所以说,选择什么样的楼盘做销售,是非常关键的一个步骤,产品没挑好,一切都白忙。
做冠军级“踩盘”市调。
第一个好处:了解本地畅销楼盘的品质,包括楼盘定位、价格、地段、大小、卖点、外观、园林绿化、户型、周边配套等要素,做好归纳总结,为选择加盟公司打基础。
第二个好处:增加谈资。
我们在跟客户沟通时,对本地楼盘了若指掌,不论客户投资,还是自住,都能指点江山,一番侃侃而谈,对增加客户信任度,塑造地产专家形象有莫大好处,这些算是利益驱动方面的话术,肯定有很多加分。
客户跟你不熟,没有任何信任度,他怕吃亏,这是人性,没办法改变,人性是无法征服的,也是无法改变的,只能满足人性,具体做法如下:一、挖掘客户需求。
确定客户买房需求的关键词,档次、地段、价格、户型、面积
有无特殊要求
临海,山区还是城区
确定后找几个合适的楼盘重点推荐。
二、定期给客户寄送地产行业分析资料。
前期拿到客户资料,开始定期给客户海南房地产简报,销售情况,海南地产市场的价格趋势预期等行业资料,利用专业知识尽量搞熟客情关系。
非常重要的一点是,先跟客户讲明白,咱们中介的收费跟客户没关系,只跟开发商有关系。
为什么要反复强调这点
后面有分析。
三、充分运用“卖产品就是卖故事”,准备各种楼盘相关故事。
这个观点今后我会跟大家念叨1000遍,呵呵,以后会做专题分享的。
当然,咱们卖房子也是先要卖故事。
客户看房之前,咱们肯定清楚各楼盘中介费的高低,中介费高的,想办法给客户做分析。
比如讲好听的故事,风水好,地段好,升值空间大等。
中介费低的,只能对不起了,讲一些楼盘背后的故事。
开车路过某楼盘时,你指着该楼盘开始给他们讲“该楼盘的鬼故事”,说市面曾盛传该楼盘闹鬼啊,楼盘施工时出人命啊,这个楼盘风水不好等。
听完这些故事,哪个SB 敢挑战这种有血光之灾的楼盘
那是不可能的。
即使他去问售楼处,谁会承认
客户听完之后内心会不会有阴影
谁还会买这房子
这是在树立自己本地地产信息权威,说几个故事后,客户会怎么看待咱们
他们心里会不会已经被我们的专业而种下一个锚
提前准备好楼盘的故事,我们要精确提练销售话术,自己做20个提问。
根据经验,客户提问一般会集中在20个问题以内,你就集中精力锤炼好这20个问题的回复,锤炼好以后,你对着镜子反复朗读,深情并茂地复述啊
呵呵,今后实战发现不妥之处,继续做好锤炼。
这样做的好处,就是为了给客户买房提供更专业的建议,增强客户粘性和信任度。
咱们这种通过网络建立的客情关系,短时间内不太可能做透人情,销售的核心就是用专业知识赚钱,专业不是写在脸上的,而是在言行举止中无形体现出来的。
客户大多不是本地人,你就分析本地某些楼盘优势。
比如名人扎堆,明星扎堆,客户听后会不会很羡慕
充分了解客户的情况,过来是河北客户,你就说北方人买的多。
若是南方人,就告诉他南方人买的多,客户听说有本地人自然会觉得比较亲切,人之常情。
还告诉客户,很多电影、电视剧都是在这里拍摄或者取景,并且这楼盘是经业内公认的 XXX大师调过风水,具体的资料在网络上查询。
四、利用专业地产风水知识打动客户。
咱们若能熟知并熟练运用一些风水知识的话,他就觉得你非常专业,指一指楼盘的硬伤,这以后你就成了客户的拐棍,说高一点就是顾问,客户再也离不开你了。
将风水运用到话术当中,绝对有实战力,一出手就能秒杀竞争对手。
我们将大量风水知识运用到海南各楼盘讲解中,客户还能离开你吗
呵呵,现在,你就是他们的购房专家啊
因为他们挑楼盘可以抛弃你,那么挑户型呢
挑朝向呢
呵呵,有专家形象,他们准乖乖跟着咱们走
房地产销售话术的第一要领:将最重要的卖点放在最前面说根据首因效应这个销售心理学的理论,最先和客户介绍的卖点将获得最有效的效果,也将获得深刻印象。
因此,要把楼盘最显著的卖点放在最前面说。
房地产销售技巧和话术的第二要领:形成客户的信任心理只有信任才能接受,信任是房地产销售技巧的基础。
信任可以分对楼盘的信任和对人的信任,这两点都不能疏忽。
大家应该学习一些如何证实产品的销售技巧。
房地产销售技巧和话术的第三要领:认真倾听不要一见到客户就滔滔不绝地介绍,要先倾听,了解客户的想法,特别是要学会销售提问,打开客户的心扉,你才知道应该怎么说。
房地产销售话术的第四要领:见什么人说什么话尽管都是买房子,但客户的动机和关注点是不同的,居住的人关注舒适性,投资的关注升值性,给子女购买的人关注教育环境等等。
不要对规定的房地产销售话术照搬照抄,见什么人说什么话的房地产销售技巧。
房地产销售技巧和话术的第五大要领:信任自己的房子每个房子都有优点和缺点,切不可因为缺点就不信任自己的房子。
你不信任自己的房子,你的底气就不足,客户就会察觉。
把房子当成自己的孩子,孩子总是自己的最好。
有了这种情绪,你就会做得很好。
这是重要的房地产销售技巧房地产销售技巧和话术的第六大要领:学会描述生活很多销售人员习惯于干巴巴地介绍楼盘,什么多大多大的面积等等,这样很难激发客户的购买激情。
要运用形象描述的销售技巧,将客户的居住的美妙情景画在客户心中,这样客户才能被感染。
房地产销售技巧和话术的第七大要领:善用数字尽管数字是干巴巴的,但是它却有让人相信的妙用。
将楼盘的各种数据熟记于心,对客户介绍的时候信口拈来,不仅会让客户相信你的楼盘,也会让客户相信你很专业。
这一点和上一条房地产销售技巧并不矛盾。
房地产销售技巧和话术的第八大要领:结尾要有亮点要将最重要的放在开头,但也不要忽略了结尾,不能虎头蛇尾,因为还有个近因效应,客户还会对最后听到的形成较深刻的印象。
可以把一些不太重要的东西放在中间说,而结尾的时候要留一些亮点,戛然而止让客户余香满嘴、激动不已。
你的介绍结束,客户就应该有购买的激情。
房地产销售技巧和话术就像做一篇文章,要做到“凤头、猪肚、豹尾”。
多年来我一直在做关于销售、创业方面的研究,并且进行了大量的实践。
一旦你掌握了这些技巧,你的业绩将飙升10倍
无论是纵横商场多年的资深人士,还是刚踏入职场的初生牛犊都绝对值得一看
我觉得大部分人做不好的原因,就是缺少一个完整的体系。
多学习羊皮卷和“逗吉德”销售秘籍对你会有帮助
广告装饰材料都有哪些
广告装饰材料,可分为广告板材,广告灯箱,广告贴纸,广告配件,喷绘耗材,写真耗材,反光耗材,展示器材。
光电产品。
机器配件。
广告五金件。
广告工具。
广告油漆。
广告粘剂等多个种类。
事项补充:广告装饰材料广泛应用于广告牌,车身广告,壁画,标志,棚架遮布,充气广告牌,橱窗展示图画,横幅及招贴,舞台背景,流动式图形展示,婚纱摄影、海报招贴、户内展板广告、工程与园林效果图、广告展示图、商业与民用室内装潢、商业文件封面、数码影集、图表、横额、挂幅、背胶商标、艺术写真、仿古油画、橱窗广告等众多领域。
水水今什么字
女命: 公元1994年4月10日13时 一九九四年 二月 日 枭 食 日 印 八字: 甲 戊辰 丙寅 乙未 丁戊辛 癸戊乙 丙甲戊 乙己丁 劫食才 官食印 比枭食 印伤劫 四支旺衰: 墓 冠 长 衰 反吟: 庚辰 甲戌 庚申 己丑 戊辰 壬戌 壬申 辛丑 伏吟: 甲戌 戊辰 丙寅 乙未 当月节气:清明(5日8:32);中气:谷雨(20日15:36) 命主从1岁8月22天开始行大运,于每一交运年的十一月二十二日交运。
劫 比 印 枭 官 杀 才 财 大运: 丁卯 丙寅 乙丑 甲子 癸亥 壬戌 辛酉 庚申 1 11 21 31 41 51 61 71 1995 2005 2015 2025 2035 2045 2055 2065 运支旺衰: 沐 长 养 胎 绝 墓 死 病 婚姻运势: 衰弱 衰弱 欢快 欢快 欢快 强健 强健 强健 反吟: 辛酉 庚申 己未 戊午 丁巳 丙辰 乙卯 甲寅 癸酉 壬申 辛未 庚午 己巳 戊辰 丁卯 丙寅 伏吟: 丁卯 丙寅 乙丑 甲子 癸亥 壬戌 辛酉 庚申 八字五行个数(本气) :0个金,3个木,0个水,1个火,4个土 八字五行个数(含余气):1个金,5个木,1个水,4个火,5个土 八字五行得分: 火:20 木:41 同类得分:61 金:4 水:4 土:47 异类得分:55 相差:6 综合旺衰得分:2 八字平和 命局分析: 本命属狗,山头火命。
食神格。
丙日干生辰月,处冠带之地,得令而旺,且食神临旺地。
天干食神透出,在辰月得令又有根,食神有力。
天干正印透出,在辰月临木之余气,且地支有强根而旺。
天干偏印透出,在辰月临木之余气,且地支有强根而旺。
命局土多,取木为用神,水为喜神。
调侯用神参考: 丙火生于辰月(壬甲):专用壬水,土重以甲为佐。
丙日辰月阳气渐盛,火势向旺,此时必得有壬水作其调侯用神。
甲木之印星,有杀化印,为上等之命格,壬、甲共全,则功名显达。
庚出而制甲,虽有才学但不易发达,乃一介贫儒。
辰月土性司令,无法受戊土之藏干之气,无形中较为晦火,可破壬水之调侯用神,使丙、壬之气势混浊,故不为贵命。
地支成辰戌丑未之土性时,先不论我身之旺衰,应有甲木制之。
即制食神之太过,而助我身。
辰月是火旺之月,赖水木使之温和,有此,无论农工各业,均致兴隆。
若温和既失,则百业亦难免衰退。
此月生者,壬甲两透,则必能富贵显达。
壬透而甲藏之时,不能破土,故虽富而不贵,壬,甲均无时,则为贫穷之命。
命中有壬而无甲,或有甲但又有庚金克伤时,则有才能而名利薄。
命中有甲木而无壬水,则需靠努力方能有成就,努力过人,则可得小富。
命中有壬甲,且有丁与壬隔,又见己与甲干合,乃一寻常之命。
癸丑 丙辰 丙午 壬辰 辛卯 壬辰 丙戌 癸巳 这两个命局中,天干有壬水透出,但无甲木,虽为辰月之初气而生,但有乙之印绶为用神,且壬见杀,杀化印,故可功名显达。
三命通会日时断: 丙寅日乙未时生,生卯月或未月,以印绶格论,聪明能干,只是对妻子儿子不利。
年月支是寅巳子,显贵。
恒卦 乙未时:龙高星-披沙取金-一生辛苦,所得甚微。
判断 此命性格恬淡,胆气英豪。
凡是不能深思远虑,几番有始无终。
被人当面相讥,因始改变重重。
凶处不凶,美处不美。
初年壮健精神,中年心灰意懒。
好事多磨,灾危淹滞。
巧中成拙,是处成非。
纵使成家立业,不免离别妻子。
有贵人酒食缘,无贵人财帛分。
只好半空半俗,此造化所招也。
流水鸳鸯格 一双鸿雁两东西,雨打鸳鸯各自飞,每怪洞深云出晚,应嫌海阔浪来迟。
才逢鬼宿双绳断,落到龙门一跳追,叶谢花残根本在,更深秋月始扬辉。
寿本松柏齐,天龄不待时,鳌鱼游浅水,平步上云梯。
基业 绿杨冉冉绕重城,飞絮飘摇逐燕轻,纵有狂风吹不散,营家虽破破还成。
兄弟 风吹四雁高飞远,回首沙汀一只孤,来看江山千万里,归还依旧下平??。
行藏 寅尾卯头君复发,牛羊运至问佳名,虽然涉险桑榆下,引领群仙入化城。
婚姻 经雨鸳鸯慵困倦,也应春意不栖和,莲池草绿容?k??,惊起鸟飞白项多。
子息 夭桃花发何多艳,马首方知两果成,凤阁龙楼知有分,腰金衣紫上官京。
收成 天龄永命齐松柏,四季苍苍风月闲,人道??鱼今透海,南柯一梦再惊还。
性格简评: (事常知足心常乐,) 1、空亡、贵人、华盖一起出现,其人有大智慧,性情恬静,品德清高,是具有追求真理与智慧的超凡入圣之士,易为世人钦仰。
(重点) 2、华盖逢空,喜欢离群索居,孤独自得。
(处世为人喜欢单独和别人接洽商量,有独当一面的趋向;也有预测专家分析发现,少数命例言行有我行我素的弱点
) 3、命带金舆,一生利官近贵,与汽车等交通工具有缘常坐车或自己会开车。
4、正印为喜用,其人宅心仁厚,精神潇洒,心性善良,富人情味,知性敏锐,处世圆融,重视人格的内涵与高尚气质的培养,且对宗教与道德规范有敬仰与谨守的勇气。
(重点) 5、偏印为喜用,具有独创性的优秀才能,有奇特的领悟力与感受力,警觉性高,擅长偏业、旁谋,并有心得,并善于查言观色,心思细腻,精明干炼。
(重点) 6、食神为忌神,没有刻苦耐劳的气魄,依赖心强,喜欢言过其实,有时理想与现实脱节,说得多而做得少,容易疲劳而倦怠,自我清高,顾影自怜。
7、食神格带偏印,由于枭夺食神(福神),因此易遭不幸伤灾,性格也会变得较为薄情。
8、身旺带健旺食神,有福禄,好饮食,财厚食丰,宽宏大量,一生优游自逸。
9、地支隐藏伤官,执行法规、法纪、政策,既有刚强严厉的一面,也有软弱妥协隐秘之处。
10、地支隐藏食神,爱背地里评点他人,说别人的小话,要防止因不慎重而泄露别人秘密。
11、日干为丙火,性情急躁,重表现,喜欢辩论,比较冲动,说话急促,不善考虑,自尊心强。
12、食神心性。
优点:智慧聪明,有才华,气质高雅,重精神和物质之均衡发展。
为人温和,通情达理,不与人争,思想脱俗,对精神生活追求很有目标。
感情强,爱好文艺歌舞,凡事能预先为长远打算。
亦主有口福,善烹调。
缺点:理想高远,易致超脱现实。
耐性虽有,体力不足。
喜幻想,不喜被拘束。
思想清高,自负不凡,内心常觉空虚寂寞。
喜吃零食,喜烹调,对饮食文化有一定见解,在外吃饭机会多。
13、正印心性。
优点:为人方正亲切,宽容仁慈,不计仇恨,重名誉,讲人情,能得享现成之福气。
重视内涵及气质,追求学问,自远小人,易得名誉,易近宗教。
缺点:较有依赖性。
思想天真不切实际。
不善于察言观色,常因轻重不分而自讨没趣,又由于好面子而过于矫饰,严重者甚至贪脏枉法。
后天补救: 此四柱后天需补 “木”“水” 补水的食品: 鱼、生鱼片、牛奶、豆腐、豆浆、果汁、海鲜、鱼油丸、燕窝、云耳、啤酒、冰冻饮料、西瓜、青瓜、冬瓜、香口胶、芝麻糊、、雪莲、鲍鱼、虫草鸡精、珍珠粉、黑豆、海参、雪蛤膏、海蜇、象拔蚌、鱼生、蒸鱼、黑木耳、海带、苦瓜、老黄瓜、一切鱼类、水豆腐、猪腰、猪脑、鱼腩、禾虫、海参、鸭肠鹅肠、猪、蜂蜜、益力多、丝瓜、葫芦瓜、墨鱼、虾、蚝、螺 选旅游地或居住地: 旅游以向北方去为好,加拿大、俄罗斯,国内如河北、东北、内蒙古等。
玩潜水、水上乐园,水族馆。
或去江河湖海地旅游,如游西湖,乘船过三峡等,在游艇上游玩。
住宅的西南边最好有水,如瀑布、泳池、河流、湖泊、池塘、水库、大海等,或在室内西南方放鱼缸,或者北方见水。
补水的良好习惯: 在家中北方放鱼缸,黑色鱼为好,数量以六、七、十为好,常去游泳,或玩潜水,经常用浴缸洗澡,不洗澡时可在浴缸里储水。
家里可拜水月观音,不要经常烧香,晚上最好将是内所有灯关闭。
办公地点脚下可放蓝色地毯。
要经常清理家中杂物及垃圾。
家里或办公室挂有水的画,如江河湖海、瀑布、海洋生物等。
家里可贴以下吉祥语:“百福临门”、“如鱼得水”、“金生水起”、“万家生佛”,身边多放纯净水、矿泉水等,出门戴太阳镜,卧室与洗手间相连,保持洗手间清洁卫生。
洗手间要装修的漂亮,每天在洗手间停留的时间越多越好。
厨房不 要做成开放式。
经常饮汤,忌吃火锅和烧烤。
戴珍珠耳环或好。
属水的颜色有: 蓝色、黑色、灰色 属水的行业有: 航海、酒吧、西餐厅、经营豆腐、豆浆、化装品、侦探、记者、股票、广告、贸易、出口、消防员、养鱼、捕鱼、奔波性质、流动性质、连续运动性质、易变化性质、水属性质、清洁性质、冷温及不燃性之化学界、航海界(船员也是)、水产界、水利界、冷藏界、冷冻界、清洗业、扫除业、流水界、泳池、浴池、菜市场内卖冷食物(鱼、肉……豆腐……均属之)、特技表演业、运动家、导游业、旅行业、玩具业、声乐音响业、魔术、马戏团、采访记者、侦探、旅社,或灭火器具、钓鱼器具等。
属水的吉祥物有: 鼠、袋鼠、猴、龙的公仔或饰物,皇冠牌东西、百福图 有两个水卦: 水风井、水泽节,可将这些卦随身携带或挂于办公室或大厅。
水旺的偶像有: 、TWINS、、黎明、张惠妹、、陈宝珠、、周海媚、李克勤、刘嘉玲、林峰、洪金宝、罗嘉良、叶德娴、巩俐、徐子淇、徐克、吴孟达、姜文、刘青云、杨千华、朱孝天、陈秀文、温兆伦、廖碧儿、吕方、郭可盈、言承旭、、反丁隆史 补木: 住房周围有很多绿色植物为好,地板用木地板、木家具,家里多摆放花草树木,让自己活在森林里。
不要睡铜床,而睡木床,床单被子绿色好,用绿色枕头(套)。
采四绿文昌木运:2006年四绿在西北、2007年四绿在正西、2008年四绿在东北、2009年四绿在正南、2010年四绿在正北。
如果此方有窗户,则打开窗子,或以水养四枝文昌竹。
家中增加木运当令物:床头或书桌挂一支箫,或墙上挂郑板桥的“竹报平安”图。
如果某方需要铜来化五黄二黑,可将放有乌龙茶叶的红包,放入铜器内,能起到两全齐美之用。
洗手间摆放盆栽。
居住小区名字带“苑”、“花园”、“村”等。
家里摆放虎、兔、猫公仔或养兔、猫宠物。
补木的食品: 猪肝、绿豆沙、人参、豆腐、香蕉、维生素A、B、B12、莲藕、兔肉、甘蔗、木瓜、麦片、菌类、灵芝、绿茶、苹果、橙、白果、榄、白菜、西生菜、芥菜、椰菜、菠菜、油麦菜、苋菜、蕹菜、西洋菜、茼蒿菜、枸杞、绿豆、韭菜、马蹄、紫菜、杨桃、柚子、梨、梅、核桃、糯米、鸭、煮蟹、水鱼、鸡肝、猪肝、猪手、鸡脚、鸭脚、猪脚、大闸蟹、一切草本中药、木耳、薯仔、开心果、茶叶、鸡、鸡翼、粟米、江瑶柱、芦荟、莲藕、荞头、桔 选旅游地或居住地: 去东方如上海、苏杭或日本、美国、台湾。
或地名有木字的地方,如东莞、虎门、樟木头等。
属木的颜色有:绿色 属木的吉祥物有: 梅兰竹菊画、萧、竹笛、兔公仔、猫公仔 补木的良好习惯: 早上5-7点起床,去户外多树木的地方运动。
春天要加倍努力工作,不要放假。
喜木人适宜留长发、长甲、胡须等,要修整好牙齿,不要脱体毛。
常穿绿色衣服、袜子、帽子等。
如果戴眼镜,则戴方形眼镜,且不要金属架。
常去图书馆,电脑桌面选用兔子或森林。
下午3点到7点,金旺,喜木的人提不起精神工作,吃点水果可补木。
最好的时间是早上5点到7点,晚上9点到11点。
属木的行业有: 木材、园林、花店、木雕、木制品、布品、纸张、图书、杂志、健康食品、化妆品、出版业、香烛、衣纸等宗教用品、秘书、顾问公司、宗教行业、老师、公务员、政治家、文学、文艺、文具店、文化事业的文人,教育界、书店、出版社、公务界、新创设计、植物载种试验界、装璜、纸界、竹界、种植界、花界、树苗界、青果商、草界、药物界(开药房或药剂师)、医疗界、培育人才界、布匹买卖界、售敬神物品或香料界、宗教应用物界、宗教家之事业、或售卖植物性之素食品。
爱好补木: 书法、绘画,尤其画梅兰竹菊,吹萧、吹笛。
有三个木卦: 雷风恒、巽、风雷益,可将这些卦随身携带或挂于办公室或大厅。
木旺的偶像有: 成龙、方力申、黄贯中、郑少秋、赵薇、萧正楠、谭耀文、陈怡蓉、徐若萱、刘烨、叶童、任达华、杨采妮、梁咏琪、郑中基、张信哲、凌子风、黄品源、方中信、舒淇、李连杰、薛家燕、利嘉儿、张东健、李承晚、蔡琳、贝克汉姆、 缺木的疾病有: 肝胆炎症、胆结石、胆汁过多或过少、神经方面、眼花、眼蒙、近视、迎风流泪、多雀斑、手脚易受伤等。
属木的六亲:母亲、姨妈、奶妈、干妈、祖父、舅父、叔公、伯公 要经常与这些人来往,或与他们同住。
与他们关系越密切,越能得到他们的帮助与照应。
他们生病,也表示你行衰运,他们健康,你则开运。
吉祥数字为: 9 0 1 2 命主吉利楼层末位数为:0 2 5 7 注:楼层1、6属水,2、7属火,3、8属木,4、9属金,5、0属土。
五行性味:金主辣,木主酸,水主咸,火主苦,土主甜。
日干论命: 性格: 丙是威势猛烈的阳之火,熊熊的燃烧能令铁为之熔化。
因此,丙日出生的人精力充沛,猛势所超之处可得权威与名声,会倾出所有的热情追求自己的理想。
光明正大的丙有不能隐瞒事物的短处,因而会聒噪的诉说或倾吐自己的心事。
丙的性格就像火一样,瞬间燃烧又倏地消灭,此外,由于自认才智过人,多半成懒惰者,总想自己拥有满腔的热情就已足够,毋须认真努力。
丙寅日出生的人就像太阳般爽快、明朗,然而它有时却成了和周围的人起磨擦的原因,请稍试着控制自己的性格。
恋爱: 丙日生的女性太过于热情,要把对方烧尽方休,常会为了一个男性和其他女性发动恋爱战事,或者和有妇之夫陷入畸恋,使热情的火焰达到顶峰。
不过,万一对方也以同以激烈的情意回报,准备长期交往时,丙日女性的情焰会很不可思议地立刻消失,由于这种迅速燃烧又倏地冷却的特性使然,就算是付出极大的代价到手的恋人,到最后也多落得平淡、冷静的关系。
根本上而言,这型的女性一旦有了燃烧的对象,会变得非常柔顺,不论是工作或嗜好都会依迷恋的对象而改变,始终在恋人面前保持完美的一面。
婚后若是有了孩子,会将关心转移到孩子身上,先生则随他去了。
职业: 这种人就象熊熊燃烧的烈火,天生拥有很好的说服力。
丙性质的人最适合从事推销员工作,只要抓住机会,就会猛烈地发挥优秀的口才说服他人成功。
依此看来,丙很适合律师、教育家或宗教家等职业。
遇上这种人,就连闭得再紧的贝壳,被如此热情的猛火一烘,也会在不知不觉中打开盖子。
此外,需要耀眼才华的艺术家或艺人也是丙日生的人的特长,他们都有天才性的发展,如日本歌星美空云雀在少女时代就已登上歌谣界的女王宝座,日本漫画高手手冢治虫也是此型的明例。
由火的暗示来看,使用火的烹饪工作非常合适,饮食事业虽与水相关,但很多火的人也活跃在这个业界中,高热烧土的陶艺家也是合适的工作方向,处理锅炉与内燃机的工作与火性质相合。
火又有能源的意味,所以瓦斯、石油、煤炭等业界,或电力相关事业都很可行。
此外,电器或光学事业也含火性,是丙适合从事的职业。
就热情的个性而言,运动员可尽情发挥,尤其是丁年的人生来就有竞争性更是完美的选择。
财运: 丙日生的人天生热情洋溢、行动奔放,所以身上很难放着钱不用,这型的人认为钱是给人用的,赚得多用的更凶,在百货公司看中的装饰品,会毫不犹豫的买回家。
不过这种情形反而对丙有利,如果勉强贮蓄,致使自由自在的行动受阻,气势削弱,易生危险。
崇尚自然的丙若能发挥自由的特性,自力更生以应付开销,才是最理想的生活方式,一旦惜物后,会丧失“火之兄”的特性,光华尽失。
丙日的人要想维持无虞的生活,最好始终让身边充满华丽的气氛,万一生来小气,欠缺和人交际则此星的光辉消失,最后穷神将找上门来,自由的金钱观才能支持丙活力充沛地享受人生。
目前什么行业最吃香
根据专家的预测和中国人民大学大学生就业研究所查结果来看,那时候热门就业岗位需求的产业有 1.信息产业。
包括计算机硬件和软件业、通讯器械生产业、通讯服务业、网络服务业及其他信息技术业等。
2.经贸行业。
包括国内贸易业、对外贸易业、物流业、广告业,以及各类经济服务业(如经济信息、会展等)。
3.现代生活产品制造业。
包括汽车、家用电器、时装服饰、家具、工艺美术与艺术收藏品等各种现代生活用品的制造业。
4.建设行业。
包括居民住宅业、大型设施建筑业、房地产开发业、建筑装饰行业、绿化园林事业等。
5.基础产业。
其主要发展方向包括钢铁、材料、能源、化工、城市公用事业等。
6.金融业。
包括银行、证券、保险三大行业,并进一步扩大到风险投资、资本运作、金融理财等领域。
7.教育产业。
包括幼儿学前教育、正规学校教育、职业资格教育与就业技能培训、在职培训、继续教育、远程教育、网上学校等。
8.社会服务业。
包括各类社会生活与民事服务、社区服务业、物业管理、法律服务等。
9.医药行业。
包括医疗卫生业、生物工程、制药业与保健品生产业等。
10.健康产业。
包括保健行业、体育行业以及心理咨询行业等。
11.文化与生活休闲业。
包括出版业、大众传播业、旅游业、餐饮业、宾馆业、娱乐业等。
12.老年产业。
包括老年用品制造、老年生活服务、老年医疗、托老所、老年教育、老年休闲等诸多领域。
13.环境行业。
包括环境保护行业、资源再利用行业、节能行业、新材料与新能源业等。
14.社会管理业。
主要指政府机构以及相关的公共服务和社会工作。



