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创富人生
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（凤凰城浪漫阳光别墅\\\/独立花园别墅）白领也可以住别墅在森林湖泊中安个家碧海湾 ——国际名流府邸（新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园）南国奥林匹克花园——南园奥园，胜在综合性价比（我日复一日的追求，就是为了明天帮你圆梦）逸景翠园 ——家园绿色而易居 （在8.6M生态阳台上拥抱万亩生态果林）珠江帝景 ——感受江畔艺术之都传世之美（法式庭院，卢浮宫）欧洲文化之旅（大师达利互动展）时代花园 ——非凡生活视等闲 成就机场路至尊府邸翠山美庭 ——翠山美庭==住越秀山+中国大酒店城启 荔港南港 ——全方位主体化教育文化社区（西关风情之旅 西关风情一日游）（国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户）京士顿山 ——尊，贵乎大自然为您预留一片绿色（生态公园\\\/趣味滑草\\\/家庭烧烤\\\/品茶\\\/名流生活\\\/负离子吸氧登山\\\/高尔夫）天鹅苑 ——绿色家园天府绿园 ——我家住在天河公园对面两府一园 ——天河美妙生活圈天河公园 ——天河政府著名学府美林海岸 ——天河中心大型临江山景园林休闲社区（寻找非常男女）经典居 ——挑战临江豪宅3800元\\\/㎡金海岸花园 ——五一玩海去（清河东路，“新都市主义”黄金地段）嘉富人家 ——水荫路上幽静人家保利花园 ——家景甲天下世纪绿洲 ——让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。
奇逸花园·蓝谷 ——离公司不远，离绿色很近天骏花园 ——我创造，我享受 （知本宣言）星河湾 ——心情盛开的地方锦绣香江 ——居住与世界同步（自然是建筑的灵感，品味是生活的艺术）（国际化山水生态高尚别墅社区）蝶舞轩 ——生活由我定义祈福新屯阝 ——精英卫星城（我的生活，必须刺激）中海康城 ——你想生活广州雅居乐 ——体验国际文化生活 （不同的角落，同样的异国风情）金碧花园 ——地王之王世纪华都 ——科技核心，经典内涵润汇大厦 ——爱在江南西的日子岭南花园 ——清凉爽韵旭景家园 ——在这座花园的家，总有花样的心情 （给生活更多的浪漫和遐想）远洋明珠 ——城市新中轴线，位置中正，尽显华贵海珠区·光大花园——住在光大里 住在健康里 住在舒适里 住在安全里 住在方便里（大榕树下健康人家）富力半岛花园 ——一线临江，独享壮丽江景富力·环市西苑 ——环市西路成熟配套，演绎从容生活富力·千禧花园 ——生活张开翅膀盈泽苑 ——传世府邸，辉耀流金岁月富力天朗明居2期——新生代圆梦，阳光之城活力无限五羊华轩 ——享受，都市凝固的乐章（简洁时尚的外型，全新高科技环保材料，俊朗挺拔的线条，构成都市生活新标志）雅宝新城 ——没有富爸爸照样住靓房（65万可拥有208m2欧美式别墅）新裕大厦 ——商务公寓式酒店东风广场 ——传世新经典，享受现在时白云区·金桂园 ——世纪华章，金色领地经典压轴之作（如意生活，坐享其成）海珠区·信步闲庭——自然就在呼吸之间 （回归自然的生活）（十万平方米现代岭南生态园林社区）丽景湾 ——悠享香格里拉的江畔成熟嘉仕花园 ——（加勒比湾风情）海岸俊园 ——水岸壮阔江景，体验非凡意境（全城首创江景成品豪宅）美林海岸花园 ——365天海岸假期世纪华都 ——享受“佳地”新生活东方新世界 ——放飞轻松入住的梦想中海康城 ——空间决定生活质量天一新村 ——与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。
丽江花园 ——（为100个喜爱想入非非的人，成就梦想中丰盈美好的生活。
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南京威尼斯水城咋样啊
那边御江天下楼盘貌似还不错的样子
有熟悉楼盘的人指点一下吗
那边过大桥很麻烦
我买的是15街区的花园洋房 当时价格8200一平 推荐你到365看房网的威尼斯水城业主小区看一下 西祠胡同也有论坛 看看业主们的评论 ，对你会有帮助的 ，你说的3街区的御江天下是江景房，属于高层，得房率比较低 74% 价格折合大概在9500左右这周365应该有看房团去威尼斯吧，你可以去现场看一下，现在威尼斯主要是以价换量这么一个情况，配套相比江北其他楼盘来说不是很好。
抄录＊＊＊《浅谈桥北之威尼斯水城》一、相对优势1. 第一优势那无疑是地铁3号线了（南京市全额投资295亿），水城作为江北第一站，六站直达北京东路、玄武门，七站内浮桥、珠江路。
当然，水城太大，距离地铁口的距离也有远近。
＊＊＊7 _ `- `; ^0 z3 {# S( X2.高规格的整体欧式建筑风格，且配以较精致的欧式小品建筑景观，显得小区整体欧风元素较为协调。
如此成片的欧式设计风格在南京普通住宅中还是较为少见的。
＊＊＊\\\/ \\\\1 B( q5 A N7 K3、南京地区较为少见的低容积率，高得房率。
威尼斯水城的容积率仅为1.5，而目前南京新建小区的容积率大部分在2左右，部分已达3％以上，正是基于这样的容积率使得苏宁可以从容的较大体量的布局花园洋房等类别墅体系，因而使得水城绝大部分街区没有高层建筑林立的局促感，更显幽静与错落有致。
同样，低容积率所带来的自然是高得房率，水城的花园洋房得房率接近90％，小高层一般也在82％以上.＊＊＊论坛0 z0 w4 w4 J4 g\\\/ @& F& i4、水城的整体规划设计较为完整，后续建设具备想象空间（此点可为优势也可为劣势）。
& t! F4 q. _# S 水城为华东第一盘，整体建筑面积达450万平方，在整体规划设计方面较为完整，这体现在建筑风格、教育配套、商业配套等多方面。
如教育方面配套有多所幼儿园、两所小学以及中学等，而大型商业配套有九街区15000平米商业中心、十三街区6万平米商业广场及各类街区商铺等。
但由于大型商业配套尚未开建，导致出现现有商业配套明显不足的状况，造成已入住业主的不满与心理落差，这也成为其劣势。
＊＊＊ Q% H' j7 M1 y5、物业管理较为规范，在江北现有小区中处于一流水平，而物业管理水平的高低对于房产的保值与增值具有较大影响力。
当然，任何物业管理公司都有不足的地方，这一点每个业主都有不同的感受。
就象也有部分业主认为苏宁物业的管理一般而已，但物业的好坏是需要横向比较的，而不是单凭业主的感受。
水城一、二街区物管常年获得南京优秀住宅小区称号也许就是一个比较好的注解。
6、水城的业主成分较为单一，整体业主素质相对较高、居住氛围较好。
房产论坛,装修论坛,业主论坛# d- C: u s0 K4 v* j5 i在水城的整体规划中，未安排任何拆迁安置房，而其它桥北大盘中均或多或少的安排一定规模的回迁安置房。
此外，相对江北其它大盘，水城的业主除了投资客外，主要构成为70、80后的年轻置业者，浦口原住民家庭较少，因而小区居住环境维护较好，基本无其它小区常见的喧闹及无序。
＊＊＊: s, ^\\\/ X) t$ p1 Z7、市政2000亩配套买房,购房,装修论坛,房产论坛. V$ G* b# q位于水城与天润城之间的2000亩配套将为水城增加重大资产注入概念。
＊＊＊* X, U# [ X9 _1 C+ x该区域在桥北控制性规划中规划有地区级文化中心一处、用地面积4.48万㎡，地区级体育中心一处，用地面积6.50万㎡。
规划引进某三级甲等医院，用地面积13.27万㎡。
但由于该规划尚未落地，易形成审美疲劳。
8、注重建筑细节，重视建筑直观感受买房,购房,装修论坛,房产论坛: P- k$ R! w, T; E水城在建筑细节方面比较考究，讲究直观感受，如恢弘的圣马克广场与威尼斯酒店、大气的街区门楼与欧式雕塑与小品。
此外，在水城九、十街区引入的精装修入户门厅及十四街区创设的第三代电梯花园洋房品种，在桥北乃至整个南京都处于一流水准，有效提升了整体建筑品质。
＊＊＊# v: d! W9、水城整体环境宁静，街区道路宽敞、道路绿化整齐、无桥北乃至整个南京都常见的闹市的嘈杂，部分街区东南边面临长江及幕府山，环境优美nj.bbs.＊＊＊.com.cn3 n Q* Q$ }4 ^! M水城临江片区环境优美，既看不到南钢，东南边又直面长江及幕府山，如果湿地公园最终成型，那对于该部分街区绝对是一幸事。
10、开发商致力于维系江北一流小区定位，特别是未来三街区二期及十一街区御江天下的开盘将明显提高水城的整体定位。
买房,购房,装修论坛,房产论坛' t' a3 苏宁一直将水城定位于江北一流小区，即使在08年的房产最低迷时段，乃至目前江北地产市场相对低迷，开发商资金普遍绷紧，水城销售不畅的阶段，苏宁对于水城始终未进行大幅度的降价营销，目前最大折扣仅为9.7折（特价房及开盘当日优惠除外），房价始终处于稳步上涨阶段。
这无论对于自住与投资，均是受益的。
相对而言，桥北某些小区（此处不便点名）在价格体系及定位上的无序与混乱，2010年与2011年落差高达2000元，极易造成房价的贬值与波动。
nj.bbs.＊＊＊.com.cn1 j9 m$ D' r而未来三街区二期及十一街区御江天下的开盘定位无疑将是一线江景豪宅，这一点从现有的三街区二期改由央企中核建设来承建，就可以看出端倪。
而这无疑在整体上推升水城的整体定位。
- m. A) Z k11.苏宁环球的品牌优势。
说到这一点，可能很多水城、南京天润城的业主都不能认同或嗤之以鼻。
为何，因为天润城1－11、13街区均定位中低端普通住宅（12、14街区及以后街区定位已提升为江北一流街区，而规划中的十五街区更因为仅靠规划中的烟斗湖公园被定位为桥北的高端低密度住宅），因而仅就上述街区而言，苏宁只是一个低端品牌而已。
而水城现有业主也因为苏宁在配套上的缺乏而造成现有生活的不便等因素，而对苏宁这一品牌缺乏信任度。
但是，苏宁环球作为一家具20年开发经验的上市公司，在房地产领域颇有建树。
其在南京早期开发的龙江千秋情缘、苏宁环球套房酒店均是当时的高端项目，而近期在南京拟开发的苏宁珍珠泉佛手湖独栋别墅及苏宁紫金山（朝阳山）项目均为南京一线高端别墅豪宅项目，每套售价预计均在千万以上，即使像已售罄的下关苏宁璞邸这样的小项目毛坯价也超过22000元。
另外其拟开发的上海朱家角别墅预计销售单价也达5万元。
说到这儿，那就多说几句，我对苏宁的了解可能较之苏宁的业主以及苏宁的员工（包括相当多的高管）还要清楚。
写到这里，那就干脆让你们全面了解一下苏宁环球吧。
也算顺带帮苏宁做个广告及品牌推广吧。
买房,购房,装修论坛,房产论坛* i' Q2 j1 O. P苏宁环球成名之作起步于1999年的苏宁电器新街口旗舰大厦，其后深耕南京大地，那时，南京城内的临时停车场（开发商圈了地，但暂未开发，就临时作停车场了）至少有20％是苏宁系（苏宁电器、苏宁地产）的势力范围，2003年大举转战桥北，2007年后加速在全国的布局。
2007年曾以44亿元的价格拿下上海南京东路地王，楼面价67000元，此举轰动业界。
此外，苏宁环球在芜湖2010年1月以29亿拿下芜湖史上地王，2009年12月以28亿拿下无锡地王，2010年10月10亿轧获昆明地王，上述项目均为当地顶级商务区或居住区。
而在2009年，苏宁环球又拿下上海长风地块，拟投资30亿在上海长风生态商务区建设江苏企业上海总部园，预计2013年建成，届时，苏宁环球总部也将移居上海。
此外，苏宁环球集团（非上市股份公司）近期最大手笔为，于2011年4月在云南石林一举拿下天量土地（整体规划为6平方公里土地，云南政府为避免政治风险，分批出让），拟分期投资200亿建中国最大的旅游城。
此外，也有必要说一下苏宁环球的兄弟企业苏宁置业。
苏宁置业为地产界的后期之秀，系张桂平（苏宁环球）的弟弟张近东（苏宁电器）的地产公司，为苏宁地产系的另一支生力军，该企业的产品一步到位，直接定位为顶级品牌。
旗下主要产品有钟山国际高尔夫别墅（起步四千万一套）、超五星钟山索菲特酒店、山西路索菲特酒店，已建普通住宅产品为苏宁睿城、仙林紫金东郡等、待建江苏第一高楼奥体苏宁博爱大厦，南京地标新项目──新街口新华社地块项目。
总体而言，就开发规模及整体实力，苏宁系地产无疑是乃江苏地产第一品牌，只不过她们都很低调，特别是苏宁置业。
我所描绘的苏宁可能与南京人特别是江北业主所固有的对苏宁品牌的印象有较大的出入。
但、这才是真正的苏宁系地产。
而这也就是苏宁后续的品牌影响力。
二相对劣势1、十三街区及九街区大型商业配套尚未开建，导致出现现有商业配套较之桥北其它大盘明显缺乏的现状，造成已入住业主的不满与强烈的心理落差。
买房,购房,装修论坛,房产论坛+ ?2 ]; [: v目前，商业配套的缺乏已成为水城现阶段的主要劣势。
而关于商业配套这块，本人在之前的文章《金陵晚报报道明发外滩广场7月底开业，对于水城也算是特大利好》一文中已有叙述，此处不再赘述，有兴趣的可以自行查看。
而，据本人了解的最新状况是：九街区15000平米商业中心已进行桩基招标，十三街区大型商业规划已报相关部门。
本人就现有迹象判断，九街区商业中心应早于十三街区商业的建设。
而现实的商业配套问题，最近的就只能借助明发外滩广场的永辉超市等配套了。
在此，本人对苏宁环球以及水城售楼处进言，应该学习红太阳，将九街区商业中心及十三街区商业中心用围挡圈起，并进行logo宣传，放上效果图与建设工期，同时在现场售楼处及楼书中也公布效果图。
这样，一能形成商业配套完善的效果，从而带动销售，二能在心理上部分消除与前期业主的隔阂，减少负面影响。
三能增强商业项目开发的透明度。
2、水城小学未挂名校大牌。
这点本人在《金陵晚报利好》一文中也已有叙述，因为红太阳、明发、天润城、乃至海德北岸（海德小学规划在4期以后建设，预计可能待楼盘数年后最终全部交付时才能投入使用）均已有名校入驻或开发商宣称名校入驻，因而形成强烈心理落差。
P$ |4 n s& a1 [在此，只说一点，小学挂名牌对开发商下一步销售期房利益最大，而对现有业主意义一般，即使有也只是心理安慰。
因为即使挂牌，水城现有师资力量在短期内不可能得到大幅提高，这一点在任何分校都是一样的。
3、苏宁的某些宣传尚未现实房产论坛,装修论坛,业主论坛- L\\\/ E& v如苏宁在楼书中宣传的28万湿地公园，本人对此能够说的就是：湿地公园不是苏宁规划的，也不是苏宁所能建设的，那是浦口区政府的规划。
对于浦口政府的事，本人在《浅谈浦口政府、开发商与桥北》一文中有所论述。
开发商的楼书可以信，但如果全信，那你就只能生活在无尽的烦恼与愤怒中了。
4、苏宁宣传的市政2000亩配套问题未有实质性进展这一点如同湿地公园一样，都是浦口政府的事，但是，在此点上落实的可能性要远大于湿地公园，因为，湿地公园建好了，也就是你水城的事。
而市政2000亩配套，可是全桥北的事。
此外，市政配套里还含有大量金融用地、商务办公用地及居住用地，这对于浦口区政府还是有吸引力的。
但是浦口区政府孰轻孰重，分得比你清楚。
如果先发展你这块了，把你的公共配套都搞好了，那江浦如何办。
你这儿离主城又近，商业配套较之江浦那是超级繁荣，等3号线、各长江隧道都通了后，你交通又便捷了，如果再把你的文体、医疗都搞上去了，那谁还去江浦买房，那江浦的大量土地如何再去忽悠雅居乐、世纪星源、中海等来买。
那么，这块地何时开发。
这，就要等江浦新城的地都卖的差不多了，那么回过头来，就得倒腾这2000亩了，你以为浦口政府傻吗，她可聪明了。
那时，江浦的地都卖完了，接下来，桥北在开发商的努力下也变繁荣了，交通也便捷了，桥北的房价也高了，她就开始卖桥北的地了，她就又要在桥北的地面上赚的盆满钵满了。
那时，掏两个小钱建个文体中心也是小事了。
至于三级甲等医院吗，等你的人气爆棚了，再加上桥北人民的急切需求以及桥北人民愤怒的唾液，那时引进三甲医院也就水到渠成了，那时也是该宣扬一下自身政治业绩的时候了。
房产论坛,装修论坛,业主论坛# o# r+ \\\\% h# J5 R5、水城没水这个问题提得好，为何水城会无水。
关键问题不在苏宁，苏宁已修缮河道，那为何无水或是死水。
问题的关键在谁
桥北21世纪后的河道基本都是开发商修建与修缮的，而桥北河道的源头在哪，是长江。
浦口政府如果不解决长江引水问题，而桥北的河道如果仍由开发商自行建设，那不在开发商势力范围的河道始终无法得以正常运转，则包括水城、华东茂、旭日上城、天润城、明发在内的所有小区的河道仍然会出现死水状况。
但一旦解决引水源头问题，那整个桥北的水系就活了，各小区楼书中宣传的河流才能真正成为河流。
不幸中的万幸，伟大的浦口区政府已经在修建引水河、秃尾巴河泵站了（水城三街区），并将疏竣桥北河道列入浦口十二五规划了，只不过浦口政府的速度始终是太慢，又回到老问题上（详见《浅谈浦口政府、开发商与桥北》）。
＊＊＊论坛6 F- m! J* W6 Snj.bbs.＊＊＊.com.cn' A* V0 E) S, Q$ d3 M6、部分街区距离柳州路总站及地铁口尚有距离，步行时间较长，公交线路较少，公交线高峰期明显运力不足。
＊＊＊论坛8 j1 x: Q! ~( Z N7 e: K- T6 g房产论坛,装修论坛,业主论坛. z n0 f: [ r7 l交通运力问题是桥北的通病，而部分街区距离柳州路总站尚有距离的问题，只有待年底规划中位于水城北部的水城公交总站设立后才能从根本上解决。
而水城公交线高峰期明显运力不足，也只有期待年底启动的151区间线了。
乐居\\\/ b3 Q. N0 d) K( I总体而言，交通问题的彻底解决只能期待地铁3号线了。
j.bbs.＊＊＊.com.cn' B# _- a; s l\\\/ z! y7、南钢问题水城西北面街区面临南钢，南钢烟囱时常困扰水城人民。
这个问题要看如何看，还要有钢铁行业的基本常识。
房产论坛,装修论坛,业主论坛 \\\\; S8 O3 J首先，视觉上的污染是客观存在的。
其次，要分清楚实质性污染的轻重，南钢烟囱中，最大的、也是产生白色气体最多的大肚子双曲线矮烟囱是南钢自备电厂的烟囱，那里产生的是冷凝水蒸气，而非白烟，是基本无污染的，而其它瘦高型的烟囱是炼钢厂的烟囱，但是所有排放气体均是脱硫的，而且由于南钢位于大厂的居民聚集区，南京市对其排放标准的严格程度远超国家标准。
因而，虽然少量空气污染是客观存在的，但也仅是少量而已。
要知道，浦口的空气质量在南京市区中始终排名第一。
此外，风向问题，本人就不再多说了，风向一般是向八卦洲方面，但谁也不能保证她每天都是。
买房,购房,装修论坛,房产论坛& X# [ J因而，南钢的问题主要是视觉污染与心理层面。
其它方面：＊＊＊论坛: ?$ O9 u* m9 S% i5 [2 Z0 j＊＊＊论坛+ L5 v3 u5 ~2 V1、绿化房产论坛,装修论坛,业主论坛# Y. g$ W! O& V! z: i提到水城的绿化，每个街区甚至不同街区的每个业主都有各自的感受。
本人认为水城一、二街区的绿化经过多年发展，目前即使在南京也处于较高水准。
而四至八街区的绿化水平没有亮点，整体状况一般，但总体而言，在桥北也处于一流水平吧。
十街区的绿化尚在施工中，离竣工交付尚有半年，仅就已施工的靠九街区部分的现状看，应超过四至九街区，在两、三年后应基本能达到一、二街区水平。
而九街区的绿化设计比较怪异，小区围墙内的绿化亮点不多，缺乏大型树种；相反，该街区小区围墙外围及沿河片的绿化反而较好。
买房,购房,装修论坛,房产论坛$ U5 d5 a# n整体而言，目前水城的绿化除一、二街区外，其它街区谈不上优势（十街区数年后可能有潜力，但目前还谈不上），但至少在桥北区域也谈不上劣势。
如果硬要拿水城的绿化与其它小区比较，那水城也是分三六九等的，水城也有绿化示范区，如二街区别墅片、圣马可广场及威尼斯酒店片的绿化足以称雄。
而其它大盘小区也存在同样的问题。
＊＊＊1 Q: a' a# i% y4 Q, W, U ` k2、房屋质量nj.bbs.＊＊＊.com.cn- M3 L3 a6 R! L这一点没有数据，无法进行评判，但查阅水城网贴，反映房屋质量问题的帖子较少，频率远少于某些大户小区。
＊＊＊; N2 b! M# f\\\/ ]9 j }3、公共交通工具不足问题＊＊＊6 F! y* s* ~这也是一个桥北共性问题，城区公共交通工具从南京这个二线中心领头城市角度而言，有三种，一种是公交车，一种是出租车，第三种是地铁。
房,购房,装修论坛,房产论坛) o: L, O而在桥北，情况又有所不同。
公交车主要是数字开头的132、136、151、175及其区间线等线路，这些线路都是南京市客管处管理的，也基本都是南京市出资搞的，象浦赛、浦汉等浦字头的由浦口区管理与运营的线路极少。
再来说说出租车。
对不起，桥北的出租车太金贵了，本人难得见到。
而桥北也有第三种交通工具，那就是马自达，不过这马自达是小业主自己掏钱搞得，好像也和浦口区无关。
那么，既然这些马子达的所有权不是浦口区，那浦口区政府管理不好，也取缔不了，也就正常了。
如此说来，浦口区政府也就又来事了（关于河道及公共交通工具一节可作为《浅谈浦口政府、开发商与桥北》的补充）其它桥北乃至江北房产都存在的共性问题鉴于如过江难、路网建设不全、公共设施不全、文体医疗建设配套缺乏，马自达横行、市容环境较乱、浦口区政府管理无力及缺乏投资力度、政府规划落地慢等问题乃桥北共性问题，本贴不再赘述。
本人相信随着桥北引以为傲的商业的繁荣及众多大盘逐步交付入住，所带来的人气激增，这些共性问题有望得到逐步解决。
不懂请追问，满意请采纳～～
旅游线路设计
你打算坐火车前往凤凰古城旅游的话，可以选择到怀化、麻阳、吉首几个站下车转乘汽车前往凤凰古城。
这几个地方，尤其是怀化和吉首，前往凤凰古城的班车很多，车程大约在1个半小时到两小时之间，十分方便。
坐汽车前往凤凰古城旅游的朋友，在湖南省内大多城市都有直达凤凰的班车，但是可能班次不多，可以选择前往吉首转车。
凤凰古城景点门票：古城不收门票，景点门票实行联票制，分为小通票和大通票两种，其中小通票148元，包括：沈从文故居、古城博物馆、崇德堂、东门城楼、杨家祠堂、沱江泛舟、熊希龄故居、虹桥艺术楼、万寿宫；大通票226元，除了小通票的9个景点外再加上南方长城和奇梁洞。
现在不单卖古城内九个景点票，采用一票制148元。
售票处在文化广场旁，旅游局售票窗口，虹桥处还有另一售票点。
然后就是交通费用，凤凰古城都没有火车站，只能坐车过去，最好是从吉首过去比较方便，车票价钱应该不超30元，要坐车一个小时多。
两天的时间足够游遍凤凰的城里城外，城外除了去苗寨赶集还可以一登南方长城，并去古老的溶洞中看看沉睡千年的石钟乳。
Day1沈从文故居东正街古城墙城楼杨家祠堂熊希龄故居沱江泛舟虹桥参观古城的人文景点，品味古城的文化气息。
沈从文故居、古城墙城楼、杨家祠堂、熊希龄故居等，追随着历史和文人的脚步，深入了解凤凰古城。
傍晚沱江泛舟，体验夕阳西下中的古城暮色，欣赏沱江醉人风光、红灯笼高高挂起的吊脚楼群、虹桥、青山绿水掩影中的夺翠楼（黄永玉画室）等著名景点。
驻立江边的万名塔，走在古老悠长的青石板街，您会看到各式各样的银器，叫人馋涎欲滴的小吃，叫不出名的土特产，让人惊叹的苗家老太的剪纸.Day2南方长城奇梁洞乘车赴中国南方长城游览（游览时间约2小时）。
南长城始修建于明朝嘉靖三十三年，历时六十多年，于明朝天启三年才竣工（公元1554年--公元1622年）。
长城南起贵州省铜仁市交界的亭子关，北到湘西吉首市的喜鹊营，被称为“苗疆万里墙”，全长三百八十二里，是中国历史上工程最为浩大的古建筑之一。
主要景点有：世界上最大的围棋盘、东门城楼、碉卡、官道、全石营、古碉楼、将军墓等。
下午游览奇梁洞，该洞为典型的碳酸盐岩洞，以秀、奇、阔、幽等四大特色，又华夏第二洞之称。
集山、河、峡谷、险滩、绝壁、飞瀑、丛林、田园、村落于一洞，以“奇、秀、幽、峻”四大特色著称，有“奇梁归来不看洞”之说。
洞口宛如巨龙张口，高50余米，宽20多米，一条清溪穿溶洞而过，洞长6000余米，洞内有“古战场”、“画廊”、“天堂”、“龙宫”、“阴阳河”五大景区。
凤凰古镇美食推荐：凤凰用“辣”的味觉，向我们解释了湘西人大喇喇的性格、这里曾经遍地土匪的历史，以及足够千秋万代引以为傲，数位敢想敢为的开国元勋。
如今的凤凰到处都可以吃到地道的湘西风味。
所以嘛，大可自己去挑一家满意的饭店吃正宗的湘西菜。
一句话：丰俭由人。
凤凰的烧烤：在虹桥边上，一到傍晚就摆出一大排烧烤摊，品种繁多，口味以咸辣为主。
血粑鸭：凤凰的另一大招牌。
用鸭血与香糯米制成血粑，油煎过后与鸭子一起烹制，口味很重，如果不能吃辣最好提前告诉店家少放辣椒。
苗家社饭：凤凰的一大特色，饭中有田野采来的鲜嫩社菜、野葱糯米、土家腊肉。
饭锅一开，香味四溢，直令人馋涎欲滴。
提醒：胃不好的人少吃喔。
苗家酸鱼：是凤凰苗乡独步天下的名菜。
把鱼洗净，除去内脏与糯米粉或苞谷粉一起入窖坛腌制，等上十五天左右即可拿出食用，可煎、可炒、可生吃，口味别具一格。
认得它平躺下，被清蒸时的模样。
但当它被斩件，碎块浸泡在汤里时；或是当它被削成鱼片，爆炒，摆盘时……重新陌生，必须再一次记忆它的形象。
湘西腊肉：经过特殊的香料腌制，再用柏树叶火烧熏制而成，因此比一般的腊肉更可口。
虽然现在一切都讲求原生态健康饮食，但当蒸熟的腊肉摆盘端上桌子的时候……请忘了您的健康格言，吃吧
农家小炒肉：忘了是谁的解释：当时这里穷，想用一点点肉炒出许多菜来下饭
确实很下饭。
当然了，这么辣，不多扒点饭，能受得住么。
湘菜中的经典，湖南有很多饭店甚至就是以农家炒肉作为店名，由此可知这道菜在湘菜中的地位。
合渣：以黄豆粉掺青菜叶温火煮，营养丰富。
其实就是豆腐渣，有一种酸酸的焦糊味道。
曾有人问老板：真是这个味道吗，还是这里做坏掉了
老板看了一眼，搬出康师傅的广告词：没错，就是这个味儿
凤凰古城住宿攻略凤凰古镇内住宿非常方便，旅店价格20—100元\\\/晚不等。
可住在沱江边的吊脚楼，那里能体会到真正的湘西风情。
价格一般是10—50元。
（视淡旺季而定）凤凰古城的住宿业发展很快，住宿的类型分为以下几类：第一类：星级酒店。
在凤凰古城这类酒店主要分布在新城区和古城比较边沿的地方。
第二类：一般宾馆。
这类宾馆是没有挂星的酒店，主要分布在新城的街道旁边，没有统一的标准，这类宾馆主要特点是，住宿客人以本地人为主，价格实惠，但是服务和设施都很一般。
第三类：古城客栈。
古城客栈的位置在凤凰古城区，设施条件不劣于宾馆，而且相对卫生，价格也比一般宾馆的价格稍贵。
第四类：古城江边客栈。
分三类，有望江客栈、临江客栈、吊脚楼，古城江边客栈临进酒吧一条街，夜晚12点之前较吵，且空间相对较小，价格也高，不过住在江边客栈能看到梦寐以求的景色。
宾馆酒店：宾馆酒店又分为正规酒店和家庭酒店。
凤凰最好的酒店是天下凤凰大酒店（准4星），标准双人间房价一般在280—360之间。
其他的二星或者准二星的酒店有十几家，房价一般在100-200之间。
普通的家庭酒店双人间房价一般在60-120元\\\/间左右，标间房价约100元\\\/晚。
家庭客栈：客栈住宿分为临江客栈和不临江客栈。
临江客栈位置好的现在一般房价在80-120元\\\/双人间左右。
不临江的在50-80元\\\/间左右。
客栈的客房开空调大部分都是要另外收费的，一般是每间房加20元或者每人加10元。
除了正规酒店外，其他住宿的基本上都是不带一次性用品的（毛巾、香皂等需要自带）。
推荐住在回龙阁古街的吊脚楼这边的客栈，安静而且价格相对实惠，推开窗对面就是万名塔，沙湾等景点，风景一流。
凤凰古镇住宿贴士：沱江以南客栈大都以吊脚楼为主，优点是可以亲身领略苗家的建筑风格。
沱江以北的客栈虽不是吊脚楼，却有着更好的视野空间去欣赏沱江风情与吊脚楼，从虹桥到跳岩之间有还有几家不错的客栈，如萧萧客栈、翠翠客栈、江北客栈、老客销客栈等。
从回龙阁到沈从文墓地，有许多很不错的吊脚楼客栈，如沱江人家客栈，观景楼客栈，田老三客栈，凤凰古城青年旅馆等。
东门到北门之间的城墙背后，一排吊脚楼大都为客栈，一间挨着一间，一定能找到一家您满意的。
凤凰古镇特色住宿推荐：沱江人家客栈推荐理由：网上最有名的客栈，与黄永玉画室一墙之隔，客栈本身就是吊脚楼，房间干净整洁这里有拍摄虹桥、望江亭等的绝佳角度。
地址：回龙阁13号，虹桥下游夺翠楼。
价格：普通间30元～50元\\\/床位。
凤凰小桥流水人家客栈推荐理由：紧临沈从文故居，视野极好，西边靠南门城楼，南依小桥流水，非常有诗意，最大的优点是客房宽敞大气，共有60个床位，而且阁楼的格局非常好。
地址：凤凰县南门沱36号（沈从文故居旁）价格：豪华型双标间：150豪华型蜜月房：180豪华型三人房：200凤凰蜗牛驿站推荐理由：温馨的客厅书吧、榻榻米式大床、日式清酒酒具、青花瓷洗手盆，处处透露着小资味道。
小院里有个葡萄架棚，一把小椅，可以看看书，聊聊天，让喧嚣的都市心情平静下来。
地址：湖南省吉首市凤凰县老营哨街联系：普通双人房80-100元\\\/间临江大床房120-150元\\\/间凤凰古镇旅游住宿小贴士到凤凰旅游，提前预定好住处是件很重要的事，不然到达后会被街头拉客妇人缠住。
凤凰的住宿除节假日、周末外一般不紧张。
但节假日住宿房价会大幅度上涨。
临江的房子看景很方便，但早晨会被导游的讲解吵醒，晚上会被震耳欲聋的歌声、音乐声打扰。
帮忙找几个售楼处的标语
谢谢。
远离闹市喧嚣，尽享静谧人生 回归自然，享受田园风光 坐拥城市繁华 绝版水岸名邸，上风上水 东方威尼斯，演绎浪漫风情 视野开阔，俯瞰全城 私属领地，冬暖夏凉 个性化户型设计，紧跟时尚潮流 邻里亲近，和谐温馨 超大绿化，满眼绿意 紧邻中央商务区 中心政务区核心地标 浓厚人文学术氛围 健康，安享惬意 边上有家小卖店----便利生活触手可及 边上有个垃圾站----人性化环境管理 交通便利，四通八达 爱上一座山，爱上山里的生活简约生活，闲适安逸恪守心灵家园，勾起美好回忆工作、生活轻松转换；三分钟前登临财富巅峰的巨人，此刻正静静退踞厨房，为家人亲调羹汤 城市岸泊：城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于精彩生活有了美感才值得思考……玫瑰庄园：山地生态，健康人生卓越地段，超大社区一种完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象自然天成人本理念精品建筑知名物业智能安防诚信为本实力铸造比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式海岸生活——22公里的奢华海岸生活——高尚人生的序曲海岸生活——人与自然的融合苹果二十二院街：人文自然现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香港时代：时代精英开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地崴廉公寓：金桥40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际：昆明都心，城市引擎财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城：绿色生态港国际智慧城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建设知识型，生态型花园城区风和日丽：入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市中心：市中心少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心城市颠峰领地颠峰勾勒稀世名宅繁华不落幕的居家风景地利皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾：海峡西岸生态人居休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋，谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代东南门户海湾之心海峡西岸生态人居休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史上海A座（科维大厦）：创富人生的黄金眼掘金上海
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远东大厦：花小公司的钱，做大公司的事未来城：无可挑战的优势无可限量的空间绿地集团：居住问题的答疑者，舒适生活的提案人茶马驿栈：精明置业时机享受附加值财富最大化雪山下的世外桃源茶马古道上千年清泉之乡金地格林春岸：城市精英的梦想家园繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔占据最佳景观位置，用高度提炼生活完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊金地格林小城：心无界，身无界春光永驻童话之城我的家，我的天下东渡国际：梦想建筑，建筑梦想齐鲁置业：传承经典，创新生活比天空更宽广的是人的思想创新远见生活嘉德中央公园：一群绝不妥协的居住理想家完成一座改变你对住宅想象的超越作品极至的资源整合丰富住家的生活内涵苛求的建造细节提升住家的生活品质地段优势，就是永恒价值优势设计优势，就是生活质量优势景观优势，就是生命健康优势管理优势，就是生活品味优势空中华尔兹：自然而来的气质，华尔兹的生活等级享受，没有不可逾越的极限所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格
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一个拜金女的表现
拜金女，就是盲目崇拜金钱、把金钱价值看作最高价值、一切价值都要服从于金钱价值的思想观念和行为的女人。
拜金女是一种持有大奶至上的思想道德观念，认为大奶不仅万能，而且是衡量一切行为的标准。
拜金女与普通女孩区别拜金女相册清一色的都是大奶子大长腿，配文字“本人不约”，不约你晒什么奶子，你晒什么腿
她会说：我自己看不行啊
你电脑硬盘不够吗
你放网上还不让屌丝意淫
你这不就跟动物到了发情期展示自己一个道理吗
这种女人不是不能约，而是不能和档次低的男人约，没钱你就看看得了，偷摸撸一管，千万别留言，留言肯定被拉黑，这都是血的教训。
普通女孩家庭普遍出身工薪家庭，作风多保守，拍照以仿小清新为主，不爱露肉，阳光温暖邻家的感觉，穿个大V领口已是极限。
艺术细胞欠发到，不会扭捏作态凹造型，多以剪刀手打天下，你要是拍照跟她吆喝一声“能不能别比划接单手了”，她会极其羞涩的挠头发。
吃个小西瓜，美的屁颠屁颠的。
喜欢买包、手表、鞋……所有女人都喜欢包，包是一样的包，品牌见高低。
拜金女的相册里充满了各种各样的包，Hermes,Givenchy,Gucci,LV……但凡是你能想象到的名牌都有，今天晒一个限量的，明天晒一个定制的。
价格都是1万起跳，上不封顶。
你肯定心里不平衡，麻痹的劳资一个月拼死拼活的工资也就1万，这帮逼哪来这么多包呢
包就算便宜的啦，没说表呢
一个婊有十块表，一块表顶十个包
普通女孩也喜欢晒东西，可是因为没啥资本，衣服鞋帽包基本淘宝货，平日收到的礼物也少，一般属于自娱自乐型。
24小时便利店积分换来的玩偶、炸鸡店买套餐送的多啦A梦、抓娃娃抓上来的大马猴这就够她们开心上一会儿了，要是哪天赶上商场打折终于买上两件上过电视广告的名牌，能让她们乐半个月。
拜金女跟着干爹流窜于各大五星级酒店、游艇俱乐部、会所……吃对于她们来说已经无所谓高低好坏了，龙虾海参鲍鱼就跟老板姓吃饺子一样普遍。
拜金女晒的主要是就餐环境，在哪吃，和谁吃。
是否是米其林餐厅，主厨是来自法国还是意大利，红酒是产自波尔图还是勃艮第，请客的是干爹还是干哥，今晚是爹干还是哥干……普通女孩太好养活了，受限于经济条件，一般喜欢在家琢磨点疼人，炒个鸡蛋，溜个豆腐就碗大米饭就能把自己喂饱。
出去玩主要以街边摊和小店为主，吃个汤包、来碗拉面、四菜一汤已是极致奢华了。
过情人节才敢去高档饭店搓一顿，还得先团购，又以海鲜自助餐为主，吃饭前必须先饿自己半天，基本做到扶墙进，扶墙出，红光满面的回家躺床上打着饱嗝儿
经济实惠好养活。
拜金女通常都是酒店试睡师，常年漂白在外，四海为家，拥有各大国际连锁酒店钻石VIP卡，红宝石战神卡……依据干爹们的喜好，夏天在北欧避暑，冬天去赤道游泳。
拜金女们入住的酒店不是在山边就是在海边，别说私人海滩，私人岛屿都有可能。
远离喧嚣的都市，闲人免入，和干爹共享二人世界。
如果是在闹市，那也必须是当地地标性建筑景观房，高端大气，闹中取静，临江对月啪啪啪而无人知晓。
普通女孩约炮经历几乎为0，除了旅游大多数时候都是在家蹲着上网、打游戏。
偶尔出行，提前半个月就要订好连锁酒店，瞻前顾后，离商圈近不近啊
离景点近不近啊
离地铁近不近啊
……普通女孩要反复考量，毕竟他们大多数都是属于苦逼小白领，玩上三五天，已经是向老板舔着脸求来的。
回去晚一天，分分钟耽误老板十几万大单子，随时有狗腿打断的风险。
普通女孩必须珍惜分分秒秒，逛景点狂打卡，走小摊疯买伴手，普通女孩们都是在冒着生命危险旅游。
想泡拜金女没车不是开玩笑呢吗
据有关部门统计，82%的拜金女和干爹的第一次都是在车上完成的。
不要以为你买辆轿车就能泡她们，SUV、跑车百万以上的才行。
夜幕降临，干爹一个响指，拜金女钻入豪车。
一脚地板油搂到郊外，在空旷无人的星空下完成一次说震就震的车震之旅。
普通女孩当然也喜欢车了，她们更注重经济环保，不会理会这车是哪产的。
前一阵子被CCTV采访的哥们一脸委屈又略带自豪的说：“比如我，我完全可以买日系车，可是我就买了辆XX(某国产车)……”这种屌丝肯定是谁也泡不上了，不是因为他穷，是因为他智商不够用。
当然，大多数年轻的普通女孩目前还挣扎徘徊在自行车道上，有辆小摩托已是极限。
前一段时间北京某神秘山庄的野模大趴。
全是由来自五湖四海的野模、外围、大蜜、脏蜜构成。
据说这里的妞没有五位数都玩不了，大家估计都有疑问，妞的质量和夜店的差不多，为什么会这么贵
这的妞都有体检报告，健康证、上岗证、检疫合格证、ISO质量认证。
让干爹们用的安心，玩的放心。
这就是拜金女们的日常娱乐活动，一边娱乐一边赚钱，其乐融融。
普通女孩，周日晚上在大街上随便带着逛逛街，吃个麻辣香锅，撸点羊肉串，喝个奶茶……到超市买两包薯片、酸奶、果脯、果仁。
上上下下花不了200元钱，带回家，俩人往沙发里一窝，一起看看娱乐节目，兴奋了就跟着里面的歌手唱嚎
CBD是什么东东哦
CBD规划样图CBD的全称是Central Business District，我国现有三种译法：中心商务区、商务中心区或中央商业区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为商业会聚之处。
随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言，CBD应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它白天人口密度最高，昼夜间人口数量变化最大；它位于城市的黄金地带，地价最高；它高楼林立，土地利用率最高。
CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。
美国纽约的曼哈顿、日本东京的银座、我国香港的中环以及新加坡的中心区等都是世界闻名的CBD。
CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。
CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。
因此，CBD中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。
一般来讲，写字间要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。
我国对CBD的规划建设最早始于上世纪九十年代。
之后，我国的城市经济发展和城市建设都上了一个新台阶，得到了迅猛的发展。
CBD的建设也被国内许多在各自经济区域内有一定影响力的大城市提上议事日程。
到2008年为止，北京、唐山、天津、上海、重庆、深圳、广州、青岛、沈阳等中心大城市都已明确提出了自己CBD的建设规划，并都在加快建设。
在CBD的建设上，国内一般采取了两种途径，一种是对城市原来的商业街区加以改造和扩建，如沈阳的沈河区和唐山万达广场等；另一种途径就是择地新建，如唐山的凤凰新城，唐山曹妃甸国际生态城和上海的陆家嘴、重庆的江北城等。
两种方式各有千秋，至于到底选择哪种，则主要根据当地建设过程中的投入产出比加以确定。
经过短短几年的建设和发展，北京的大北窑和金融街，上海的陆家嘴和外滩等CBD已经具有很大的规模。
CBD是市场经济条件下城市发展过程中的必然产物，一方面它是一个国际大都会必不可少的标志，另一方面，众多城市能够大规模地兴建CBD，也反映出在思想的伟大指引下，我国城市的现代化、国际化进程正迅速加快，城市经济实力得到了一个质的提高，城市建设和经济发展后劲十足。
CBD 许多国际大都市都形成了相当规模的CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环。
唐山市CBD确定为纪念碑东（前期面积400亩），唐山中心区西北凤凰新城（前期面积5000亩）以及唐山曹妃甸国际生态城（总面积可以达到10000亩），北京的CBD目前确定在西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳北路的区域内，重庆的解放碑CBD是指解放碑CBD的核心部分，承担商务、商贸双重功能，东起小什字，北至沧白路、临江路、民生路，西至金汤街，南至和平路、新华路。
CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。
CBD特征 是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。
商务中心区具有一些显著的特征： 地理特征 首先它局限于一个大城市，是一个世界性的城市，小城市也可以叫商务中心区，但真正意义上的商务中心区一定是公认的国际性城市，如纽约、伦敦、巴黎、东京、香港等。
事实上，商务中心区在一定意义上已经成为一个城市的代名词，它代表着整个城市的最精华、超景观的区域。
地价特征 因为是黄金地段，它的楼价在这个城市内部或者一个区域内应该是最高的。
建筑特征 从传统意义上讲，商务中心区往往是高楼林立，例如纽约曼哈顿、香港中环，都体现了高密度建筑量的特征，一般建筑量都是上千万平方米。
产业特征 这是核心的特征。
CBD以第三产业为主导，而且不是传统的第三产业，应该是那些代表了当今时代最先进、最发达的第三产业。
比如金融、保险、证券、中介、会计等等。
功能性特征 商务中心区具有经济控制的功能。
实际上，虽然政府对经济起到宏观调控的作用，但在市场经济条件下，经济的控制能力往往也集中在一些大的金融、贸易、保险等跨国公司总部云集的地域。
这一区域对经济的支配、经济的主导、经济的控制力是比较强的。
因此，CBD实际上是市场经济体制下一个经济的枢纽机构。
时代性特征 商务中心区从上世纪二十年代演变至今，其构造、功能、建设等方面都发生了很大变化。
CBD发展至今，呈现出新的特点。
公司总部、金融中心和专业化生产服务，构成了当今商务中心区的三大职能机构。
另外，CBD作为一个地区，应包括经营管理（总部）、金融、专业服务、展览及会议、酒店和配套公寓、娱乐及高档零售业等，而这些体现了现代CBD的基本特征和内涵。
国际名城的CBD 亚洲 北京：北京商务中心区(西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳北路)、金融街、三元桥商务区 台北：忠孝东西路沿线（台北车站商圈、台北东区、信义计划区） 上海：外滩、陆家嘴、南京路 香港：中环、尖沙咀 沈阳：太原街 中街 金廊 西塔 天津：南京路沿线、小白楼、新西站、南站、响锣湾、于家堡，泰达，空港，高新区 广州：环市东、天河北、珠江新城 深圳：蔡屋围、罗湖商圈、福田中心区、东门商业区 杭州：钱江新城、钱江世纪城 南京：新街口、河西中央国际商务区（河西CBD） 无锡：中山路 成都：北起新华大道、南至府南河，东起红星路、西达东城根街 （包括了春熙路、红星路、盐市口、骡马市、顺城街等传统主要商务、商业区域） 武汉：王家墩商务区 哈尔滨：长江路，黄河路 重庆：渝中区解放碑中心地带，江北观音桥步行街 青岛：香港路 山东路 啤酒城一带 札幌：大通公园、薄野 新加坡：乌节路 东京：银座、丸之内、日本桥、新宿（副中心：池袋、澁谷、赤坂、台场） ，品川 大坂：御堂筋 首尔：中区、锺路区（副中心：江南区、瑞草区） 欧洲 巴黎：拉德方斯 伦敦：金融城 法兰克福： 北美洲 纽约：曼哈顿中城 大洋洲 悉尼：悉尼商业中心区 CBD东扩的意义 其实北京CBD从酝酿到规划、到现在的建设时间很短，加起来也就8年的时间吧，从国际上来看，CBD最早是60年代开始的，主要的西方发达国家会提出CBD的概念，像巴黎，从60年代开始建设，到现在已经建设了40年的时间，它的规模还没有北京的CBD大，我们这个CBD实际上真正建设也就是6年左右的时间，就建成了千万平方的建设量，总的来说还是得益于我们国家的发展速度。
另外，其实看CBD站的高度不能看这个区，要看这个城市，从大的背景来看，因为今年的金融危机大家都有感触，以前好像说美国大萧条了经济危机了跟中国没什么关系，今年大家发现美国的金融危机全世界都有影响，这个一个大的趋势，全球一体化的进程已经影响到了世界上绝大部分的发达城市，尤其是站在国际化前沿的城市。
实际上北京在05年的城市总体规划里边明确确定了北京市未来的发展方向，是作为世界的具有指挥和控制功能的城市之一，需要更东京、纽约来抗衡，原来我参加那个大课题，大北京的城乡发展规划研究的一个指向，就是专门研究北京到底具备不具备这样的功能，最后也是经过国务院的批复，北京的定位就是世界城市，有这个前提，我们再回国来看，在这之前做的CBD规划。
我们当时做CBD的规划，实际上是就CBD做CBD，确实很科学的比较了伦敦、巴黎、纽约、法兰克福、新加坡、香港等等这些城市，从建设规模、用地规模，以及它的发展趋势，做了很详细的比较，但是当时是基于其他的国际经验基础上，那时候北京市的目标还没有提到更高的高度。
05年确定这个目标以后，实际上CBD发展很迅速，因为承担了更多的国际化的功能。
所以这部分是很重要的，CBD现在大家谈的太多了，CBD的概念中央商务区，实际上它的核心功能就是国际商务，我的理解必须把国内放在上面，所以承担的现在主要是国际商务的功能。
CBD开发盲目过热 全国36个城市都在建设CBD 我们国家现在号称要建CBD的城市有36个城市，叫自己是国际化大都市的城市有183个，包括县城，说将来自己要建国际化大都市。
国家批复的现在正在建设中的CBD区全国有8个，包括广州、成都、深圳、武汉，这些都在建。
但是他们在建设过程中都发现了很严重的问题，他们不敢建写字楼，因为没有人买，敢建住宅楼，有人买。
为什么不敢建写字楼
因为一个城市衡量是不是国际化的中心城市，还只是一个区域性的城市，这是很关键的一点。
所以从这方面来说，实践证明，目前真正具有国际竞争力的城市，在中国我觉得只有三个城市，北京、上海、香港，这三个城市是相对来说比较国际化的城市。
所以为什么说北京未来CBD从它的发展趋势和它目前的规模容量来说，有可能会出现再扩大的趋势，也是源于城市的定位，我觉得更多的是这方面。
另外，从空间发展布局来看，北京市发展的重点，可以明确地说就是亦庄、通州和顺义，这三个地方未来发展的人口都是在100万人左右，就是说北京市未来20年增加的人口不在城区，而主要是集中在这三个新城，这三个新城平均增加的人口，他们除了居住和就业之外，各种综合服务功能肯定都是要到城里面找，大家把这个连成线，发现都交在一个点，就是目前的CBD区域。
所以北京CBD是一个圆心，按照差不多一样的半径划一个二三十公里的半圆，就把这几个新城放在一起了。
所以从这个层面上来说，空间布局也需要CBD有更强的综合的服务职能，服务于将来面向世界的这些产业的布局，给他们提供更综合的服务。
第三个，关于CBD的职能，刚刚讲了国际商务，但是CBD职能本身，因为最近媒体上也有很多报道，目前CBD有总部迁出了、明天有总部迁入了，今天北京电视台、明天中央电视台，就觉得CBD到底要干吗，产业定位到底是什么。
从城市规划的层面来研究，在国内有两种翻译，一种叫生产性服务业，这是比较学术的翻译，但是媒体上很少见到，咱们国家叫现代服务业，不管怎么说这个服务业是区别于端盘子、扫地的服务业，是更高端的服务业，实际上是给生产商进行服务的行业，所以这个行业实际上很宽泛，就包括了金融、保险、房地产，包括了传媒，也包括了律师，甚至广告设计等等。
这一类的产业，应该都是CBD的主角，并不一定非要说搞金融就是主角，这些都是主角。
所以在CBD的范围，现在有泛CBD扩大的范围，承担只要是生产性服务业的职能都是CBD的核心内容，但是它的趋势的判断，就是它的发展上升的势头，要看它是不是承接了更多的国际化的生产性服务业的功能。
这个实际上很简单，很多的制造业是先到了这里，比如说很多美国大的制造业、欧洲很多的制造业到了中国，所以同时要给他配套的，当地的法律、政策、会计师事务所，各种方面的咨询，甚至广告，这些是需要集中在一起的，刚好应该是CBD，是这么一个格局。
所以从产业上来判断，CBD的功能，房地产很重要，但是房地产的核心不应该是住宅，应该更多的是商务办公和一些服务业，这方面来说比较合适。
所以大家老拿泛CBD来盖房子，实际上跟CBD本身的职能关系不大，更多的应该从产业角度关注它现代服务业和生产性服务业的功能。
这三条我觉得是衡量一个地方CBD建设是不是有潜力的几个主要的依据。
一个是不是国际的商务功能，第二空间布局允许不允许，第三个，真正支撑的类型是不是生产性服务业，这样来看北京是理想的CBD的选址。
CBD的另外含义 CBD又是《生物多样性公约》（Convention on Bioligical Diversity ）的英文缩略语。
《生物多样性公约》（Convention on Biological Diversity） 是一项保护地球生物资源的国际性公约，于1992年6月1日由联合国环境规划署发起的政府间谈判委员会第七次会议在内罗毕通过，1992年6月5日，由签约国在巴西里约热内卢举行的联合国环境与发展大会上签署。
公约于1993年12月29日正式生效。
常设秘书处设在加拿大的蒙特利尔。
联合国《生物多样性公约》缔约国大会是全球履行该公约的最高决策机构，一切有关履行《生物多样性公约》的重大决定都要经过缔约国大会的通过。
该公约是一项有法律约束力的公约，旨在保护濒临灭绝的植物和动物，最大限度地保护地球上的多种多样的生物资源，以造福于当代和子孙后代。
公约规定，发达国家将以赠送或转让的方式向发展中国家提供新的补充资金以补偿它们为保护生物资源而日益增加的费用，应以更实惠的方式向发展中国家转让技术，从而为保护世界上的生物资源提供便利；签约国应为本国境内的植物和野生动物编目造册，制定计划保护濒危的动植物；建立金融机构以帮助发展中国家实施清点和保护动植物的计划；使用另一个国家自然资源的国家要与那个国家分享研究成果、盈利和技术。
截止2004年2月，该公约的签字国有188个。
中国于1992年6月11日签署该公约，1992年11月7日批准，1993年1月5日交存加入书。
生物多样性 生物多样性指的是地球上生物圈中所有的生物，即动物、植物、微生物，以及它们所拥有的基因和生存环境。
它包含三个层次：遗传多样性，物种多样性，生态系统多样性。
简单地说，生物多样性表现的是千千万万的生物种类。
在地球上热带雨林中生活着全世界半数以上的物种(约500万种)，因此，那里的生物多样性最为丰富。
生物多样性具有很高的价值，它不仅可以为工业提供原料，如胶、油脂、芳香油、纤维等，还可以为人类提供各种特殊的基因，如耐寒抗病基因，使培育动植物新品种成为可能。
许多野生动植物还是珍贵的药材，为治疗疑难病症提供了可能。
随着环境的污染与破坏，比如森林砍伐、植被破坏、滥捕乱猎等，目前世界上的生物物种正在以每天几十种的速度消失。
这是地球资源的巨大损失，因为物种一旦消失，就永不再生。
消失的物种不仅会使人类失去一种自然资源，还会通过食物链引起其他物种的消失。
如今，人类都在呼吁保护生物多样性并为之付诸行动。
CBD技术 CBD技术是一种基于程序构件的软件开发方法，英文全称为Component-Based Development，简称CBD。
IS开发商经过实践，效果明显地体现在:软件开发失败的风险减少、劳动生产效率提高和开发实力增强。
具体干活的工程师们，无论从事的专业是什么，土木工程、机械工程、电子工程、航空工程等，都可采用各类部件来设计和研制新产品。
当然，这些部件的特性和功能应经测试，证明是安全有效的。
复用是工作设计的一条基本原则。
2000年以后，大多数应用软件都由可复用的程序构件设计而成。
程序构件库将成为企业的重要资产。
软件开发速度将大大加快，软件质量将进一步提高，市场需要将得到更快的响应，系统维护费用也将大幅度下降。
随着业务的发展，信息系统软件开发商采用CBD技术看起来势在必行。
采用这样一种方法设计软件，在模块编写时都应考虑到它们的复用。
应用软件都可由可复用模块构成。
这些可复用模块可以是子程序、小型应用程序或对象。
这些代码包通常由数据以及操纵数据的算法组成。
现在开始采用复用技术来设计应用软件系统为时虽不太晚，但也不算太早了。
好在采用复用技术的障碍主要反映在文化上，并不在技术上。
对复用技术的真正挑战是转变观念，而不是投入大量资金。
在当前，大多数软件开发商必须首先看到可复用技术的长处。
因为大多数IS组织仍然把每一个软件开发项目看成是必须完全从头做起的新任务，软件开发人员也很少 会去查一查程序库，看有哪些子程序可复用于当前的手头工作中。
这种传统开发的结果，正如一个软件设计和咨询公司的信息主管所说的，约有25%的软件项目最后交付不了，归于失败，其余75%，不是超出预算就是大大推迟了交付时间。
CBD技术将改变这种状况。
近年内准备退休或改换门庭的信息主管们或许可以忽视这种技术的存在，但是，其他主管则不行，必须对其有足够的研究，否则难免上当。
有的资源外包者实际上只用开发费的一小部分即可完成一项软件开发任务。
当然，采用CBD技术开始时，教育和培训是需要一些投资的。
尽管在采用CBD技术的初期，要编写基本的程序构件，成本要高一些，但一旦这些程序构件在以后的项目中得到复用，软件的研制成本就将大幅度减少。
预制好的程序构件目前市面上已有供应，预计将很快得到更多 的开发。
一个随时可用的程序构件市场正在形成。
使用这些程序构件研制软件的成本要比自己从头编写小得多。
采用今天市场上提供的程序构件开发软件，有人估计成本只是内部独立研制的三分之一到五分之一。
费城的一个意外险保险公司通过可复用的程序构件研制软件系统，其结果在公司的保险业务中提供了一种统一的业务处理方式，其维护费用肯定将减少。
位于多伦多的国家杂品公司也期望通过CBD技术消除对主机的过度依赖。
CBD技术既对终端用户有价值，更对IS环境的良好运转有很大作用。
复用技术是解决某些关键业务问题的手段和途径。
