请教房产专家一个关于认筹和销售词语的区别问题
你的理解基本准确。
“认筹”是个模糊言辞，说明该幢楼还不具备“预售”条件。
开发商这样用词，是想规避“未达预售条件就开卖楼盘”的违规指认。
“认筹”过程中，它若收取了客户钱财，就是明显的违规，要受到房管局处分，若只是收集潜在的买房客户信息、意向，不收钱，还是允许的。
新修订的广告法对房地产广告有哪些规定
认筹——即认可购买筹码。
1）过去指赌博专用语，是非法的；2）而房地产商引用的“认筹”，是指认可购买楼盘，像赌博一样，今后可能会盈利，这是合法经营。
房地产销售现房说辞
先上政策才专业，极限词汇{违禁词｝汇总 一、“最”字组(反正不要带最字就是了) 最、最佳、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最大程度、最高、最高级、最低价、最底、最便宜、史上最低价、最流行、最受欢迎、最时尚、最聚拢、最符合、最舒适、最先、最先进、最先进科学、最先进工艺、最先享受、最后、最后一波、最新、最新技术、最新科学。
二、“一”有关 第一、中国第一、全网第一、全市第一、全市唯一、销量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.1、TOP.1、独一无二、全国第一、一流、一天、仅此一次(一款)、最后一波、全国X大品牌之一。
三、“级”字组 国家级、国家级产品、全球级、宇宙级、世界级、顶级(顶尖、尖端)、顶级工艺、顶级享受、高级、极品、极佳(绝佳、绝对)、终极、极致 四、“首、家、国” 首个、首先、独家、独家配方、首发、全网首发、全国首发、首家、全网首家、全国首家、XX网独家、XX网首发、首次、首款、全国销量冠军、国家级产品、国家(国家免检)、国家领导人、填补国内空白、中国驰名(驰名商标)、国际品质 五，品牌 大牌、金牌、名牌、王牌、领袖品牌、世界领先、(遥遥领先)、领导者、缔造者、创领品牌、领先上市、巨星、著名、掌门人、至尊、巅峰、奢侈、优秀、资深、领袖、之王、王者、冠军 六、虚假类 史无前例、前无古人、永久、万能、祖传、特效、无敌、纯天然、100%、高档、正品、真皮、超赚、精确。
七、权威类 老字号、中国驰名商标、特供、专供、专家推荐、质量免检、无需国家质量检测、免抽检、国家XX领导人推荐、国家XX机关推荐、使用人民币图样(央行批准除外) 八、欺诈类 涉嫌欺诈消费者：点击领奖、恭喜获奖、全民免单、点击有惊喜、点击获取、点击转身、点击试穿、点击翻转、领取奖品 。
涉嫌诱导消费者：秒杀、抢爆、再不抢就没了、不会再便宜了、没有他就XX，错过机会就没有了、万人疯抢、全民疯抢、抢购、卖疯了，抢疯了。
九、时间相关类（关注silence-media，广告传媒V XIN 号） 限时必须具体时间：今日、今天、几天几夜、倒计时、趁现在、就、仅限、周末、周年庆、特惠趴、购物大趴、闪购、品牌团、精品团、单品团(必须有活动日期)、严禁使用：限时结束、随时涨价、马上降价。
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房地产项目营销工作排期表
项目销售策划工作计划表（以下为计划工作时间，以实际情况另做调整）时间节点事项一级节点二级节点人员招聘销讲话术销售团队组建培训销售培训人员考核工装制作客服培训工作内容置业顾问、客服、水吧员、保安保洁等人员招聘项目介绍词、项目答客问、接待话术、电话话术定稿对全体销售人员进行全方面的培训（仪容、行为、接待、谈客、逼定、网签、按揭、售后事务）强化模拟训练完成，人员进行考核，达到标准售楼处接待人员工装采购制作客服部流程培训工程部综合部综合部配合部门人事部综合、工程2017年10月2017年11月2017年12月2018年1月2018年2月2018年3月2018年4月2018年5月2018年6月2018年7月2018年8月123412341234123412341234123412341234123412341、监督装修公司完成临时售楼处的装修改造；临时接待中心装2、售楼处内部营销物料营销道具的制作完成；修备注：同时结合工程部，项目地营销中心设计方案；办公物料采购项目定位确定项目营销筹备阶段项目户外宣传进场前所有办公物料的申报，配合采购项目LOGO确认，价值点文案确认，入市形象宣传（以政务中心政府背景导入城投开发带出项目）围挡画面设计制作，灯杆旗，高炮等户外类设计出街；1、项目手提袋、抽纸、档案袋、纸杯及项目宣传折页、户型单页等物料设计由领导确认后开始制作；2、客户礼品方案（上门礼、拜访礼、认筹
