我想问下优秀的房产中介，怎么做好自己的网络房产销售
前几天几位在上海工作的大学同学聚会，阔别几年再聚到一起除了叙说大学往事之外，大家更关注的是其他同学的现况。
与我同寝室的大仙（绰号）大家问他混得怎么样，他说：在一家房产中介公司做业务员。
这时候大家纷纷感慨，房价一路下滑，多数人都在观望，现在这行不好做。
他推了推眼镜，语惊四座：再差每个月也有8K吧，去年最高峰每月达到2W。
众人迷惑且无语。
大仙缓缓向大家道出了自己的销售经：原来他通过网络找客户，每月只花很少的钱在搜房、安家、佳来房产（）等网站上上传自己手头的房源，然后就等着客户上门吧。
根本不用像以前那样顶着烈日，挨家挨户辛辛苦苦的找客户，还得承受被客户拒绝的心理压力。
要怎么样才能把安居客做好，有吸引力
一，坚持每天新增5套左右房源，不要新增太多二，剩余天数除了每天新增的，其他保持在75天之上，删除所有75天以下房源三，保证每套房源都是优质多图四，坚持每天进行小区签到五，可用移动经纪人进行发布房源，会比电脑端发的房源优先显示六、精选推广和橱窗广告配合起来用七、每天尽量多去登录后台八，小区保持在15个左右即可可用第三方工具进行操作，比如推推99，业内最好的
不得出售房号、房票、指标包括那些
房产行业审核信息的原因判定 标题内容违规说明 业务类 不能在房源标题中输入多小区信息，或其他房源信息；不能输入发布更新时间；不能输入编号类信息（包括但不仅限于房源编号等），否则将做房源下架处理 信息返回修改 不能出现纯数字、字母、符号以及乱写的汉字或者无中文的信息 标题中不得出现“58房产”“58推荐”“58精选”等类似词语 标题不得以做广告的形式出现，eg: “走过路过不要错过”；挥泪大甩卖 不得发布房源“标题”、“描述”含有经纪公司品牌的相关信息，否则将做房源下架处理 不得发布诱导用户点击链接页面或分享信息，如 “网站链接” 、“欢迎进入xx网“、”打开xx网“、“微博微信账号”、“二维码“等，将做房源下架处理 不得使用繁体、异形字体、特殊符号等方式规避审核发布违规词，否则将房源下架处理 内容中不得出现非58\\\/赶集\\\/安居客竞品网址（如百姓网、搜房等） 标题或内容中不得出现“加微信”以及繁体、异形字体、特殊符号等相关变形字 不得发布非本城市的房源信息 无意义内容违规说明业务类 不得发布带有“第一（NO.1Top1）”、“唯一”、“首席”、“楼王”、“极品”、“冠军”、“绝版”、“奢侈”、“至尊”、“顶级享受”、“国家级”、“世界级”、“首个”、“首选”、“精确”、“最”、“绝对”、“首家”等夸张极限类词汇内容，否则将做房源下架处理。
删帖 不得发布含以下内容的房源信息：升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；违反国家有关价格管理的规定；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传，否则将做房源下架处理。
不得发布带有 “中介费”、“佣金”等相关词汇的内容，否则将做房源下架处理。
不得发布虚假房源，包括但不仅限于做低房价或到手价、房源已售（已租）的房源，否则将做房源下架处理。
不得发布价格、面积有误房源：房源价格实际价格与挂牌价格严重不符，建筑面积或使用面积明显有误，将视为违规房源，并对此类房源进行删除 不得剽窃他人房源信息：未经原作者同意，擅自复制其文字、图片内容，不做任何修改或文字与原内容相似度90%以上，视为房源信息盗用，删除盗用信息
房产中介怎么快速寻找房源
1、网络每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。
公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售 的栏目，对于以上的房源信息，我们也必须跟进，这也是一种获取信息的途径。
首先要确保这套房子是否还在进行销售，其次要求接受中介为 您服务，说服他接受中介的好处，最后，还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的，以及是否在房子买了还有购房需求呢
不要放弃一丝 机会
个人房源：时间段：21：00之后，信用度较低的客户工具：推荐使用“易房大师”批量采集口碑、赶集、58、百姓、搜房等所有网站个人房源。
2、社区驻守（社区推广）在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还 可以在小区中张贴海报等。
还有疏通保安和物业（和保安聊天，相互诉苦。
发烟。
拉家常。
尽量表示对他们工作的配合）等方式。
另一种方式是在热闹的区域如路口，超市门口，小区门口等派发广告。
还可以在某个刚开盘的小区售楼处驻守，会有大量的购房者或是观望准 备购房者出现，这里会是一个产生客房资源的集中地，或者某个刚交房的小区门口，会有很多的房东信息可以采集。
3、上门登记-----知名度高、地理位置好、服务质量好4、熟人、老客户介绍推销自己，让自己的亲朋好友都知道自己目前在美好佳业做置业顾问，他们或他们的朋友亲人有房产需求时，可以在第一时间跟你联系。
每个 人的影响力范围清单有：同事、同学、同乡、同好、邻居、亲人、专业人士、其他。
对于自己已经成交的或以前未成交的客户进行回访，可能会有新的收获。
可能他们的朋友要买房呢，作为置业顾问我们不要放弃任何一条 开发的渠道，推荐自己。
从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息。
5、通过小区的住户6、扫街-----宣传栏中的“出售”、“出租”信息7、通过保安、通过物业公司
安居客置业顾问置顶
悟空找房为您解答：房产中介要找靠谱的，房源要找真实的，不要浪费时间，更加不能够不安全的交易，毕竟钱数不少
