租了个厂房，二房东欠房租，大房东有权扣押我的东西吗
1、出租人与第一承租人（二房东）之间的门面房租赁合同关系：承租人（二房东）无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人（房东）可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、转租人（你方）与第一承租人（二房东）之间的门面房转租合同关系。
如果因上述原因解除合同，那么你们之间的转租合同存在实际上的履行不能，所造成的损失系因二房东原因，你可以向其主张：返还租金、赔偿损失。
3、上面是从法律层面上分析，但你最好基于自己利益的考虑，你垫付租金（要求房东出具一个详细的垫付说明），看能否直接与房东签订门面房租赁合同。
垫付后，你有权主张二房东返还。
问一个租房的问题，一个人把房子整租下来了，就是俗称的二房东，把其中一间房租给我了然后四月底他让我搬
(一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。
\ 如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：\ 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;\ 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;\ 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;\ 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;\ 5、应对能否转租做出约定;\ 6、要明确违约责任和违约的补偿标准;\ 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;\ 8、应对提终止合约情况做出约定。
这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。
\ (二)签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;\ (三)合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;\ (三)合同中约定事项不能超过主合同。
否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。
\ (四)规避“二房东”可能造成的风险\ 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;\ 2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;\ 4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;\ 5、找一家正规的房屋中介公司。
目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。
\ 1、注意审查房主身份。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。
\ 2、注意房屋周围环境的选择。
选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。
如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。
还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
\ 3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。
因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
\ 4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。
审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
\ 5、审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
房屋出租营业执照需要原房东的合同签名吗
还是就二房东的
如果是转租，最好还是要取得原房东的同意，如果起争议了，原房东不想租了，二房东又走了，你的权益是没法保障的。
