房产经纪人应该具备哪些专业知识
艺术类专业美术外还有很多，如：音乐表演舞）、戏剧影视、编导、舞蹈表演、舞台音乐剧、艺术设计（服装设计）、艺术设计（陶瓷艺术设计）、艺术设计（平面设计）、艺术设计（书籍设计）、艺术设计（染织设计）、艺术设计（多媒体网页设计）、艺术设计（视觉传达设计）、艺术设计（建筑与环境艺术设计）、艺术设计（室内设计）、书法篆刻、摄影、新闻摄影、广播电视编导、雕塑、声乐演唱、中国乐器演奏、管弦与打击乐器演奏、键盘乐器演奏、流行音乐演唱与表演、流行音乐演奏、流行音乐创作、作曲与作曲技术理论、音乐编导与策划、乐器修造、播音与主持艺术、影视策划与制片、录音艺术、动画、工业设计、广告学、会展艺术与技术、艺术教育、建筑学、影视艺术技术（计算机艺术创作）、表演（戏剧影视）、表演（戏曲表演）、表演（戏曲音乐）、导演、灯光设计、服装与化妆设计、游戏动漫设计与制作、媒体创意、公共事业管理（群众文化管理）、公共事业管理（艺术展示管理）、公共事业管理（影视管理）、公共事业管理（文化经纪人）、公共照明艺术、数字媒体艺术、舞蹈学（舞蹈历史与理论）、宝石及材料工艺学（珠宝首饰设计）、装潢设计与工艺教育、人物形象设计（舞台服装设计、舞台化妆设计）、编导（剧本创作、艺术评论与报道）、建筑装饰工程技术、园林工程技术（园林景观设计）、服装营销与管理、文化市场经营与管理、文物鉴定与修复、空中乘务、民航空中安全保卫、民航商务、影视广告、烹饪工艺与营养、电视制片管理、新闻采编与制作、电视节目制作，这些基本上是全的了。
aj是什么
在倾听客户谈话的时候，销售人员要注意甄别对方的口头语。
因为它在很大程度上反映了客户的真实性情。
口头语又叫口头禅，是一种个人习惯用语的代名词，仿佛未经过大脑就脱口而出。
口头语的形成和性格有关系，也和所处环境及接触的人群有关系。
对销售人员来说了解口头语的含义是打开客户心门的一把钥匙。
那么客户常见的口头语有哪些呢
它们分别代表了客户怎么样的心境，下面进行了总结： 1、经常使用“我个人的想法是……”，“是不是……”，“能不能……”之类词汇的人 这类客户较和蔼亲切，能做到客观理智，冷静地思考，认真的分析，然后做出正确的判断和决定。
面对这类客户你也要表现出这种淡定，让对方感受到你也是可亲可敬的人。
2、经常使用流行词汇的人 这类客户随大流，缺少个人主见和独立性。
面对这类客户你也可以使用一些流行词语，让他们感受到你见多识广且专业性的一面。
3、经常使用“确实如此”的人 这类客户大多浅薄无知，但自己却浑然不觉，还常常自以为是。
面对这类客户你要表现出自己专业、博学的一面，在滔滔不绝地说服中拿下订单。
4、经常使用“绝对”的人 这类客户武断的性格显而易见，他们不是太缺乏自知之明，就是自知之明太强烈了。
面对这类客户你要让他们说出自己的条件和要求，然后再表明自己的立场。
5、经常使用外来语言和外语的人 这类客户虚荣心强，喜欢卖弄和夸耀自己。
对于这类客户你可以用富有诱惑力的价格及其它优惠条件来吸引他们合作。
6、经常使用“我早就知道了”的人 这类客户有强烈的表现欲望，只能自己是主角。
面对这类客户你就甘当配角吧，只要能实现合作，屈就一下自己也没关系。
7、经常使用“这个……”，“那个……”，“啊……”的人 这类客户说话办事都比较小心谨慎，一般情况下不会招惹是非，是个好好人。
面对这类客户一定要使用模糊的词语，并且不要逼他们表态。
8、经常使用“果然”的人 这类客户多自以为是，以自我为中心的倾向非常强烈。
面对这类客户要照顾到他们的感受，给他们应有的主动权和尊重。
9、经常作用“其实”的人 这类客户表现欲望强烈，希望能引起别人注意。
面对这类客户你可以多几句赞美，让他们感受到你的热情。
10、经常使用“最后怎么样怎么样”的人 这类客户大多是潜在欲望没有得到满足。
面对这类客户你可以进一步问问还有什么希望与要求，如果这次没有实现，那么可以在下次合作中完成。
11、经常使用“我……”的人 这类客户在寻找各种机会强调自己，引起他人的注意。
面对这类客户要给他们机会发表个人意见，并仔细倾听，让他们有被重视的感觉。
12、经常使用“真的”的人 这类客户缺乏自信，怕自己所言之事可信度不高。
面对这类客户你要用眼神看着对方，听他们讲话时要不时地点头，表达出你的信任。
13、经常使用“你应该……”，“你不能……”，“你必须……”之类词语的人 这类客户对自己充满了自信，有强烈的领导欲望。
面对这类客户你不妨让他们先发表高见，从倾听中掌握他们的诉求，再采取进攻。
14、经常使用地方方言，且底气十足、理直气壮的人 这类客户自信心很强，有自己独特的个性。
面对这类客户不能采取直接的进攻方式，说话办事要绕个圈子可能更好。
15、经常使用“我要……”，“我想……”，“我不知道……”之类词语的人 这类客户比较单纯，爱意气用事，情绪也不是特别稳定。
面对这类客户要学会引、感染对方的情绪，营造出有利于合作的氛围。
售房广告怎么写吸引人呢 卖房子要规避哪些风险
由于现在的通信越来越，越来越便捷，随来的就是各式各样告，为此我们就需要将广的华丽、引人注目。
特别是对于那些售房处来说，为了让更多消费者购买开发商的楼房，一定要认真设计售房广告。
那么，你知道售房广告怎么写吸引人呢，卖房子要规避哪些风险
售房广告怎么写吸引人价格：许多卖家在写租赁广告时不愿意离开价格，希望潜在的房客会要求咨询。
但我强烈建议你不要那样做。
超过75%的买家会继续寻找下一个他们喜欢的房子，如果他们看到这样的广告。
如果你看不到更好的房子，他们会选择给你打电话。
房子的类型和大小：如果你卖的是一套公寓，你不想找一个三居室的房客。
广告中不仅要标明卧室和卫生间的数量，而且别忘了写下你的房子、公寓、独立的房子或别墅的类型。
地点：你可以写一个特定的地址，或大致范围（例如里士满市中心，沿着路3号等），或在附近知名的地点，然后周围的设施，如超市，银行，车站或天。
配套设施：一般有冰箱、厨灶、烤箱和四件式浴室。
如果有独立的洗衣机、家具、后院、停车场或管理员，也可以标出。
如果你需要共用浴室、厨房等，你也应该把它写在广告里，以免造成不必要的麻烦。
卖房子要规避哪些风险1、谨慎收取定金二手房交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。
如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。
但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。
房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
2、签约注意三点一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，较好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。
三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
3、取得放款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。
但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方较好能取得买方贷款银行的放款承诺。
看了上面的介绍，相信你对怎么写售房广告以及售房时的注意事项有了一定的了解，在写售房广告的时候，应该尽量把信息写的详细一些，多提供有用的信息，另外还有联系方式，多使用电话、微信等方式，这样不仅能把广告写的吸引人，还能省掉自己和他人的麻烦，利人又利己。
希望以上对你会有帮助。
学习编导好么
我来回答你的问题吧~~我就是读这个专业的，而且已经是研究生了。
不知道你想过没有，你打算去考哪里的本科院校，如果你在南方，推荐，南艺和南师大，如果你在北方，推荐北广，就是，和北师大，中戏和北影。
你文化成绩不太理想，你完全可以去选择考一下编导，那你不是可以多选择一条路，不是么
你去学一下编导的专业知识，然后去参加一下。
我想，在接下来的学习过程中，你一定会努力学习的，高三的学生没人希望自己考不上大学，然后再去复读，对吧~~所以你文化还是有提升空间的。
如果你文化不是很好，我比较推荐上南艺，，因为他是文化过线后，按照专业排名录取的，也就是说，你专业好，你就录了~~如果有人文化很好，但是专业成绩不好，那他和你，是没有竞争力可言的。
你如果艺术分数过了，加上文化考得很好，你有很大的选择空间，你可以选择艺术院校也可以选择普通类院校。
这样多好，选择余地大，而且宽松很多~~~请不要听别人说，编导类分数高，的确，分数是不低，这是有原因的，音乐类，都需要十几才能去考，美术也是需要花功夫的，这个都是需要以前的付出所以不是人人都可以做到，相对来说编导则是可以短期内学好并且抓住要点提高分数的。
你既然担心文化考得不好，为何不去学一下。
多一条路，多一条选择呢
加油吧~~祝福你~~如果你有不懂的，你可以问我。
我就是学这个专业的，而且已经读研究生了。
对这个考试很熟悉，如果你是南京的，我可以来辅导你。
加油
高三这仗一定要打的漂亮
以后的路才宽
先不要考虑那么多关于学校就业等等问题，先要保证文化课的学习，和考上一所高校。
然后你如果觉得自己有能力，还想读书，你还可以选择考研。
毕竟现在的大学生已经不太值钱了，有能力的还是要再学学的好。
这就好比考初中一样，初中不好，先上了，然后努力考好高中考好大学
但不要因为觉得初中不好，就不上了，那耽误了，不仅是时间而且是前途
规划好自己的人生
加油
编导的文化成绩是，二本线的百分之70~~~编导要学习，策划、采访、制定拍摄提纲、组织拍摄、编辑制作，最后对作品进行把关检查的系统性创作。
一般大学的培养目标都是，培养具备广播电视节目策划、创作、制作等方面的专业知识，具有较高的政治水平、理论修养和艺术鉴赏能力、熟练掌握影视基本理论及先进的影视数字化制作技术和网络技术，能在全国广播电视系统和宣传文化部门、网络营运公司、高等学校等相关企、事业单位从事 创意策划、 广播、电视节目编导、影视创作与制作、艺术摄影、音响设计与音响导演、文艺作品撰稿、新闻、社教及文艺类节目主持等方面工作的广播电视艺术学科的高级复合型人才。
主要课程： 中外文学史、电视艺术概论、戏剧艺术概论、传播学、影视作品分析、、广播电视编导基础、电视节目制作技艺、、采编播、技术与应用、广告创意与制作、播音与主持、、数字音视频技术、多媒体技术与应用、影视数字合成技术等。
专业优势： 发展就业有潜力：新设专业，随着大众文化传媒产业的发展，就业面很广。
这个专业毕业以后能干什么
好不好找工作
笼统地说，这些专业毕业以后从事和管理方面的工作。
具体来说就是在报刊、杂志、出版社、电台、电视台、影视制作等部门做记者、主持、策划或、业务主管以及编辑、编导等专业人员。
泛指从影视艺术衍生出来的众多文化产业组织和管理工作。
比如：文化经纪人、影视制片人、媒体策划、文艺编导、文娱记者、双语主持、影视编剧、影视导演或各种影视节目的助理；还有报社、出版社、杂志社、文化厅局、广播电视厅局、宣传部委、教科文卫等事业单位的策划管理人员。
主要考：视听语言 编讲故事 文艺基础知识 影视作品解析 解说词及电视散文写作 还有面试的环节，回答考官提问，自我称述，还有各个院校一些细节不同，比如北广会给你一些照片，你抽签，然后根据照片起名字，呵呵，这个是考察你的观察力和想象力以及语言组织能力。
影视评论及电影小品写作 主要会考 编导创意 编讲故事 影评 然后根据学校的不同会增加一些科目 比如才艺表演 散文 文化常识 小品表演等 过来人的经验，如果你的表述能力很好，并且遇到很多考官，不紧张，正常发挥，能和考官交流，以及能把自己所想的所思考的问题清楚且流利的告诉考官，中传的面试，就没有你想像中的困难了。
当然，言语措辞有力，自然会有高分。
面试，是中传的重头戏，不知道你还有自己的才艺，还有一项要才艺展示的。
这个就 要看你的功底了，如果你还获奖过，自然会有加分的~~最后说说笔试，不知道你考那个专业，我是新传的，广播电视编导专业的。
笔试也很重要，写影评。
中传喜欢考纪录片。
南京艺术学院，喜欢考电影，而且是中国大陆的电影。
对于不同的片子，写作时候，所掌握的技巧是不一样的。
所以选定好你要的学校，以及方向，会有的放矢，胜算的把握更大~~~加油啊~~努力努力吧。
希望我的建议能帮助到你~~ ps,如果要考试，一定要去找老师学习，我是不太赞成去培训班的，尽管，我也在培训班做讲师，但是既然是网络，我就实话实说。
那个时候我考试，还没这么多铺天盖地的艺考学校。
我曾经去艺考学校教课，后来发现，那些艺考老师， 所教授的东西并不适合学生考试，虽然他们说的请的都是教授和资深老师，没用的，忽悠你们学生的
所有老师，最好的就是真正经历考试过的学生，然后考高分的
因为他们才会站在你们的角度为你们考虑，作为考生，我该如何应对考官的问题
他们请的都是教授，教授是什么
是研究生期间，给学生指点一二的，他们有知识，但是不应试而且艺考，有的培训机构说，要看多少书，根本不需要。
考本科，又不是考研究生，他们没考过。
。
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然后在那胡扯。
所以，你最好可以找到一位好老师，这样为你节约时间，而且复习有重点。
因为我教过那么多学生，我知道，而且了解内幕，所以才说，一定要找到好老师，我这边还有一个学影视文学的来教编导，我晕晕，她上课的重点完全偏离掉了，所以，老师很重要。
加油，好好复习，祝福你，真心的祝福你有个好结果~~~~
