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妹子你好，我第一份工作就是置业顾问。
难得闲下来几天，多码点字给你详细讲讲。
要置业顾问的地方分两种： 第一种是开发商直接招聘的，特点是，收入较高，培训较不正规，管理较松散，比较轻松。
另一种是代理公司招聘的，特点是，培训系统，管理严格，待遇低，工作强度高，但在代理公司工作比较锻炼人，利于自我提升。
---------------------------------------------分割线----------------------------------------------------------------- 置业顾问属于基层职业，身处房地产销售的第一线。
事实上，这个职业准入门槛较低，人员流动性非常大，公司并不是特别好招人，因此置业顾问对从业经验的要求并不高。
你大可不必纠结招聘信息上说的经验要求，新手应聘一般都会要，但如果你真想入这行，以下几项素质是必须具备的：0.会看图纸。
这个没什么可说的。
1.抗压。
凡是销售业都会直面任务压力、竞争、不理解、被淘汰等令人烦心的情况，但好在置业顾问在销售业中属于比较轻松的那种，聪明点的孩子只要能扛过头一个星期，基本就能适应这份工作了，当然要精通仍需要几个月的时间。
2.热情。
这是一个需要勇气的职业，腼腆的人无法在这行存活，你必须学会每天拨通或接听数十个陌生人的电话，每天回访尚未成交的客户，有时必须自己出去向路人派发DM单页。
总之需要你具有外向的性格，或者强迫自己表现的外向。
3.亲和力。
你需要每天保持微笑、强迫自己微笑，保持好工作状态。
需要一视同仁的对待所有客户。
现在就笑一个吧。
4.记忆力。
普通话是必须的，记忆力也是必须的，你上班后的第一个任务一定会是背一篇几千字的销讲（一套由策划或经理写出来介绍项目卖点的说辞）。
5.应变能力与洞察力。
在工作中你会遇见各式各样的人，他们会问你五花八门的问题。
你要清楚的意识到，销售出卖的是商品，同时也是在出卖客户对于你的信任。
因此，你需要想办法在短时间内建立客户对你的信任，同时面对他们的问题与质疑，你要尽可能快的想出他们提出这个问题的真实目的，迅速的言语诚恳的投其所好的给他们想要的回答。
6.简单的建筑、金融、风水、按揭贷款知识。
这个职业对个人知识储备与广度有一定硬性要求，虽然不要求精通，但这些领域中包含的知识仍非常庞杂，只能靠你自己花费时间慢慢积累。
因此，许多置业顾问岗位只偏爱本科以上学历的人员。
---------------------------------------------分割线-----------------------------------------------------------------短短几行字是无法让一个新手成为行家的，但我还是可以给你分享一些不成系统的建议与知识点。
1.房地产本质上是类金融行业。
你的工作就是想方设法为公司庞大的现金流贡献自己的力量。
2.销售的必要前提是相信自己的产品，相信自己产品的前提是了解自己的产品。
3.见什么人说什么话，但赢得信任是关键。
4.计算器是你值得信任的朋友，你需要会算房价。
能快速的算出每套房的首付数额，贷款数额、月供利率。
5.贷款有等额本金和等额本息，你会需要一张最近的银行利率表。
6.面积分为，商品房销售面积、套内建筑面积、使用面积之分：大家常说的面积为商品房销售面积，它=套内建筑面积+公摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体垂直投影面积使用面积=生活中使用的净面积一般情况下一套销售面积为90平米的高层住宅，使用面积大约为58平米左右。
当让，这个客户不问你，你不用告诉他。
7.公摊比例，国家无规范要求，只不过一般而言多层在15%左右，高层在25%，当然要想卖得出去房，最好少报个5%。
8.客户分为A B C D P几类，能立即成交或3年内能成交的为A类，一周内可以成交的为B类，两周内为C类，短时间内无法成交的为D类，放弃的为P类。
9.我打字打累了你自己百度几个关键词，了解这些必要概念吧 ：板式 塔式 高层 多层 小高层 类别墅 调盘 按揭 等额本息 复式 跃层 层高 一梯两户 两梯四户 飘窗 露台 阳台 商品房 商贷 公积金 二套房 配套费 月供 公摊 得房率 南北通透 户型方正 建筑风水学 销控 住宅 商铺 产权 绿化率 容积率 日照测试 楼间距 。
不求精通但必须都了解。
0首付0利息购车好不好
有房产、有稳定收入就可以申请的。
文章，你就明白0利率是什么东西了。
当银行车贷利率需要在基准利率基础上上浮10%的时候，高额的利息让“0利率0利息”成为许多准备贷款购车消费者的向往，但当你选择这项车贷时，你 却发现可选的车型很少、优惠打了对折、这样那样的限制、莫名其妙甚至高额的手续费，算算下来“0利率0利息”也没有让你捞到很多便宜。
一直想买车的刘先生曾考虑过贷款买车，但发现仅担保费、保险费等相关费用就要7000多元，如果加上每年的利息，十分不划算。
“我听说一些车型有零利率。
”刘先生开始打起了零利率的主意。
案例 两年期车贷最多相差1272元 以市场售价11万元的1.6L自动挡汽车为例。
按照普通贷款计算：首付40%，贷款6.5万元，分两年还清，两年总利息约为5500元，合下来每月约还款2937元。
按照信用卡分期还贷计算：首付40%，剩余6.5万元车款，分两年还清。
信用卡还款不需缴付利息，但需缴付手续费为贷款额度的6.5%，约为4225元，核算下来，每月还款约为2884元。
照此计算，采用信用卡还车贷比普通贷款每月少花53元，两年共省1272元。
“零利率”与畅销车绝缘 贷款购车让许多人能够提前开起小轿车，但随着银行车贷利率在基准利率基础上上浮10%，消费者购车不仅享受不到一次性付款买车的车价优惠，还得要支付较高的利息。
如果办理10万元常规车贷，选择等额本息方式3年还清，3年所支付利息高达1万元，算算的确不划算。
所以,“0利率0利息”受到一部分消费者青睐。
目前，精明的车商自然十分了解消费者的心里，开始纷纷推出零利率免息的宣传。
“首付8万元，开走马自达6，零利息，零月供。
”据了解，所谓的零利率、零月供就是首付50%，一年内免利息，满一年后一次性清还另一半购车款。
难道银行或汽车金融公司真的会白白借钱给老百姓吗
某信贷工作人员向记者透露，零利率并非是银行或汽车金融公司不收利息了，而是这部分利息是由厂家和经销商承担，然后再补贴给银行或汽车金融公司。
仔细观察这些拥有零利率车贷业务的车型你会发现，真正的“零利率”优惠很少出现在热销车型上，尤其是刚上市的新车，大多都是一些市场优惠幅度本身就较大的车型上。
有经销商老总神秘地告诉记者，“零利率”只是一种宣传手段，里面有许多的限制和玄机，不是简单的借钱给你，经销商厂家都不会做亏本的买卖。
“零利率”车型 购皇冠、卡罗拉、威驰等车型可享“0利率，0月供”，首付50%，就能开走皇冠，一年之内不用付款，一年后再付额外的50%。
购新嘉年华可享低至0%的贷款利率，1-4年灵活贷款期，49元起超低日付。
购致胜只需支付50%车价，1年后结清剩余50%的尾款，贷款期间尽享0利率，0月供。
雷克萨斯针对IS300和ES350豪华版推出了“零利率，3选1”的金融购车方案：首付50%，1年免息免月供，50%尾款1年后付清，或者首付30%或50%，2年贷款免息。
购奥迪A4L，享受12-18期零利率、零月供以及24-36期低利率、低月供活动。
购奔驰进口E\\\\SLK\\\\B\\\\GLK系列可享18个月零利率或36个月2.99%低息优惠贷款方案。
购别克凯越送12期月供，免24期利息。
细数“零利率”六宗罪 在银行贷款一路加息的背景下，以往一直很麻烦的车贷竟然还可以免息，“购车贷款零利率”的优惠到底划不划算
专业人士提醒，选择免息车贷买车要注意手续费、保险费以及上浮额、贷款额、贷款年限等因素。
1.不可享受车型优惠价 小周买了的车指导价17.98万元，优惠后售价16.38万元，现金购买有1.6万元优惠。
办理“零利率”贷款，只有8000元的优惠。
按 17.18万元的优惠价为基数，首付3成，即51540元，若贷款一年期，每月需还款1万余元，利息可免去5000多元，最终亏了3000元。
2.手续费 不便宜 零利率都需要手续费，一般需要车主交付贷款额的3%至9%。
零利息车贷的还款期限为12至24个月，以一汽大众为例，12个月还款要加收3.5%-6%的手续费，24个月还款期限则要加收7%-12%的手续费。
如果车价15万元，首付50%，贷款额为7.5万元，足24个月还尾款则需手续费9000元。
3.强制买保险隐形费用不少在还款期间，必须按照银行要求购买保险，如到期贷款未还清，银行将有权将汽车做回收处理。
另外，有些豪华车需要先期缴纳3000多元的手续费、资料审核等费用，并还要强制购买5项基本险种，一年需5000元左右的车险，按这样才有资格申请贷款。
4.车贷时间越长花费越高一般来说，按国家规定的车辆贷款标准月利率千分之4.5计算，保险与利息相加，12个月还款期的免息车贷，的确是比一 般银行贷款要划算，但是24个月还款期的花费就会比一般银行车贷高，而且在进入还款期的第二年后，一般车贷利息就会随本金下降而减少，可免息车贷的费用是 固定不变的。
5.流程长热销车难及时提车享受“零利率”购车也有条件，比如操作流程长、提车时间相对较长等。
6.只针对特定车型 自己喜欢的车型不一定有可以享受零利率，比如银行信用卡分期付款就对车型都有所限定，很多都只针对滞销车型，而热门车型很少能享受零利率的优惠。
信用卡分期购车也很省钱 目前，市场上个人汽车消费贷款主要有三种形式：信用卡分期购车、汽车金融公司贷款和银行贷款。
记者走访车市发现，许多消费者都喜欢选择用信用卡分期购车。
市场上最流行的信用卡购车 1.招商银行“车购易” 合作品牌：一汽大众、东风标致、广州本田、北京现代，东风雪铁龙、上海大众斯柯达、长安铃木和沃尔沃。
条件：贷款额度的多少，主要是看信用卡的信用额度以及之前的还款记录，如果额度为5万元，信用记录良好，可贷20万元。
首付：30%-40%，不能够用招商银行信用卡支付，只能用借记卡或者其它银行的信用卡支付。
手续费：12期（月）3.5%，24期（月）7.0%。
招商银行会不定期地提供免手续费的活动，如享受12期零手续费等。
2.建设银行龙卡购车分期业务 合作品牌：东风雪铁龙、东风日产和大众进口车。
条件：只限龙卡的客户，卡的年费100元\\\/金卡，60元\\\/普通卡。
龙卡提供的贷款额度在20万元以下。
必须购买盗抢险和车辆损失险，第一受益人为车主本人。
首付：30%以上，不能够用龙卡信用卡支付，只能用借记卡或者其它银行的信用卡支付。
手续费：12期（月）3.6%，24期（月）7.2%，但建行的手续费在第一个月就全额收取。
建设银行经常会不定期地提供免手续费的活动，通常12期内可以免手续费。
3.民生银行“购车通” 合作品牌：一汽大众和沃尔沃条件：能否申请到最高额度，由信用卡额度、资信状况以及信用卡当前使用情况等因素综合决定。
一汽大众的车型分期付款的总额为4万-15万元，沃尔沃车型为S40，由于价格较高，分期付款的金额为4万~30万元。
首付：40％以上。
手续费：提供12月、24月、36月三个分期，对于一汽大众车型，手续费分别为2.99%、5.99%和9.99%；对于沃尔沃车型，手续费分别为0、5.99％和9.99％。
360借条，垃圾公司搞出来的垃圾货，千万不要用360借条
简骗子公司，让人到无语
我给客服打希望帮算一下借款利率，却计算，还算算不出来
实际情况是这样，我借款12000分三个月还，等额本息还款方式，一二三个月每月还的本金利息一样但确实按照我全额借款的本金来计算
还打出广告说借款1000每日4毛
严重的欺诈行为。
大家可以算一算信用卡分期的费用折合年利率已经高达15%（按照分12期月息0.75%），按照这垃圾360借款平台，折合年利率已经到30%超过国家允许的最高贷款利率。
真不知道360借条还是奇虎360旗下的，都是垃圾的一匹
骗子公司
我想应聘置业顾问，可是感觉好难，基本要懂哪些，谁能告诉我
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---------------------------------------------分割线----------------------------------------------------------------- 置业顾问属于基层职业，身处房地产销售的第一线。
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3.亲和力。
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因此，你需要想办法在短时间内建立客户对你的信任，同时面对他们的问题与质疑，你要尽可能快的想出他们提出这个问题的真实目的，迅速的言语诚恳的投其所好的给他们想要的回答。
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因此，许多置业顾问岗位只偏爱本科以上学历的人员。
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1.房地产本质上是类金融行业。
你的工作就是想方设法为公司庞大的现金流贡献自己的力量。
2.销售的必要前提是相信自己的产品，相信自己产品的前提是了解自己的产品。
3.见什么人说什么话，但赢得信任是关键。
4.计算器是你值得信任的朋友，你需要会算房价。
能快速的算出每套房的首付数额，贷款数额、月供利率。
5.贷款有等额本金和等额本息，你会需要一张最近的银行利率表。
6.面积分为，商品房销售面积、套内建筑面积、使用面积之分：大家常说的面积为商品房销售面积，它=套内建筑面积+公摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体垂直投影面积使用面积=生活中使用的净面积一般情况下一套销售面积为90平米的高层住宅，使用面积大约为58平米左右。
当让，这个客户不问你，你不用告诉他。
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9.我打字打累了你自己百度几个关键词，了解这些必要概念吧 ：板式 塔式 高层 多层 小高层 类别墅 调盘 按揭 等额本息 复式 跃层 层高 一梯两户 两梯四户 飘窗 露台 阳台 商品房 商贷 公积金 二套房 配套费 月供 公摊 得房率 南北通透 户型方正 建筑风水学 销控 住宅 商铺 产权 绿化率 容积率 日照测试 楼间距 。
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简骗子公司，让人到无语
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实际情况是这样，我借款12000分三个月还，等额本息还款方式，一二三个月每月还的本金利息一样但确实按照我全额借款的本金来计算
还打出广告说借款1000每日4毛
严重的欺诈行为。
大家可以算一算信用卡分期的费用折合年利率已经高达15%（按照分12期月息0.75%），按照这垃圾360借款平台，折合年利率已经到30%超过国家允许的最高贷款利率。
真不知道360借条还是奇虎360旗下的，都是垃圾的一匹
骗子公司
