房产销售经典案例
房地产十大销售经典案例 1、炫特区70年代激情夜 如果没有人一夜暴富--虽然人数少得可怜，也许没有那么多的人买彩票。
作为中国财富的密集地，作为中国目前速成富豪的摇篮，如果楼市不产生传奇，那么这个 市场也未免太让人丧气了。
作为相对平淡的一年，2003年楼市之所以依然充满想象力，幸好有了炫特区。
炫特区之炫缘于70年代激情夜。
将70年代的一些东西比如小人书、永久牌自行车、雷锋的照片摆在一块展览到底是文化活动还是营销活动
整个活动搞完了观众连炫特区三个字到底是什么东西都不知道这算哪门子宣传方法
炫特区的回答是：房地产营销。
今年1月10日炫特区在西单LCX广场组织了宣告项目正是投向市场的70年代激情夜活动。
现场的人数高达数万人，而且几乎是用一种宗教般的虔诚参加活动。
当晚在网上关注炫特区所挑起的70年代生人的网友高达60万人。
70年代激情也这样一个看上去完全是公益活动的策划，帮炫特区找到了自己的忠实客户群--因为客户对于炫特区的认同不仅仅是产品因素，更多的是情感因素。
一个客户爱上的项目不可能不成功。
炫特区就是凭借着首都时代广场的这次活动一炮打响，而后一发不可收拾。
一一个小户型项目却成为今年楼市中销售额最大的项目之一，实实在在一大奇迹。
延续激情夜的风格，炫特区以后还举行了数次类似的活动：朝阳公园非主流音乐节、万圣节纯白夜，以及被阚军先生誉为今年最佳策划的免费观看《黑客帝国》活动。
均是效果不俗。
2、棕榈泉国际公寓百万大捐赠 记得4月20日北京市市长孟学农先生和卫生部部长张文康先生最为灰暗的一天，从这一天后，一直遮遮掩掩的非典疫情开始大白于天下。
原来在地下的谣言的到了证实，而新的谣言又开始流传。
北京的空气陡然紧张起来，和平年代的人们突然发现了死亡的阴影离自己如此之近，感到了巨大的无助和孤独。
4月21日，我在《北京晚报》上看到了棕榈泉的百万大捐赠。
棕榈泉国际公寓向医护人员捐赠百万元人民币，用于营养和保健。
董事长曾伟还发表了极为感人的讲话，我还清楚的记得当时自己看到这条新闻时的感动心情。
虽然这样的讲话在以后还将在不同的场合由不同的人说出，但是时移事异，已经很难如当时一样让人感动了。
棕榈泉的捐赠活动，如同沉闷空气中的一点亮光，点亮了房地产界对于这个空前大劫难的参与意识。
本来已经很有名的棕榈泉国际公寓更加吸引了全社会的关注，大大提升了企业的美誉度，一时风头无两。
虽然具体的由此带来的销售量没有详细的数字，但是在非典期间棕榈泉销售高达近3亿元，与此关系甚大。
在整个市场中，棕榈泉是最先进行捐赠的房地产企业，虽然以后世纪金源、珠江地产的捐赠金额在千万以上，远远超出棕榈泉的数字，但是当时各种捐赠活动已经多如牛毛，报纸天天上都有报导，虽然这两个企业的金额最大，但是已经不足以产生棕榈泉那样的震撼性效果了。
棕榈泉的百万大捐赠，反映的是企业危机公关的意识和反应速度，坏事可以变成好事，只是看企业从什么角度去理解。
3、富力新论坛：文化铸就辉煌 截至今年11月底，富力城的销售额超过了15亿元，与世纪城、建外SOHO一道成为今年的大赢家。
2002年，广州富力锐意北取，击败包括SOHO中国在内的众多竞争者，一掷32亿元取得广渠门的一块土地。
是年王牌经理人谢强从珠江跳槽，主持这块土地的开发。
是为富力城。
轰动一时的32亿元的地王得主、三环边的优越地理位置、漂亮得成为城市风景的大彩蛋售楼间、王牌经理人谢强，这些的组合足以使一些单纯为了知名度而作的宣传在富力城丧失意义。
当然这也同时意味着，留给开发商闪转腾挪的空间已不大。
但是原来报纸主编出生的谢强却另辟蹊径，将文化的大旗舞得呼啦啦响，典范之作便是富力新论坛。
在富力新论坛里，有冯仑、潘石屹、曾伟、谢强、张宝全海南五兄弟坐而论道；有陈忠实、贾平凹等作家名流的舞文弄墨；6月13日，富力城的还邀集几位业主如首大置业总裁王哲、全国工商联住宅产业商会项目中心副主任郑国臣、著名艺术人士张羽冲、韩国SK株式会社投资经理方元等人，聚在一起对富力城说三道四，谢强亲自接受各家的质询，最终做到皆大欢喜……富力城的实力派形象尽展无遗。
相对于许多项目神魂不属的文化营销，富力城的文化营销丰富而全面，既顾及了社区文化的建设，理念的张扬，又将业主关系的沟通摆上了台面，春风化雨，润物无声，而万物却由此生发。
在盛名之下，还愿意作细致功夫，谁能阻止富力城的成功
4、玄妙的CLASS 作为一个专业哲学系学生，我曾经自傲能将人头脑都弄大的黑格尔哲学读懂，但是抱着CLASS厚厚的楼书，我所有的知识一夜回到解放前，如坠五里雾中。
大 段大段的论述，似是而非的，从阶层的定义到建筑美学，似曾相识但又真的不相识。
在各大媒体发布的广告也是大段的论述，如果不仔细读，真还有点摸不 着头脑。
玄妙的CLASS。
更玄的销售额。
据说开盘20天内销售3个多亿。
许多人不相信，包括我自己。
但是到现场去看的时候，真的好多楼层都成了非卖品。
所以只能相信。
CLASS的牛气源于底气。
独特的坡地布局，精雕细刻的建筑，没有大的宣传也能够卖。
但是为什么选择这样一种推广方式，倒是大值得思量。
作为北四环外的项目，CLASS售价高达8000多，不折不扣的高端产品。
也许我们已经习惯在宣传中将让更多人知道当作衡量宣传效果的一个标准。
但是奢侈品从 来就不在此例。
它们在一个很小的圈子里，高高的昂起头，通过特殊的方法用口碑来销售。
口碑比广告重要，因为能够在CLASS买房的人都是头脑清醒，偶尔的冲动也肯定不是在买房的时候。
CLASS的楼书只是适合象她自己这样精细有说头的项目，不具有太多的普遍意义。
厚重的楼书提供给观众的是一种理念的冲击，一种对于产品深层内涵的挖掘的 严肃态度。
正如在一次访谈中CLASS负责人说的：我们根本就不求让大多数人看懂，一种极其精英的态度在完全媚俗的市场中造成特立独行的效果，这种形象 通过传媒的传播同样达到宣传的效果，正如谢霆峰通过捣蛋来达到炒作目的。
CLASS用自己的另类同样获得了大量人的认同--虽然这种认同者在整个社会上的比 例还是很小。
但是CLASS也才有500多套房子呀
5、长河湾：人文地产 热销从来都是双刃剑
你们看到的是钱，我看到的是重担，是责任。
惊喜之外，我感到恐慌。
成也热销，败也热销
这就是长河湾，热销了还要不忘居安思危。
董事长亲自发话，要冷静对待长河湾热销。
什么是人文关怀
这便是例证也。
长河湾的老总黄怒波在文化界大名骆英，诗集出了一本又一本。
作地产依然不忘老本行，搞的是人文地产，还组织专门出版一本挖掘长河湾历史文化内涵的小册子，追忆这里的历史痕迹：长河流淌的是八百年的古长河水；高粱桥发生过辽宋战役；莫斯科餐厅这是一个时代的记忆；北京展览馆是中国十大建筑之一，也是一代人的记忆……已经存在的悠久文化积淀经长河湾这么一归纳，配上长河流水的潺湲，真的使人有物我不分的感觉了。
如果你去上网，有关长河湾的新闻寥寥无几。
而现实中的长河湾却如同《天龙八部》里面的段誉，外面是文弱书生，体内早已内力充沛。
在水系建设上，在社区园林建设上，在建筑风格、外观形象上，长河湾均道法自然，注重与环境的和谐，与自然的和谐，与历史的合一。
这样的产品，披上优雅的文化外衣，如果还不热销，那什么产品能够热销呢
6、阳光上东：富人区的缔造者 如果说缔造是一种物质行为，这话大错特错。
温榆河沿岸，京汤河沿线，西山、香山一线的别墅群，朝阳公园一带的高档公寓，都是货真价实的富人区。
但是富人区的概念在房地产界却是阳光上东第一次坦坦荡荡的提出来。
今年年初以来，首创集团宣布将在东四环北路绿化带以东、酒仙桥路电子城以西、坝河与亮马河之间的地块上建一个北京的富人区。
这个名为北京上东区的项目，占地面积100公顷，总建筑面积将超过220万平方米，预计总投资超过100亿元。
项目由首创集团旗下的首创置业和阳光股份具体负责。
其全部项目将于2008年完工，售价在每平方米1万元以上,10月17日第一期盛大开盘。
在中国，财富曾经被当作罪恶的代名词，但是托改革的福，现在追求财富已经成为一种光荣的行为，正如原来参军是一种光荣的行为一样。
但是由于在意识形态上还没有得到明确，所有的媒体舆论的表达都还羞人答答的，典型的例子就是将几乎所有关于财富的美德都赋予在国外体现为中庸保守的中产阶级。
首创置业却正式将这块面纱剥去，从而吸引了社会的关注。
阳光上东一开盘就销售1亿元，富人区宣传达到了传播效果功不可没。
首创置业的做法表明：在宣传上不必要真正意义的创造，能够将一种在事实上成型的东西完美的体现出来同样是一种创造。
在传播学意义上，谁说得最早谁就是创造者。
对于首创置业打造上东区这样的宏伟计划，一两个小聪明、小花招不足以支撑如此大的体量的销售。
在富人区的旗帜下，各种关于高品质的概念终于得到了一个众望所归的统帅，为项目的宣传提供了取之不尽的资源。
7、荟景峰试住 朝阳园曾经是东四环的豪宅地标，在销售上也曾经屡创奇迹。
到了二期荟景峰的时候，依然保持了原来的高品质，而且与北京市大多数公司炒作概念不同，荟景峰提供的全部是现房，而且价格在7000元左右，可谓已经挑战了东区的豪宅价格低线。
作为香港的投资商，财大气粗是典型的特色。
而荟景峰的营销案例就是要完整的体现这种特色。
如果是为了表现实力，又有什么活动比试住更有效呢何况试住者还要提供试住日记。
文学的东西最难作假的，只要能够提供出来，观众的信任度自然大大提高。
时间长达一个月，还有什么问题不能看出来荟景峰选择这种在许多开发商看来无疑是自掘坟墓的做法，实在是实力和底气的体现。
所以这个活动一开展，就吸引了许多人的注意，在不短的一段时间内，荟景峰老树开新花，曝光率大大提高。
据说荟景峰的黄老板数钱的时间也显著增加。
而荟景峰在这个活动中还加入了娱乐元素。
因为拍《天下粮仓》而红得不得了的吴子牛导演，也被拉入进来做秀，宣称要在荟景峰尝尝鲜。
要知道造谣在别的领域构成诽谤罪，而在娱乐界却成为基本的宣传手段。
现在竟然有这样一桩有鼻子有眼的事情，那还了得
娱乐界自然要配合房地产界狂炒一番。
虽然最后吴子牛到底住没有已经没有下文，但是荟景峰借着社会关注的机会推销自己的楼盘，倒是大获成功。
荟景峰，眼球经济的忠实实践者。
同样失败而成功的活动还有通用时代邀请皇马来楼盘作秀，趁机宣传自己是豪宅中的皇马，同样闹得满城风雨，同样明星没有到场，同样知名度大大提高。
8、三环新城评选健康形象大使 在您的心目中经济适用房是一个什么样子
是本大利微，是旱涝保收，是商品房围困万千重，我自岿然不动
总之，带有一定公益色彩和政府一直的经济适用房，一般意味着和市场运作的绝缘:只要老老实实的做好成本控制，收拾一点贪得无厌野心，挣上两三个点的利润，自然就一切OK。
什么广告投放，什么市场营销都用不上。
最为引人注目的一个趋势就是：市场化的伟大力量，连一向心如止水的经济适用房，也要用上营销推广。
三环新城完全是市场化运作：将产品作得像商品房一样品质，以致在夏季房展会上销售量几乎占了经济适用房的70%，并且各种新闻不断的出现在报纸上、电视上，--当然我们知道这不是媒体自然规律发挥作用的结果。
作为勇气的象征，三环新城通过自己的努力，申请健康住宅试点--要知道，在之前也就有奥林匹克花园和金地格林小镇两个项目，前者是全国第一地产连锁品牌，后者是深圳最大的开发商之一。
但是，三环新城还希望为整个活动加上一个冠冕：三环新城一改以往地产公司邀请名星大佬作形象代言人的做法，从社会上征集形象代言人，获选的赠送三环新城的一套价值百万的三居室。
平民化的做法，加上与众不同的创意，百万元房子的诱惑，两者产生的张力足够人发挥想象力了。
据说一共吸引了8000多个家庭的参加，时间延续了几个月。
各种方法的综合运用，使三环新城的销售大增，成为今年最出风头的经济适用房。
也为经济适用房的市场化做出了一个榜样。
9、美林香槟小镇:邀约《思想者》 房地产是一个缺乏文化的行业，老一辈的房地产商基本都有革命家的精神，一不怕死，二不怕苦，三不怕没文化。
但是由于房地产的资金流量大，利润高，一旦有了钱，就什么都有了，包括文化。
美林香槟小镇就是一个典型的例子，也是一个比较成功的例子。
在今年的春季房展会上，一直宣扬七宗（罪）醉的美林香槟小镇让消费者认识到什么叫做大手笔：花费百万城巴黎专程借来思想者的塑像模子，在房展会上依样画葫芦的弄了个思想者，让为但丁《神曲》里受苦的人们悲悯的思想巨人，见证这楼市的名利场。
作为一个房地产项目到底有没有必要将罗丹的名作拿来附庸风雅
这样的挥金如土难道最后不还是羊毛出在羊身上
观众议论纷纷了半天，但是美林香槟小镇这么个东西，也在心中抹不掉了。
而这就是开发商追求的效果。
只要有知名度，就会有销售量，这是毫无疑义的。
这样的营销手腕，已经用不上什么道德标准或者名实一致的这样的观念来衡量的了。
无论多么牵强，但是在房地产这样一个区域性市场，拥有知名度就意味着成 功的一半。
而思想者也确实让美林香槟小镇一举成名。
从这个意义上来说，美林香槟小镇是个胜利者。
10、石韵浩庭：岁末的传奇 年关将近，又是黄世仁向杨白劳讨债的时候了。
在寒风的威逼下，人们的户外活动明显减少，楼市也日渐冷清。
各家公司都收拾野心，开始盘点一年的收成。
由于这种原因，今年的冬季房展会也表现平平，人气相对原来火上浇油般的春季房展会，确实逊色不少。
但是就是在这次房展会上，一个人们很陌生的项目放了一颗卫星，使人们从此对它不再陌生。
这就是双井富力城附近的新项目石韵浩庭。
均价仅6500元，已经足以让人心跳了，可是还有更令人心跳的：石韵浩庭打出了全国首家汉装社区的概念，并在国贸房展期间，送出价值不菲的1000件丝绸汉装睡衣，现场还有模特穿着汉装炫耀身材。
现场人气之火爆，据说足以媲美谢霆锋开演唱会。
一番策划的结果也没有让开发商失望：几十上百万的房子，愣是展会期间就卖了近百套
石韵浩庭声称要在洋风日盛的今天，发起文化复兴恢复汉家风范，以汉装作为形象代言主打中国风格社区。
其意旨也宏深，其行为也另类，几件薄薄的睡衣能否承担其如此伟大的使命，倒也值得斟酌。
但是如此一来，真要忘记石韵浩庭倒也不容易。
一个项目提炼出一个核心概念不容易，但是如何将这个信息传递给消费者更不容易。
石韵浩庭的行为艺术虽然显得有点那个，但是在本质上是和项目的形象和核心理念是一致的，以低价为土壤，以中国风格为根，以汉装为花，一番炫耀，很好的完成传达项目理念的目的。
其固不易哉
燕郊房价领跑环京楼市 环京楼市优势大比拼
《城市轨道交通研究》2007年06期 加入收藏 获取最新 地铁地下空间的功能与商业空间开发 蒋蓉;陈乃志 地铁的地下空间功能多种多样,编制地铁地下空间规划必须关注地铁地下空间综合功能。
在地铁地下商业空间的开发中,确定商业开发量应建立在一定分析的基础上,才能为地铁站点地下空间的设计和开发利用提供依据。
以成都地铁1号线南段地下空间的开发规划为例,着重论述了地铁地下空间的功能与商业开发。
【作者单位】：成都市规划设计研究院;成都市规划设计研究院 610081;成都;国家注册城市规划师;610081;成都【关键词】：地铁;地下空间功能;地下商业开发【分类号】：U231.4【DOI】：CNKI:SUN:GDJT.0.2007-06-005【正文快照】： 地铁的建设是全面开发利用城市地下空间的重要契机,地铁将成为城市地下的发展轴,为地下空间系统化发展创造条件。
成都市地铁1号线主要沿人民路南北延伸道路的地下布设,其地下空间涉及轨道交通线路、站点、市政管线、过街设施和地下道路等的合理开发和利用。
周瑜民的资料
仔仔详细档案 姓名：周渝民（zhou yu min, vic） 原名：周育民 小名：仔仔（奶奶取的） 出生日期：1981年6月9日 出生地点：台湾湾 星座：双子座 生肖：鸡鸡 籍贯：山东 家庭状况： * 未婚 * 单身家庭长大，自小父母离异 界别：影视界 学历： * 中国工商技术学院工业管理科夜间部一年级(2001年) *罗东高工机械科 *罗东国中 * 公正国小 经历： * 首度一人香港宣传个人大碟 (2002年4月) * f4来香港拍广告，引致机场混乱 (2002年4月) *上大银幕拍电影，接拍电影《杀人计划》 (2002年) * 接拍《流星花园》续集於4月开镜 (2002年) * 推出首张个人唱片《make a wish》(2002年) * 接拍电视剧《贫穷贵公子》，演出第一男主角「山田太郎」，人气更盛。
(2001年8月) * 与言承旭、吴建豪及朱孝天组成f4知名度大增 * 因演出改篇日本漫画的台湾电视剧《流星花园》中「花泽类」一角，一跃而成为少男少女的新偶像，而剧中四名富家少年「f4」，亦成为人气组合。
(2001年) * 陪朋友到台北试镜，因为等待而出神发呆的表情，活像日本漫画《流星花园》中花泽类在学校楼梯间乘凉的姿态，让制作人柴智屏看上而踏足演艺界。
(2001年) 写真: 流星花园写真集 F4闪亮年特刊 F4西班牙之旅 贫穷贵公子 仔仔.流浪梦 辽教网站上的畅销书No.1 美国地球村书香网站No.1 广告: 代言网络游戏[金庸群侠传] 代言[滴可明] 双氧系统眼药水 代言[西门子]手提电话 代言[古道贵爵纯真不灭]奶茶 代言联想1+1数码新活力电脑 代言[Pepsi 百事可乐] 代言迪士尼[星际宝贝] 代言名乐球鞋 代言绿飘洗水 代言[神之领域]网络游戏 代言S & K 服装 唱片: 2001.08.28 F4 流星雨 2002.07.10 星际宝贝原声带 2002.12.18 Fantasy 4ever 烟火的季节 2002.01.11 Make a wish(全亚洲50多万)(个人) 主持: 2001.09 ABCDEF4 2002.01 流星梦幻乐园 戏剧: 2001.04 流星花园1 2001.07 贫穷贵公子 2002.01 来我家吧 2002.11 流星花园2 2003.07 狂爱龙卷风 01.04.01[流星花园] 首播 [流星花园]的演出，成为仔仔进入演艺圈的第一步，而这第一步并非仔仔本人的意愿，是当时拒绝柴姐后，柴姐不死心，跟仔仔说先去上上表演课再说， 后来仔仔才答应演出。
01.08.20首播[贫穷贵公子] [流星花园]的拍摄还未结束，又投入[贫穷贵公子]的拍摄。
事件：第一次担任男主角，演出[贫穷贵公子]的山田太郎一角 仔仔的感想：虽然在正式参与[贫穷贵公子]的演出之前，我就已经上过表演的相关课程，但是演出花泽类毕竟是我第一次面对镜头，所以我的表现还是有一点羞涩，有些时候动作也不一定放得开。
直到担纲演出[贫穷贵公子]，我对山田太郎这个角色的内涵与精髓才更能掌握。
不过也许是山田太郎有部分的特质与我有点相似，像是无厘头的搞笑作风，而且我的家境虽然不像山田那麼的穷，小康家庭出身的我，由於有过打工的经验，得知每一分钱都必须付出血汗，付出脑力或劳力，才能得到，所以我可以体会山田为家计所苦的心情，所以演起山田来，我格外有感觉。
01.09—29首次主持综艺节目 [ABCDEF4] 仔仔的感想：其实我对参与综艺节目，不论是担任特别来宾，或是以F4的身份共同主持，都是以能免就免，能不尝试就不尝试的心态在做，主要原因是我不太喜欢，也不太习惯目前综艺节目单元的规划，我觉得有时候综艺节目的单元安排太过设计化，完全照本宣科，不够真实感。
演唱会: -2001.11 Music Party -2001.12 台南演唱会 -2001.12 跨越全亚洲2002新年快乐跨年晚会 -2002.02 F4新加坡演唱会 -2002.07北京7.27 “为祖国骄傲为香江放歌”庆祝香港回归五周年演唱会 -2002.09 北京5.27大型演唱会 -2002.11-2003.03 F4 Fantasy全球巡回演唱会(上海.南京.成都.宁波.广州.武汉.香港.美国西部\\\/东部.新加坡.印尼.马来西亚) -2003.03 百事音乐家族慈善演唱会 2001年 三 月 [流星花园]定装试镜 四 月 4.04 [流星花园]试片会,F4首次面对众媒体 4.20 F4出席华视[流星花园]为九点档举办的庆功宴 五 月 5.22 F4代言[卡拉网] 5.** F4第一次上tvbs新闻 六 月 6.13 F4出席电影首映式[神鬼传奇] 6.26 F4代言[金庸群侠传]游戏软件 6.** 仔仔,小v,欧弟,上娱乐百分百 6.29 [流星花园]收视第二次庆功宴 八 月 8.14 F4首张唱片[流星雨]发行预售会 8.15 仔仔华视气象特派员 8.19 仔仔主演的[贫穷贵公子]开拍 8.25 My much.com开站,F4站 8.28 [流星雨]专辑庆功宴 8.28 仔仔上陶子主持的tvbs-g的娱乐新闻 8.29 仔仔上娱乐百分百 8.31 F4写真发行,在北新光三越站前店举办一场签印会 8.** F4在南港101的[SUPERLIVE]任压轴嘉宾 8.** F4在北西门丁广场开握手会,因人群过於拥挤,临时取消 8.** 仔仔上高怡平的三立完全娱乐 九月 9.01 台湾[F4第一时间握手会]南港101 9.14 F4为[TVBS刊四周年庆]压轴走秀 9.** 仔仔和VANNESS为Canail走秀 9.** F4参加[流星雨]特别节目 十 月 10.03 F4共同主持综艺节目[ABCDEF4] 10.20-10.21 F4[音乐派对]演唱会 十一月 11.** F4赴新马地区宣传 11.03 F4新加坡握手会 11.03 F4接受新加坡两个电访问(YES93.3,UFM1003) 11.08 F4握手会 11.23 F4出席马来西亚[金曲奖] 11.** 仔仔和孝天到马来西亚为F4领取[红人奖] 十二月 12.07 F4 演唱会写真集发行 12.22 F4银色圣诞PARTY 12.24 仔仔参加高雄[星光真爱演唱会] 12.26 仔仔首张专辑预购,副送枕头套 12.** F4为西门子代言 12.** F4参加东风开播仪式 12.31 F4参加[台南2001跨年演唱会] 2002年 一 月 1.01 花样年华-法国绘画展览 1.02 仔仔上小燕有约 1.03 仔仔在北拍新歌MV 1.05 仔仔在北西门町举行4千人专辑签唱会 1.07 [来我家吧]开拍 1.07 仔仔上桃子亚洲娱乐中心 1.08 仔仔出[贫穷贵公子山田太郎抢救贫穷]个人写真集 1.09 仔仔上黄子佼TVBS 哈罗,各位观众 1.11 仔仔[MAKE A WISH] 发行 1.11 仔仔上超级星期天 1.12 仔仔光临唱片行亲自售货 1.13 仔仔上明星记者会 1.15 仔仔上TV三贱客 1.25 [流星梦幻乐园]开播 1.25 F4出席[北京华语榜中榜] 1.27 F4新加波演唱会 二 月 2.01 [来我家吧]首播 2.21 仔仔马来西亚签名会 2.24 仔仔前往新加波宣传唱片 2.25 仔仔[MAKE A WISH 北许愿派对音乐会] 2.27 仔仔北拍摄MV[心疼] 三 月 3.04 [流星花园2]开镜记者会 3.08 F4香港首次见面会-获新城电[劲爆新登场海外歌手奖] 3.09 F4接受新城电访问,录[流星爱语] 3.10 F4香港握手会 3.17 F4出席北联合报[超级偶像日]活动 四 月 4.02-4.04 F4在香港拍波鞋广告 4.09 F4担任联想1+1年度代言人 4.13 仔仔北京出席联想[数码大使见面会] 4.15 F4拍摄[百事可乐]广告 4.20 F4签名的布偶参加北[抑制地球暖化]活动的拍卖 4.20-4.22 仔仔香港宣传[MAKE A WISH]6,000人签名会 4.20-4.22 仔仔参加TVB [劲歌金曲]录影和[饥馑三十活动] 五 月 5.04 F4出席台湾13届[金曲奖] 5.16 F4演唱[星际宝贝]主题曲 5.18 F4出席上海[联想激情互动夜]活动 5.19-5.22 F4在美国LA与DISNEY签约 5.21 F4出席VANNESS妈妈美容院开幕 5.26 F4出席香港无线[慈善公益金]的活动 六 月 6.09-6.12 F4在广州拍摄[绿飘]洗水广告,仔仔在广州渡过21岁生日 6.15 F4拍摄[星际宝贝]主题曲MV 6.24 [CAN\\\\'T HELP FALLING IN LOVE]首播 6.25 [F4周年特刊]亚洲预购 6.28 F4前往西班牙拍摄[流星花园2] 七 月 7.04 [星际宝贝]湾首播 7.07 限量版[F4 FALLING IN LOVE 之旅]VCD在北发售 7.10 [F4周年特刊]首卖 7.12 F4从西班牙返 7.13 F4为[ASK FOR MORE]录音 7.16 F4出席星际宝贝首映礼 7.17-7.20 F4前往冲绳拍摄百事广告 7.26-7.27 仔仔出席[‘为祖国骄傲为香江放歌’香港回归五周年演唱会]，[音乐盛典颁奖礼] （[流星花园2]停拍，月初仔仔因配合工作问题被迫暂时休学） 八 月 8.06 百事F4蓝色梦幻首播记者会 (8月仔仔在家温书，准备重考） 九 月 9.18 仔仔复学 9.** 仔仔赴日本,共4天3夜拍摄写真 9.** F4密拍摄S&K广告 9.28 F4参加5.27大型演唱会 十 月 10.13 F4拍摄[流星花园2]毕业礼 10.24 仔仔上ASOS主持的娱乐百分百 10.29 仔仔与可米小子为[恶童探险记]录映,抢拍[流星花园2] 十一月 11.02 仔仔写真[流浪梦]全亚洲唯一盖印会 11.04 仔仔连赶三场娱乐节目 11.06 [流星花园2]试片会 11.08 F4上海演唱会彩排 11.09 F4上海演唱会 11.10 F4南京记者会 11.11 [流星花园2]上映 11.13 F4南京演唱会 11.15-11.16 仔仔返台, 期中考 11.19 F4成都记者会，演唱会 11.20 F4宁波记者会 11.22 F4宁波演唱会 11.23 F4广州演唱会 11.24 F4返为[烟火的季节]拍摄封面与宣传照并为香 港演唱会彩排 11.29 F4西班牙写真预购 11.27 仔仔为HIT FM录音 11.31 百事F4 Blue Touch千人派对 十二月 12.01 F4返,香港演唱会彩排 12.03 [烟火的季节]预购 12.08 F4南北连线握手会 12.09 F4从8号深夜起接受黄家千等多家娱乐新闻访问，为 [烟火的季节]作宣传 12.14 F4武汉演唱会 12.16 F4抵达香港为演唱会彩排 12.18 [烟火的季节]全球同步发行 12.19-12.23 F4香港演唱会 12.25 F4上Hito-FM电台通告,仔仔参加国小朗诵比赛 12.26 仔仔孝天上黄嘉仟主持的TVBS娱乐节目及三立台的完全娱乐 12.29 仔仔出席香港[新城电台颁奖礼] 12.30 F4上陶子主持的亚洲娱乐中心 12.31 F4参加[Azio Fantasy跨年演唱会] 仔仔之奖项] 2001 新城劲爆颁奖礼2001 新登场海外歌手(F4) 2002年6月 新城国语力颁奖礼2002 新势力组合奖(F4);国语力组合(F4);新势力男歌手(仔仔) 2002年7月 第四届CCTV-MTV音乐盛典 台湾地区最具潜力组合奖(F4) 2002年8月 2002全球华语歌曲排行榜颁奖典礼 最受欢迎组合金奖(F4);台湾区20大金曲奖(流星雨);最受欢迎新人男歌手金奖(仔仔) 2002年9月 01-02年TVB8金曲榜颁奖典礼 -----最佳音乐组合金奖(F4) 2002年12月 新城劲爆颁奖礼2002 新登场海外歌手(仔仔);劲爆国语组合(F4);劲爆国语歌曲(流星雨) 02IFPI颁奖典礼 十大国语销量大碟(F4---流星雨);十大国语销量大碟(仔仔----make a wish); 2003年1月 TVB十大劲歌金曲颁奖典礼 2002年度杰出表现奖金奖(F4);最受欢迎国语歌曲奖银奖(Ask for more);公益金我最喜爱慈善组合奖(F4) 十大中文金曲颁奖礼 全国最受欢迎组合大奖金奖(F4);银禧至尊新人大奖(仔仔) 2003年2月 Hito流行音乐奖颁奖典礼 最受欢迎新人奖(仔仔); Channel V华语榜中榜颁奖典礼 港台传媒推荐组合大奖(F4) 2003年3月 第二届MTV亚洲大奖 启发精神大奖(F4) 2003年4月 第一届G music颁奖典礼 白金新人奖(仔仔)；白金音乐奖 五大新金碟(仔仔--Make a wish) 2003年8月 新城国语力颁奖礼2003 新城国语力歌曲(F4--绝不能失去你)；新城国语力组合(F4) 2003年9月 2003第三届全球华语歌曲排行榜颁奖礼 最受欢迎歌唱组合金奖(F4)；最受欢迎男新人奖金奖(吴建豪)；年度金曲20大金曲(F4--绝不能失去你) 2003年12月 十大中文金曲颁奖礼 全国最受欢迎组合大奖铜奖(F4) 新城劲爆颁奖礼2003 劲爆国语组合(F4) [仔仔发行唱片一览] <流星雨> <流星花园原声大碟> <贫穷贵公子原声大碟> <流星花园II原声大碟> <流星花园演唱会VCD> <手牵手大合唱CD> <狂爱龙卷风原声大碟> <记得我爱你> 备注： * 身高：180公分 * 替重：66公斤 * 三围：37、29、36 * 血型：o型 * 语言：国语 * 兴趣：打电脑游戏、睡觉、运动 * 收集品：照片、装饰品 * 个性：谦谦君子、温文有礼、乐观派 * 特点：浓眉大眼、外型清秀、笑容缅腆有如温和的阳光一般，具有少女杀手之称；对新事物的学习和新环境的适应力强。
* 喜欢的运动：慢跑 * 喜欢的乐器：吉他（但本身是不会，只是喜欢） * 喜欢的地方：台湾 * 喜欢的动物：狗 * 喜欢的穿著：平凡、舒服的打扮 * 喜欢的颜色：黑、灰、蓝、粉红、橘色（暗色系的都喜欢） * 喜欢的食物：炸鸡排 * 喜欢的饮料：石榴绿茶 * 喜欢的点影：侏罗纪公园园 * 最擅长科目：体育、数学 * 最大的心愿：做任何事情都能得心应手 * 满意的部分：浓密的眉毛和眼睛 * 欣赏的艺人：刘德华、张惠妹 * 想去的地方：加拿大 * 向往的生活：与世隔绝的日子 * 难忘的事情：外公去世 * 讨厌的事情：被强迫做不喜欢的事情 * 喜欢的音类型型：点子音乐 * 拿手的表演项目：装傻 * 欣赏女生类型：孝顺、可爱、不要太瘦、要有内涵 * 择偶条件：钟情一些性格多变的女子，该活泼时活泼该文静时文静，十分配合他的双子座性格呢
* 前后交过五个女朋友 * 初恋始生於国中二年级，初恋情人吸引他之处是热爱运动，亦很喜欢她那份活泼可爱。
* 本身是宜兰人，所以台湾国语的宜兰腔非常重 * 祖父母是山东人和湖南人，外公外婆是上海人和原住民 * 假如不当明星仔仔想当考古学家 【仔仔入行史】 ---转自：仔仔家族 序言——出道记 早在柴智屏决定筹拍「流星花园」时，大S就信誓旦旦地说：「台湾绝对找不出花泽类那样的男生
」但陪朋友来试镜而坐在一旁发呆出神的周渝民，却让柴智屏惊为天人，一口咬定：「就是他
」 为寻找「流星花园」当中的美少年F4，制作单位在路上见到帅哥就强迫拉来试镜，可是却怎么也找不到F4黄金组合。
「仔仔」周渝民陪朋友到台北来试镜，因为等待而出神发呆的表情，活像花泽类在学校楼梯间乘凉的姿态，让制作人柴智屏惊天人。
「你想不想演戏
」「我不要
」 踏破铁鞋无觅处的花泽类就在眼前，但周渝民竟然斩钉截铁地就给剧组一个令人心碎的答案。
完美的45度角 仔仔坚决表示：「我对在电视上出现没兴趣。
」好说歹说，才说动仔仔到为「流星花园」演员开设的表演班上听听课就好。
然而制作人柴智屏还是不死心，把导演蔡岳勋带到班上，只为了要偷看坐在门边随时想落跑的仔仔，不过这一回导演又有新发现：「他的45度角美极了
」一连串疲劳轰炸陆续展开，仔仔拍戏到现在都还有一种被「赶鸭子硬上架」的感觉。
花泽的外表，青和的内在 仔仔饰演的花泽类是个阔少爷，谈吐气质都英伟不凡，但去年底才搬来台北的仔仔却是满口宜兰腔。
问起大S对仔仔的印象：「他喔，年纪最小，脾气又很好，常被大家欺侮，国语又不标准，常常是大家的笑柄，他连我们上『船』拍戏，都会说成我们上『床』拍戏。
」 有一天，心情极好的仔仔对经纪人说：「今天很ㄙㄨㄢˇ呢
」「什么
」搞了半天，才弄懂仔仔是说他今天很「爽」啦
于是，导演经常要求仔仔做些提升气质的训练，以符合「阔少爷」的形象。
针对这点，仔仔说导演要他「高贵而不高傲，不是一副可怜的样子…」 嗯
有点可怜的气质加上不标准的国语，还有很容易闪神的毛病，让仔仔成了片厂里的NG四大天王之一，而且是F4当中唯一榜上有名的。
每次当导演叫仔仔给他一个「关爱的眼神」，仔仔ㄍ一ㄥ出来的眼神居然被笑成是看起来像个「色胚」；不然就是被大S咒骂：「你不要一直对着我的脸出神啦
」 大S说，仔仔演花泽类，外表是很适合，「可是他的内心根本就是『青和』（在原著中是个说话不经大脑的暴发户儿子）
」每一回要跟仔仔拍戏，大S都会先警告他：「我跟你讲，我今天很累，想早点回家，你给我认真点
」可是初生之犊不畏虎的仔仔竟然敢回嘴，气得大S直想掐死他：「ㄟ
我已经出道六年了
」 大S 的恐吓有用吗
仔仔说：「会更紧张吧
」 虽然如此，但大S每天回家还是拚命对小S讲仔仔的事，甚至公开表示，如果要从F4当中挑一个当男友，大S就要仔仔，可是少根筋的仔仔依然根本不当一回事地说：「她开玩笑的吧
」 懒懒的校园万人迷 仔仔的演技其实也很感人，一场在游艇上向藤堂静表白的戏，仔仔自己关在房间里对镜子练习好多次，念着念着，仔仔居然也流下泪来，大概是被花泽类的深情激发潜力了吧
经常出神的仔仔说花泽类最难演的就是「出神」，仔仔有点懊恼地说：「我后来看了试片才发现我不说话的样子还真呆。
」 其实仔仔有不少毛病跟花泽类倒是挺类似，拍照前问仔仔喜欢左边的大草地还是右边的网球场，仔仔说：「就网球场吧
不必过马路。
」仔仔是一个懒鬼，只喜欢在家打电动，「我家里都摆很多泡面，能不出门就不出门，太麻烦了。
」 哇
真是懒到最高点了。
和花泽类一样，仔仔从小就是校园万人迷，连下课趴在栏杆上出神，过不了多久就会发现怎么刚刚从左边经过的女生又从右边走过来
而且只要情人节一到，仔仔就有吃不完的巧克力，更夸张的是，仔仔连趴在桌上睡个午觉，醒来时桌上也会摆满礼物。
「有一次睡午觉，我听见有人放东西在我桌上，马上就跳起来追出去，结果还是没追到，真是奇怪。
」这是因为仔仔就坐在窗户边，教室旁又正好是楼梯，所以仔仔总是抓不到「凶手」。
最难忘的礼物是当年刘德华的「天意」专辑卡带，家和学校只有一墙之隔的仔仔竟然乐得从学校翻墙叫哥哥过来看，「我和我哥都超爱刘德华的，真是太棒了
」仔仔述说这段陈年往事的激动神情都好象刘德华刚发行「天意」一样，可是他依然不知道卡带是谁送的：「没写名字阿
」仔仔无辜地说。
小时候想当考古学家 一直到国中，仔仔都想当名考古学家，「我很喜欢恐龙，小时候看到恐龙展览的化石都好兴奋，真想抱回家。
」但他目前已经不想当考古学家了，「我看探索频道，原来考古学家要把自己弄得那么脏，算了。
」现在当上演员，仔仔的妈妈比仔仔更兴奋，经纪人阿该说，有一天他到仔仔家拜访，仔仔的妈来开门。
「阿姨好
」「叫我姐姐
」仔仔的妈吊起嗓门大叫。
「姐姐好，姐姐好…」经纪人满脸歉意。
从小就经常听到别人说仔仔帅，弄得原本个性就十分内向的他压力好大，每天总要大事整理门面，才敢迈出家门，国小父母离异，到高工毕业之后，周渝民随妈妈北上定居， 没想到在西门町逛一天，就碰到四、五个星探问他有没兴趣从事演艺工作， 其实，周渝民早先曾经在朋友怂恿下，拍过平面广告，也因此和当时的搭档成为好友， 这回，就是因为他的搭档应征【流星花园】富家女的角色，要他作陪面试，害羞的周渝民躲在福隆公司的楼梯间等候，因为等太久了，他才偷偷的探头到门内看个究竟，没想到就被制作人柴智屏相个正着，当柴智屏点名要找他谈谈时，周渝民差点没吓昏， 连说话都发抖了，他好紧张好紧张的告诉柴智屏：不行啦
我不能上电视
原因有两个，第一个是他觉得自己国语不标准，「ㄢ」「ㄤ」不分， 第二个原因是，上了电视以后会被「死党」们吐槽， 结果，柴智屏连哄带骗，叫他先到公司上表演课，然后一步步慢慢「拐」，终于引君入瓮，【流星花园】上档那一阵，周渝民真的吓得不敢开手机，后来想想，还是自首算了，于是，他就逐一打电话给一干弟兄们，告诉他们：没错啦
你们看到的那个人真的是我啦
我现在在演戏了
你们不可以笑我
参加【流星花园】演出后，由于剧组幕前幕后人员年龄相仿，大伙处得十分融洽，周渝民的「恐演症」也慢慢克服，他还发愿要好好存钱， 等当兵的哥哥退伍，他决心要赞助哥哥开一家修车厂
一说到哥哥，周渝民很得意的说：我哥说，他们一整个连都在看「流星花园」耶
通讯地址 华视公司---106台北市大安区光复南路100号---流星花园剧组收 (1)台北邮政96-825流星花园收 (2)106北市信义路四段281号11f (3)110台北市基隆路一段420号5f可米剧场-流星花园收(可米ㄉ新住址) (4)台北邮政96之825号信箱(流星花园专属信箱）
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中国青岛城市宣传片解说词 片头：童声歌曲《大海啊，故乡》 字幕：北纬35°35’—37°09’ 东经119°30’— 121°00’； 总面积10654平方公里； 总人口731.12； 年平均气温12.6° 温带季风气候。
中国•青岛 青岛是一座美丽海滨城市。
1891年建制的青岛山、海、城浑然一体，体现了大自然造化之美和一代代建筑师的匠心独运。
红瓦绿树，碧海蓝天，是对青岛老城区的经典概括。
一砖一瓦，一柱一石，传递着建筑的精雕细刻，古朴典雅。
景随步移，洋溢着老青岛悠然的生活情调。
女孩同期声：爸爸妈妈，还有那么多的蚬子壳，可好玩儿了。
以丘地势而建的滨海步行道，则奇思妙想地把众多海滨风景名胜串珠镶翠般连缀在了一起。
山形、海势、植被、人情，各种元素糅合在一起，演绎着气韵生动，天人合一的青岛。
与西部老城遥相呼应的东部新城，是青岛的中央商务区，中外商业、金融、服务业汇集于此。
人们追赶世界潮流的步伐越来越快，它是快节奏、时尚、活力的青岛。
山海灵秀的青岛孕育了旅居文化。
作为中国历史文化名城，青岛着力培育音乐、影视和帆船运动三大文化品牌。
小青岛好像一把弧度优美的小提琴。
热爱音乐的青岛人把自己的城市命名为琴岛——一座演绎浪漫的音乐之岛。
女孩同期声：妈妈。
我长大了拉琴能向叔叔那样好吗
作为天然的摄影城，在青岛随处可见某个摄制组的身影。
青岛正在打造中国影视明星的高产地，电影传媒产业基地。
女孩同期声：爸爸快看，哪有那么多帆船。
中国的帆船运动起源于青岛。
与大海相伴的青岛人乐于挥洒激情在海上。
女孩同期声：哇，升起来了，升起来了。
2008奥运会帆船比赛将在湖山关畔的国际帆船中心扬帆起航。
帆船名都的美誉名至实归。
青岛是一座年轻的移民城市。
不同文化背景和不同信仰的人们都曾为它的多元、开放增添亮色。
“诚信、和谐、博大、卓越”的城市精神使青岛成为中国首批文明城市。
旅游、海洋、港口构成了青岛三大特色经济。
青岛是中国的宜居城市。
在700多万人口的城市里，随处可见这样的优美、宁静、和谐。
女孩同期声：你拍一、我拍一。
一个小孩穿花衣。
濒临大海的青岛，年年平均气温12.6摄氏度。
正在由传统的观光避暑胜地向国际性度假城市转变。
崂山，中国海上第一名山。
奇峰萦绕，秀水蜿蜒。
崂山披上了神秘的面纱。
神话传说、名人游踪，为这座道教名山增添着丰厚的底蕴。
大海哺育了青岛。
近代中国第一座海产博物馆诞生于青岛。
中国海洋大学是世界知名的海洋高等学府。
中国半数以上的海洋科学家和众多海洋研究机构集中于此。
中国青岛海产品的出口量高居国内城市之首。
青岛被誉为“海洋科技产业城”。
港口是青岛的立市之本。
青岛港是沿黄河流域和太平洋西岸重要的国际中转港、国际贸易口岸和海上运输枢纽，与130多个国家和地区的450多个港口有贸易往来。
青岛正在朝着中国北方航运中心的目标前行。
青岛人热情、爽直、豪放。
他们乐于把性格写在脸上。
海洋节、时装周、国际消费电子博览会、国际啤酒节以及世界精英顶尖人物一系列对话、峰会，目不暇接。
会展经济把青岛推向了世界经济的前台，青岛人把自己的快乐也推向了高潮。
世界上许多人是通过青岛啤酒才熟悉这座城市的。
吃海鲜，喝啤酒是青岛人不可或缺的美食，青岛啤酒这一著名品牌更是青岛人的骄傲。
青岛是最具经济活力和企业家最满意的城市之一，也是随时就能感受品牌力量的城市。
青岛拥有十五个中国驰名商标，众多中国名牌产品。
这些品牌影响了中国并正在影响着世界。
不同国籍的人们集聚青岛，在这里工作着，学习着。
青岛吸引着世界的目光。
创新是青岛的核心竞争力，青岛人从未停止过创造的激情。
世界500强跨国集团纷至沓来。
北船重工修造船、千万吨级炼油化工、青岛海湾大桥、胶州湾海底隧道等大型项目已落户建设。
家电、电子信息、石油化工、造船、汽车、港口等六大产业集群正在深刻影响着青岛的产业走向。
拥有世界级的优良港口，国家级的开发区、保税区、高新区、出口加工区，青岛有能力成为全球生产服务链的重要一环。
气势恢宏的滨海大道将把青岛塑造成资源和发展空间极大拓展的海湾城市新形象。
全国重点中心城市，世界知名特色城市——这是青岛的追求。
追求卓越的青岛正携手奥运，将目标指向更高。
青岛人创造着财富，创造着艺术和生活。
青岛洋溢着青春活力的浪漫之都
尾声： 童声歌曲《大海啊，故乡》
昆明新螺蛳湾国际商贸城有几个区
的广告公司接近40多家，比较老牌有代表性的广告公司有奔腾、凌翔、奥美、粤北和红扬广告有限公司奔腾、奥美、粤北广告主要对规模比较大的企业做媒体宣传，收费指数：较贵，质量指数：较好凌翔是老牌广告公司，比较广，基本什么都业务有 收费指数：较高 质量指数：一般红扬广告也是老牌的广告公司，专门做户外广告招牌和外墙灯光亮化工程 收费指数：适中 质量指数：较好是老牌的广告公司，做了很多年，不过公司规模没什么发展 收费指数：高 质量指数：一般推荐：你要做影视媒体，要求质量高的找奔腾、奥美、粤北广告比较专业。
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什么是文案设计
文案和设计是两个不同的专业，在广告公司里同属创作部，同为创作总监CD的属下，文案是CW（copywtiter），设计也就是美术指导AD，文案是以文字来表现创意策略，美指是以平面设计来呈现文案的创意，文案和设计是一对搭档，共同为广告客户服务。
除了广告公司以外，现在甲方企业宣传策划部也有设有文案一职，负责企业活动、新闻稿件、领导讲话稿等撰写以及内刊编辑、网站更新等。
（这些都是我手打的哦） 以下参考知遇网关于“文案”的职业素描，推荐你到“知遇网”去做职业配型，确定适合自己的职业发展方向。
【职业概述】文案一般指广告公司或企业策划部从事文字工作的人员。
文案的工作主要是编辑、撰写广告和宣传中的文字内容或影视媒体中的对话、旁白。
具体呈现的产品包括：广告语、大标题、内文等，简言之是一切写给消费者的文字。
例如广告文案中的影视广告脚本、报纸广告、宣传单等，还有企业文案中的企业宣传、新闻宣传、形象宣传等。
一般文案与策划是独立的两个职位，但根据公司的不同实际和具体要求，有时文案也会涉及活动策划、新闻策划，乃至业务推广、对外联络之类的工作。
【 工作内容】负责产品推广策略、拓展企划及宣传资料的文案采编创意的撰写； 负责企划创意以及媒体预算工作； 负责与媒体、广告公司的业务沟通联系； 配合公司产品进行市场推广策划； 撰写公司领导人对外发言稿件。
【职业要求】一般要求本科以上学历，专业以中文、新闻、广告等为主；而一些专业性较强的领域，如医药、建筑、金融等，有时也要求从业者拥有本专业的学科背景和知识储备。
工作经验：敏捷的思维能力、强烈的创新意识、扎实的文字功底是文案应当具备的基本素质，而优秀的团队合作精神，良好的沟通交流能力也是应当具备的。
【职业发展路径】 文案分好几种：普通文案、创意文案、高级文案、资深文案等，在这个行业里，作品才是硬道理，如果有作品获奖，收入会大大提高，晋升也会很快。
并且，文案行业注重的是创意，只有真正有创意的人，才会有好的发展。
以广告行业为例，创意人才的收入超过销售、制作、客户维护等职位，排在首位。
文案创意做得好的话，也可以当上文案主任，或者广告创意经理，进而走上管理型道路。
千分相送
谁能介绍一下顺义这两年的城市基础建设情况及融资模式。
顺义新城区域价值需要重新评估和认识，顺义新城的未来发展前景不容小觑，而现在，顺义新城如火如荼的建设已经让我们看到了美好未来的雏形。
“顺义真是大变样了，我敢说这将是北京未来最有潜力的发展区域。
”类似的话，记者最近从不同的人身上听到了相同的声音。
在说出这番话的时候，他们有的刚观看了“好运北京”顺义皮划艇项目比赛，有的则是在顺义马坡刚参观了朋友新买的别墅。
的确，当北京城市总体规划、北京市“十一五”时期重点新城发展实施规划等诸多政府文件将“顺义新城”的发展提上日程时，顺义新区的面貌就注定要焕然一新。
再加上2008年奥运会水上项目将在顺义举行、临空经济带的强力推动，顺义新城已经依靠新的规划和奥运经济插上了腾飞的翅膀。
一切始于完美规划 顺义新城目前的建设究竟已经怎样，是否能承担那么多的溢美之词呢
毕竟，从规划方案来看，顺义新城寄托了太多人的希望。
根据最初的规划，顺义新城南与老城区北部（原顺义县城）相连，规划范围为南起减河，北至兵营――马坡白马路向北2100米，东至西滨河路、潮白河，西至京承铁路，规划总用地面积12平方公里，两个奥运比赛场馆将成为新城重要组成部分，区委、区政府等机关将北移至新城办公，从而使得顺义新城成为北京东部发展带的重要中心。
根据《北京市“十一五”时期重点新城发展实施规划》，顺义新城将确立“一港、二河、三区、四镇”的顺义城市空间结构。
一港指首都机场及临空经济核心区；二河指潮白河旅游休闲度假区和温榆河绿色生态走廊；三区指顺义中心区（原卫星城三个组团，包括仁和镇、马坡镇和牛栏山镇）、空港区、河东新区；四镇（杨镇、高丽营、李遂、赵全营）组成，到2010年，顺义新城人口规模约50万人，城市建设用地规模60平方公里。
同时，顺义新城的功能定位也已经非常明确，“是北京重点发展的新城之一，是面向国际的首都枢纽空港，带动区域发展的临空产业中心和先进制造业基地，将打造为现代国际空港，区域产业引擎和绿色宜居新城。
” 顺义区规划部门负责人表示，根据规划，“十一五”时期，顺义新城建设将围绕重点解决“业强城弱”——即城市建设、管理和公共服务水平不高、住宅和社区建设滞后、新城组团相对分散整体聚集力不强等问题，做优、做强临空产业和现代制造业，加快现代产业综合发展，提高新城经济发展综合实力；完善各项基础设施和城镇建设，提升新城主要功能区及城镇的综合服务功能，优化发展环境，提升新城品质；加强环境保护及综合生态建设，提高新城人居环境质量。
而现在，我们显然已经看到了发展的雏形。
基础建设带出别样精彩 为了更好地服务奥运会，以及配合北京新的城市发展规划，在各大区县中，顺义基础设施建设规模，可谓罕见。
2008年之前，顺义将完成六大重点工程，总投资达到300亿元。
这六大重点工程包括——首都机场东扩工程、2008年奥运场馆及配套工程、京承和京平高速公路建设工程、北京城郊轻轨顺义段工程、中国国际展览中心新馆及相关配套工程以及潮白河森林公园基础建设工程。
目前，顺义奥林匹克水上公园的场馆建设已基本完工。
碧绿的湖水、别致的主看台、洁净的鹅卵石、周边郁郁葱葱的树木……2008年奥运会期间，将产生32枚金牌的顺义奥林匹克水上公园已经清晰地展现在人们眼前。
总面积1.62平方公里的顺义奥林匹克水上公园，按照“自然、绿色、亲水”的特色，场馆绿化率达到82％以上。
潮白河综合整治也已经基本完成，改造后的潮白河森林公园，以潮白河顺义段为中轴线，南北长38公里。
整个公园占地面积6.3万亩，林地4.6万亩，水面有1.7万亩，形成了一个天然氧吧。
从4月末开放以来，其以优美的自然景观吸引了众多游客。
此外，大量围绕顺义新城建设的基础工程也己基本竣工。
比如，连接北京市区和顺义奥林匹克水上公园的白马路已经通车，形成了一条西起京承快速路东至顺密路的20公里奥运大道。
目前从马坡到北四环，原来需要一个小时的路程被缩短到了30分钟，极大提高了行车效率。
奥运场馆周边的潮白河左右堤路、辛樊路、顺安路改扩建工程及供水、污水、电力、信息管道等工程，正在按计划施工。
“滨水、生态、国际、活力、宜居”的城市魅力日益彰显。
据介绍，为了营造奥运场馆良好的生态环境，到今年底，顺义绿化覆盖率将达到48％。
在服务奥运的建设规划中：天然气将由六环向东到达奥运场馆；马坡和水上公园南侧将建110千伏变电站。
今年将建设从六环路到首都机场的李天高速和从京通快速路的定福庄站直达机场北门，绕经五、六环的新迎宾大道。
同时京密路、顺安路、潮白河左右滨河路等公路也将进行改造，首都机场轻轨也将启动建设。
经济发展如火如荼 筹办奥运的辐射、聚合效应，为顺义区经济全面发展起到了助推剂的作用：投资270亿元的首都机场扩建工程年底将投入试运营，中国民航六大集团4家总部先后入驻；投资120亿元的现代汽车二厂、投资64亿元的首钢冷轧、投资84亿元的新国展中心等一大批国家、市重点项目落户顺义；吸引体育休闲、餐饮、商业等行业间接投资42亿元。
由于奥运项目的拉动，几年来已经累计1000亿元经营性固定资产投向顺义，为区域持续发展增添了强劲动力。
据统计，顺义取得奥运水上项目承办权后的几年间，奥运因素的带动使得地区生产总值年均递增23.2％，财政总收入年均递增40.7％，地方财政收入年均递增37.2％。
同时，燕京啤酒股份有限公司成功签约北京奥组委“奥运会赞助商”；中国国际航空股份有限公司成为北京2008奥运会合作伙伴；空港物流的普洛斯公司负责奥运期间各类奥运物资的存储、周转、加工和配送；几家顺义区的建筑公司参与了21个奥运相关项目建设，合同总金额10.3亿元；怡生园、金潮玉玛、金宝花园、顺义宾馆、乡村乐园被确定为奥运官方接待酒店，顺义区域内企业在全国乃至国际市场的影响力和受知度明显提升。
特别是顺义区委、区政府紧抓奥运机遇，促进项目引进。
近年来，“超亿元项目比例高”成为顺义区招商引资的最大特点。
2004年至2006年全区累计引进项目1427个，协议投资额664亿元，区外生产要素加速向顺义集聚，累计完成出口交货额705.9亿元。
顺义区已初步形成了电子通讯、汽车制造、文化创意、食品饮料、物流会展、航空运输等多点支撑格局。
首都机场东扩工程带动了一批新企业的入驻，国航客运公司、首都机场集团公司、南方航空公司、汉莎飞机维修公司等一批重要的航空企业纷纷落户顺义。
全区航空以及相关企业总数达到158家，有力促进了临空经济主导产业链的延伸和拓展，航空企业成为拉动全区税收增长的重要力量。
依托新中国国际展览中心，会展、广告、创意产业得到带动，今年入驻的中国煤炭城市发展联合促进会煤城会议中心项目和入驻后沙峪镇的华夏文化产业园项目成为新的亮点。
机场东扩以及奥运会水上项目促进了新城建设，现代服务业成为全区新的投资热点。
仅今年啤酒节期间，包括商务办公、物流会展等在内的现代服务业项目签约总投资额就高达90亿元。
民生银行作为首个股份制商业银行总部入驻马坡，作为总部在北京东北部结算中心的交通银行顺义支行正式开业，金融服务环境得到进一步优化。
同时，商业、房地产、旅游等传统服务业，也注入了新活力。
高端居住逐渐成型 在顺义新城的建设中，变化最大的要属顺义新城马坡组团。
马坡组团东依潮白河畔，毗邻2008年奥运会水上项目场馆、3660公顷国家级森林公园、潮白河水上运动公园，以及两大市政公园、两大果树公园。
西侧为规划中的城铁S6号线、顺义国际学校、北京首批示范学校牛栏山一中，东南侧为乡村高尔夫、国际高尔夫球场，距首都机场仅15 公里，从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达，交通便利。
特别是由于水上奥林匹克公园的落户，使得世人的目光吸引到了顺义新城马坡组团这片希望之地，也使得顺义区域的别墅开发正在悄然发生着改变，顺义新城马坡组团的高端居住逐渐成型。
在此前，传统别墅区域一直以温榆河沿线为主，但经过多年的开发，可开发用地所剩无几。
而马坡组团的出现，其在环境、交通、规划方面的优势，使得顺义别墅区域正逐渐形成由温榆河畔向潮白河畔转移的局面。
尤其是包括纳帕·尔湾、龙湖·香醍漫步、富力湾、水色时光·美丽香舍等项目集中在潮白河畔入市，形成了区域别墅供应新趋势。
比如纳帕·尔湾，这个曾创造北京别墅市场奇迹的纳帕溪谷的姊妹作，是一个绿化面积占总面积超过三分之一，以中国传统四合理念整合组织北美风格的独栋项目。
在潮白河国家森林公园的坡地上，1800棵高大苗木围绕370幢南加州风格精致独栋别墅，以其优越的地理位置和精良的开发建设理念，成为目前顺义马坡区域最受关注的产品。
特别是纳帕·尔湾推出的“围合概念”，创造性地继承了中国传统建筑的优势，在规划布局上，采用4栋独立美式别墅自然围合，形成别墅围成的四合院，这样便形成：每户除了拥有私家庭院、半公开庭院，同时通过4户之间的围合也造就出了公共的户外元素。
和以往组团式别墅不同，“纳帕·尔湾”的四户围合相对更为封闭，就如同将“U”形布局的顶端收拢，并留出适宜的出入口。
这样一来，人们在相对封闭围合的公共环境中，能够找到一种久违的邻里气氛。
而9月9日，龙湖地产在京的第二个项目香醍漫步的开盘，则宣告马坡区域的高端住宅市场基本成型。
龙湖·香醍漫步，总规划建筑面积约90万平方米, 以地中海建筑风格，以独栋、洋房的建筑规划，营造城市舒缓的托斯卡纳田园小镇生活。
在开盘的第一天，龙湖·香醍漫步一期推出的104套别墅就全部售罄。
据中大恒基不动产营销市场研究中心数据显示，目前顺义新城马坡组团共有4个别墅项目，全部为独栋别墅，户型面积在245-670平方米之间，套总价在430万-700万元\\\/栋之间， 已经形成了北京又一高端居住的新区域。
市场专家普遍认为，由于2008年奥运会的水上运动项目选址在该区域，为区域的发展带来了利好，马坡、潮白河的知名度将在全球范围内以较短的时间得到快速提高，还会为区域增建大量市政、交通配套，预计这里将是未来几年别墅市场竞争最激烈的地区，也将成为未来高端居住区域的重要选择。
