写几句保护环境，保护小鸟的广告语
小鸟的广告语1、爱鸟护鸟是人类的美 14、让人类自然愉快前 2、保护野生，维护生态 安全
行,让鸟儿在天空中自由翱翔. 15、蓝蓝的天空中只有配上3、野生动物是人类的朋友
鸟儿才会有生机,别让天空变 · 4、同在地球上，共享大自 然
5、 保护野生动物就是保护人 类自己
的孤独. 6、让我们倾听大自然最美 的旋律----鸟儿的歌声. 爱护鸟儿吧!不要让树木感到.7，同在蓝天下人鸟共家园。
孤独. 8、 鸟是害虫的天敌鸟是人类 的朋友。
9、关注候鸟保护环境。
· 10、保护鸟类保护野生动物 人人有责。
11、劝君莫打枝头鸟，子在 巢中望母归。
12、请保护鸟类，为了明朝 悦耳的鸣声。
13、鸟儿的歌声是大自然最 动听的声音,让这声音永远回 荡在我们耳边. 17、保护鸟类,保护生物多样 性。
18、鸟是害虫的天敌，鸟是 人类的朋友。
19、保护鸟类，为环境增姿 添彩。
20、护鸟光荣，打鸟可耻。
地球上不能只剩下人类。
21、关爱生灵，保护鸟类。
22、今天逝去的一只鸟，明 天亡掉的一群人。
追答环境保护宣传口号 1、环境保护是我国一项基本国策 2、我们只有一个地球，共在一片蓝天下，让我们采取新行动保护和净化我们的地球。
3、控制全球变暖刻不容缓 4、西部开发环保先行 5、家园只有一个 地球不能克隆 6、保护环境就是保护生命 7、地球是万物生灵共同的家园，共生共荣来自万物的和谐。
8、保护赖以生存的海陆环境需要我们人类的节制和努力
9、洁净的空气、幽雅的环境是我们共享的，每个人都应对环境保护尽一份义务。
10、沙化、风尘、赤潮是环境对人类的惩罚。
11、拯救地球，从生活中的细节做起。
12、保护生态环境，造福子孙后代。
13、美好的环境来自我们每个人的珍惜和维护。
14、善待自然也便是人类自珍自重。
15、改善环境，创建美好未来是我们共同的愿望。
16、水是生命的源泉，珍惜水源也就是珍惜人类的未来。
17、保护环境，功在当代，利在千秋。
18、人类若不能与其它物种共存便不能与这个星球共存。
19、让我们共同行动，还家园碧水、蓝天。
20、保护自然平衡，拯救绿色环境。
21、保护海洋 ，防止赤潮。
22、搞好水土保护，改善生态环境。
23、森林是地球的肺，我们要保护森林。
24、发展经济不能以牺牲环境为代价。
25、为了地球上的生命，清除白色污染。
26、人与自然需要和谐共存。
27、早一天保护环境，多一份生命保证 28、保护生态，改善环境是一项长期而艰巨的任务。
29、请您以宽宏大量之心给生而自由的动物们以自已的空间，善待动物就是善待我们自已。
30、污染环境，害人害已 31、保护环境，持续发展 32、破坏环境就是自掘坟墓 33、保护碧水蓝天，共建绿色家园 34、保护野生生物，人与自然共存 35、锁住黑龙保蓝天，治理污水护家园 36、为了子孙的幸福，请您珍爱环境 37、谁污染，谁治理，谁开发，谁保护 38、上项目必须先办环保审批手续 39、烟尘污染要减轻，集中供热是途径 40、发展生态农业，改善生态环境 41、要做保护环境的有为之人，不做污染环境的负罪之辈 42、污染环境 千夫指 保护环境 万人颂 43、开展环境综合整治，强化城市改革开放功能 44、动员起来，为拯救我们的地球掀起一场环境革命
垃圾分类有哪些
1.环境,保护地球,就是保护人类自己2.地球是，绿化靠大家。
3.提高环境保护意识，爱护我们共有家园。
4.合理利然资源，防止环境污染和生态破坏。
5.别让眼泪成为地球上的最后一滴水。
6.保护地球，人人有责。
7.保护环境是每个公民应尽的责任。
8.让大气清新、让天空蔚蓝、让河山碧绿。
9.绿色是地球的本色。
10.手拉手保护地球11.环境污染 后患无穷12.珍惜生命之源水13.不要让地球流泪!14.救救我们的母亲!15.保护环境，保护地球，我们责无旁怠!16.保护地球,人人有责17.保护地球,给后代一个蓝天、碧水、绿树的世界18.珍惜资源永续利用，绿化环境净化心灵。
19.树立节水意识，反对浪费水源。
20.团结一条心，石头变成金。
经典保护地球环境宣传语1.保护环境，人人有责。
2.保护环境光荣，污染环境可耻。
3.珍惜资源永续利用，绿色环境净化心灵。
4.身体要健康，环保是保障。
5.尊崇自然、敬畏生命。
6.技术是基础，管理是动力。
7.人类的最后一滴水，将是环境破坏后悔恨的泪。
8.保护环境，保护地球，就是保护人类自己。
9.人人为环保、环保为人人。
10.环境保护从我身边做起。
11.保护环境，就是保护生产力。
12.让我们共同拥有一个绿色的地球。
13.环境保护是我国一项基本国策。
14.我们只有一个地球，共在一片蓝天下，让我们采取新行动保护和净化我们的地球。
15.家园只有一个地球不能克隆。
16.保护环境就是保护生命。
17.地球是万物生灵共同的家园，共生共荣来自万物的和谐。
18.保护赖以生存的海陆环境需要我们人类的节制和努力!19.洁净的空气、幽雅的环境是我们共享的，每个人都应对环境保护尽一份义务。
20.沙化、风尘、赤潮是环境对人类的惩罚。
21.拯救地球，从生活中的细节做起。
22.保护生态环境，造福子孙后代。
23.美好的环境来自我们每个人的珍惜和维护。
24.善待自然也便是人类自珍自重。
25.改善环境，创建美好未来是我们共同的愿望。
保护地球环境宣传语句1.水是生命的源泉，珍惜水源也就是珍惜人类的未来。
2.保护环境，功在当代，利在千秋。
3.人类若不能与其它物种共存便不能与这个星球共存。
4.让我们共同行动，还家园碧水、蓝天。
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8.森林是地球的肺，我们要保护森林。
9.发展经济不能以牺牲环境为代价。
10.为了地球上的生命，清除白色污染。
11.人与自然需要和谐共存。
12.早一天保护环境，多一份生命保证。
13.保护生态，改善环境是一项长期而艰巨的任务。
14.污染环境，害人害己。
15.保护环境，持续发展。
16.破坏环境就是自掘坟墓。
17.保护野生生物，人与自然共存。
18.要做保护环境的有为之人，不做污染环境的负罪之辈。
19.没有地球的健康就没有人类的健康。
20.善待地球就是善待自己。
21.污染环境千夫指保护环境万人颂。
22.用行动护卫家园，用热血浇灌地球。
23.环保不分民族，生态没有国界。
24.开展环境综合整治，强化城市改革开放功能。
25.破坏环境，祸及千古,保护环境，功盖千秋。
26.与自然重建和谐，与地球重修旧好。
27.动员起来，为拯救我们的地球掀起一场环境革命。
28.拯救地球，一起动手。
29.保护环境，从我做起。
30.地球是我们从后代手中借来的。
31.人类若不能与其他物种共存，便不能与这个星球共存。
32.保护环境，保存希望。
《商品房买卖合同》中要特别注意的内容有哪些
。
1、什么是期房习惯直把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
房屋全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地整平。
房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。
开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。
2．什么是现房现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。
开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。
购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。
3．什么是准现房和尾房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
尾房是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。
4、如何区分板楼和塔楼可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。
塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。
这种楼房的高度一般从12层到35层。
塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。
板楼的平面图上，长度明显大于宽度。
板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。
5、高品质的板楼高品质的板楼人部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。
比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。
在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。
同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。
具体的品质还体现在：（1）控制面宽和进深的比例。
板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后，近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。
前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端，后者则是一梯两户，并保证一定的面宽，使日照充分，同时将各种功能区配置得更完善。
随着住宅的发展，一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现，它不仅保持了纯板楼的优势，还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端，并在楼体上增加了开槽，形成明卫生间、明餐厅，有效地提高了舒适度。
因此，要尽可能选择进深短、面宽宽的户型。
一般来说，低层板数进深控制在14米以内，高层板楼进深则在18米以内，有些超过20米的户型。
如果不是靠板楼两侧在面采光，尽量慎选，因为过大的进深会使户内灰色空间增多，影响居住的舒适度。
面宽则根据户型大小而定，通常板楼户型多在二居室以上，二居室面宽在6米至8米，三居室面宽在10米至13米，四居室面宽在12米至15米。
（2）注意卧室和客厅的日照。
设计上要着重考虑把房间和辅助房间的位置摆放严格区分、不错杂分面，要动静分开，这一点是板楼的优势。
在户型间隔上，开门是厅或玄关，餐厅和厨房相邻并置于背阳面。
起居室和主卧室置于朝阳面。
走廊尽头是主卧室。
在朝向上，正南正北的户型布局一般是“二居室，主卧室和起居室朝南，或两个卧室朝南，起居室朝北；三居室，主卧室、一个次卧室或书房和起居室朝南，或主卧室和起居室朝南，另两个次卧室朝北，或三个卧室朝南，起居室朝北；四居室，三个卧室和起居室朝南，或两个卧室和起居室朝南，或三个卧室朝南，起居室朝北。
作为东西朝向的板楼，则以东侧为主要朝向，其他而已规律与南北朝向相同。
板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。
但是，户型种类少也是板楼的劣势。
6．高品质的塔楼塔楼，是根据它的建筑形式而被冠名的，塔楼本身有非常大的特点：瘦长、秀气、挺拔。
实际上，设计得好的塔楼经常是城市中的景观。
城市中的高层建筑，大多数是以塔的形式出现的。
因为瘦长，所以太阳光的遮挡就小，塔楼所要求的占地面积和对绿地的遮阳面就小。
它是细细长长的一条线，而不是平平的一大片，从这个角度看，在容纳相同住户的前提下，塔楼实际上对大环境的影响是最小的。
对个人而言，其实塔楼本身也是益于健康的。
因为它有面多、层高的特点，外墙面大，所以人与阳光和自然接触的机会就多。
从建筑学的角度来看，一个建筑的外墙面多，那么房子做起来就比较的活跃，就更能发挥功能作用。
相比之下，板楼面宽，而且整个建筑长，对光线的遮挡就大，因此占地就多。
从经济的角度上讲塔楼的经济性高、容积变幻无常高、这是板楼无法比拟的。
塔楼本身可以做成蝴蝶状的，分几个叉，本身利用电梯这一个交通单元，可以服务很多户，而且把造价、面积等经济问题都省下来了。
同时楼的本身分了很多叉，朝向很好，有些塔楼的塔式化。
现有这种形式的塔楼实际上已经建了不少。
以后，应该要把户数降下来，做成一梯四户，甚至更少。
有的塔楼是一梯两户，这其实是板楼的缩版，叫做“短板”，这种“短板”应该说是品质最好的。
它是板楼但同时具备塔楼的特点，可以向高层发展。
“板中有塔，塔中有板”，这种做法是现在非常好的发展趋向。
当然塔楼之间的间距也是很重要的，有些地方规定楼之间的宽度比是1：1，做30米的楼，必须有30米的空隔，这对通风、日照都有好处，对城市面貌也有好处。
6、住宅的开间在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
因为是就自然间的宽度而言，故称为开间。
根据有关规定，砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
但就我国目前大量建造的砖混住宅来说，住宅开间一般不超过3.3米。
规定较小的开间尺度，可有效缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
7．住宅的进深住宅的长度和进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
根据有关规定，住宅的进深常采用下列参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米 、5.7米、6.0米。
为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件，从理论上讲，住宅的进深不宜过大。
在住宅的高度（层高）和宽度（开间）确定的前提下，设计的住宅进深过大，就使住房成狭长型，距离门窗较远的室内空间自然光线不足；如果人为地将狭长空间分隔，则分隔出的一部分房间就成为无自然光的黑房间。
黑房间当然不适于人们居住，补救的措施之一是将黑房间用于次要的生活区，如储藏室、走道等，用人工照明来弥补自然光的不足；另一措施是在住宅内部建造内天井，将光线不足的房间布置于内天井四周，通过天井来解决采光、通风不足的问题。
但内天井住宅也存在厨房串味、传声、干扰大、低层采光不足的问题。
8住宅的层高层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
住宅建筑模数协调标准》规定，砖混结构住宅建筑的层高采用下列参数：2.6米、2.7米、2.8米 。
住宅的层高在不同时期、不同国家或相同国家的不同地区、不同历史文化背景之下都是有差异的。
例如，我国传统的民居都造得比较高大，古代将相官邸或皇宫更是以不同的高度来区分等级的高低。
而一些地震频繁、多火山的国家或地区，为抵御灾害，往往层高较低。
我国出于对降低成本、节约建材、节约土地等经济指标的考虑，强调把住宅高度控制在2.8米左右。
据测，层高每降低0.1米，造价就降低1%左右。
一般来说，层高设计规律是层数越少，层高可相应提高；层数越多，层高可相应压缩。
9住宅的净高净高是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
层高和净高的关系可用公式“净高=层高-楼板厚度”来表示，即层高和楼板厚度的差叫做净高。
10．小区的规划建设用地面积和建筑面积小区规划建设用地面积是指项目用地规划红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿化面积、建筑物构筑所占面积、运动场所等。
小区的建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层水平面积之和。
它是用于反映小区建设规模的重要经济指标，计算时应依据建筑平面图，按国家现行统一规定量算。
11．建筑容积率和建筑覆盖率（建筑密度）建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比，附属建筑物也计算在内，但注明不计算面积的附属物建设物除外。
建筑覆盖率又称建筑密度，是指建筑物基底占地面积与总面积的之比，除特别注明外，计算时一般包括附属建设物。
以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物构筑物所占面积、运动场地等。
12、绿化率与绿地率的区别其实，绿化与绿地，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。
房地产商通常在广告中使用绿化率一词，根据园林专家所言，是一个不准确、不规范的用词。
在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。
树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。
所以，我们平常叫惯了的绿化率专业术语应称作“绿地率”，它和开发商一般许诺的“绿化率”有很大区别，开发商常说的其实是“绿化覆盖率”。
而且，国家对绿地率的要求非常严格。
根据相关技术规范、法规都可以知道，长草的地方并不一定都能算作绿地，绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
其中，公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状公共绿地。
即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不少于8米，面积不小于400平方米。
该用地范围内绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1\\\/3的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。
而宅宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时，也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
根据有关规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平方米，居住小区人均1平方米的规模。
绿化覆盖率则不然，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
13．为何国有土地使用证上编号会有不同如果开发商提供的国有土地使用证上面的编号与所签合同里的土地编号不一样，这有可能不是同一份土地使用证，应该查看国有土地使用证的具体使用范围和土地使用出让合同。
14．房屋的使用率与实用率住宅套内净面积即使面积与住宅面积的比为使用率，一般高层楼在72%~75%之间，板楼在78%~80%之间；而实用率是套内建筑面积与住宅面积的比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。
房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的例，是衡量物业使用效率的重要标准。
目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积。
二者在数值上差距越大使用率越低，效用也越低。
在使用率计算方法的选择上，有些发展商采用轴线面积法。
这种方法是以房间内外墙的中线为边界计算使用面积，这样计算出来的使用面积包括了外墙的一半面积和全部内墙所占的面积，数值上显得较高，不能完全反映房产实际的使用面积情况。
比较确切的计算方法是在建筑面积的基础上减法外墙和内墙所占的面积后得出的使用面积，这咱方法计算出来的作用面积也形象地称为“地毯面积”。
它反映了一个物业的真实使用率，这种计算方法是对客户负责任的方法。
从一般情况来看，高层塔楼的真实使用率方面较多层住宅略低，主要是因为高层要求有防火楼梯，电梯间面积也较大，一梯多户设计也加大了通道的面积，每户平均分摊的面积也多。
而多层住宅基本不存在上述问题，即便有些多层住宅有电梯，其电梯间面积也小于高层，如果采用电梯外挂等新型设计布局其使用率还可进一步提高。
此外，建筑面积还包括各单元应分摊的配套用房共用建筑面积，如锅炉房、配电室、高压水泵房等。
15商品房销售面积商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购买房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
销售者销售商品房，必须明示商品房的销售面积，并注明该商品房的套内建筑面积及应当分摊的共有建筑面积。
商品房销售面积的标注单位应当为平方米。
商品房的销售面积与实际面积之差不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。
按套或者单元销售的商品房，各套或者各单元销售面积之和不得大于整幢商品房的实际总面积。
16．套内建筑面积商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积17、套内使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。
18套内墙体面积套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。
商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。
商品房套内墙体面积的计算法为：（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
（2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
19．套内阳台建筑面积按照《建筑面积计算规则》的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中：（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
20．公用建筑面积商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
分摊的公用建筑面积为每幢楼内的公用建筑面积。
与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，则由受益的各套商品房分摊。
各套商品房应分摊的公用建筑面积，为每户分摊公用建筑面积之和。
公用建筑面积由两部分组成：（1）大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房以及其他为该建筑服务的专用设备用房；（2）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积（如地下车库、仓库、人防工程等）另外，购房人所受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，要在销（预）售合同中写明房屋名称，需分摊的总建筑面积。
公用建筑面积不包括什么
仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、用于人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋，以及为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房不计入公用建筑面积。
21．分摊的公用建筑面积如何计算根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积计算公式如下：分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积Ⅹ公用建筑面积分摊系数公用建筑面积=整幢建筑的面积-各套套内建筑面积之和已作为独立使用空间（如租售的地下室、车棚、人防工程地下室）的建筑面积公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积\\\/各套套内建筑面积之和22．公摊面积多大为宜公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。
它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；过小，则影响居住的舒适度。
那么，公摊面积多大才适宜呢
一般来说，塔楼的公摊面积要大于板楼的公摊面积。
实践中，塔楼的公摊系数一般在0.18米~0.26米之间，而板楼的公摊系数则在0.14米~0.16米之间。
这也是一套房屋公摊面积的适“度”范围。
23、好户型的标准数据根据世界卫生组织定义，健康住宅是指能够使居住者在身体上、精神上和社会上完全处于良好状态的住宅。
我国的“健康住宅建设技术要点”提出了健康住宅的面积、光环境、声环境、热环境等方面的标准。
（1）建筑密度不大于25%。
（2）面积标准：客厅，最低14平方米，一般18平方米，推荐面积25平方米；主卧室，最低12平方米，一般14平方米，推荐面积16平方米；次卧室，最低8平方米，一般10平方米，推荐面积12平方米；厨房，最低5平方米，一般6平方米，推荐面积8平方米；餐厅，最低6平方米，一般8平方米，推荐面积10平方米；主卫生间，最低6平方米，一般7平方米，推荐面积8平方米；次卫生间，最低3平方米，一般4平方米，推荐面积5平方米；贮藏室，最低3平方米，一般4平方米，推荐面积6平方米；书房，最低6平方米，一般8平方米，推荐面积10平方米；总体上各个部分的面积除了要达到以上标准外，而且还要有足够的人均建筑面积，并确保其私密性。
（3）能引起过敏的化学物质浓度很低。
（4）尽量不使用易散发化学物质的材料。
（5）二氧化碳浓度要低于1000PPM。
（6）悬浮粉尘浓度要低于0.15mg\\\/平方米。
（7）每天日照时间应在3小时以上。
（8）有足够亮度的照明设备。
（9）功能良好的换气设备能将室内污染气体排到室外。
（10）厨房灶具或吸烟外要设局部排气设备。
（11）整个房间温度全年操持在17—27之间。
（12）室内温度全年保持在40%—70%之间。
（13）噪声要小于50分贝。
（14）有足够的抗自然灾害的能力。
（15）便于护理老人和残疾人。
（16）人均公用绿地面积大于或等于2平方米。
24、住宅的种类住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。
（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
（2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
（3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
（4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。
（5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等砖混结构住宅砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。
通俗的讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。
砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。
“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐等。
这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅；由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。
25、砖木结构住宅砖木结构住宅的指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砖块砌筑，楼板结构、屋架用木结构共同构筑成的房屋。
26、钢筋混凝土结构的住宅钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。
这种结构搞震性能好，整体性强，搞腐蚀，耐火能力强，经久耐用，多用于高层住宅。
具体又分框架、框架剪刀墙结构等。
27、住宅的标准价标准价实际是一种优惠价，它仅包括住宅的建造和征地拆迁补偿费，大大低于住宅的市场价。
在城市住宅制度改革的起步阶段，为鼓励群众购房，按标准价计算商品住宅价格时，征地、拆迁补偿费可暂时由单位适当负担，因此，目前实行的新建住宅标准价实际上是一种有补贴的优惠价。
经济适用住房市场通常实行标准价来解决中低收入者的住房问题。
由于标准价不含有土地使用转让金等费用，相对于商品房的市场价要优惠很多，优惠幅度一般在1\\\/3~2\\\/3之间 。
所以，以标准价销售房产，可以刺激广大中低收入者购买欲望，活跃房地产市场。
28．住宅的起步价在商品房广告中，人们经常遇到“起步价”这一名词。
在广告中见到的起步价格，一般是指顶层、朝向不好的楼房价格；而各楼层的差价，有的相差几十元，有的甚至相差几百元。
以购买100平方米的商品房为例，楼层朝向差额小的与差额大的房价要相差三四万元。
一般来说，房地产增开发公司在制定商品房起步价格时是考虑了多种因素的，从某种意义上说，“起步价”可以认为是该房地产的最低价格。
从目前市场上看，开发商根据自己的总体情况及市场销售情况，对各楼层、朝向差价作了相应调整，大部分是遵循这样的规律：即起步价为顶层楼的价格，一楼价为起步价加5%，二楼价为起步价加15%，三楼加25，四楼价加20%，五楼价为起步价加10%。
但是有的房地产开发企业的“起步价”，则是根据市场需求和销售情况作了特殊处理，因此，消费者要特别小心。
面对商品房价格“朦胧”的问题，购房者不仅要学会理解起步价，还应对一看便知的坐落位置、结构、房屋形式、建筑面积、使用面积、公用面积、室内配套设施、计价单位、销售价格、付款方式、优惠折扣率、代收代缴的具体税费项目及标准、调整价格时间及幅度等内容做到心中有数。
29．住宅的均价均价是指各单位的销售价格的和除以单位建筑面积的和，即得出平方米的价格。
均价一般不是销售价，但也有例外。
如前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，2800元\\\/平方米统一价销售”，即以均价作销售价，也不失为引人注目的营销策略。
如果不计楼层和朝向，以统一的价格即以均价销售楼房会使开发商处于不利地位。
以同样的价格购房，人们当然希望购得好楼层、好朝向的楼房；而那些楼层和朝向不太理想的单元，则少有人问津。
这便会形成撑死的撑死，饿死的饿死，两极分化严重的局面。
这对开发商来说是不利的。
30、如何看售楼模型购买期房的消费者虽然看不到现房，但可以通过看楼书、模型、样板房来决定是否购买。
如何看模型呢
（1）购房者要看建筑物模型中规划设计的合理性。
不要一味地被模型上的美景和销售人员避重就轻的解释所迷惑。
对于住宅建筑，在设计上必须考虑实际生活和各种功能的需求，满足住宅建筑技术相关指标的要求。
购房者在购买前应首选了解一些建筑常识。
以一个多、高层结合的中型住宅社区为便例，先要看社区生活功能区域的布局分配，如小区的绿化地带分布，多、高层之间的间距，地上地下停车场与小区道路的设计规划，露天娱乐休闲区域的布局与面积大小，社区公共设施的位置等，这些都直接关系到社区的生态环境和配套服务设施水平的高低，是购房的重要依据和物业品质的重要体现。
（2）购房者要看建筑物模型表示的所有内容的真实性。
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建设和谐吉林吉林省人民政府 2006-03-23 11:12 来源： 吉林省发改委 字体显示：大 中 小--------------------------------------------------------------------------------坚持以人为本，更加注重促进人的全面发展，更加注重经济社会协调发展，更加注重社会公平，更加注重民主法制建设，切实维护人民群众根本利益，保持社会稳定，推进和谐吉林建设。
第一节 提高人民生活水平坚持把提高人民生活水平作为发展的根本出发点和落脚点，提高城乡居民收入水平和生活质量，增加公共服务供给，使全体人民共享改革发展成果。
积极扩大就业。
把扩大就业摆在经济社会发展更加突出位置。
坚持劳动者自主择业、市场调节就业、政府促进就业方针，贯彻落实积极就业政策。
充分发挥市场配置劳动力资源的基础性作用，引导发展劳动密集型产业、服务业和中小企业，支持个体私营等非公有制经济发展，鼓励全民创业，促进多种形式就业。
强化政府公共就业服务职能，加快建立政府扶持、社会参与的职业技能培训机构，搞好劳动保障技能实训基地建设。
完善和实施鼓励企业增加就业岗位、加强就业培训等相关优惠政策。
加大政府投资开发公益性岗位力度，完善困难群体就业援助制度。
加快农村劳动力就业服务体系建设。
推进就业立法进程，建立促进扩大就业长效机制。
建立适应劳动保障服务功能发展需要的信息网络。
全省城镇新增就业175万人。
完善社会保障体系。
进一步完善城镇职工基本养老、基本医疗、失业、工伤和生育保险制度。
基本形成基本养老保险、企业年金和个人储蓄养老保险相结合的多层次养老保险体系，加快推进离退休人员由社区组织管理。
全面实现失业保险市州级统筹，扩大失业保险参保面。
完善基本医疗保险制度和运行机制，妥善解决困难企业职工和退休人员医疗保险问题。
完善工伤保险政策，扩大生育保险覆盖面。
完善城市居民最低生活保障制度，基本建立农村最低生活保障制度，探索被征地农民社会保障办法。
加快社会保障服务体系建设，推进社会保障信息化建设。
加快社会福利、救济、优扶安置和社会互助等保障事业社会化，规范建立覆盖城乡的社会救助和社会扶助体系，建立市（州）、县（市、区）、乡（镇）三级社会福利服务体系，实现全省每个乡镇建有一所农村福利服务中心（农村养老院）。
2010年全省基本养老保险参保人数达到350万人；失业保险参保人数达到290万人；基本医疗保险参保人数达到310万人；企业工伤保险参保人数达到180万人。
维护劳动关系和谐稳定。
进一步完善劳动关系协调机制，推进劳动关系调整的市场化、法制化。
充分发挥工会等社会团体作用，全面实行劳动合同制度，加强劳动争议仲裁机构建设。
注重社会公平，合理调节收入分配，加强对垄断行业国有企业收入分配监管，建立预防和解决拖欠工资问题的长效机制。
规范收入分配秩序，着力提高低收入者收入水平，扩大中等收入者比重，有效调节过高收入。
调整最低工资标准，严格执行最低工资制度。
建立规范的公务员工资制度，加快福利待遇货币化。
改善城乡居民生活条件和质量。
努力改善城乡居民衣食住行条件，加强城乡基础设施建设，创造环境优美、适宜人居的生活环境。
加快经济适用房和廉租房开发建设，实施城市和煤矿棚户区改造，三年拆迁、五年完成9个市（州）中心城市1500万平方米棚户区改造任务。
城市供水、燃气、供热普及率分别达到90％、75％和80％，城市垃圾无害化处理率达到80％，城市污水处理率达到67%。
城市居民人均住房建筑面积达到27平方米。
优化村屯布局，改善农村生活环境，分步建设农村新社区。
农村居民人均住房面积达到22平方米。
农村卫生厕所普及率达到60%。
积极培育消费热点。
优化消费结构，拓展消费领域，改善消费环境。
鼓励住房、汽车、通讯、教育、旅游、文化娱乐、健康安全等服务消费和休闲消费。
努力开拓农村消费市场，提高农民消费水平。
扩大消费信贷领域和规模，规范消费市场，保护消费者合法权益。
加大扶贫工作力度。
强化各级政府扶贫职责，完善扶贫开发机制。
整合政府扶贫资金，加大扶贫投入，加强以工代赈，逐步提高扶贫标准。
把贫困村作为扶贫重点，因地制宜实行整村推进的扶贫开发方式，加强劳动力就业转移培训和产业化扶贫。
更加注重对贫困家庭子女的扶助，提供良好的教育条件和成长环境，减少贫困代际传递。
采取社会救助和设立专项贷款等措施，防止因灾、因病、因学返贫。
第二节 发展人口、卫生、体育事业做好人口和计划生育工作。
坚持计划生育基本国策，稳定人口低生育水平，改善出生人口素质和结构。
积极发展老龄事业，加强社区养老服务、医疗救助、老年公寓等公共服务设施建设。
发展妇女儿童事业，依法保障妇女儿童权益。
支持残疾人就业和康复事业发展，建设省残疾人康复中心。
2010年全省总人口控制在2745万人以内，人口自然增长率控制在2.0‰以下。
发展医疗卫生事业。
深化医疗卫生体制改革，合理配置医疗卫生资源。
改善公共卫生和医疗服务，提高疾病预防控制、医疗救治和应急处置能力，改善医疗卫生机构条件，加强专业队伍建设。
发展社区卫生服务机构，形成与城市医院分工协作、双向转诊的医疗服务体系。
加强传染病和地方病防治，严格控制艾滋病等重大传染病传播，有效预防和控制碘缺乏症等地方病，综合防治心脑血管疾病等慢性病。
加强妇幼保健工作。
积极发展中医药事业。
大力发展农村卫生事业，全面推进农村新型合作医疗制度。
发展体育事业。
大力开展全民健身运动，提高全民健康素质。
以学校为重点抓好青少年体育，以乡镇为重点抓好农村体育，以社区为重点抓好城市体育工作，加强城乡体育设施和全民健身网络建设，构建面向大众的多元化体育服务体系。
积极发展竞技体育，重点发展冰雪等优势项目。
建设省速滑馆、北大湖滑雪场等大型体育设施。
办好2007年第六届亚冬会，积极参加2008年北京奥运会。
第三节 支持少数民族和边境地区加快发展进一步加大财政扶持力度，建立长期稳定的财政转移支付制度。
积极发展社会公益事业，增加社会公共产品供给，改善交通、通讯基础设施条件。
充分利用西部大开发和扶持少数民族地区、边境地区经济发展的优惠政策，加强少数民族人才队伍建设，支持发展民族特色产业、特需用品和其它优势产业，推进“兴边富民行动”，促进少数民族地区、边境地区经济加快发展。
加强边境管理，实施“千里江堤”工程，保障边境地区社会稳定。
第四节 加强社会主义文化和精神文明建设繁荣文化事业和文化产业。
推进文化创新，繁荣艺术创作，提高文化艺术产品质量，创造更多更好适应人民群众需求的优秀文化产品，建立覆盖全社会的公共文化服务体系。
进一步扩大广播电视有效覆盖，继续实施“西新工程”和广播电视“村村通工程”。
加快推进城市数字电视整体转换，广播、电视人口覆盖率分别达到98%、99%。
深化文化体制改革，加强创业文化建设，积极发展文化产业和新闻出版产业。
建设长春科技文化综合中心、省图书馆、省博物馆等重点文化设施，实施高句丽世界文化遗产保护二期工程。
培育具有吉林特色的文化品牌和龙头企业，支持长影集团和吉林出版集团加快发展，建设国家级动画产业基地和教学研究基地。
加强社会主义精神文明建设。
全面落实用理论和“三个代表”重要思想武装全党、教育人民的战略任务，深入学习贯彻科学发展观，不断巩固全省人民团结奋斗的共同思想基础。
弘扬以爱国主义为核心的民族精神和以改革创新为核心的时代精神。
广泛开展社会公德、职业道德、家庭美德教育，推行爱国守法、明礼诚信、团结友善、勤俭自强、敬业奉献基本道德规范。
努力提高公众科学素养，倡导尊重劳动、尊重知识、尊重人才、尊重创造的文明风尚，增强全社会的创造活力。
做好宗教工作。
组织史志续修工作。
加强国防教育，保护军事设施，深入开展“双拥”活动。
高度重视国防动员工作，全面提高经济动员和交通战备能力。
第五节 加强社会主义民主政治建设发展社会主义民主。
坚持和完善人民代表大会制度、中国共产党领导的多党合作和政治协商制度、民族区域自治制度。
积极稳妥推进政治体制改革，健全民主制度，加强基层民主建设，坚持和完善政务公开、厂务公开、村务公开。
尊重和保障人权。
巩固和壮大最广泛的爱国统一战线。
保证民族自治地方依法行使自治权。
依法管理宗教事务。
做好侨务工作。
发挥工会、共青团、妇联等人民团体的桥梁纽带作用。
全面推进法制建设。
贯彻依法治国基本方略，加快法制化建设进程，加强地方立法工作，推进科学立法、民主立法，建设地方性法规体系。
坚持严格执法、公正执法、文明执法，健全和落实执法责任追究制度。
推进司法体制改革，规范执法行为，加强司法监督，促进司法公正，维护司法权威。
完善法律服务体系，做好法律援助工作。
继续有效开展普法教育。
加强廉政建设。
坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防，加大从源头上预防和治理腐败的力度，推进反腐倡廉体制、机制和制度创新，建立健全教育、制度、监督并重的惩治和预防腐败体系。
加强对权力运行的监督和制约，强化社会监督。
严肃查处违纪违法的大案要案，加大专项治理力度，加强行风建设，坚决制止损害群众利益的不正之风。
第六节 提高社会管理能力推进社会管理体制创新。
健全党委领导、政府负责、社会协同、公众参与的社会管理格局，加强基层自治组织建设，规范引导民间组织有序发展，建立政府调控与社会协调机制互联、政府行政与社会自治功能互补、政府管理力量与社会调节力量互动的社会管理网络。
着力提高保障公共安全和应对处置突发事件能力。
按照《吉林省突发公共事件总体预案》，建立相应机构和队伍，实行行政领导责任制。
整合各类应急资源，加强突发公共事件应急救援体系和平台建设，建立统一指挥、功能齐全、反应灵敏、运转高效的运行机制。
加强地震、气象、防洪、防空、消防等应急基础设施建设和专业队伍培训，增强全社会群众防灾救灾意识和能力。
切实加强安全生产。
坚持安全第一、预防为主、综合治理，落实安全生产责任制，健全安全生产监管体制。
实施重大危险源普查和监测监控，搞好隐患治理和安全技术改造。
严格执行安全生产许可制度，强化对矿山、危险化学品、道路交通等高危行业、领域安全生产和专项整治，有效遏制重特大事故发生。
建立完善安全生产考核体系，单位地区生产总值生产安全事故死亡率下降35%，工矿商贸从业人员生产安全事故死亡率下降25%。
高度重视企业科学管理，加强科技保障，加大投入，搞好隐患治理。
健全安全生产信息、监控、应急救援体系，建立安全生产长效机制。
切实维护社会稳定。
正确处理人民内部矛盾，妥善协调各方面利益关系，改进和完善信访工作。
建立和完善矛盾排查机制、信息预警机制、应急处置机制和责任追究机制。
深入开展创建“平安吉林”活动，加强社会治安综合治理，依法严厉打击各种犯罪活动。
