
杨慧妍的成长经历
是农民出身的杨国强(也就是她的老爹),据说在18岁之前从未穿过新衣服。
他曾放牛种田,做过泥水匠和建筑包工头,当时月收入180元碧桂园学校还向每名学生收取30万元的教育储备金,并规定学生在毕业后才能取回。
这个零息融资的方法,为当时陷入困境的碧桂园带来一笔不菲的流动资金曾有一分钟销售一套别墅、一天之内创造了销售额7.5亿元的销售神话,至今这一纪录仍无开发商可以打破。
对此,业内形容为“像卖白菜一样卖房子”实习记者 郑廷鑫 发自顺德(人物周刊供网易深度专稿)2007年4月3日,广东房地产开发企业在公开招股。
4月13日,因为招股反应热烈,碧桂园决定每股定价5.38港元,集资129亿港元,4月20日正式在香港挂牌上市。
碧桂园的在港上市意味着其创始人杨国强的二女儿、年仅25岁的最大股东将超过张茵,成为内地的新女首富。
从1992年开始,在15年的时间里,杨国强的,从曾经4000套房只卖出3套的惨淡经营,发展成市值800多亿的综合性,并捧出新一任的中国内地女首富。
创业一提起杨国强,广东顺德北滘镇广教村的村民大都表示:Boss强(当地人对杨国强的称呼)成为巨富“并不奇怪”,因为他“很有胆识,能抓住机遇,又有人提携”。
然而,农民出身的杨国强,据说在18岁之前从未穿过新衣服。
他曾放牛种田,做过泥水匠和建筑包工头,当时月收入180元。
24岁时在北滘镇房管所任施工员。
后来,在哥哥杨国华的帮助下,进入了顺德第二建筑公司,从底层开始做起。
“他本身就是做建筑的,加上哥哥在二建里是当领导的,所以地位提升得很快。
”村里一位老人说。
1989年,曾经的泥水匠杨国强成为镇政府旗下建筑公司——北滘建筑工程公司的法定代表人兼经理。
1992年,随着的发表,沿海开放的几个城市,出现了一股和开发的狂潮。
数据显示,这一年中国的与1991年同比增加117%。
也正是这个时候,杨国强开始了自己的房地产创业之路。
当年,的开发商由于第一期销售情况一般,其中一个股东准备退出,当时主业还是建筑承包商的杨国强毅然接盘,低价买下顺德碧江及桂山交界的大片荒地,兴建4000套别墅和洋房,并以“碧桂园”命名,开始进军房地产。
但杨国强的房地产之路在刚起步时就遭遇重大挫折。
1993年的宏观调控让这一轮房地产热迅速烟消云散。
杨国强接手的碧桂园亦是如此,4000套房只卖出了3套,几成烂尾楼。
此时,记者出身的楼盘策划人王志纲在观察碧桂园后,提出兴建一所贵族国际学校,吸引有钱人的儿女就读,并以此带动学生家长到穷乡僻壤买楼定居。
杨国强此后采纳了这一建议。
不仅如此,碧桂园学校还向每名学生收取30万元的教育储备金,并规定学生在毕业后才能取回。
这个零息融资的方法,是杨国强的得意之举,也为当时陷入困境的碧桂园带来一笔不菲的流动资金。
凭借此举,他成功地将楼盘卖光。
扩张1998年,中国取消福利分房,其后几年,中央和各地陆续发文叫停“集资建房”。
单位自建房的取消,使得房地产开发的空间变大,土地购买的秩序趋于自由合理。
次年,已经初具规模的碧桂园低调进入广州,“用生产商品的方式来盖房子”。
第二年春节,开盘,以每平方米3000多元的均价推出自带花园的洋房,这个价格甚至比同一地段的毛坯房还便宜。
超低价格使其创造了70栋楼两个多月销售一空的奇迹。
2001年,项目公开销售。
杨国强继续打着“价廉物美”的大旗,以“50万元就可以住别墅”的口号大卖别墅。
尽管楼盘当时离广州市区有近1个小时车程,但开盘当日,众多客户趋之若鹜,曾有一分钟销售一套别墅、一天之内创造了销售额7.5亿元的销售神话,至今这一纪录仍无开发商可以打破。
对此,业内形容为“像卖白菜一样卖房子”。
土地价格低,这是碧桂园集团引以为傲的竞争优势。
在碧桂园集团上市的招股书中,他们着重强调了这一点:“我们是中国拥有最庞大和低成本土地储备的房地产开发商之一,此等储备为我们未来的增长和盈利能力提供了强有力的支持。
”在土地之外,碧桂园还在多方面进行了成本控制。
在房地产开发的链条上,他们几乎扮演了自上而下的各个产业的所有角色。
设计、建筑、装修,甚至曾经还有自己的沙场、自己的水泥厂,连砖头都是自己生产的。
上市2005年,杨国强之女、当时年仅23岁、毕业于美国俄亥俄州立大学市场及物流系的杨惠妍加入碧桂园,出任杨国强的私人助理。
同年,杨国强将其持有的所有股权转给女儿。
截至今年3月,杨惠妍已累计持有碧桂园集团70%的股权,为最大股东。
据碧桂园的公关发言人称,如今杨惠妍在集团中担任执行董事,主要负责集团的整体采购和企业资源管理。
杨国强虽然把自己的股权转让给女儿,但他依然担任集团的主席并兼任执行董事,负责制定发展策略、投资计划,以及集团的整体项目计划。
2006年7月,碧桂园集团悄悄转变工商登记上的“身份”,摇身一变成为外资企业,这通常是内地民营企业赴香港上市前夕的习惯做法。
选择上市,则意味着碧桂园集团从一家私人企业变成公众公司,其近乎封闭的股权结构将面临不少冲击。
财经专栏作家东方愚认为,行政力量是碧桂园上市不可轻视的一股推动力量。
他同时认为,“碧桂园并没有想象中的那么风光,缺钱少地问题早已开始暴露。
”一个可资佐证的例子是,2002年5月,时任碧桂园凤凰城市场总监的龙尔纲在接受采访时曾有一句话:“多卖没多赚。
”一位碧桂园中层干部曾向媒体表示:“假如我们还固守原有发展模式,等到将来竞争格局大定,我们就难免被边缘化的命运,甚至最终被市场淘汰。
”而近年来,碧桂园集团采取了加速发展的战略,由“一年一个碧桂园”变成同时开发几个大型社区楼盘。
不仅在珠三角二线城市如南海、肇庆、高明、江门、阳东等地及广州南沙开发区储备了不少土地,去年更相继启动占地2700亩的长沙项目和占地23万平方米的上海项目,据传今年北方重镇天津也将成为他们的新目标。
女首富诞生“他平时都穿得很朴素,如果不认识,根本想不到这个人是大老板。
”杨国强的一位老乡说。
据称,杨国强的生活非常节俭,平时坐的车也只是普通的国产大众汽车。
而每当有新项目推出时,他最喜欢呆在公司热销楼盘售楼部的某个角落里,静静观察销售进展,“人家还以为他是个包工头”。
不过,杨国强乐善好施的口碑在当地传得很响。
顺德2006年度纳税榜的简报上报道,碧桂园历年支持公益超2亿元。
帮他看守祖屋的老人说,杨国强年年请当地60岁以上的老人免费看大戏、吃敬老大餐和发老人慰问金。
此外,杨国强也办免费学校资助穷困学生。
2002年,在顺德碧桂园旁边,他建了一所免费的“广东国华纪念中学”,面向全国招收思想良好学习成绩优异而家庭生活贫困的中学生,从高中到本科或研究生毕业,一切学习生活交通费用全部由学校承担。
据说,每人的培养费用超过20万。
当地一个认识杨国强的人透露,除了做善事外,杨国强创建这个学校的另一个原因,是为了纪念自己早逝的哥哥杨国华,因为在他刚创业时,杨国华给过他很多帮助。
今年4月2日,极少露面的杨国强在公司香港招股推介会上接受了记者采访,也首次公开对外界回应其接班人问题。
对于为何这么早将价值数百亿的股权交给二女儿杨惠妍,杨国强的回答是“其实我到一百岁也是要给她们,自己人信得过
”他在上市招股书中把家族传承的计划写在上面:“将股权转让给女儿杨惠妍,是意欲训练其为家族持有的碧桂园权益的继承人。
”同时,杨国强说,自己有三个女儿,并不会只将股权转让给其中一个,杨惠妍只不过是代表家族持有股份。
但到了4月10日,碧桂园集团发布澄清公告称,杨国强及其女儿杨惠妍已向董事会确认,杨惠妍并非父亲的代言人,而为公司权益的最终实益拥有人,可全权决定如何管理其个人资产;她于公司的权益,并无涉及她须对杨氏家族任何成员或其他个别人士负责的信托或其他安排。
根据碧桂园上市前的重组情况,杨惠妍100%控股的“必胜公司”持有碧桂园160亿股中的95.2亿股。
待碧桂园上市之后,杨惠妍的持股量稀释至59.5%左右,按每股5.38港元的定价计算,杨惠妍持股的市值高达512亿港元。
这意味着杨国强主动将内地首富的桂冠戴在了自己女儿的头上。
去年结婚、年仅25岁的杨惠妍,一个极少在公众场合出现的女孩子,即将成为中国内地继张茵之后的又一个女首富。
甘肃省书法家协会的历任领导
前段菲律宾南海问题和赵薇事件闹得沸沸扬扬,“脑个好东西”这个梗就出来了。
解释过来就是希望你聪明点,情商高点,希望世界上每个人都聪明点,不要听分就是雨。
如果你没有的话,就只能说脑子是个好东西希望你也有一个。
脑子是个好东西出处: 事件一:菲律宾官员迷之自信认为:开始讨论,若是开战,中国输了投降了怎么办,我们有那么多粮食养活那么多人吗? 网友们纷纷评论:脑子是个好东西,但未必人人都有。
事件二:赵薇势力背后 赵薇给粉丝孩子起名乐水的事儿吧,为什么好多平时看起来分明是无神论的人还要感叹一句好惊悚啊好可怕啊…感觉赵薇的势力和能量已经大到了宇宙级。
墙倒众人推破鼓万人捶的道理不假,脑子是个好东西,希望大家都能有。
中国驻芝加哥总领馆具体做哪些事?
百度上查“中华人民共和国驻芝加哥总领事馆”,可以找到总领馆的官网,有具体内容。
关于女首富杨慧妍,急!!!
回答你得到2分,答案是通过获得悬赏分以及奖励20分祖国在我心中演讲看着河中,滚动在黄河,无尽的山,我们伟大的祖国。
山脉和壮丽的祖国,祖国秀逸河,宽阔的胸襟和祖国。
当侵略者的铁碲践踏我们美丽的山河,在面对中国的良心,在他们眼中的泪水,心中淌着血。
神圣的祖国的心,他们发现他们的方式在黑暗中,屈辱的抗议活动。
愤怒的的横眉冷对刺客,吉鸿昌悬挂写道:“我是中国人”标语的木牌,走在一个蓝眼睛,金发碧眼的外国人,张学良,杨闻一多的手枪杨虎城为了挽救民族危亡,决定发动西安事变...... 过去的英雄
古往今来,一个又一个的挽歌,一个惊天动地泣鬼神的故事??,故事讲述了一个简单的,朴素的信念,在我的家乡。
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“今天”,充满了血,并写上“三位志愿之月”是值得的时代,这使得今天的国歌响彻神,如此宏伟,雄壮响亮的共和国。
开五千年的历史,我发现生命的本质在祖国的长城 - 疤痕,记录了多少沧桑,和如此顽强,这是一个迹象,一种力量,一种精神,一种向往
长江 - 祖国的脉搏
跳转取之不尽,用之不竭的悸动,挥洒了无数的伤感情。
黄河 - 祖国的血液沸腾,沸腾,澎湃,涌动着,无法征服翁前进,自信和自豪
五岳 - 你的手,手掌指向荒凉的天捅悲怆,狡猾的丑陋的愤怒死亡... 耻辱和不幸已经成为过去,欢迎中国国家的事情走向新的辉煌。
20多年的改革开放,广大的劳动人民,军事,科学,技术,政治,体育的辛勤工作,我们已经取得了长足的进步。
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梅赛德斯 - 奔驰的野马的思想,我用我的心脏描绘了祖国,她的头发漂数千的文章悠闲地流进河里和她的强硬,但峭拔的骨干之一连续的山,她明亮的眼睛,洞庭湖的水,西湖波
祖国是东方的明珠,巨龙腾飞在亚洲,在地平线上冉冉升起的太阳。
祖国在你心中,在我的脑海里,我们的心中
梁曾经说过:“站在杨国强,少年富,国富,少年屹立于世界,在世界各国的
“我们的祖国感到骄傲,是新时代的宠儿。
他们这一代,如何使用一副钢筋铁骨支持建立共和国,以及如何成为一个全球性的步伐
在我们的心中,在我们的心中,祖国和谐的家庭的学生,我们应该是非常值得的。
要努力学习,建设我们的国家变得更美好,在这个新的时代,一个富强,民主,文明的中国屹立于世界的森林二十一世纪



