急求一份3000字大学生暑期在房屋买卖中介实践的报告
一、如何选择房屋中介机构我国《城市房地产管理法》第58条对中介服务机构的设置进行了规范，规定房地产中介服务机构应当具备下列条件：（1）有自己的名称和组织机构；（2）有固定的服务场所；（3）有必要的财产和经费；（4）有足够数量的专业人员；（5）法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
因此，在房屋买卖及租赁过程中，供求双方中的任何一方作为委托人都应选择依法设立的房屋中介机构，首先，审查该中介机构的相关法律手续：是否有营业执照；如有营业执照，是否与其名称、经营场所相符合；是否存在非法转让、借用资质等行为；其次，审查中介机构的相关服务人员是否有具有相应资质等。
如在房屋买卖过程中，当事人对中介服务机构的合法性无法进行审查或者不知如何审查的，可以聘请律师进行商务调查或者提供陪购服务。
二、如何与房屋中介机构订立合同房屋中介机构在法律上称为居间人，与其订立的合同称为居间合同，居间合同中的另一方称为委托人，即涵盖买方、卖方、出租方、承租方。
所谓居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者是提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在订立居间合同的时，提醒读者注意，居间合同分为两类：（一）报告居间合同报告居间，是指居间人为委托人寻找、寻觅并指示可以与委托人建立合同关系的人。
目前，很多中介机构是以报告居间作为生存手段。
例如：在房屋租赁过程中，中介机构为承租方提供房屋出租人的信息，无论承租方是否与出租方成立了房屋租赁合同，承租方按照约定仍需支付报酬的服务。
此类居间服务，不以成立房屋租赁合同为目的，当中介机构为委托人提供可能订立房屋租赁合同的相关信息后，即收取报酬。
（二）媒介居间合同媒介居间是指居间人在委托人和第三人之间互寻、介绍和撮合，不但报告订立合同的机会还周旋于委托人与第三人之间，促成双方订立合同。
例如：在房屋买卖过程中，中介机构不仅为买方提供了房屋出卖人的信息，而且还周旋于买方与卖方之间，促成买卖双方成立房屋买卖合同后，收取报酬，如果买卖双方未能成立的，中介机构不得要求支付报酬。
因此，在与中介机构订立居间合同时，一定要区分上述两种居间服务，明确双方的权利义务，避免产生无谓的纠纷。
三、中介机构的法定义务俗语讲：“受人之托，忠人之事”，作为居间人的中介机构应按照合同约定向委托人提供居间服务，而且还应当如实的向委托人报告有关订立合同的相关事项，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假的情况来损害委托人的利益，否则应承担赔偿损失的法律责任。
如果居间人与他人之间存在恶意串通的行为，造成委托人损失的，则与他人承担连带赔偿责任。
四、居间合同中的无效条款在实践中，中介机构向委托人提供的是格式合同文本，有的居间合同的内容包含在房屋买卖、租赁合同中，无论是单独的居间合同还是房屋买卖、租赁合同中的居间内容，都应符合法律的规定，否则属于无效条款。
例如：约定“因委托人自身原因（或买卖双方的任何一方）导致房屋买卖未能最终完成或《买卖合同》无法签订的，由违约方向中介公司承担违约金N万元，作为提供居间服务的补偿”等。
依据法律规定，供求双方有权自主决定是否履行或解除双方间的买卖意向或租赁意向，他人不得干涉。
中介机构作为居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；未促成合同成立的，中介机构不得要求支付报酬。
即使是由于委托人的原因未能达成买卖合同或租赁合同，委托人既无需支付报酬，也不用承担责任的。
综上所述，希望读者能够在法律层面上对房屋买卖及租赁过程中的居间人有个全新的认识及理解，也希望房屋中介机构在为委托人提供居间服务时，能够完全履行谨慎注意义务，对委托人与第三人之间的合同标的即房屋进行必要的审核，否则将承担连带赔偿责任。
需要一篇暑期社会实践论文，关于房屋中介的最好
从事房产工作的心得和体会有以下几点： 1、顾客永远只从最顽强的销售员手中购买货物。
“坚持到底就是胜利”听得多了谁都只把它当做一句口号，但是仔细想来这句话其实是意义非凡。
坚持不懈，不轻易放弃就能一步步走向成功，虽然不知道几时能成功，但能肯定的是我们正离目标越来越近。
有了顽强的精神，于是事半功倍。
工作了一段时间，难免疲倦，放松一下是人之常情，有时放松一下就过去了，但坚持一下也过去了;同样在销售中客人提出各种各样的异议，放弃对客户解释的机会，客户就流失了;而再坚持一下、说服一下也就成交了。
往往希望就在于多打一个电话，多一次沟通。
2、抓住时机 做销售这个行业会对“机不可失时不再来”古谚有切肤的体验，有些业务员个人主观判断过于强烈，即“一看客户感觉这客户不会买房”“这客户太刁，没诚意”等主观意识太强，导致一些客户流失，一些老客户经营的不够好，使得这些客户到别的楼盘成交，对客户不够耐心，沟通的不够好，对客户的变化没有及时的追踪导致失去客户等等。
还是那句老话，机会只留给有准备的人。
3、做销售工作就是与人打交道，更需要专业的沟通技巧，这使销售成为一件充满艺术性的工作。
每个人都希望得到尊重，对待客户，给予他们充分的尊重是先决条件;好的销售人员必然是个好听众，通过聆听来了解客户的各方面信息，是必要条件;同时也应该是个心理学家，通过客户的言行举止来判断他们潜在的想法，乃至掌握客户的性格，是重要条件;更应该是个谈判专家，在综合了各方面的因素后，要不时机，一针见血的，点中要害，这是成交的关键因素。
完美的融合这些条件，将会是一次令双方都愉快的成功的销售。
4、对工作保持长久的热情和积极性，更需要有“不待扬鞭自奋蹄”的精神。
辛勤的工作造就优秀的员工，我深信着这一点。
因此自从我进入#迈恩国际#的那一刻起，我就一直保持着认真的工作态度和积极向上的进取心。
无论在哪个岗位上都努力做到最好，作为销售员充分的熟悉产品;热诚的对待客户;脚踏实地的跟进客户，使不可能变成可能、使可能变成现实，点点滴滴的积累造就了我优秀的业绩。
与此同时由于我在多个项目参与过销售，期间所积累的老客户对我认真的工作和热情的态度都抱以充分的肯定，又为我带来了更多的潜在客户，致使我的工作成绩能更上一层楼。
这是我在销售工作中获得的最大的收获和财富，也是我最值得骄傲的。
暑期工，房地产中介能做吗
50%的提成算是很高的标准了
一般是卖掉急推房源的话才有这样的提成。
3%一般是代理的一手房，如海景房、商铺等。
被房屋中介骗租，报警有用吗
我该怎么描述
很着急
求助
听完您的叙述，感觉是一起民事纠纷案件。
到派出所报案他们肯定不会立案的。
你只有收集好相关证据到法院申请仲裁或起诉。
但现实情况又不允许你这样做。
我给您支一个招，可以到律师事务所办理一个案件风险代理，全权委托律师帮你处理。
你本人不用跟中介耗时间。
当然前提是有律师愿意帮您。
现在的律师好多都不愿意搞风险代理。
您可以去试一试，这是唯一的合法途径。
暑假工跟中介去好吗
可千万别跟中介，我在北京八年的工作经你熟人介绍，千万别介，给你说个简单的事，去年我认识一个小孩，出来打工，找的中介，招工的时候说的特别好听，到那了身份证直接扣下，干了一个月工资找各种理由没有给发，想不干了回家身份证也要不回来，所以我劝你别搭理中介的。
经中介介绍我们进了工厂做暑期工，当初中介说1500一个月，我们没直接跟公司签合同，中介说他跟公司签了
很有可能中介在忽悠你，劳动合同 ，是劳动当事人签 中介签的不合法
我是中介介绍来打暑假工的，做了二十天我想走了，中介说要扣三分之二的工资，我没有签任何合同，我该怎么
做什么的公司还是小店。
有出勤卡吗。
直接向工作单位要钱。
