业委会委员怎么发言
根据物业管理条例以及业主大会指导规则规定，百分之二十以上业主认为需要重新选举业委会成员的，当地乡镇街道办事处必须牵头组织全体业主或业主代表重新选举新的业委会成员。
竞选生活委员发言稿五十字左右
尊敬的各位领导、各位XX社区居民小组代表： 您们好
我叫XXX，**岁，大专文化，曾在XX公司、XXXX分公司及市里的一个国家机关工作过。
很高兴能第二次在这里进行正式委员选举演讲。
通过上次的演讲并结合我对社区进一步了解，让我对社区工作的性质和意义有了更进一步的理解和体会，也更进一步加强了对社区的感情。
因此，我作为社区委员的竞选者，担选后要努力去做好以下几方面的工作： 第一个方面：是严格遵守宪法、法律、法规及社区里的各项规章制度，坚决拥护共产党的领导，以马克思列宁主义、思想、理论、党的“三个代表”重要思想为指导，紧紧围绕在以同志为总书记的党中央周围，为构建和谐社会，创建良好的做出自己的最大努力。
第二个方面：以严肃的态度认真踏实的完成领导安排的工作，通过自己的行动将上级政府及社区的各项政策落到实处，为领导排忧解难，对待工作要知难而上，而不拈轻怕重，尽心尽力为XX社区居民办理好各项事务。
第三个方面：在工作中不断进取，虚心向社区里的其他同志学习，不断完善自己，努力成为一个合格的。
第四方面：本着“想居民所想，急居民所急”的原则，积极协助社区领导依法办理好各项公益、公共事务。
紧紧围绕居民群众的需求，完善社区服务体系。
第五方面：发挥自己的特长，结合XX社区居民们的特长和兴趣爱好，协助社区去组织不同形式、不同规模的民间文化、文娱团队。
丰富居民生活，培养健康情趣，努力为居民营选积极向上、活跃生动的社区文化生活氛围。
第六方面：积极配合有关部门，落实工作的各项措施，协助好社区安全工作。
合理利用社区资源，组织志愿，做好社区居民安全、防盗、防火等工作。
协助社区领导做好在本辖区内流动人口、暂住人口的管理工作，与XX社区居民共同创建安全和谐的生活环境。
第七方面：协助好社区宣传国家法律、法规及各项文件精神，通过宣传使XX社区居民进一步懂法、守法，为创建民主法制社会提供基础。
各位领导、各位代表，等我正式进入社区工作后，我不会辜负组织、各位代表及XX社区居民的希望，一定会和社区精诚团结，一定和全社区居民同心协心，共建社区，让我区各家各户安居乐业，让我们XX社区展现风采，发达兴旺
谢谢各位领导、各位代表
谢谢大家
我报名参选业主委员会委员，但报名参加竞选业委会委员的这些人开了一次会，互相投票选举，然后我就被淘汰
你的理解是对的。
1、只要符合相关规定，就可以申请参加竞选业委会委员。
2、至于能不能当选看业主大会投票来决定。
3、议事规则会规定和会规定小区委员的人数（必须为单数）。
超过这个数字，就算淘汰了。
当然会有相应的人数作为候补委员。
4、票数没有过半的（如果规则中没有特别约定）也既为淘汰。
5、街道、居委会、筹备组没有自己淘汰的参选人员的资格，除非您的报名超过报名期限。
如果需要更多的资料，可以： 可以在和我沟通，以上问题仅供参考。
缴纳物业费与竞选业主委员会成员有何关系
竞选业主委员会成员有责任配合物业催缴住户的物业费。
业主委员会成员职责1.《物业管理条例》规定:业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：业主委员会（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。
2.《业主大会议事规则》的规定:比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》（示范文本）【沪房地资物[2008]389号】规定：业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责：（一）拟订选聘物业服务企业的方案；（二）拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定；（三）拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定；（四）拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定；（五）拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定；（六）拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定；（七）拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案，报业主大会决定；（八）对违反管理规约的行为进行处理；3.《业主委员会工作规则》的规定:业主大会可以制订《业主委员会章程》或者《业主委员会工作规则》对业主委员会的职责作出更具体的规定，比如成都市房产管理局颁布的《业主委员会工作规则》（示范文本）【成房发[2007]87号】规定：业主委员会履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；业主委员会（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；（七）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；（八）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定；（九）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；（十）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。
（十一）监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理；（十二）督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；（十三）督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金。
（十四）对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管；（十五）及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定；（十六）协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷；（十七）加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；（十八）建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告；（十九）依法忠实履行职责，执行业主大会决定；（二十）定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；（二十一）按规定建立业主委员会信用信息；（二十二）积极配合公安机关、街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作；（二十三）不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，其委员及其近亲属不得在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职；
报名竞选业委会成员不报真实身份
根据物业管理条例以及业主大会指导规则规定，百分之二十以上业主认为需要重新选举业委会成员的，当地乡镇街道办事处必须牵头组织全体业主或业主代表重新选举新的业委会成员。
