销售冠军的销售心得分享要怎么写
销售冠军心得分享阅读人数：4162人页数：1页1、 勤奋很重要，从不感觉疲劳，尽量多多接待客户，成交机会才会更多； 2、 认真用心接待每一批客户，不轻易判断客户水不水，每一批客户都带他们走一圈，让他们充分了解楼盘情况后，再回到售楼处帮他们分析，选择适合他们自己的房子，而对于客户来讲，在他充分了解楼盘情况后，也能做出正确选择，比如有的客户开始想要180平米，看完一圈后发现200平米的更适合他；3、 维系好老业主，储存好他们的手机号，经常给他们发问候，祝福信息，打打电话问问近况，和业主建立长期关系，业主会很信任你，什么问题都会想到咨询你，有朋友也肯定会介绍给你；4、 没有样板房的情况下，就利用好自己的老业主资源，很多业主都已经装修好入住了，有新客户要买某种户型时，就带他去自己业主家看看业主家的装修，真正去了后业主也会帮你说好话，容易让新客户心动；5、 现场客户很多的时候，我会同时带3、4批客户一起去看楼，回来把它们分开坐，然后在他们中间来回跑动算价，逼定，故意紧张的跟每一桌说：“你再不定，隔壁我那客户就要定了。
”客户会被你感染，会有危机感和紧张感，就会定了；6、 跟踪客户：定期，客户一般不愿接售楼处的固定电话，最好用自己手机打电话给客户，客户就不会拒接，反而会觉得受尊重，跟你会聊得开些，问清客户的担忧，然后帮他分析；家里人没来看过楼的客户，就以活动为名义邀请他带家人再次上门； 7、 关于谈折扣，用得很好的一招就是跟客户算佣金。
客户要求再要个9.8折或者把零头抹掉，我就会跟他们说如果能帮忙我肯定会帮忙的，因为帮你们申请到这个优惠，对于我的佣金来说不受影响的，就少个10来块钱，所以我真的尽力了。
客户觉得我把佣金这么隐私的事情都和他们说，很可贵，就信任我，觉得我真的是尽力了，有时候客户看到我跟他们算佣金，自己也会和我交流他收入多少。
房地产对接销售具体的工作流程是什么
首先感谢公司领导,组织了这么好的培训课程,通过这为期X天的房地产营销相关知识的培训，我真的感觉受益匪浅。
并且对公司的企业文化，发展理念，各部门的职能有了一个系统地了解。
作为一名职业的房地产销售人员，应具备自信、韧性、感恩、倾听等基本素质，还要学会举一反三、自我总结、自我反省。
并且在日常工作中注意提高业务水平，增强销售技能，培养敏锐的观察力，研究调查. 在以后我在工作中还要进一步的学习，不断的提高，同时了解学习是一件贯穿生命始终的事情。
只有不断地学习，才能进一步充实自我，完善自我，不会固步自封。
同时，可以从学习中发现自身的欠缺点，对今后工作的进一步开展打下良好基础。
在大多数人看来售楼员的工作好象很简单：不用出门，也不用去寻找，客户就会自己跑过来，推销呢，也很简单，将早已背得滚瓜烂熟的楼盘资料热情地向客户宣讲一番，然后回答几个类似“小区周边都有什么生活配套”的问题即可，既看不出有什么挑战性，也无需创造性，似乎谁都能胜任，其实不然。
我们可以先从发展商的角度来看。
市场竞争不断向纵深发展的结果之一便是产品的“同质化”程度越来越高、服务在销售中所起的作用越来越大，同时需要企业应对市场变化的动作越来越灵敏。
经过短短十余年时间的发展，中国地产市场不仅迅速由转向了买方市场，产品“同质化”现象也日益凸显，因此，处于与客户接触第一线的售楼人员在整个中的作用也日益重要，其身份属性日趋复杂：她们是现场说服客户、促成最终购买的主力；她们的服务态度、服务精神折射着公司的经营理念、价值取向；她们是市场最新动态、客户实际需求、客户对公司广告、促销等营销手段反应的第一感知者；她们是客户资料信息的最佳收集、整理、深加工者。
我们还可以站在消费者的角度来看。
“同质化”一方面使得消费者有了从容决策、理性选购的机会，但真要在几个价格、素质各方面均甚为接近的楼盘间作出最佳购买选择，对于在建筑结构、建筑材料、建设规划、等方面知识有限的消费者来说，还真不是件轻而易举的事。
一般的消费者这时多半会求助于亲戚、朋友、同事，其实亲戚朋友多半也并不是专家，他们的意见更主要是安慰剂而已。
因此消费者最渴望、最需要的是能有一位专家出来，以客观的态度、专业的知识，为其提供从地段发展趋向、建筑规划理念、户型之于人居活动的关系、小区共享空间设置、绿化及物色等方面理性、中肯的分析意见。
因此，今天的售楼员不应是简单的“营业员”、“算价员”而应是能为客户提供购房投资置业、专业顾问服务的；应该是能为发展商反馈市场信息、提供营销性意见的前线营销人士；是发展商经营理念和经营思想的自觉传播者。
这次培训为我们企业新项目开盘做好了充分准备，使我们更有动力和信心，因为我们是一个团队，就更应该有团队的协作精神，为公司日后的业绩增长贡献力量。
结合营销团队的意见，我们认为公司应增加并特别重视以下内容的培训： 1、人居历史及最新人居理念、现代生活方式的演变对建筑的影响、城市及小区规划理念、中外建筑简史、室内室外空间协调基本概念，只有掌握了这些知识，才能为顾客解疑答难，提供真正的顾问服务； 2、竞争对手调查内容与调查技巧。
这是为客户提供理性比较分析的基础。
3、客户资料收集、整理、加工知识，只有具备这方面的知识，才能为公司调整营销策略、制定下一个楼盘发展计划、培育企业核心竞争能力提供一线市场资料。
（选自网论坛） 希望可以帮到您，祝工作愉快
在迪拜转机停留20个小时左右.该怎么度过.
机场没有住宿。
你可以去dubai mall玩一玩我看到你是中午到迪拜的。
等你出机场大概在13:00（如果不取行李）。
你可以在机场取\\\/换一点迪拉姆现金，出机场，然后直接坐地铁(地铁卡25迪拉姆，含19迪拉姆的费用)，机场到dubai mall大概30多分钟，地铁卡7.5迪拉姆。
地铁卡可以5块充值而且可以坐公交所以很方便。
dubai mall去一楼吃个饭，然后逛逛，等晚上可以看看音乐喷泉。
有兴趣可以登上世界第一高楼看看。
然后可以在deira区定一个住宿(价格合理，离机场近)。
早上可以选择地铁或者打的去机场。
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哔了狗。
10年的问题?????
为什么说三个女人一台戏呢
是褒义，还是贬义
这种说法有褒意思，也义的意思，看什么场合了，一般人对“三个一台的理解： 女人生来小心眼，爱慕虚荣。
喜欢与身边那些和自己相近的同类做对比。
女人同时是天生的政治家。
通过观察我们就不难发现，如果这三个女人一个特别突出，或者特别普通，其他两个人在各方面来说都比较相近，那么她们都会和突出的那个走的比较近而孤立另外一个。
这是因为对于比较突出的女人来说。
其他两个普通人不会对她的地位构成威胁，她可以随意与任何一个人接近。
而对于这两个可以相互对比的人来说，对方随时都能对自己的地位构成威胁，所以她们都需要和另外一个人，就是那个她们超越不了，或者超越不了她们的那个女人结盟。
接下来你就能看到浓缩版的近代史了。
为什么男人不这样
有时候我也在想我要是男人多好，就不会有那么多叽叽歪歪的事情。
我的性格中有很多男生的性格，比一般女生独立，胆大，容忍多一些。
我不了解男人的世界里到底是怎么的，但我想说女人的世界真的是要比男人的世界丰富许多
1、女人的性格是很细腻的，小心谨慎、敏感多疑都会或多或少的在女人身上体现。
所以女人的世界里是很精细的，自然一些男人们不屑一顾的事情可能就会在女人之间产生矛盾。
我身边的女生经常会因为一句话一个动作而让另一个产生不满，接着就开始了不好因素的累积，到最后两个人可能会结怨很深，“蝴蝶效应”在女人的世界里可以得到充分的体现……2、女人的嫉妒心。
这个可是“万恶之源”，有多少“战争”就是因为女人的嫉妒心引起的。
更可怕的是，女人可以什么都用来比较，对什么都可以产生嫉妒
我身边的女朋友几乎都是相互不认识的，也许是巧合，但也可能是我有意识的筛选出来。
因为在女生中有这样一个现象：A和BC是好朋友，今天A给B买了小礼物，C知道了会不开心，A就要想起他的办法补救，但反过来B又会不开心。
假如A给B说了一些悄悄话，C知道了就会嫉妒B觉得自己受了委屈似的……所以有许多这样的案例：三四个女孩在一些时期很要好，但随着时间的流逝慢慢的这样的小团体会自动地解散了，原因可能有许多，但就主观原因来说就是内部产生了一些问题。
我在网络上回答女生和女生之间的问题，多半都是一些小事情引起的矛盾什么的。
嫉妒心可以说是个隐形杀手。
我的女生朋友则多是相互不熟悉的，所以我也少了许多这样的麻烦。
3、还是嫉妒心这个话题，不过转一个方向。
就是比较
女生就喜欢比较，比较之后自己不如别人就会心里产生不平衡。
特别是遇到比自己自身条件差的人有比自己好的生活，好的老公，赚钱多等等，接下来的事情就……我想很少有男生会拿自己的女朋友和别人的比，很少男人拿自己的老婆别人比。
就是真的比了之后也很少会嫉妒谁谁谁吧
4、现在的女性和以前不一样，更难相处
三八妇女节已经过了这么多年了，现在女性的地位已经提高了很多，真的可以说是顶半边天了。
受高等教育的女性也越来越多，女性干起事业来不比男的差，当下社会相对于男性来说女性的争胜心要更强一些。
看看奥运会就知道了，中国的女性多么的强大。
所以，在职场上拚杀的OL们更是女性中的强者，独立，自立，自爱，自尊心强在她们身上最能够表现。
既然每个人都这么强，那么相处起来肯定不回那么容易。
所以，没有很强的处理人际关系的人力的女性是不能往女生堆儿里扎的
我们售楼部的小姐们，真的是一个比一个强，都是20多岁却都是经验丰富，公司对于他们的人际关系方面的能力要求是要高一些的。
遇到从别人口中夺肉的事情也要有自己的处理方法。
反正公司尽可能的创造好一些的人际关系环境。
5、我现在能想到的也是这些了，反正自己是深有体会，那时候我们这个组缺一个人，但后来调进我们这个组的女生最后自己选择离开，给的理由是，我们原来的三个人实力太强，关系微妙，她实在是融不近来也觉得压力太大。
