租房子时怎么查看房主的水电费什么的是否结清
所谓一个二手房的经纪人一直不开的，你就要坚持住，有的时候就是这样一直不开单，如果做了一单就全都顺了。
租房法律纠纷请教
1、你的事情涉及到法律上的一个用语叫“买卖不破租赁”。
你租房在前，房东买房在后，如果房东买房那是他的权利，但你的合同是有效的，可以继续住一年。
但实践中很难，除非你很强硬，建议最好协商解决；2、房东的说不正确。
你不会承担违约金的。
第一次通过中介出租房子需要注意什么
房屋出在出租房屋时往往考虑最多租金问题，而对一些细节问题疏意，然而往往就是这些看似小的问题却容易造成不必要的困扰甚至损失。
对此，出租人在签订出租合约时需要留心七个细节： （1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件； （2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。
（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。
（4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。
（5）扩建及改建要再报批，不能随意乱建。
（6）签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约； （7）房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。
房产中介新手总结，我是做租赁的，刚做一个月不懂总结该写什么，
::成功经纪人的日常工作::: 1天准时到公司，（最好20分钟到公司，做到风雨
） 2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑，随时查阅公司新间公告、员工论坛等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告). 5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌. 6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况. 7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。
在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。
8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户） 9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增 14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否
会否另觅新居
会买房否
）做好自己的客户回访工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租） 16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托） 18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解东莞市及国内房地产之要闻，令本身在这方面 的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造专家形像。
20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系） 22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。
各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上日常工作进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么
建议将此日常工作摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我
长此以往，成功之时指口可待
希望可以帮到你
XX法律咨询公司的主要会计账务处理怎么做啊
可以按服务行业的会计制度做账 可以不设主营业务成本，有关支出直接及管理费用.想去一家矿业公司工作,对以前做会计期间没有接触过,有哪位能够较详细的说明一下吗?或者推荐书本资料,谢谢了. 补充： 可能我说的不清楚,请举例一下:矿业公司的收入的账条处理,成本的计量,涉及的税收和计提方式 满意答案文吉6级2009-02-17矿业公司的帐务处理其实很简单。
矿产品单一成本好算，分采矿与掘进两部分。
收入与其他的行列一样。
一般纳税人交13%增值税，成本主要是工资，84#，85#，木材，电力。
一定要注意生产部门所报的产量与盘点的准确性。
另外还要交矿产资源补偿费。
从管理费列支。
提问者 的感言： 很感谢，我做财务也有不少的年头了，可是比较单一。
2009-02-23其他回答(6)くもり无云13级2009-02-12最好找个好的会计师，有时候 税务机关定的税也不一顶合理。
不一定要听他们的同样的财务报表缴的税可不一样的噢
如果有个好会计的话c坠☆天使c12级2009-02-12矿业会计，可以说非常麻烦。
虽然做起来不是很难。
但矿业销售等，基本上不会开发票，也就是说。
矿老板一般都有收入隐瞒，这样万一以后出问题，会计肯定倒霉，另外，很多钱支出更本不会有发票，且金额很大（具体用到什么地方，呵呵）你怎么进帐
老板根本不会告诉你怎么做，反正你是他会计，这事情你自己搞定。
总的说，对于矿业，可以说进出款项金额大，且没有发票。
看你自己能处理嘛
热心问友 2009-02-12愁死个人虎变龙蒸5级2009-02-12看看初级会计实务，再看看税法。
问问7级2009-02-12最新的会计准则已经最大限度缩小了行业差异，所以找本最新的会计职称考试的书看看就行，最好是看初级会计实务，那是全国考试用书，比较权威，而且基本的企业业务处理都包括了。
忘忧草4级2009-02-13矿业公司会计涉及的账务处理与税务处理，应该跟其他企业差不多，只是因为生产特点不同去选择具体的核算方法。
另外跟其他企业比较也有不同，可能涉及资源税和对外要支付一些开发费等等，只要按会计工作要求和原则做就可以了。
