
高层顶层,入住感受
进入春季,雷雨天气较多,住在顶层的居民除了要注意房子是不是会漏水之外,还要注意雷击。
住在顶楼,是不是比一楼更容易被雷电袭击?除了避雷针,顶楼还需要采取其他方式避雷吗?住顶楼比周边高的建筑更易遭雷击一般而言,比周边高的建筑物比较容易受到雷电袭击,所以这类高层建筑一定要按照规定设计和安装防雷设施,如果设计、安装不合格,建筑不但不能避雷,还有可能引来雷电,对建筑物造成损害。
只要按照相关规定安装防雷设施,顶楼住户和其他楼层的住户都不存在安全隐患,但是如果建筑物没有安装避雷设施或者安装不合格,那么顶楼的一些电子设备、金属设施就比较容易受到雷电的袭击。
除了避雷针还有避雷带、避雷网民用住宅在设计建造时需严格遵守国家建设部颁布的《建筑物防雷设计规范》,需要安装防雷设备的单位可申请有资质的机构进行设计、安装并依法接受雷电防护中心对防雷工程的设计审核、施工监督、防雷装置检测及竣工验收。
通常说的防雷装置主要有接闪器、引下线、接地装置、电涌保护器及其他连接导体的总和。
对于普通市民来说,最常见的避雷装置就是位于建筑物顶端的避雷针、避雷带、避雷网,其实这些设施只是接闪器的几种不同类型,主要用途是防止雷电直击建筑物,通过防雷设置将电流有效地转移到地下。
避雷针的保护范围比较小,目前住宅最常用的还有避雷带或避雷网,在建筑物顶部沿着女儿墙上部敷设避雷带,避雷带每隔一段距离就通过从檐角上绕下来的引下线,把接收的电流引至地面。
如果屋顶的面积非常大,就需要敷设避雷网。
电梯是比较容易受到雷电攻击的设备,所以在电梯间的顶部需要另外设置一圈避雷带。
建筑物被雷击后,雷电流就会通过防雷设施传导至地下,在这一过程中可能会出现雷电电磁脉冲,会对电器设备(电子设备)产生电磁干扰,所以为了阻隔雷电电磁脉冲,建筑物内部例如电梯、电缆、电压房等一些重要电器设备(电子设备)还需要做屏蔽层。
验房时可要求查看“防雷合格证”按照规定,建筑需安装防雷装置,并通过气象部门专项验收合格之后才能交付。
验收合格的建筑工程,气象部门会出具一份《防雷装置验收合格证》。
如果验收不合格,就必须整改,整改合格后方可交付。
未经验收合格就投入使用的,气象部门将责令建设部门改正、给予警告、并处以罚款。
购房者在验收新房时,可以要求开发商出示《防雷装置验收合格证》,如果开发商无法提供合格证,依照相关法律、法规,购房者可拒绝收房,还可向气象部门投诉举报。
住宅楼的防雷装置在竣工验收之后,使用单位每年应该向气象部门申请检测,确保设备能够正常使用。
不住住户去顶楼怎么写通知
写合同本来就是找字眼的问题,把设想到的都写上,具体房屋质量问题,看承建商给你们的承诺合同了。
顶层使用权是你的,你就有维护的权利。
不属于你使用范围内的房屋问题,属大家共同承担的部分,当然是大家承担责任、维修费用了
关于顶层用户对顶楼露台的个人使用权
楼顶使用权属于全体业主,而并非_顶楼住户。
按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。
因此,楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。
我家老楼顶楼,楼下还有水,我家没水,是不是水管堵了
怎么维修
是水压不够吧
自来水水压一般只能打到4楼。
如果晚上12点以后家里有水,就说明水压低了,悄悄地加装个家用增压泵抽水,价格不贵,功率不到100W。
6楼(顶楼)水压小怎么办
顶楼有利有弊,可以根据顶楼缺点进行分析考虑是否购买顶楼。
一、买顶楼的缺点:1.设施不好;2.夏热冬冷、渗漏水;3.耗费能源,夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源;4.水压较小;5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多;6.没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭。
二、买顶楼的优点:1.视野开阔,对保护视力有好处;2.通风、采光效果好;3.比较安静,没有楼上住户的噪音干扰;4.卫生较好,且个人空间较多;5.空气好,特别是住在高层的空气污染指数低;6.私密性好;7.蚊虫较少;8.价格比较便宜。
我这两天准备买房子看中了一个34层的顶楼,我想问下顶楼的优缺点,越详细越好
循环不好,管道有空气,还需要放气放水,直到热了为止。
先把回水阀关闭再放水。
我在顶楼盖了防雨棚楼下住户要我拆怎么办
有影响到楼下住房没有,有影响要拆,没影响不用。
找社区解决吧。



