春节刚过，市政府随即召开此次城市建设工作会议，充分表明了市委、市政府对留州城市建设的高度重视。根据市委、市政府确立的打造精品城市的长远目标，以及留州几百万人民对城市建设的支持，我相信对于每一个来留州开发建设的商家来说，都会意识到我们正处在一个大发展的关键时期，都会愿意全身心投入到这场建设大潮中去，都会洋溢舍我其谁的英雄气概，主动出击，奋力搏击，轰轰烈烈地干一番丰功伟业。然而，面对这催人奋进的形势和机遇，面对市政府赋予的重任，面对全市人民关注的目光，开发建设单位如何才能站稳自己立场，端正态度，追求经济效益同时追求社会效益的最大化，更好地完成我们的建设任务，下面，我就此谈几点意见：一、坚决执行市委、市政府"三高三化”要求，严格执行基建程序。近年来，市委、市政府领导同志为推进留州开发建设呕心沥血，确立了规划设计“三高”，建设施工“三化”的`工作目标。这一目标对我们的工作提出了要求，即规划设计高起点、高标准、高品味和施工管理标准化、工艺化、规范化。作为城市建设的中坚力量，我们开发商应该改变自己以前那种只顾眼前不顾长远、只顾小家不顾大局、只顾自己不顾群众的错误观念，我们只有主动按照"三高三化”规范好企业，扎扎实实地苦干实干，才能适应城市建设大潮的发展，我们的付出就会早一天得到回报。
二、加强工程管理，提高工程质量。为圆满完成市委、市政府给予我们的重任，在具体工作中，我们要努力做到以下几点：一是进一步健全和完善工作制度，切实加强制度建设。提高工程管理水平，加强各项目建设的计划性，确保工程施工进度。二是对计划开工项目提前作好施工招投标的准备工作以及有关管理制度、材料设备采购工作程序等，保证工程按期开工建设。四是创建文明标化工地，加强各工地的环境建设，文明施工管理，并制定具体措施。五是制订安全生产，文明施工管理具体措施，使该项工作更加落到实处。六是严格依法办事，按规定程序操作，做到廉洁自律。
三、加强领导，为工程建设提供强有力保障。一是要加强组织领导，形成上下一盘棋、整体作战的工作格局。开发企业的高层要在制定政策、安排部署、指导落实、强化监督等方面加大力度，确保下属部门及施工单位承担的建设任务如期圆满完成。二是要解放思想，严明纪律。步子要再快一点，争分夺秒，只争朝夕，以勤奋提高建设步伐；措施要再硬一些，坚持盯人盯事盯结果，做到人人有事做，事事有人抓，件件有效果；效果要再好一些，能做到一百分，我们决不只做九十九。三是企业要任用一支高素质的建设队伍。千秋大业，唯在用人。选准用好一个人才，就能干好一番事业，在城市建设中创造新佳绩。
四、以“立功竞赛”活动为抓手，确保各项建设任务圆满完成。通过积极参加立功竞赛，能引导企业构建一种激励人才不断锐意进取、开拓创新的机制，并能造就一支思想领先、作风过硬、技术精湛的建设者。开发建设单位应充分认识开展立功竞赛活动的重要性和必要性，动员全体职工积极参与立功竞赛活动，振奋精神，团结协作，这无论对于企业还是对于社会都有其积极的作用。
建设留州蕴涵的商机无限。面对势不可挡、滚滚向前的开发洪流，只有付出，才有回报；只有经受风雨的洗礼，才能领略彩虹的绚丽；只有扎扎实实地苦干实干，才能迎来留州政府及人民对我们的肯定。让我们携手努力，认真执行"三高三化”要求，在市委、市政府的领导下，以积极的工作热情和昂扬斗志，抢抓机遇、开拓进取、奋勇拼搏、大干快上，为加快留州城市建设步伐而共同奋斗。
【海悦国际】：中国的！世界的！
这只是表达了发展商的一种豪气。乳山市委要员在推广银滩的时候有一个经典的句子：银滩是乳山的、是威海的、是山东的、是中国的、更是世界的！后来大家在说的时候又加上了很多：是太阳系的、是银河系的、也是宇宙的……是不是有点惊人的相似？！但是你想表达什么？是不是缺少一个副语？因为你是世界的别人就会来买吗？就因为你是世界的所以才可以把价格定得高高的吗？看一下华新园的广告语：打造海滨路首席财智精英领地！价高？有喜欢的，因为是首席，因为是财智精英独享，你不贵显示不出身份，因为这部分人的选房策略是：不买对的，只选贵的。
【新浪屿】：自然的，才是优秀的。
这是宣传折页上的一句话。我隐约能明白它想表达的意思，那就是地处自然，环境天成，强调的是环境地理，但是和优秀是不沾边的。优秀的东西永远是人为的，是后天雕琢造就的，你见过谁到了九寨沟会大喊：啊，多么优秀的景色啊！但自然可以是完美的，评价一个人或一件事物是完美的，意寓自然天成。所以首先语法不通，错误低级。还有另外一层意思也可能，策划者想用优秀这个词来转述楼盘的品质，我觉得更没这个不要。在主题广告语中自诩楼盘品质如何会是一个不明智的做法，是否优秀开发商自己说了不算。有意思的是，和这个楼盘相对的依海嘉园有一句话，“百年威海，一个…名盘！”，是不是太大太空了些？！根本无法表达楼盘的任何信息。为了给人一想象的空间和便于更加灵活地解释，中间加上一个省略号，让人苦笑不得。新浪屿现在围挡上的口号有三个，都是围绕着海做文章，比先前的显然更具煽动性，有一个不记得了，那两个是：“每一天的海岸心情”、“海一样的蓝色生活”，企图从更深的层面上来表达楼盘的一些特性，传播效果显然会好得多，但略显生涩，有待斟酌。
【翠海明珠】：回家，就是度假的开始……
这是一个从心理层面去体现楼盘物理层面的广告语，想诉说“家”有度假村的物理条件，“回家”有度假时的感受——放松、心情愉悦等等，所以，劳累了一天，需要放松，就有了回家的期盼。这是一个不错的诉求，它所能打动的人是哪一类呢？有度假感受经历的、久居喧嚣崇尚自然的一群人士。从现在的销售情况来看，楼盘的主要销售对象是外地人，他们最崇尚的是什么呢？不是游艇俱乐部、不是影视城，而是海和沙滩，但是在营销上我们看到主题却不是这样。也就是说，这两者是脱节的。
【碧桂园假日半岛】：平过自己起屋
这简单得不能再简单、甚至听来有点俗气的六个字，在2005年的国庆黄金周掀起了一股平价旋风，广州市民争先恐后涌向碧桂园假日半岛，看看“平过自己起屋”的楼。其实细分析一下，碧桂园这句“平过自己起屋”不但信息量来得简单直接、充满诱惑力，而且还紧贴时事的。
去年正是自建房在广州高度引起关注的一年。自建房的参与者为何如此积极筹办？无非是大家明白一个道理：若是能够自己建房，会比购买发展商开发的商品房便宜许多。这里，碧桂园假日半岛运用广东话“起屋”就更显本地化了，它大大方方地说：何用自建房这样大费周章，买碧桂园不就省事多了吗？
【利海托斯卡纳】：如果迷路了，我希望是在托斯卡纳
“托斯卡纳”是意大利南部的一个风情独特的小镇，因为电影《情迷托斯卡纳》而扬名，成为无数恋人们向往的一大旅游胜地。为突出楼盘的意大利风情定位，利海集团将今年的白云新盘定名为“利海？托斯卡纳”，在各大媒体和广州要道边的广告墙上铺天盖地地打出“如果迷路了，我希望是在托斯卡纳”这句煽情十足的广告语，一方面很好地表述了楼盘定位，一方面也勾起广告受众的好奇心，楼盘名也得到广泛认知。
【汇景新城】：看得见的豪宅社区，看不见的名流生活
俗话说物以类聚人以群分，今天，“择邻而居”已成为社会名流或追求社会名流生活的豪宅客们置业时极为重视的关键要素。汇景新城的`这句广告语，不但突出了其大众公认的“豪宅社区”形象，更将广告诉求直接引向豪宅消费群体追求的“名流生活”，可说是直接触动追求“名流”生活的豪宅消费群体神经，达到极佳的广告效应。
【岭南新世界水央】：在水一方，御城之央
岭南新世界的最新一期“水央”身处该盘景观中轴上且四面环水，环境极佳风景可人。“在水一方，御城之央”的广告语，一方面突出其产品四面环水的特性，另一方面又直指其从城郊提升到“城中央”的区域地位，可谓一语双收。另外，该广告语源之《诗经》的古雅字面、诗化意境，也给人无限美好想象，为楼盘和产品的品味加分不少。
【万科蓝山】：“提前十年住南湖”
去年国庆前，万科？蓝山首次推出小高层洋房，更以5000多元/平方米售价推出市场，个别单位售价更低至4500元/平方米左右，是去年以来南湖板块洋房的低价位了。此时，万科打出“提前十年住南湖”的广告语，一针见血地突出了万科？蓝山的高性价比。广告语强调了南湖板块的豪宅意味，更表示中收入人士购买蓝山就能以低门槛进入豪宅板块，对购房者具有很大的诱惑力。毕竟，广州楼市热销最关键的就是性价比。
【云山诗意】：“在中国式院落里，邻里亲如一家”
2005年年初推出的楼盘云山诗意，以独特的徽派建筑风格使楼市上再传来一股清新的民族风。楼盘开售前的宣传，更注重对中国传统居家挂念进行诠释。广告语称，“在中国人心里，有前庭后院的房子才算是一个完整的家，庭院给居住其中的人提供休闲、交流的空间，培养中国式的家庭感情。云山诗意借鉴传统民居的院落设计，使之适合现代居住需要。每一栋楼都有一个前庭前过院，居住其中的住户形成一个大家庭。首层架空，相邻两栋楼围合成‘内庭院’，为两栋楼住户提供增进感情的休闲空间。俗话说远亲不如近邻，近邻应该相亲相爱……”文化、建筑、情感的渲染面面具到。
【L8梦工场】：24小时，无限你的创富空间
“24小时，无限你的创富空间”是LOFT写字楼L8梦工场的广告语。广告语很强调LOFT写字楼的设计特色：上下复式空间实现楼上生活、楼下工作的Loft工作室理念；独立卫生间及可作开放式厨房的功能设计使每套单元都能完全满足商住两用要求。而且这空间是可以自由无限地发挥想象空间进行设计的。另外，以分户空调通风设计代替传统写字楼中央空调让用户可跟据自己的需要自由决定作息营业时间，享受低成本管理费及经营开支，加上其“小面积、大空间、自由组合”的规划理念，使富有创意的“创业型人”可凭个人需要和想象力自由发挥，充份策划其事业空间，实现自由工作时间……甚至是24小时全日制的创富理想。
【时代玫瑰园】：天哪，库哈斯把家搬到美术馆啦
这是时代玫瑰园三期的电视广告片，在一个艺术馆里，做菜是一种解构艺术，看电视是一种观念艺术，生活是一种行为艺术，宝宝是一种原创艺术，当人们干着一些最普通不过的事情时，库哈斯莫名其妙的出现，引起人们的好奇心。库哈斯是谁，他和美术馆有什么关系？美术馆和生活又有什么关系？这就是时代玫瑰园三期想要表达的，艺术和生活的一体，每个人都是艺术家，很符合时代玫瑰园的楼盘个性和艺术定位。
【广州雅居乐花园】：阳光、鲜花，还有家
这是广州雅居乐“花巷”组团的广告语，没有华丽的辞藻，没有恢弘的气势，只是一句很简单、平实的话语，却充满了家的温情。与“花巷”这个组团的名字放在一起，给人遐想的空间，很符合“花巷”年轻时尚的定位，描述出一种美好生活的场景。
【力迅上筑】：从东山雅筑到珠江新城……
早在力迅上筑还未推出，力迅打着“当东山雅筑遇上珠江新城”口号的户外品牌广告就已经为人熟知。不难看出，自从开发了老城区楼盘东山雅筑一炮而红之后，似乎东山雅筑足以代表楼盘的典范、代表力迅，不管自恋也好、自大也好，除了代表空间建筑的红色方块和省略号外，其他的一切都等楼盘自身去表达。这是发展商的想法，发展商有信心让消费者在楼盘现场发现更多的东西。
【锦绣香江山水华府】：空中花园别墅世界顶级豪宅
可能有读者不知道，“空中花园别墅”原本只是山水华府的广告语，但后来因为广告效果极为理想，发展商干脆就将其作为山水华府产品的主打用语。该盘负责人还曾骄傲地表示，“空中花园别墅”是由锦绣香江首次提炼出来地，将别墅建在空中，对豪宅买家来说是极具吸引力的。
这位负责人的说法一点没错，由于别墅地稀缺，价格也随之上涨。因此建在空中的别墅也显得别具诱惑力。曾有一位买家在看了空中花园别墅的广告后，立即驱车前往锦绣香江，却发现“别墅”原来是豪华洋房。这个例子足以说明成功广告语的威力。
【尚城国际】：城市核心、上品御所、国际名店街。
策划者有意将尚城国际隐寓为威海地标建筑：正如巴黎的埃菲尔和凯旋门；强调地理位置，地处繁华，正如曼哈顿和银座。我们会得到这样的信息：这是一个地处繁华闹市区的商业楼盘，还有高档写字楼、公寓和酒店，拥有了这个地盘上“中心地位”的物业，也就拥有了“中心身份”。()但是我们知道这里的物业绝大部分是住宅，小部分是商业，而我们也知道曼哈顿和银座的繁华区里是没有住宅的，因为那里不是最适合居住的地方，想想一下如果你的家住在百货大楼上面会有什么感觉？对，酒店或者公寓的感觉。在这句主题广告语中的“上品御所”传达的是怎样的含义呢？上品即为顶级，御所好比御用居所般尊贵，这没问题，但你要给个理由先。所以这句广告语的不足在于对居住者感受的表述较弱——这与楼盘的品质无关。
【五洲太阳城】：驾山驭水、范例人居领袖山水、范例人居
这两句都在公开场合出现过，不知道以哪一个为主，但感觉后一个就比前一个好一些。“驾山驭水”会给人一种“敢叫日月换新天”的大无畏的革命气概，对山水自然不是去尊重而是去驾驭，人工的成分就多了些，尽管这不是原创者的本意。相比，“领袖山水”就顺畅大气。“范例”是一个很模糊的概念，是一个对威海来讲特别钟情的一个词，所以提出“范例人居”有一语双关之意，以图用范例来隐喻楼盘品质以及对居住的影响。大盘有时候会出现这样的问题，由于不是唯一定位，所以它的主题广告语就会空泛，以企图涵盖众多的客户群体。这句广告语总体讲还是停留在物理表层上的描述，缺少对人内心真正的感染力和震撼力。
一、告别空调暖气时代(北京锋尚国际公寓)
在北京苏州桥附近的锋尚国际公寓，售价达1.4万元/平米，比邻近楼盘价格几乎高出一倍，一开盘近400套住房就被抢购一空。这座由瑞士苏黎世联邦高等工科大学的博士后田原与她的导师布鲁诺.凯乐的设计的公寓，有按照欧洲环保设计标准设计的八大子系统保证：一年四季的室温恒温21度。对应目前我国许多住宅设计先天。不足，导致建筑能耗高，完全依赖采暖制冷设备维持室内舒适温度，不仅严重污染环境，导致城市“热岛效应”，而且危害人体健康
二、好房子满足三代人(北京潞河名苑)
买一套三代同堂同乐的房子并不容易。老年人的宁静，中年人的情趣，小孩子的乐趣怎样和平地安置在同一屋檐下，是购房的时候所需要考虑的。满足三代人的口号响亮喊出，从现代都市每一个年龄层的独立生活空间出发，一家之主可以不用再为婆媳关系、父子关系、祖孙关系因为居住上的琐事争吵发愁了。
三、运动就在家门口(奥林匹克花园系列)
现代白领办公室综合症，过肥、过瘦、精神萎靡等等亚健康状态降低了生活质量。开发商打出运动牌，吸引了一批拥有财富、急需健康的白领，他们可以花上万元去健身房、买健康食品、购置保健器材，“运动就在家门口”的房子正符合他们的需要。
四、给你一个五星级的家(广州碧桂园)
这个1992年在顺德启动的房地产企业，在房地产疲软的潮流中逆流而上，1994年王志纲的团队提出“给你一个五星级的家”的口号，从此确定了碧桂园提供五星级生活的品牌方向。地产商指着“广州一期那点儿别墅和周边一堆烂地”对他说，碧桂园“要建四星级的酒店、五星级的会所，搞五星级的服务”。而现在他曾经听到的“疯”话真的全都实现了。现在碧桂园品牌从顺德走向全国，成为一家拥有26亿元资产、，近3万名员工，在全国具有高知名度和重大影响力的大型房地产企业。
五、家在广州，住在欧洲(广州雅居乐)
“家在广州，住在欧洲”似乎是一句逻辑不通的口号，而广州雅居乐正是以这一句广告语吸引了众多买房者。
在市中心生活圈以外的番禺，怎样卖出价值百万的洋房、别墅，地段、地段、还是地段这一圣经似乎并不能搭救，那么只有依靠景观、环境来加热卖点，而标榜欧洲生活的闲适优雅似乎正对了开发商和追求生活品质的买房者的胃口。尽管小区坐落在农村，但是进了门就是一片雅致气氛，想快都不行。不过，雅居乐新一期的广告语已换成了“上善若水”。
六、先天下之乐而乐(广州丽江花园)
房价当然要毫厘必争，9.9折和9.8折，可能就可以挤出一部最新的.数码相机。看电影、吃大餐、买数码相机、买摄像机、买车、买楼，样样都要花钱，如果你只是一个月收入数千块的普通白领，买楼无异于人生的沉重课题。“先天下之乐而乐”的口号充分体现出该楼盘轻松购入的特征。
七、荣耀小户与市长毗邻而居(深圳尚书苑)
极尽可能地挤入优尚住宅区，成为了不少人买房子考虑的首要条件之一。到了21世纪的今天，邻居更成为开发商的卖点。梅林一村居住的业主大多为公务员，社区教育、交通、医疗、文化、旅游等各方面配套设施均“胜人一筹”。
深圳梅林一村旁边的新楼盘“尚书苑”打出“和市长做邻居”的标语，引来社会舆论的纷纷扬扬，比得上千万广告费的宣传效果。
八、无须搬家，带上随身物品即可入住(北京成品家)
超市里可以买到半成品食品，你在北京可以买到“成品家”。精装修、完善社区环境、灵活户型是成品家的三个核心概念，带来了免受装修之苦、生活环境无忧、房价实惠等便利，对于定位于CBD区白领的这群消费群体来说，无异于色香味十足、热气腾腾的快餐，忍不住食之后快，也不会太心疼钱包。
九、住得好,一切都好(上海瑞虹新城)
“瑞虹新城”的广告语“住得好，一切都好”在上海脍炙人口，有餐厅甚至演绎为“吃得好，一切都好”。“瑞虹新城”以“大空间格局”、“精装修房”、“E-Living”和“Loft-Living”等生活概念，引领着上海住房观念新潮流。在设计之初引进了国际智慧型的家居概念，在质量、舒适、实用之余，铺设了宽频网络，预设了最新时尚的资讯科技设施，住户通过区内的住户讯网，即可在家中查阅社区资讯、管理账目、视频点播等多项悠闲的家居服务。这样不仅让小区住户亲身体验了21世纪资讯革命所带来的智慧型家居生活，更提升了房产的品质和设计的标准。
十、一座充满回忆的新城(成都上河城)
“在自己的私家花园里种上一棵常青的桂花树，透过双层生态窗欣赏河景和绿意，使得建筑也成为一个充满人性的绿色城堡。”这是上河城的广告语。
风云一时的上河城位于成都市府河边，占地40亩，总建筑面积13万平方米，是成都市首座院宅建筑和标志性建筑物民居，并以“一座充满回忆的新城”广告定位深挖房地产的人文关怀和历史底蕴。
上河城作为地产商陈家刚为成都府南河政府改造工程，赢得了艺术价值声望。但不幸的是，由于管理不善，上河城因为资金链断裂，被银行全盘托管，至今上河城还是很多业主充满残酷回忆的烂尾城。
