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洋房和别墅有啥区别
哪个更好一点
什么是
洋房一般为6层以下多层板式建筑，以45层为主国建筑风格明显，绿化率比较高，存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
什么是高层
高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。
多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。
一般情况下，无车库和花园赠送。
洋房和高层区别有哪些
1、得房率不同相同面积，花园洋房要比层的实用面积多。
从得房率来说，洋房的公摊面积较小，。
2、容积率不同花园洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。
而层约为2.8到3.0。
因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。
3、电梯对比洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的层，基本是两梯四户，有些较高的楼层，住户较多，上下班的高峰坐电梯比较不舒适。
4、价格对比洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。
层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。
但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。
选择洋房和高层哪个好
在市场上，通常人们会把洋房和多层混淆。
从某些方面来讲，两者的确有很多相似之处，但却仅仅存在于“外表”。
多层与洋房仅有的相似之处只是楼层数上略相近，而价格、居住舒适度、品质感、容积率等都不相同，甚至相差甚远。
总体上说，洋房的住房环境要好过高层，当然价格肯定也是高上不少。
不管是选择高层还是洋房，从自己的实际需求出发是主要的，符合自己才是好的。
花园洋房相对高层楼层低，且出房率较高，而且住户较少，适合喜欢环境安静的购房者。
层楼层较高，但是价格经济，户型可选，适合是首次置业购房的人士。
高层与洋房，双拼别墅的区别有什么
写明白点，谢谢啦
您好，花园洋房，很多的人都以为花园洋房就是别墅，其实不然，花园洋房是介于别墅和多层之间，这种房子的户数比较少，可能一层楼里面只有一户或者是两户，而且它们的楼层不高，每一户的采光都是非常不错的，绿化面积更大，环境更好，存在于郊区地带。
而我们经常所见到的别墅一般来说是一套房子一个房产证，但是也有三层的别墅楼。
别墅的分类和建筑风格也是比较明显，而且别墅的修建密度相对来说比较低，周围有着非常好的自然环境，每一户都有入户花园或者是阳台花园设计，它的建筑科技含量是比较高的，而且在人们的眼中别墅也是一种身份和地位的体现。
双拼别墅 它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
希望能帮到您，望采纳
别墅洋房存5千最高可抵12万什么意思
噱头 只是营销中心的一种策略手段 你这个5000是一个意向金 如果还没有开盘的话这个就是认筹金 等开盘后 房价出来这个直接抵12万的房款，认筹金是可以退的 。
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