打电话卖房开场白怎么说啊,我是房地产销售的新人，请大家帮帮我吧，要吸引人的开场白啊
先吸引人当然是价格了，特价房，低价房什么的，可以拿价钱最低最不好的位置勾住客户，或是谎报价格，等他真要这套就说刚卖出去了，但是有另一个跟这套差不多的，位置更好，就是价钱稍高把他引过来。
既然做了就建议你多看看营销方面的书，我推荐你看《售楼技巧 售楼人员的38堂必修课》。
房地产销售说辞有什么技巧
房地产销售说辞主要分两个方向，项目抗性说辞和拓客点说辞，其中项目抗性有：1、户型说辞2、工期抗性说辞3、高压线抗性说辞等
房地产销售一般的工作内容是什么
首先你要知己是否想从事房销售这个职业，房地产市场泡沫但售楼中心排满了客户，你要做的就是把合适的房子卖给合适的客户，也就是所谓的置业顾问。
其次置业顾问这个职业确实很锻炼个人的经验以及适合应届毕业生的锻炼，接待的不同需求的客户，以及不同层次的客户，这就要使你仔细观察仔细倾听客户的需求以及对价格楼层周边设施得要求。
再次把握好每一个客户，不要带有色眼镜看客户，多总结客户资料多总结未成交的原因，希望你能成为一个合格的置业顾问，并且得到不菲得收入。
房地产销售具体要记住哪些内容
房地产销售一般需要知道识：1.项目的基本知识：所在区域的情况，发展，规划，项目周交通，配套，商业，学校等内容；项目的具体情况，项目的方位，四至，所售户型，均价，折扣等等。
在接触新的项目的时候，都会有项目理解，项目百问百答，沙盘模型讲解，区域模型讲解等等内容。
熟读资料，背诵内容即可；2.银行按揭知识：银行利率，按揭成数，按揭年限，月供额计算，按揭套数的界定，如何办理按揭等一系列与银行按揭有关的知识；3.房地产政策：限购政策，限贷政策，税收政策（房产税，遗产税、房屋契税）、取得房产预售的证件，如何办理房产证等内容；4.房地建筑知识：实用面积的界定、实用率（得房率）的计算和解释、层高的影响，各种增加实用面积的做法等房地产建筑基础知识；5.房地产销售知识：如何销售房子是一门学问，有不同的销售话术，有各种的销售技巧，有各种的销售方法，需要多听，多看，多想
房地产销售部各个职位是什么??
一、 房地产销售部的岗位设置一般是这样的。
销售经理(1人)：1.现场销售主管（一人）：1）销售员若干2）前台接待员一名2.客户服务部主管（一人）：1）合同管理员一人；2）贷款员2人；3）1人；3.文书助理1人4.策划外联1人；二、办公室主任职责:1.主持办公室全面工作;2.领导文印室、电脑室、档案室、资料室、保密室、车队、保卫以及公关工作;3.处理公司日常,接待、处理来信来访;4.做好上传下达、下情上报工作,深入调查研究,了解掌握情况,发现问题及时向领导汇报,当好领导参谋;5.处理公司的公关事务,接待户、客人,负责公司对外的联谊联络工作,策划公司的对外宣传、广告等大型活动;6.领导起草公司文件、报告和编制资料;7.负责安排公司的会议及活动;8.做好,关心员工的生活,帮助员工解决实际困难,解除员工后顾之忧;9.管理勤务工作和环卫工作;10.协助做好员工培训和计划生育等工作;11.总经理授权委托的其他工作.三、办公室主任的下属主要就是秘书、司机、保安、清洁工、厨师等。
没有上属的说法啊，上级当然是总经理了。
房地产销售的专业术语
房地产销售专业术语（一）、用地性质a住宅用地：居民用来居住的用地。
70年b商业用地：用来商业、商贸的用地。
40年c农业用地：用来开发农业、产业的用地。
50年d工业用地：直接或间接用来工业生产的用地。
50年e公共用地：医院、政府办公楼、市民广场、学校等注意：首先应该明确，房屋的所有权是不存在年限问题的，房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制。
但是，商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有限的，不同开发用途的土地使用年限不一样。
开发企业在取得土地用于房地产开发时，都要与国土局签订《土地使用权出让合同书》，其土地使用年限按国家规定执行。
（二）、用地面积指规划地块规定的面积建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）。
（三）、居住区的总建筑面积指居住范围内的建筑面积，包括居住的建筑面积和公共的建筑面积。
（四）、居住区的建筑密度指居住建筑对居民用地的覆盖率居住建筑的基底面积居住建筑用地面积居住区的建筑密度=（五）、容积率居住建筑的密度容积率=居住建筑面积居住建筑用地面积容积率一般是由政府规定的。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅
