我是物业保洁经理，开例会时讲些什么
物业保洁工作总结9篇 物业保洁工作总结9篇 物业保洁工作总结9篇 物业保洁工作总结1 一年来在公司的统一领导下，经过部门员工的共同努力，完成了公司的安排的各项工作任务，得到了业主的认可。
保洁只不过是物业服务管理行业中的一个行当。
它体现着行业单位的态洁形象，同时，也经业主、使用视觉感观留下第一印象。
俗话说：进门看地面，坐下摸板凳。
这就是人们审视卫生状况的习惯心理常态。
回顾一下，我们是这样做的 一、保洁标准化 在去年的基础上，在新细化工作内容，严格考评大分标准。
不同区域，不同部位都有具体的分值考评。
这样，便于操作，利于检查。
按标准培训，针对岗位轮换和新员工入职较多的实际，实行例会讲理论，在岗做示范的方法进行培训。
班长手把手教，熟练工传、帮、带，发挥班长的业务技能长，调动熟练工的积极性。
这样做受培训者也容易接受和掌握，即提高了受培者的技能，有拉近了同事间的距离，一举两得，相得益彰。
严把培训关，讲清操作要领要点，做到眼勤手快(即：眼勤看手快做);先粗后细，一步到步，人走物清(即：一次做彻底，人走垃圾、杂物、工具全带走)。
2.按标准去做。
分二，责任到人，签定目标责任书，让员工胸中有标准，日工作表上排列有顺序，操作起来有个准。
周师傅就是突出的一位，大厅的玻璃大门，玻璃幕墙洁净透明，茶几、沙发一尘不染。
袁师傅发扬着精益求精的工作作风，楼层保洁清洗垃圾桶，与男性相比，毫不逊色，保持了
物业保洁主管上月总结报告怎么写
一个大纲，供参考，你可以根据需要删减。
月度工作总结一，上月的工作情况概述、工作目标的完成情况和取得的成绩二，思想认识、工作纪律等三，存在的问题、努力方向我将在以后，继续努力，不断提高
处罚物业保洁员工处理思路
保洁部现场纪律 1 . 具有下列情况之一者，给予口头警告, 并处罚金 5-10 元。
具有下列情况之一者，给予口头警告 、不使用指定的员工通道进出 (1) 不使用指定的员工通道进出。
) 不使用指定的员工通道进出。
上岗前仪容仪表 (2) 上岗前仪容仪表、着装、号牌不符合要求。
) 上岗前仪容仪表、着装、号牌不符合要求。
、 、未经批准使用不可使用的设施 (3) 未经批准使用不可使用的设施。
) 未经批准使用不可使用的设施。
(4) 大声喧哗，遭到物业管理方或群众投诉。
) 大声喧哗，遭到物业管理方或群众投诉。
、大声喧哗 、 群众投诉 、下班后未及时离场 内逗留。
(5) 下班后未及时离场，工作区内逗留。
) 下班后未及时离场，工作区内逗留 、无故迟到 (6) 无故迟到、早退。
) 无故迟到、早退。
随地吐痰 (7) 随地吐痰，乱扔烟头，纸屑或杂物。
) 随地吐痰，乱扔烟头，纸屑或杂物。
上班时间做私事 (8) 上班时间做私事、看报纸、吃东西。
) 上班时间做私事、看报纸、吃东西。
(9) 串岗、扎堆聊天。
) 串岗、扎堆聊天。
、串岗 、 、工作时间接待亲友或私人探访。
(10) 工作时间接待亲友或私人探访。
) 工作时间接待亲友或私人探访 2. 具有下列情况之一者，给予书面警告处分。
罚款 10-100 元。
具有下列情况之一者，给予书面警告处分。
3 (1) 次违反口头警告条款之一者。
) 次违反口头警告条款之一者。
对 或同事粗言秽语， (2) 对群众或同事粗言秽语，不讲礼貌。
) 群众或同事粗言秽语 不讲礼貌。
(3) 不经上级批准，中止工作或迟到，早退两次以上者。
) 不经上级批准，中止工作或迟到，早退两次以上者。
、不经上级批准 、 、在工作时间瞌睡或已睡眠 (4) 在工作时间瞌睡或已睡眠。
) 在工作时间瞌睡或已睡眠。
在工作区域内不遵守要求 (5) 在工作区域内不遵守要求，不听管理和劝阻。
) 在工作区域内不遵守要求，不听管理和劝阻。
蓄意破坏工作区或物业管理方财物 (6) 蓄意破坏工作区或物业管理方财物。
) 蓄意破坏工作区或物业管理方财物。
在 区内随意乱写乱画， (7) 在工作区内随意乱写乱画，中伤他人。
) 工作区内随意乱写乱画 中伤他人。
(8) 无事生非，挑拨离间，损害员工团结。
) 无事生非，挑拨离间，损害员工团结。
无事生非 、不服从正常安全检查 (9) 不服从正常安全检查。
) 不服从正常安全检查。
(10) 利用上班时间收集废旧物，不服从上司，影响工作质量。
) 利用上班时间收集废旧物，不服从上司，影响工作质量。
、利用上班时间收集废旧物 、开具虚假病历和处方单 (11) 开具虚假病历和处方单。
) 开具虚假病历和处方单。
3 . 具有下列情况之一者，给予包括但不限于除名的处分。
具有下列情况之一者，给予包括但不限于除名的处分。
(1). 未履行批准手续，擅离岗位。
) 未履行批准手续，擅离岗位。
(2). 工作不力，下属涣散，影响工作质量。
) 工作不力，下属涣散，影响工作质量。
(3). 迟到、早退累计超过五次者和旷工二日以内者。
) 迟到、早退累计超过五次者和旷工二日以内者。
(4). 经常不能保质保量完成本职工作。
) 经常不能保质保量完成本职工作。
(5). 损害公司声誉和物业管理方利益，弄虚作假者。
) 损害公司声誉和物业管理方利益，弄虚作假者。
(6). 泄露内部经营情报。
) 泄露内部经营情报。
(7). 利用工作之便，收受他人财物，经查实者。
) 利用工作之便，收受他人财物，经查实者。
(8). 盗窃公司或甲方的财物。
) 盗窃公司或甲方的财物。
(9). 触犯法律，被拘留、劳教、判刑。
) 触犯法律，被拘留、劳教、判刑。
4. 工作中出现过失给予一次解释机会， 工作中出现过失给予一次解释机会， 经上司及时指导培训后， 经上司及时指导培训后， 如再次出现类似\\\/同样情况时，按情况轻重予以待岗培训(不计工薪 不计工薪) 如再次出现类似 同样情况时，按情况轻重予以待岗培训 不计工薪 同样情况时 元经济处罚。
或 5-10 元经济处罚。
(1) 过失 1 清洁工具乱放 ) . 标准: 指定地点，定点定位存放。
标准: 指定地点，定点定位存放。
(2) 过失 2 垃圾箱内堆满垃圾 ) . 标准: 垃圾箱内垃圾超过三分之二时立即清除。
标准: 垃圾箱内垃圾超过三分之二时立即清除。
安全通道有垃圾、 (3) 过失 3 安全通道有垃圾、有杂物 ) . 标准: 安全通道干净无垃圾、杂物、不允许停留垃圾超过 10 标准: 安全通道干净无垃圾、 杂物、 分钟。
分钟。
(4) 过失 4 天花板、地面有垃圾、污物 ) . 天花板、地面有垃圾、 标准: 天花板污渍，及时清理， 分钟内清除。
标准: 天花板污渍，及时清理，地面垃圾 5 分钟内清除。
安全防火设施、 (5) 过失 5 安全防火设施、设备没有擦拭 ) . 标准: 消防设施、 并随时注意。
标准: 消防设施、设备要求每天抹尘 1 次，并随时注意。
通风口吸灰尘、 (6) 过失 6 通风口吸灰尘、污渍 ) . 标准: 通风口干净无灰尘、无污渍，随时发现清理。
标准: 通风口干净无灰尘、无污渍，随时发现清理。
卫生间、休息间有积水、 (7) 过失 7 卫生间、休息间有积水、杂物 ) . 标准: 卫生间、休息间无积水、 标准: 卫生间、休息间无积水、无杂物及时清理不得超过 10 分钟。
分钟。
玻璃、 (8) 过失 8 玻璃、不锈钢上有污渍 ) . 标准: 低位玻璃每天刮洗一次，高位玻璃每周一次刮洗，保洁 标准: 低位玻璃每天刮洗一次 高位玻璃每周一次刮洗， 及清理污渍。
及清理污渍。
其它设施、设备有污渍、 (9) 过失 9 其它设施、设备有污渍、污垢 ) . 标准: 发现有污渍、污垢及时清理。
标准: 发现有污渍、污垢及时清理。
(10) 过失 10 责任区内未发现保洁员 ) . 标准: 保洁员如上洗手间、饮水，不得超过 10 分钟，进餐不得 标准: 保洁员如上洗手间、饮水， 分钟， 分钟, 同时立即通知上司安排人员顶岗, 否则不得离岗。
超过 30 分钟 同时立即通知上司安排人员顶岗 否则不得离岗。
一般一个物业保洁员个人服务面积多大
要看是什么地方了，写字楼和小区要求的保洁精度不一样，以电梯小区为例，一个人大概2500平方。
写字楼大概1000平方。
物业保洁主要有哪些职责?
物业管理公司保洁员岗位职责 1. 严格遵守集团公司各项规章制度。
2. 严格执行清洁工作制度，坚守岗位，掌握保洁用品、用具的使用方法，出现突发事件及时汇报。
3. 自行拟定保洁时间表，报物业公司服务中心批准;按照保洁时间表做好日常保洁工作。
4. 安排保洁时间先于工作时间，保洁工作在上班前完成，不能影响公司正常工作。
5. 保洁员出入公司各个场所，严禁发生偷窃行为。
6. 不允许因个人情绪降低保洁质量。
7. 保洁员请假事先申请，获准后方可离开。
8. 保洁员与员工礼貌相待，互相尊重。
9. 有权制止员工的各种破坏卫生、污染环境的行为。
10.保洁员的卫生负责范围有:物业保洁员岗位职责 1负责小区楼梯级、地下车库、马路、昔地、天面、雨棚、平台、公共场地的清扫、清洁。
2负责楼道、扶手、门窗、电子门、电表箱、信报箱、楼道开关、灯具的擦抹。
3负责楼道、天面、地下车库内杂物的清理。
4负责垃圾池、垃圾箱内垃圾的清运、并按标准进行清洗。
5负责将各责任区垃圾拖运到垃圾中转站上车,并对中转站进行清洁。
6负责宿舍区的卫生清洁,以及保管好各自所使用的工具。
7 严格按照《清洁作业执行计划》作业。
8对小区内发生的违章现象进行劝阻和制止。
9完成公司领导交办的其它工作与突击性的工作。
物业保洁竟聘发言稿
尊敬的各位领导、各位同志:大家好! 我叫***，现年**岁，中共党员，大专文化，19**年12月参军,19**年3月入党，19**年4月退伍到重庆***行政处工作，19**年8月担任行政处总务科科长,19**年4月起担任行政处副处长。
随着集团人事制度改革的不断深入，干部岗位实行竞争上岗，已经成为一种制度。
我认为，此举将充分调动广大干部职工的积极性，创造一个公平、公开、公正、择优发现人才的良好环境，对促进集团的跨越式发展，为早日把**集团建设成为以党报为龙头，报业为主体的现代综合性传媒集团，有着重要的意义。
今天我报名参加集团部分综合部门及物业公司领导岗位竞聘，就是想用自己的实际行动支持集团党委的决定。
经过几天来的思考，我决定竞聘物业公司经理这个岗位。
首先，谈谈我对这个岗位的认识。
物业管理于上世纪80年代初期在我国深圳、广州起步，又在90年代的房地产建设热潮推动下得到迅猛发展，目前已成为遍布大江南北的大产业，现在城市和城市居民已经离不开物业管理了。
我们集团物业公司成立于2001年，是一个主要为本单位职工住房提供服务的内部公司，为广大职工住户提供安全和谐、环境友好、服务周到的物业服务她的主要任务。
我选择这一职务竞聘，主要有以下一些考虑：第一、爱岗敬业、脚踏实地的工作作风和甘于奉献的精神是我的座右铭。
我从事**多年的行政后勤工作，养成了爱岗敬业、任劳任怨、乐于奉献, 脚踏实地的工作作风。
在我负责报社用电保障之初,供电设备十分落后,供电线路十分老化,经常出现跳闸和供电线路烧损的故障。
为了保证报社的正常工作,我和电工们一道在夏季高温突发用电事故时，经常一干就是几个小时甚至十几个小时，累得口干舌燥、汗流浃背,但我没有怨言和牢骚。
在多年的维修改造中，为了使方案更加实用、更加节约，我对每个维修改造项目都要多次向使用单位和部门了解用途、征求设计意见，施工中还经常到现场检查。
每年如遇到大暴雨，为了及时处理集团下属单位发生的漏雨堵塞等情况，避免或减少给生产工作带来较大影响，我都及时赶道到现场，采取应急措施，因此这么多年来没有发生过大的损失。
也因此得到较多同志的认可。
这是我做好物业管理工作的群众基础。
第二、我熟悉后勤服务工作,具有搞好物业管理工作的经验和能力。
在我从事行政后勤工作的**多中，当过采购,分管过集团的水、电、气、通信等，负责过许多房屋维修和改造项目。
我在负责报社用电保障时，根据报社对用电需求的变化,将用电变压器从315千伏安一直增容到1260千伏安.并将乱如蜘蛛网式的供电线路进行了彻底改造，把地面上的电杆电线全部引入地下。
我组织过老**大院主供水管道和12、13栋152套房屋在有人居住情况下进行的高难度改造，全程参与了2000年职工住房分配方案的制定及分配工作。
我在协助处长分管集团老**大院办公区工作中. 认真贯彻集团提出的后勤服务总目标，积极探索现代后勤管理
给物业保洁员涨工资的申请报告怎么写
物业公司给物业保洁员加薪的申请报告 尊敬的物业公司领导： 为了增强团队的凝聚力、提高员工的工作积极性与工作效率，鼓励员工劳有所获。
经项目民主评议，公司严格考评及把关，现特向集团申请对以下两位优秀保洁员作出涨薪调整奖励，拟将其基本工资由原来的1XXX元，调整为1XXX元，涨幅XX%。
1、XX项目员工 XX 于201X年X月X日入职，当月开单成交而转正。
入职以来工作积极努力、业绩突出，连续被评为201X-201X年度公司的优秀员工。
2、XX苑项目员工 XX 于201X年X月XX日入职，201X年XX月X日入职期满一个月转正。
201X年x月x日当班拾到提包一只，内有现金X万元及银行卡、手机以及iPad等物品，XX同志急失主之所急，立即将情况向公司进行汇报，公司接到失物后通过有关渠道找到失主，当失主赵先生拿着失而复得的财物及了解到拾到钱包的来龙去脉后，当即要求重奖XX，却被XX婉拒了,该事迹经XX日报报道后，XX同志谦虚的表示：拾金不昧是公司光荣传统，正是因为每一位XX物业人都坚持着这种工作态度和高尚品德，XX公司才能获得广大业主的认可和信任，企业才能不断发展与进步。
以上人员经过项目主管、经理提报，经总经理办公会议研究决定，予以薪资调整的奖励。
望公司批准
XX物业有限公司 二〇XX年十一月一日
物业保洁工作标准
保洁服务标准化一、楼内保洁（一）、楼层通道和楼梯台阶，每三日清洁1次，地面每周湿拖1次。
（二）、楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等每周清洁1次。
（三）、天花板、公共灯具、墙面、踢脚线每季清洁1次。
（四）、共用门窗玻璃，每2月擦拭1次，目视干净。
（五）、电梯轿厢地面、四壁每日清洁1次，目视干净。
二、外围保洁（一）、道路每日清扫1次，目视无明显杂物、污迹和积水；雨雪天气及时清扫主要道路，方便出行。
（二）、绿化带每2日清洁1次，秋冬季节或落叶较多季节增加清洁次数，目视无杂物。
（三）、水景开放期内，每2日清洁1次，水面无明显漂浮物。
（四）、休闲娱乐、健身设施每2日擦拭1次。
设施表面干净，地面无杂物。
（五）、3米以下庭院灯、草坪灯每月清洁1次，目视干净。
（六）标识、宣传牌、信报箱、景观小品每月清洁1次，目视干净。
（七）天台、明沟、上人屋面每2月清洁1次，无垃圾堆放，排水顺畅。
（八）设有公共卫生间的，每日清洁1次；每月1次对公共卫生间进行消杀。
三、车库、车棚（一）、地面每2日清洁1次，每2月冲刷1次。
保持空气流通，地面无明显杂物、垃圾、积水。
（二）、天花板、墙面每季清洁1次，无蜘蛛网。
（三）、门窗、消防箱、指示牌、指示灯、防火门、箱柜等公共设施每季清洁1次。
四、垃圾收集与处理（一）、应设置生活垃圾集中投放点，垃圾日产日清，垃圾车随车保洁人员需携
