和售房部签订了购房协议书
按照合同有违约条款，你只能追究违约责任，看赔偿多少。
已经签订了购房合同，交了3成首付，但售房部今天告知我只能做6成按揭，我可以退房吗
估计不能算开发商违约你首先要仔细研究你和开发商签过的购房合同，关于付款以及退房的违约条款因为按揭贷款是你和银行间的业务银行愿不愿意贷给你款，以及你能贷款多少成数，都是由你的征信记录、名下房产记录、收支情况、以及家庭情况等等决定的，你原来是30%的首付，现在变成60%，可能是因为你不符合银行首付30%的要求，因此你只能付60%的首付以后，银行才愿意贷给你40%的房款因此，开发商算不上违约，退房，你可能要承担违约金。
不过，你如果十分想退房，教你一招，也许管用，就是叫上几个人，到开发公司理论，揪住一条：开发公司当时告诉你首付比例的，现在开发公司又告诉你提高首付比例，是开发公司的原因，抓傻充愣，只认开发商，任凭人家如何解释你也只认开发商……呵呵 希望能帮到你
3月23日全款买了一套现房，售房部说8月份将购房合同签到我名下，后来才知道这套房在别人名下，怎么办
买房子是人生中的大事，你已经交了全款，可是不能马上签合同，你就不能付款，所以你一定要注意，不能听售房部口头承诺，要签好合同，合同是国家规定的标准合同才行，否则可以告他们欺诈，最好找律师咨询好。
买房给了首付，只有收据，售房部说不清什么时候给签合同·总是一拖再拖怎么办
是不是开发商手续不全，就开始预售。
你这个交钱看了对方三证齐全吗
如果对方没有，要求对方承担缔约过失责任，对此要求赔偿我信赖所遭受的损失。
售房部都放什么背景音乐
你没签合同，就交了首付，这本身就不对的，按规矩是签合同才能付款，即便是房地产业也一样。
你的状况，说明你买房的开发商没按规矩做，且该项目如果不是卖的不好，就是手续不全还不能按规矩卖。
那么，如果是第一种，如果你又不看好这个项目，你可以选择退出，那你就需要找当地的房管局或建委（管房地产的部门），举报该项目违规，这样你可以通过管理部门检查并协助你退款。
你也可以找到当地的消协，由他们去责令开发商退款。
如其不退款，可能面临更高的违规处罚，所以一般你会拿回钱。
如果你看好这个项目，那你就等着就好了，不必顾虑没合同。
如以后发生开发商涨价了不卖给你（高价卖别人了），那你可以拿着收据起诉开发商，会双倍退你的首付。
如果是第二种情况，项目卖的不错（意味着你的买房可能是成功的），只是手续还没办全，所以短期你拿不到正式合同，那你就等着吧。
如果你都顾虑，那建议你去要个草签协议。
即，不需要备案盖章的，只要有对方的签字盖章就行。
我买房也交定金了，房子还没建好，售房部说过一个月等房管局测量房子才能办理其他手续，什么意思
成约定金，按照合同法相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。
有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋租给。
所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金。
注意：1、定金数额必须在租房合同金额的20%内为有效的定金约定。
2、定金收据条必须是明确地写明“定金”二字，否则只是押金收据条无法实现合同法定金的功能。
3、如果是“押金”，可以要求对方返还此押金，以为押金无法实现定金的功能。
