现在的农村土地流转金发放都不用开会，组上自己说了算
农村土地流转现在大体是两种情况，一是个人对个人之间的流转，就是某一户或某几户没有时间管理耕地，但又有土地承包权，就把承包权转让给有能力愿意种地的人管理；另一种情况是以村集体的名义把村里的土地整体流转给个人承包，一般情况下村里的财务都由乡镇的“经管站”来管理，流转金的发放应该是村里上报每个户的数量，“经管站”下发
土地流转的补贴那么多，为什么大多数农民都说没
土地确权登记发证流程： 一、土地权利申请人 需提交资料： (1)权属来源证明 (2)单位设立证明或个人身份证明 (3)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明 (4)法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料(出让合同、出让金等规费缴讫证明、土地部门出具的勘测定界图、规划部门出具的规划红线图、变更登记和他项权利登记需要提交原土地证书) 二、地籍调查 经受理人初审权属来源证明合法后，通知测绘队伍五个工作日内进行地籍测绘和权属调查，指导本宗地及邻宗地单位法人代表进行指界、签章。
由具有测绘资质的测量队伍绘制符合地籍调查规程要求带有坐标的宗地图。
三、权属审核 对宗地图及地籍调查结果、权属来源进行审核。
对权属来源合法、出让金等规费缴讫、面积准确、无权属争议的，在宗地图上加盖审核合格印章后，五个工作日内打印土地登记申请书、审批表、土地登记卡、归户卡、土地证书，依次由地籍科长、分管局长、局长进行审查、审核、审批签字。
四、注册、注销登记 经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记 五、颁发证书 权利人持地籍科出具的缴费通知单，到财务科交款后，由办公室加盖分局公章及烟台市人民政府土地登记专用章，领取土地所有权、使用权或他项权利证书(须在原土地证书变更记事栏加注他项权利类型及期限)。
农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。
农村土地流转其实指的是土地使用权流转。
办理流程及手续 一、提出申请 1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。
2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。
由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。
二、审核、登记 1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。
2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。
流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。
5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。
7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。
流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。
合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案 。
农村土地流转合同应该怎么签,和谁签
土地流转金多数情况下是指农民将承包经营的村集体土地出租给合作社或者其他企业，合作社或者企业按照土地面积和地上附属物等情况给付土地承包人的租金。
可以不打工只分红；也可以既分红也打工挣工资。
需要双方协商一致。
土地流转申请报告
农村土地承包经营权流转申请书 XXXXX镇 村 农业社： 申请人 因 原因，自愿把自己在XXXX 村 社家庭承包经营的农用地（经营权证书号为 号，户主为 ；共有人为 ，共 亩进行农村土地经营权流转，其中耕地 亩（其中田 亩，土 亩），流转期限为自 年 月 日至 年 月 日，共计 年，流转价格为 元\\\/年；非耕地 亩， 流转期限为自 年 月 日至 年 月 日，共计 年，流转价格为 元\\\/年。
特申请办理农村土地承包经营权流转备案。
申请人： （签章） 身份证号码： 住址： 年 月 日 农业社意见： 法人代表（签章） 年 月 日
为什么国家鼓励土地流转
土地流转有利于集中规模经营，有利于土地向种田大户集中，有利于农业生产的现代化进程，也就是有利于生产力发展；土地流转有利于解放农村剩余劳动力，可以去从事第二、三产业......但是，以上这些有利于都是理念上的，而实际土地大规模流转后的结果是：农作物产量、品质均不同程度降低。
土地流转合同补贴怎么写
双方可以协商解决，以互惠互利的形式，在流转价格和补贴之前找一个平衡。
农村土地管理办法 第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。
第二十三条 农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级； （三）流转的期限和起止日期； （四）流转方式； （五）流转土地的用途； （六）双方当事人的权利和义务； （七）流转价款及支付方式； （八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理； （九）违约责任。
村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
