开发商死也不大降价 哪些人在作祟
原因有二：第一是个地方政府不容许你降价在别人的地盘上混，就必须听地盘老大的。
前几年任志强就说过，在地方政府眼里，开发商就是一个丫鬟，白天帮主人打理日常起居，晚上还要给主人暖床，被用了砵箂释脦的主人宠幸。
在房地产利益链条上，开发商最多算老二，拿走大头的永远是老大。
土地财政成了支撑地方经济增长的绝对主力，因此土地价格绝对不能下降，但土地价格不降的前提就是保证房价的稳定甚至上涨。
所以在老大的地盘上混，你就不能出格，如今你带头掀起价格战，等待你的命运就是出局，永远不要再回来混。
房价上涨大家都喜笑颜开，如果房价出现大跌，脸色最不好看的就是老大了。
在某年春节后，参加了一位县长组织的开发商座谈会。
春节过后，大家的气色很不错，见面互相说着恭喜发财的话。
落座后，县长大家开始发言，和兄弟们言简意赅，既然在我们县做房地产，又恰逢城市扩张，大家都有机会赚钱，今年你们的任务就是将房价每平米再涨500元，这样你好、我好，大家都好。
所以如果大降，土地财政如何保证
第二个不容许混的就是借你钱的人开发商有两种渠道借钱：一是银行贷款；二是民间融资，即所谓的高利贷。
不管何种借款方式，都需要有抵押物的，有抵押就有评估。
拿银行贷款举例来说，银行之所以借款给你，是因为你土地或房产(新闻 新房 论坛 微博 )物有所值，才有借钱给你的理由。
一旦开发商大幅度降价处理，等于将银行的资产贱卖，这等于要了银行的命。
当然这其中还有其他猫腻，银行能够借钱给你，说明开发商老板和银行关系不错。
关系不错的背后，能够决定贷款的行长们肯定也拿了不少好处，这其中的玄妙相信大家都懂。
如果一旦出现抵押物价值大幅度缩水，上面总行就要倒追责任，既然有降价风险，当初谁签字放的款，谁做的资产评估。
写到这里相比大家就已经明白，作为银行来讲，宁愿你房子高价卖不出去，也不能让你低价倾销。
如果开发商孤注一掷，拼死降价，作为银行，去当地房管局打个招呼，将抵押物封存，无法进行买卖合同备案，开发商想卖房也无力回天。
当然还有一些其他原因，比如同行、行业协会也不会让你降价。
在这里就不一一赘述了。
回到最初的房企倒闭楼市也不会崩盘的话题，看到这里很多人或许就已经明白。
你开发商可以偷偷的死，也不能大张旗鼓的死。
即使未来到处出现房企跑路、崩盘的消息，也不能大肆报道，太影响和谐盛世的良好氛围了。
09年，北京房价据民间统计大涨了至少50%，但国家统计局公布的数据却只有1.5%。
这就是统计和舆论的力量。
所以今天，三四线城市的烂摊子如何收拾，是头等大事。
我早说过中国实体经济早已经是一滩稀屎，靠房地产这个金盘托着。
如果盘子漏了，全球第二大经济体就要变成难粪一堆。
三四线如何救市，恐有两招：一是继续推高一二线城市房价，通过高房价倒逼人口进入三四线城市；其二就是城市化，千方百计把农村人口拉进城市。
当然还有一绝招：舆论引导，唱响房地产春天主旋律。
总之房企倒闭是经济层面小事一桩，而楼市崩盘是政治大事。
望采纳
我也想试试
试试什么
2008年时政大事
2009年中国地方“两会”大多已经闭幕，危机背景之下，中国突围之时，“两会”也越来越引起国人的高度共鸣，成为这一时节中国人政治生活中不可或缺的精神大餐、思想盛宴。
这种共鸣，不仅仅表现在群众与代表委员对民生问题的高度关注，也在于部分代表委员表达关注的方式的危言耸听。
一些明显“跑偏”的提案，经由媒体报道，一见光即“雷”倒一片网友。
设“学士后”、“硕士后”解决就业难题，发动“爱国消费运动”扩内需，企业老总年纳税亿元可享厅级待遇，房价就是控制人口素质的门槛，农民工包机回家缓解春运难题，请书记市长带头休假购物……每一条这样明显具有轰动潜质的提案被报道以后，都会引发一轮又一轮舆论的聚集关注。
以致于有时候不免让人惶惑，既然“雷”人提案明显缺乏常识，何以又让我们如此提神
首先，提案涉及的问题意义重大，确实值得关注。
这些提案都有一个共同的特点，所关心的问题题旨高远，而解决方案却落点细小，一大一小之间强烈的对比，产生极具震撼的戏剧效果。
就业与“学士后”、内需与爱国消费、人口素质与房价、飞机与农民工……这些概念的胡乱兜搭之下，暴露出这些委员对具体鲜活的现实、对群众毛茸茸的疾苦缺乏了解到了何等严重的地步
尽管缺乏现实基础，这些话题还是能够充分表达委员的责任意识，体现其所肩负的沉甸甸使命，就像全国政协委员梁晓声几年前回答记者提问时表达的那样，政协委员首先是国计民生现象的观察员，还是具有深入调研能力的调研员，传递民众心声的传达员。
接着做评论员，评论政府职能部门为广大民众服务得怎么样。
最后，还要做监督员…… 梁晓声道出了委员们共同的心声，而上述提案无一不与国计民生有关，何以依然引来嘘声一片
问题出在解决方案上。
越是宏大的议题，越需要深入的调研、广泛的民意基础以及求真务实的耿耿心志。
仅仅做几天会上委员，而缺乏在会下长期的坚持努力，不调查，不思考，不研究，不关心，其结果自然是拍脑瓜子出主意、本位主义想对策，社会效果可想而知。
其次，这些提案更积极的意义，也许在于提供了一个由头、一个“药引子”，大家借此表达对“药引子”后边社会问题的关心。
比如说，我们也想通过买房这种消费活动，顺便爱爱国，然而，在坚决不降价的“任志强们”面前，我们很难实现爱国；农民工也知道坐飞机回乡比较舒适，也体面，可最终他们还是选择了挤火车，要么就是千里奔袭，骑着摩托车满面风尘的返乡。
也就是说，“雷”人提案起到了引导议题、设置议题的意外效果。
没有任志强，我们对于高企的房价也许还缺乏一个靶子；没有“学士后”，我们对于就业的惨烈也许还不会感受这么深。
大家也注意到了，尽管提案“雷”人，但网友在触及相关议题的时候，依然表现出“事事关心”的可贵姿态，嬉笑怒骂间，也认真对这些提案涉及的议题条分缕析。
毕竟，辱骂和恐吓不是战斗，主张自己的意见才是一个公民的责任。
最后，提案即便再“雷”人、再离谱、再荒腔走板、再缺乏底层生活的经验，也毕竟是一种声音，毕竟是一种观念性质的东西，当然有其存在并发声的价值。
参政议政同样需要不断学习，不可能一蹴而就。
要求每一名代表委员都能代表底层人民的意愿意志，本身就是不切实际的理想。
代表委员身份不一，其所提出的提案、议案，自然带有其生活的痕迹和逻辑。
即便他们为自己所属阶层大声说话，也是题中应有之意，算不得什么出格离谱，其他人也大可不必出离愤怒。
更何况，他们也是在努力地尝试着为贫弱群体主张利益，尽管这种主张一出口就跑了偏、走了调，也应该让人家说话。
乱放炮的任志强“党性”去哪儿了
要是普通人说这些出格的话早就被控颠覆国家政权抓起来了，老任看来后台很硬。
大学生报公务员除了稳定点还哪好
1、为国家、为人民服务；2、实现自我价值；3、社会地位比较高；4、福利待遇好，稳定；5、好找对象。
