房产营销中心（售楼部）精装修标准怎么写，希望有谁懂的能个模版或者提供下思路
第一程施工组织设计的编制（一）编制说明1.根据恩马•售楼处修工程的特点及甲方的具体要求，我司从承包单位的角度出发，组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子，动员全体技术骨干人员，齐心协力，认真做好技术准备工作。
在严格按照设计图纸和国家颁发的施工验收规范要求及充分了解招标文件中各项要求的前提下，编写了本投标书。
2.按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购及检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工。
3.对于各分部、分项工程，关键工序之间的相互协调和衔接等多方面问题，我们在编制投标文件过程中进行了综合性的论证，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，并达到高质量、高标准、高水平的精品工程。
（二）编制依据1.招标文件、图纸及工程量清单；2.施工现场勘查情况；3.可行性研究报告、设计文件和各种参考资料；4.企业的施工生产能力；5.其他社会、市场和技术经济调查资料；第二章工程简况（一）工程概述1.工程名称：恩马•墅院售楼处精装修工程；2.工程地点：青岛市崂山区李宅路北侧、部队八团东侧；（二）工作1.23.4.52.3.32.64.56.6.4.46.6.46.8.32.5.5.72.2.3.22.4.2.31.21.2.122.14.1.1.21.24.21.2.4.72.1.22.1.4.32.1.72.1.10.32.2.52.3.41.12.6.24.3.（七）1.31.1.24.2.11.2（三）木作
求一套江苏省售楼部精装修的竣工验收资料全套
售楼处精装修工程精装修工程施工组织方案编制人：审核人：批准人：*****建筑装饰工程有限公司***年***月***日附录1：拟投入主要施工机械设备表附录2：劳动力计划表本施工组织设计是根据本工程施工图纸制定的实施方案。
本文共分八大部分，主要内容有工程的施工部署、劳动力安排、主要施工机械设备、主要材料用量计划、施工进度计划、主要施工方案、质量保证方案以及安全文明施工、环保措施等。
其中工程的现场管理、施工方案、工期、质量控制、冬雨季施工措施和安全环保是主要内容，在文中进行了详细的论证和叙述。
本施工组织设计是指导本工程施工过程中技术、质量、文明安全施工和组织管理等的各项过程的综合性文件，对于保证本工程施工的顺利进行，实现成本预控、进度、质量、安全、消防、文明施工及环境保护等目标具有重要的指导意义。
序号｜名称｜编号｜1｜本工程招标文件｜2｜本工程装饰施工设计图纸｜3｜建设工程质量管理条例｜4｜工程建设标准强制性条文｜2002年版｜5｜住宅装饰装修工程施工规范｜GB50327-2001｜6｜合成树脂乳胶内墙涂料｜GB-T-9756-2002｜7｜建筑室内用腻子｜JG-T-3049-1998｜8｜室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量｜GB18582-2001｜9｜建筑工程饰面砖粘结强度检验标准｜JGJ110-97｜10｜建筑涂料工程施工及验收规范｜JGJ-T26-2003｜11｜干压陶瓷砖｜GB-T4100-199四、10、
售楼处的装修要注意哪些方面
一、空间设置在售楼部装修设计中，室内的各个空间应当能够互相连接起来，只有这样才能让顾客感到服务的周全。
同时室内可以引入一些动态的元素，以起到活跃整体气氛的作用，对销售人员与顾客的交流更是帮助不小 二、色调在售楼部装修设计中，在色调方面一定要简洁鲜艳明快。
购房客大部分都是年轻人，追求活力是其本能，唯有在售楼处装潢设计色调时做到简洁明快才能给他们留下朝气蓬勃的好印象。
做到这些就要在灯光设计、墙面布景、办公用具方面下些功夫了。
三、气氛在售楼部装修设计中，气氛全是营造出来的，这些除了销售人员的努力之外，整个售楼中心的布置也是一个重要的方面。
在布线设计上要合理尽量做好隐蔽，值得注意的就是楼层之间的线路的隐蔽问题，若露在外面会严重影响室内的形象。
在室内灯光设计上，不要拘泥形式，当敢于创新，运用各种不同的灯光色彩但有不能给人一种混乱无序感。
总之，室内的气氛应是以活跃、明快为主。
售楼处精装修施工组织设计
房地产企业售楼部相当于企业的销售部门，发生的相关费用一般做到销售费用科目，而售楼部装修费不是小金额支出，发生的金额都很大，不能一次性作为费用进入当期损益，根据最新企业会计准则和税法的要求，一般装修费会计处理如下：售楼部装修完成以后会计分录如下：借：长期待摊费用——装修费贷：应付账款（或银行存款）售楼部每月摊销装修费的会计分录如下：借：销售费用——长期待摊费用摊销贷：长期待摊费用——装修费因此售楼部装修费用最终做到“销售费用——长期待摊费用摊销”明细科目。
售楼处设计装修有哪些要点
一、售楼处装修设要遵能分区化，作为楼盘销一个名片，售楼处设一个很好的宣传，只有分好区域才能很好的避免在销售中任何干扰而导致交易失败。
因此售楼处应该设置不同的区域，避免不必要的混乱。
除此以外，要达到吸引人们的注意力的效果，售楼处设计需要更具强烈的视觉冲击和可识别性。
作为地标性建筑，售楼部装修必须达到的第一个功能指标。
二、售楼处设计在外观上要凸显醒目、时尚、优雅、尊贵的效果。
1、醒目：售楼处作为楼盘第一宣传体，首要的是吸引眼球，让客户过目不忘，从而达到念念不忘，最终达成合作的效果。
2、时尚：投资客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户，这样才能有效投资，客户角度来看时尚能满足人们对美的一种追求。
3、优雅：购房者都是具备一定的经济能力的，相对来说大部分在教育和知识层面上都有着一定的修养。
他们在消费上追求优雅的程度高于或者异于常人，因此优雅的外观能必须满足他们与众不同的心理需求。
4、尊贵：与传统的富贵与奢华比较，尊贵更具内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。
也就是说同样的价格，客户愿意在郊区买一个高端的住宅，而不会在城里买一个低档的房子。
三、售楼处在销售期间兼顾接待、销售的同时，还要做办公使用，所以在售楼处装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能，以办公为辅。
根据需要，大部分售楼处设计中必不可少的几个功能区域：接待区、沙盘区、洽谈区、签约区、办公区、休闲区等。
1、接待区：接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所;同时也是营销中心的“门户”。
这个区域是顾客进入售楼部最先接触的地方，留下好的印象，下面的展示和讲解才有可能顺利进行。
注意小细节，台上可以放楼盘的简短的宣传资料和三到五部电话，有固定的接线员接打电话，保持良好的沟通。
此外把灯光设置的明亮，墙面色彩既简洁又不单调，空间要宽敞有度，这样才能给客户最好的体验。
2、沙盘区：可以把沙盘设在接待台的正前方,醒目让进门的客户第一时间感觉到项目的规模具备吸引力，引起售楼处外面的客户注意，激起人的好奇心,想一探究竟。
对沙盘可以进行一些彩灯装饰也可以带来同样的效果。
同时这个区域应该有足够大的空间，以方便销售人员和客户的走动。
售楼部模型展示区域建议放置整体模型与单体户型的模型，此外该区应临近洽谈区，分功能不分区域，方便销售人员随时为客户解说。
3、洽谈区：洽谈区,也可用于休息区,洽谈区可根据售楼处设计的大小,也要根据前期调查的人流量的大小来设立,放有几张洽谈桌。
洽谈主要是为了促进销售成功而设立的区域,墙壁上做一些展板如：包括广告板、效果图、销售进度表、公司荣誉和公司的有效证件的复印件等，让客户更深入了解楼盘和公司服务。
这里要求宽敞明亮、氛围轻松、人性化，最好在洽谈区添置饮水机。
为了渲染销售气氛,促进销售成交,可以配制电视,音响,DVD等.4、签约区：这个区域的面积不需要太大，但要绝对的安静，干扰少，可以是偏僻的一角。
建议专门隔断成一间独立的小房间。
这个房间内灯光要有温暖感，有人性化的图片，桌上布置要简单看上去比较正式。
5、办公区：办公区的功能就是为现场办公的工作人员，如经理室、公司财务，一般情况下设置在不和客户频繁出现的区域互相干扰处。
办公区的布置跟办公室装修的内容可类似了。
经理室主要是为了保管客户资料,制定售楼部设计的规章制度,策划销售方案等到,经理室要配备电脑,电话,打印机,复印机等办公用具;财务室主要是负责收销售房款,填写销售报表,总结当日销售总数,及时上报等,总之整个售楼处设计的功能一定要完善.6、休闲区：这个区域内要让客户充分感受到浪漫的家居生活气息。
布置上要有浪漫的音乐、柔和的灯光，最好还有一个循环不断播放楼盘基本情况的大屏幕彩电，以及一个敏感度高的手触显示屏可以方便客户方便快捷的查询所需资料并且通过该屏幕可以了解到开发商、合作商背景的基本情况等。
总之，售楼处做为整个楼盘的重要组成部分，完全不等同于简单的售楼场所，不管是从售楼处的设计攻略还是要点上，售楼处设计要更要体现房地产商的品味，体现出休闲与豪华的都会空间，突出了现代化装修设计的效果。
一个好的售楼处设计离不开对售楼部各个区域功能的理解和尊重，更体现了设计师的水平所在。
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