怎么样来判断一个房子租出去的价值
80平方米左右就足.再给开发商的钱包做贡献了啊民众购房减弱,成交量低迷,空置加,楼市萧条,原因何在
无非是多数人买不起房，使潜在需求不能转化为购房的动力。
如果我们对“买不起房”做一番细致思考，就会发现不只是房价居高不下，中低收入者掏不出大把银子,还在于相当多一部分人买得起小套型,买不起“大平米”。
所以，买什么样的房也是促进住房消费的一个必须重视的大问题。
大概从上世纪80年代中期开始，“大厅小室“的住宅设计风格流行了起来,传统的“大室小厅”，“一梯三户五开间”被淘汰。
单套建筑面积的限制被撤消了，房子越盖越大，100平方米以上的户型比比皆是，小户型则凤毛麟角。
盖房子为什么
不就是为了给老百姓提供作为生活必须品的住房吗
买房子为什么
对自住而言，不就是为了有一个属于自己的生活空间,营造一个温馨的家吗
既然如此，住房面积够用并适当宽敞就行，何必非要“大平米”
现在的客厅，20平方米太不“气派”，30平方米乃至接近40平方米的已很普遍。
走近客厅显得空旷，似乎到了一间会议室，缺乏家的温馨感。
就其使用功能来说，我们普通老百姓一不开家庭舞会。
二不接待国内外贵宾，三不与腰缠万贯的富商大款谈判签约，只是一间起居室，能在厅里看电视，摆张沙发接待三﹑二位客人就可。
要那么大的厅,除了讲排场，摆阔气外，没有实用价值,纯粹是一种浪费
为什么那么多人热衷于“大平米“，节衣缩食，借钱贷款也要买“大平米”
实事求是地说并不是功能需要，只是跟风而为，或者是为了买“面子工程”，攀比心理作怪，实在是非理性的住房消费观念。
要知道，每多一平方米就要多花去二﹑三个月的工资，何必把自己辛苦积攒的血汗钱拿去为开发商已经鼓鼓的钱包作贡献
在2005年在房价飞涨时，建设部等七部委联合出台了《关于做好稳定住房价格工作的通知》，规定可享受优惠政策的“普通房”标准是单套建筑面积在120平方米以下，并允许各省﹑自治区﹑直辖市可在不超过20%的范围内上浮。
结果是绝大多数城市“用足了政策”，提高了标准：广州﹑深圳﹑成都﹑杭州﹑南京﹑南昌﹑重庆﹑海口﹑无锡等市定为144平方米，北京﹑上海﹑郑州﹑武汉﹑厦门﹑乌鲁木齐等市定为140平方米……2006年5月，建设部等九部委联合发布了《关于调整住房供应结构稳定房屋价格的意见》，规定自当年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型面积在90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
这就算是一个纠偏,但是在执行中遇到重重阻力。
其实，在这个文件出台前，“调整住房供应结构”已喊了6年。
众所周知，一个楼盘的开发建设，要经过规划审查、设计施工图审查、核发规划许可证和施工许可证等多道手续，只要有一个环节认真把关，调整住房供应结构决非难事。
多盖点小套型住房就这么困难，令人难以理解。
说穿了，相关部门并没有重视，开发商想怎么干就怎么干，致使小户型难求。
目前我国的城镇居民实际住房水平，没有一个权威统计数字。
笔者只从国家统计局网站上查得06年人均住房建筑面积为26﹒1平方米。
而在住房和城乡建设部网站上查不到任何资料。
但是据建设部在2007年10月的一次新闻发布会上公布的数据是：全国城镇人均居住面积27平方米。
据北京市统计局的调查，截止2007年底全市人均住房建筑面积为27．07平方米。
这个数字与国外相比较，除了美国外，比欧洲一些国家和日本并不低。
德国﹑瑞典﹑俄罗斯等国在住房建设实践中得到的经验是，单套住房的建筑面积的合理区间为80—100平方米。
对照人均GDP，我国的城镇居民住房消费毫无疑问是超前了。
北京华远集团董事长、房地产大老板任志强说,目前中国人的住宅面积还不够大。
在任老板看来,似乎住在宽敞的房子里,喝西北风也能填饱肚子,纯属对消费者的误导。
不过，大户型由于墙体和室内管线较少，成本相对较低，开发商赚的银子当然就更多。
住房面积决不是越大越好，够用并适当宽敞就可，温馨就好
人们需要有正确的住房消费观念。
买什么样的房
买合适的房，而不是盲目追求“大平米”。
这样买得起房的就会增多，才能刺激住房消费，扩大内需，发挥房地产业的支柱作用,对拉动经济的发展起到应有的作用。
新到房产公司上班，发布房源时不知道怎么写房源标题，房源描述，广告语，有哪经验丰富的师哥，师姐们，告
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婚房
结婚啦
有了她就有可以有老婆了
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实现舒适三房
体验奢华生活
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城北高档小区
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10.高档社区,景观好房,不可多得,稍纵即逝
11.南北通透,次新小区,黄金地段,楼层好,采光很棒,性价比高六,针对靠近地铁的：1. 未来地铁出口
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2. 紧靠地铁站的出口
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3. 紧邻地铁口,稀缺小房型双南房,4. 地铁三号线豪装稀缺小三房毛坯价格急售
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10. 空间布局有致,和谐有序,清新空气自由穿行 11. 格局方正,双南设计,全明通透,豪华气派彰显无疑。
12. 全身心漫步在一片阳光之中,闲适氛围随意流露。
13. 精致户型——享受无限阳光生活。
14. 宽敞自我天地——妆点雅致生活。
15. 低调的奢华与张扬——深度的品质追求。
16. 底层架空,少一层建筑,多一层温情 17. 高低坡地,百余书中“简约式景观”不简单 18. 超值两房|三房,小户型,大生活。
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3. 地铁学区,南北通透好房型4. 全明户型,黄金楼层,阳光好,地铁口,交通便利,设施齐全 5. 地铁房
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7. 新+阳光+好户型+双南全明+靠近天天乐园8. 稀缺两房豪装拎包即住,尽享优雅品质,多重阳台飘窗9. 经典户型设计,合理空间划分,内外兼修的品格建筑十,针对装修的：1. 专家推荐：豪华装修小三房,拎包入住,采光阳光好
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6. 地势好,阳光好,全明户型,小区环境好,实际面积大,性价比高 7. 年轻人过渡,老人养老,投资自住均适合8. 反季节买,带暖气好房,图的就是性价比9. 老人爱,居家首选,勿错过 10. 黄金楼层,足不出户就找到好房 11. 难得一见的精装小户型,总价低,朝向好十四,针对带户口的：1. 08年精装三房,配送储藏室,可带外地户口,绝对拎包即住
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三房急售 3. 未来地铁出口
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明发江景三房急售
4. 紧邻地铁口,稀缺小房型双南房,仅售xx万5. 地铁线豪装稀缺小三房毛坯价格急售
6. 马上通地铁了,小区环境不错,经典小户型部价低楼层好7. 正规小区全明双南采光好房型佳得房率高, 精致两房8. 地势好,阳光好,全明户型,小区环境好,实际面积大,性价比高9. 多维度交通,出行自由自在,经典精致三房房源描述分类交通便利型一：1.交通便利，将来的地铁口，出门有人行地下通道，两边有BRT公交站牌； 2.饮食方便，出门过街有饮一条街，各个高低档次餐饮场所
3.购物便利，周边有大商、食品城、菜市场、沃尔玛、新世界百货等大型购物商场。
二：小区地理位置好，位于商业圈，交通便利，出小区就是BRT站牌，小区周边配套设施齐全，银行、超市、菜市、学校、医院、商务会所，应有尽有。
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经典三居室,此房免5.4%营业税,业主自己住的房子,不用等待,直接可以入住、4：此房适用于办公，户型大气，空间设计合理，小区管理制度完善，高层临江风水好。
业主诚心出售，看房方便，空房带空调，可自由设计公司工作空间，本人与业主沟通过，房子基本情况和价格都基本如实说明，如果您在其它地方看到类似房源与本人所发布房源有出入，请视为虚假房源。
5：装修精美，光装修费就花费了20万元，可以拎包随时入住；阳光充足，依山傍水，人文风情浓味重，是居家置业的首选
6：户型好，通透性不错，有正规的3个大卧室2厅2个大阳台的户型， 客厅大约有45平米，落地窗，大阳台
主卧室带一个独立的卫生间，私密性好
布局合理，有独立的大餐厅位置，没有浪费面积，利用率高、带电梯，不用爬楼；黄金楼层无遮无挡，经济适用房满五年，税费少；产权清晰，能随时办理贷款和过户手续、 7：小户型两房，总价低，适合三口之家居住，或小孩读书用；房型正气，全明，采光极佳、通风好；东南朝向，阳台已封起，阳光充足、视野开阔；小区第二排，距小区门口近，出入方便，又不靠马路，无噪音干扰。
8：小户型两房，楼梯较缓，如果没有老人入住，还是很适合的；干净，不存在楼上晾晒滴水或落物；安静，安全；屋顶隔热层，不存在夏天太热冬天太冷的现象；夏天蚊虫少；通风好，免受潮气干扰；阳光足，无遮挡；9：房子是通透两居室，2室2厅2卫，中间户，低楼层，满五年，唯一住房，免税费，装修情况：房子是精装修，房本情况：无贷款，满五年无税，拎包入住没有问题，小区里面稀缺户型，超级便宜俩居室，您尊贵的象征，您理想的家，千万不要错过哦
性价比高型：1.客厅空间格局方正,自然开阔,摆放家具。
大面宽主卧,摆放家具随心所欲,采光充分,明亮一片好心情,二人世界温馨倍至。
大小适中的卧室,兼具儿童房的多种居住功能,自由创意生活空间。
明窗厨房,在烹饪的同时,又可见到窗外美景,轻松不可言谕。
功能齐全的盥洗室,使用率更高。
2.客厅空间组合自然开阔,一家人温馨的时刻由此开始。
大面宽主卧,摆放家具随心所欲,采光充分,明亮一片好心情,二人世界温馨倍至。
南向儿童房,采光充足,更利于孩子健康成长。
书房也可做电脑房,理性与感性兼容,为主人营造浓郁的书香气息。
明窗厨房,在烹饪的同时,又可见到窗外美景,快乐心情每一天。
当一切都在定格的时候,在线条和色块的组合空间,为您设计一份好心情。
3.客厅空间组合自然开阔,站在观景窗台前,园区美景一览无余。
大面宽主卧,摆放家具随心所欲,采光充分,明亮一片好心情,二人世界温馨倍至。
五彩缤纷的童话世界,让孩子的天真纯洁在小小的空间灿烂呈现。
书房也可做电脑房,理性与感性兼容,为主人营造浓郁的书香气息。
明窗厨房,在烹饪的同时,又可见到窗外美景,轻松不可言谕。
功能齐全的盥洗室,使用率更高。
超宽观景阳台,又是阳光室的功能,是全家人与自然交流的最佳场所。
4.客厅空间组合自然开阔,站在窗台前,社区美景一览无余。
大面宽主卧,摆放家具随心所欲,采光充分,明亮一片好心情,二人世界温馨倍至。
南向儿童房,采光充足,更利于孩子健康成长。
超宽观景阳台,又是阳光室的功能,是全家人与自然交流的最佳场所。
可将洗衣机,烫衣板等妥当安放,生活次序井井有条。
放置舒适的心情,在一个溢满欢乐的空间,尽享美好人生。
5.书房也可做电脑房,理性与感性兼容,为主人营造 浓郁的书香气息。
明窗厨房,在烹饪的同时,又可见到窗外美景,轻松不可言谕。
与厨房相连,与客厅相望,巧妙自然的空间组合。
功能齐全的盥洗室,使用率更高。
可将洗衣机,烫衣板等妥当安放,生活次序井井有条。
在一个充满幻觉的空间里,你身边的一切都真实存在。
这是呼吸的韵律,是思索的延续,是充满灵感的空间。
6.要置换的房子已经订好，特降价诚心出售。
而且房屋总价低，全款或贷款均可，买方自由选择；满五年唯一住房，免5.65%营业税，不受新政20%个税影响，最大限度降低买房成本
7.保值升值潜力分析：价值取决于稀缺性，取决于不可替代性，物以稀为贵!该小区的一切设计都是围绕适合居住这个核心。
家家有景的景观设计，九成以上的业主都是自己居住。
它的这些不可替代的特点决定了它的品质，也注定了它的价值；随着城市的飞速发展，在未来的五到十年内，这里注定将被更多的有识之士所了解认可，现在能够有机会拥有这样的房子，确实是一件可遇而不可求的事情，得之，我幸
不要犹豫，马上走进揭开它的面纱，解答你的疑惑。
8.郑州性价比最高的农家庄园
园区内空气清新、环境优美；选择此处您就是为孩子提供一个识作物、辨蔬菜，体验“谁知盘中餐,粒粒皆辛苦”的情感机会；为老人提供一个回归田园、健康生活的方式，忆昔“采菊东篱下，悠然见南山”；为相爱的人提供体验“男耕女织”的无限浪漫,“你挑水来我浇园”;为团队提供一个管理员工协作交流的人性化方式,增强团队合作精神;为家庭提供一年的真正的有机无公害蔬菜水果,享用安全的餐桌食品;为您自己享受休闲生活,采摘的乐趣。
您还等什么
9.正规户型：1室。
朝向：朝南，日照充足；现在房子相比年初，增值近12%；室内装修情况：精装修，拎包入住。
客厅、宽敞、大方、使用率高、卧室温馨舒适、搭配心怡、厨房设施齐全、让美味来的更加轻松；环境优雅，低密度社区；小区绿化率高，让您感受像花园一样的家；觉得不错的朋友，可以随时来电咨询，手机24小时为您开机服务。
价格优势型：1：总价低
两房两厅两卫豪华装修，只卖60万。
豪华装修新。
你可以直接入住
省去装修花费精力和时间。
交通便利
生活便利。
周边菜场，学校。
超市均在几分钟内能够到达
房东已购新房，诚心出售，还可议价。
好房不等人寻找有缘人精品房源就在此2：此房无论您是自己过渡周转、或出租给他人做投资,也可以把家人接过来住,实在不行也可一次性转让使用权,灵活方便,也可以把自己市里的房子租高价,可以住咱们的小公寓!用3、5年的时间就出来一套房子。
生活便利，交通方便，四通八达，本房政策出来没影响，保证真实
随时都可以约看本房
环境优雅型：1：该房房本已满5年。
该房在小区中间位置，无遮挡，采光超好，是正规的两居，格局合理，利用率很高，无任何浪费的空间，适合投资房产，该地段升值无限。
小区东边是XX路（开车五分钟即到），西边是XX路（步行3分钟），BRT公交站牌就在小区旁边，最多有半站地，有30多条公交经过，出行非常方便。
周边设施齐全完善，有银行，各大知名超市，医院，邮局，各种餐馆，幼儿园，小学，中学，卫生学校，电力学校，娱乐场所，公园等等应有尽有，非常方便。
2：房源信息绝对真实有效
该房屋满五年是唯一住宅
室内照片真实有效
该社区地理位置优越，这里环境幽雅，人文气息浓厚，紧邻上千平米的公园，空气清新，非常舒适
房间内采光好，南北通透，干净整洁，布局合理
通风采光极佳
真是难得的精品房源
小区环境幽雅，设施齐全，非常适合居住
周边设施完善，紧邻各大超市，商场等。
做二手房怎么介绍房屋优缺点
提起二手房人们常常就会想起旧房子，“二手”二字的真正含意是第二次转手，勿容置疑，二次转手后的房子旧的占多数。
但是，二手房中不乏也有崭新的新房子，人们在购买一手房时，由于购买了期房，期房众所周知没有一年半载是不会兑现的，一年半载在当今这个市场经济飞速发展的世界里，人生会有很多不可预测的变化。
有些购买期房者当拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉，象这样的房子完完全全是新房子。
二手房绝大多数是现房，显然现房是现成的房子，对购房者来说是实实在在看得到的房子，无论从房子的内部结构还是外部环境都一目了然，这可以说是购买二手房的一大优点。
其二，一般来说二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族比较适宜。
其三，由于二手房一般来说已经过几年甚至几十年的风吹雨打，房屋的建筑质量已经显山露水，尤其是顶楼的房屋，有无渗漏已经原形毕露，这一点刚建好的新房是无法比拟的。
其四，上述提到二手房地段好的优点，此点正好被目前时兴的房屋投资者所看中，由于地段好尤其是装修好的房屋非常容易出租，投资成本收回快，这对投资者来说无疑是最乐意的事。
优美的好句好段、好开头好结尾
1.心灵的房间，不打扫就会落满灰尘。
蒙尘的心，会变得灰色和迷茫。
我们每天都要经历很多事情，开心的，不开心的，都在心里安家落户。
心里的事情一多，就会变得杂乱无序，然后心也跟着乱起来。
有些痛苦的情绪和不愉快的记忆，如果充斥在心里，就会使人委靡不振。
所以，扫地除尘，能够使黯然的心变得亮堂；把事情理清楚，才能告别烦乱；把一些无谓的痛苦扔掉，快乐就有了更多更大的空间。
赏析：人，只有量力而行，该放就放，当止则止，才能在轻松快乐的节奏中，收获真正应该属于自己的那份成功。
2.苦乐全凭自已判断，这和客观环境并不一定有直接关系，正如一个不爱珠宝的女人，即使置身在极其重视虚荣的环境，也无伤她的自尊。
拥有万卷书的穷书生，并不想去和百万富翁交换钻石或股票。
满足于田园生活的人也并不艳羡任何学者的荣誉头衔，或高官厚禄。
赏析：你的爱好就是你的方向，你的兴趣就是你的资本，你的性情就是你的命运。
各人有各人理想的乐园，有自已所乐于安享的花花世界。
3.微笑着，去唱生活的歌谣。
不要抱怨生活给予了太多的磨难，不必抱怨生命中有太多的曲折。
大海如果失去了巨浪的翻滚，就会失去雄浑，沙漠如果失去了飞沙的狂舞，就会失去壮观，人生如果仅去求得两点一线的一帆风顺，生命也就失去了存在的魅力。
赏析：微笑着弹奏从容的弦乐，去面对挫折，去接受幸福，去品味孤独，去战胜忧伤。
4.承受幸福。
幸福需要享受，但有时候，幸福也会轻而易举的击败一个人。
当幸福突然来临的时候，人们往往会被幸福的旋涡淹没，从幸福的颠峰上跌落下来。
承受幸福，就是要珍视幸福而不是一味的沉淀其中，如同面对一坛陈年老酒，一饮而尽往往会烂醉如泥不省人事，只有细品慢咂，才会品出真正的香醇甜美。
赏析：人生是一种承受，需要学会支撑。
支撑事业，支撑家庭，甚至支撑起整个社会，有支撑就一定会有承受，支撑起多少重量，就要承受多大压力。
5.不要在人我是非中彼此摩擦。
有些话语称起来不重，但稍有不慎，便会重重地压到别人心上；当然，也要训练自己，不要轻易被别人的话扎伤。
不能决定生命的长度，但你可以扩展它的宽度；不能改变天生的容貌，但你可以时时展现笑容；不能企望控制他人，但你可以好好把握自己；不能全然预知明天，但你可以充分利用今天；不能要求事事顺利，但你可以做到事事尽心。
赏析：一个人的快乐，不是因为他拥有的多，而是因为他计较的少。
多是负担，是另一种失去；少非不足，是另一种有余；舍弃也不一定是失去，而是另一种更宽阔的拥有。
6. 人生如梦。
生命从无到有，又从有走向无，生生死死，构成社会和世界。
从人生无常这一点来说，人生有如梦幻。
因此，一个 人只有活得有声有色、有滋有味，才不枉到这世界上走一回。
“浮生若梦”， “人生几何”，从生命的短暂性来说，人生的确是一场梦。
因此如何提高生活的质量，怎样活得有意义，便成了人们的一个永久的话题；“青山依旧在，几度夕阳红”，与永恒的自然相比，人生不过是一场梦。
赏析：从这个意义上来说，在这大自然的包容中，在这历史的长河中， “人过留迹，雁过留声”，人来到这世界上走一遭，应当留下一点足迹，一点与山河同在的精神。
7.对于心灵来说，人奋斗一辈子，如果最终能挣得个终日快乐，就已经实现了生命最大的价值。
有的人本来很幸福，看起来却很烦恼；有的人本来该烦恼，看起来却很幸福。
活得糊涂的人，容易幸福；活得清醒的人，容易烦恼。
这是因为，清醒的人看得太真切，一较真儿，生活中便烦恼遍地；而糊涂的人，计较得少，虽然活得简单粗糙，却因此觅得了人生的大境界。
赏析：人生的烦恼是自找的。
不是烦恼离不开你，而是你撇不下它。
每个人都是幸福的。
只是，你的幸福，常常在别人眼里。
8.我可以把我的友谊在水彩画幅创作的光彩熠熠，衷情中义。
也许有一天，当时间流逝，早已不小心掉进了遗忘的心湖。
记忆的湖水冲淡了美丽的色彩，淡却了当年的铁胆铮铮之情，笑傲江湖，乘风破浪。
那幅画早已变的却是龌龊不堪，不得不令人深深惋惜。
也许是女娲给人类创造了甜美彩画，怕人类不珍惜，加点神水的斑迹，希望给人类带来多姿多彩的画面，在坎坷中锻造人类的灵性吧。
赏析： 真不知是人心暂时停留了人生水彩的保值期，还是岁月冲淡了人生水彩的夺目光环。
9.幸福是要自己去寻找的，无论你在空间的哪一个角落，在时间的哪一个时刻，你都可以享受幸福，哪怕是你现在正在经历着一场大的浩劫，你也应该幸福，因为你可以在浩劫中看到曙光，能从浩劫中学到很多别人可能一辈子都学不到的东西，当你拥有了别人所不曾拥有的东西那你就是唯一。
赏析：静下心来好好想想你所走过的路，体验过的生活，你就会觉得其实你一直活在幸福的包围圈中。
10. 人生如画，生活本身是一副画，但在涉世未深时，我们都是阅读观画的读者,而经过了风雨，辩别了事物，我们又变成书中的主角，在各自演译着精彩．幸福更是一种感觉，幸福是一缕花香，当花开放在心灵深处，只需微风轻轻吹动，便能散发出悠悠的，让人陶醉的芳香。
我们
都有责任
赏析：每每想任性去做一件事的时候，心中总有个声音在提醒自已，这件事不能这么做，会造成怎样怎样的后果。
这就是责任
沙原隐泉 茫茫沙漠，滔滔流水，于世无奇。
惟有大漠中如此一湾，风沙中如此一静，荒凉中如此一景，高坡后如此一跌，才深得天地之韵律，造化之机巧，让人神醉情驰。
以此推衍，人生、世界、历史，莫不如此。
给浮嚣以宁静，给躁急清冽，给高蹈以平实，给粗犷以明丽。
惟其这样，人生才见灵动，世界才显精致，历史才有风韵。
赏析: 人生并不是总是阳光明媚，并不总是春意盎然，并不总是鸟语花香，并不总是富有诗情画意，有时也有暴风骤雨，有时也有阴霾，有时更有种山雨欲来风满楼之势，让人不能承受，人生有时更像无边无际的沙漠，还有的看似平坦的一片，刚刚踩实一脚，稍一用力，脚下就松松的下滑，用力由大，陷得由深，下滑也就由厉害，不由感叹人生如此之复杂，让你茫然、让你在无所适从。
我们所要做的就是：认清人生之真谛，永远不停地攀登、攀登、攀登．．．
