商务用地和商业用地的区别是什么
商业是商服用地的一部分。
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一务用地是指：商业、金融业、旅馆业及其他经营性服建筑及其相应附属设施用地。
商服用地的范围：1.商业用地。
商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。
2.金融保险用地。
银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。
3.餐饮旅馆业用地。
饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。
4.其他商服用地。
写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地；旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。
二、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
商业用地和商务金融用地有什么根本的区别啊
从土地利用分类的角度来看，你说的商业（商服）用地是指用于商业、服务业的土地，而你所说的办公用地，是指企业、服务业的办公用地，以及经营性的办公室场所用地。
办公用地是属于商业用地中的一个类型。
小高层下面能否开饭店，应该是取决于房屋的用途，整体的规划，能否通过相关部门的验收，比如消防。
跟土地用途没什么关系了。
商业用地与办公用地的性质有什么不同
首先是用质不同。
用地只能建商业建筑，住宅用地只能建住宅。
由于用地不同，其相应的控制性指标，包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。
商业包括：商铺、商场等等，这里也可以有银行，也可以有保险公司、金融担保公司。
这两类地产的国有土地使用性质是一样的。
只是在规划前期政府对于土地上的建筑有个整体的规划，但并不是说这个土地的性质有区别。
附上国有土地的使用性质及年限：一、居住用地使用权70年二、工业用地50年三、科教、问题、卫生用地50年四、商业、旅游、娱乐用地40年各类房地产的包括种类：1、居住房地产，包括普通住宅、高级公寓、别墅等;2、商业房地产，包括商务办公楼(写字楼)、旅馆(宾馆、饭店、酒店、招待所、旅店等)、商店(商场、购物中心、商业铺面等)、餐馆、影剧院等。
3、旅游房地产，包括公园、风景名胜、历史古迹、沙滩等休闲场所。
4、工业房地产，包括厂房、仓库等5、农业房地产，包括农场、林场、牧场、果园等6、特殊目的房地产，包括政府机关办公楼、学校、教堂、寺庙、墓地等这些就是国家对于土地的政策了
什么叫商务金融用地
商务用地准确点是，可从事经营活动的场所。
例如：写字楼，宾馆，展会厅，库房，等等。
属于盈利事业的场所。
