形容商铺的语句
具体到某一商铺出租率=一年中出租的时间（天）\\\/365*100%假如为某些商铺出租率=一年中出租的时间之和（天）\\\/（365*商铺间数）100%
关于出租店铺的问题
这要看合同约定，如果合同对添附物未作约定的，则可以在不损害房产的前提下进行拆除，不能拆除的可以要求产权人予以补偿。
关于商铺的使用，出租问题
1、租期太短租户肯定不答应，如果你想租给对方的话，最长别超过5年，你可以要求对方递增，每年递增一个数额，10%比较常见。
另外需要提前2个月给付租金，还要有房租押金，因为餐饮倒闭的很多。
2、不建议采取合作的方式，因为餐饮不适合合作，有很多漏洞对方可以把钱变相拿走。
例如原材料采买，收银系统，人员工资，很多事情。
3、没有很好的办法规避合作的问题，除非你安排可信的人跟着采买和收银，但是人员工资你不好干涉过多，会影响对方经营的。
4、租金你不能跟县中心繁华地带比，而且你是双层的，二楼的租金跟一楼的会差很多。
建议你把一部分一楼和整体二楼出租给对方，剩余一部分一层，划分成小间，再对外出租。
再有什么问题可以联系我。
商铺出租合同怎么写
商铺出租合同（要点）出租方（以下简称甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（以下简称乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积，商铺坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．商铺面积约＿＿＿＿＿＿平方米。
第二条：租赁用途：商铺使用。
第三条：租赁期限，租期五年：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日。
续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定。
第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：，租赁金额：每年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
付款方式：上交款。
甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。
乙方必须按照约定向甲方交纳租金。
到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。
第五条：房屋的附属设施及费用的承担，承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。
使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）第六条：租赁期间房屋修缮，出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。
如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位。
商铺出租合同
出租(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意权属于自己的房屋出租方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。
第二条 租赁期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。
2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。
3.（或） 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：
